Förena boende med företagande eller hobby som tar mycket plats! Stort garage och separat lägenhet!
225 KVM LAGER/GARAGE SAMT LÄGENHET FÖR UTHYRNING!
Välkommen till Lindaregatan 21 och denna unika fastighet med både en trevlig familjevilla samt både ett stort garage på 225 kvm samt ett extra hus med en separat lägenhet.
Här kan man förena boende med företagande eller hobby som kräver mycket plats eller så kan man hyra ut garaget och lägenheten och därmed få en fin inkomst.
Man parkerar smidigt bilen på uppfarten vid huset och via huvudingången på framsidan av huset kliver man in i en rymlig hall med gott om avhängningsmöjligheter. Intill hallen har vi det första badrummet där det finns toalett, handfat och dusch. Vidare erbjuder bottenvåningen ett stort vardagsrum, kök med matplats, ett sovrum samt ett extra rum. På ovanvåningen finns de resterande tre sovrummen, ett allrum samt badrum med tvättmaskin och torktumlare.
Ödåkra är lugnt och oerhört populärt område. Man har allt som ens vardag kan tänkas behöva inom bekvämt promenad/cykelavstånd. Stora shoppingcentrumet Väla med 200 butiker, stora livsmedelsbutiker, tandläkare, gym, vårdcentral, apotek och flera skolor. Det finns mysiga grönområden med trevliga promenadslingor. Kommunikationen är väldigt god med bra bussförbindelser och en tågstation som gör det enkelt för er att färdas vidare. För er som pendlar med bil så tar man sig ut på motorvägen på bara ett par minuter från uppfarten.
Missa inte denna chansen!
(Finns 3 nya fönster där vid balkongen på ovanvåningen som följer med huset)
4 595 000 kr
160 kvm
43 800 kr/år
1 960 kvm
6 rum (4 sovrum)
Mäklarhuset Helsingborg
Kontakta Johan för mer information kring Lindaregatan 21.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Ingång till lägenheten
Garaget
Garaget
Boka en fri värdering med Johan
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
-Bottenvåning-
HALL med laminatgolv.
BADRUM med plastmatta och tapet. Här finns toalett, handfat och dusch.
VARDAGSRUM med laminatgolv. Utrymme till stor soffgrupp.
MATPLATS med laminatgolv.
KÖK med laminatgolv. Köket är utrustat med side-by-side kyl/frys, inbyggd ugn och micro, stor spishäll med inbyggd fläkt, diskmaskin.
SOVRUM1 med laminatgolv.
RUM med laminatgolv. Förberett för tvättstuga. Golvbrunn ska finnas under laminatgolvet.
-Ovanvåning-
ALLRUM med laminatgolv, (Finns 3 nya fönster där vid balkongen som följer med huset)
BADRUM med klinkergolv och kaklade väggar. Här finns toalett, dubbelhandfat, bra badrumsskåp, hörnbadkar samt både tvättmaskin och torktumlare. Rum för klädvård.
SOVRUM2 med laminatgolv.
SOVRUM3 med laminatgolv.
SOVRUM4 med laminatgolv.
01
Beskrivning
160 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
1 960 kvm
6 (4 sovrum)
HELSINGBORG LJUNGAN 12
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1½ plansvilla
1980
34
Krypgrund
Trä
Trä
Träfasad
Betongpannor
3-glasfönster, 4-glasfönster
Frånluft
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Värmepump luft-luft
En försäkringsbesiktning gjordes av Anticimex februari 2024.
03
Energideklaration
68 kWh/kvm och år
131 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-05-06
Mattias Ebenmark, Råkoll AB
04
TV/Internet
Anslutet till fiber.
05
Uteplats
Stor träaltan på baksidan av huset.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Extra byggnad/hus med dels en egen lägenhet samt förvaring (90 kvm byggt 1996). Stort garage på 225 kvm byggt 1996.
Plats för många bilar utomhus samt stort garage.
07
Tomt/Servitut
1960 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Officialservitut: Rätt att för tillsyn, underhåll och reparation av bullerskyddskärm och underjordisk markanläggning beträda område Sv1. - Tillträde, Avtalsservitut: Väg - se beskrivning
Järnvägsplan: järnvägsplan för utbyggnad av västkustbanan, delen ängelholm-helsingborg, romares väg och ombyggnad av vägarna 1785, 112 och 1399, Järnvägsplan (Beslutsdatum: 2019-03-18, Registreringsdatum: 2020-01-08, Senast ändrad: 2024-01-15)
Ödåkra samhälle, norra delen, Stadsplan (Beslutsdatum: 1981-10-15, Senast ändrad: 2021-05-07), Ödåkra 1:80, mfl, västkustbanan, ödåkra, Detaljplan (Beslutsdatum: 2018-01-23, Registreringsdatum: 2018-07-13, Senast ändrad: 2020-08-14)
Avtalsservitut Väg
01
4 060 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
3 217 000 kr
843 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1980
6 450 kr/år
5 250 kr/år
3 600 kr/år
28 500 kr/år
43 800 kr/år
15 807 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 59 607 kr/år)
4
Äganderätt
Det finns 5 pantbrev om totalt 3 680 000 kr.
Taxeringsvärde
4 060 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
3 217 000 krMarkvärde
843 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1980Försäkring
6 450 kr/årVatten och avlopp
5 250 kr/årRenhållning
3 600 kr/årElkostnad
28 500 kr/årSammanlagd driftskostnad
43 800 kr/årFastighetsskatt/-avgift
15 807 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 59 607 kr/år)Antal personer i hushållet
4Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 3 680 000 kr.Ödåkra
Ödåkra ligger ca 8 km norr om Helsingborgs centrum. Närheten till Helsingborg har gjort orten väldigt populär. Ödåkra består av blandad bebyggelse, det är grönt, lugnt och barnvänligt.
01
Fördelar med området
02
Nöje
I Ödåkra ligger Väla Köpcentrum. Det är ett av Sveriges största köpcentrum med sina 200 butiker. Här finns allt från restauranger och caféer, trendiga lokala butiker till stora internationella butikskedjor. Det finns även IKEA, större sportbutiker, elektronik och livsmedelsbutiker, systembolag mm inom samma område. Den gamla spritfabriken i Ödåkra har på senare år fått nytt liv. Här samsas olika butiker med restauranger och caféer. ”Spritan” har blivit en självklar samlingspunkt för många Ödåkrabor. Det är också väldigt nära in till Helsingborgs city med stadens stora utbud av restauranger, caféer, teater och musikarrangemang.
03
Fritid
Området inbjuder till en aktiv fritid. Förutom Toftavallen, med idrottshall och fotbollsplaner, finns bl.a. en sporthall för tennis och ett ridhus. Det finns även en bouleförening, en scoutkår samt möjlighet att spela paddel och gå på gym. I närheten av Gläntaskolan och vid fotbollsplanerna, ligger ett sk Bootcamp-utegym. Det finns skog och naturreservat, Väla naturreservat, där det finns alla möjligheter till olika fritidsaktiviteter såsom cykling, löpning och rofyllda promenader.
04
Kommunikation
Kommunikationerna är goda. Det finns en tågstation och goda bussförbindelser. Ödåkra ligger i anslutning till motorvägarna E6/E20 och E4.
05
Familjeliv
I närområdet finns flera förskolor och två F-9 skolor; Gläntanskolan och Svensgårdsskolan.
Tjollen Grill & Thaimat
404 m
sawasdee thai food
408 m
Pizzeria Venezia
504 m
Papa Piada
983 m
Skånetak I Viken Ab
1,57 km
Ödåkra TK
479 m
Norlandia Förskolor
780 m
Fritidshemmet Svensgårdsskolan
818 m
Tuvehagens förskola
876 m
Norlandia Förskolor Drivhuset
949 m
Stora Coop Väla
2,1 km
Strömbergs Pgross AB
3,42 km
Lidl
5,21 km
X:-tra
5,57 km
City Gross Helsingborg Berga
5,58 km
Bussbolag Helsingborg
15 m
Ödåkra Ödåkragården
336 m
Ödåkra Frostgatan
791 m
Ödåkra Spritan
977 m
Ödåkra station
757 m
Kattarp station
4,12 km
Maria station
4,6 km
Helsingborg C
8,22 km
Mörarps Station
9,73 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationÖdåkra station757 m4 min4 min13 min
-
HållplatsBussbolag Helsingborg15 m1 min4 min1 min
-
Hav6,64 km14 min35 min-
-
Sjö911 m4 min4 min15 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johan!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.