MAN BEHÖVER INTE VARA MANTALSSKRIVEN I LANDSKRONA KOMMUN FÖR ATT KUNNA KÖPA KOLONI PÅ GRÅEN!

"Så nära, men ändå så långt bort” ligger denna ljuvliga ö i Landskronas inre skärgård, Gråen.
Hit har kolonisterna sökt sig sedan tidigt 1900-tal och öns popularitet har inte minskat genom åren, snarare tvärt om. Gråen har genom åren utvecklats till en oas för såväl gammal som ung. Det finns 54 kolonistugor på ön.

Kolonistugorna som säljes, ligger vid vallen i utkanten av ön i öster, har en fantastiskt cool utsikt över hamnen, är välplanerade och har många sovplatser och ett fint läge nära till gröningen, fotbollsplanen och öns lekplats som ligger intill "Konserven".
Möbler och husgeråd ingår i överlåtelsen.

Den ena stugan är helt ombyggd/nybyggd under 2023/2024 och är mycket smakfullt inredd. Den äldre stugan är byggd 1990 och är även den ljus och fräsch.

Stugorna nås endast med båt (ca 10 minuters båtfärd över hamninloppet). Egen båtplats tillhör på brygga på ön, som samägs av tre familjer.
På fastlandet i Lustbåtshamnen ingår en båtplats (nr 87) som hyrs av Landskrona Seglarsällskap till en kostnad på 2.976:-/år.
I Lustbåtshamnen står en container till Gråenbornas förfogande.

Båt, båtmotor, möbler och lösöre ingår i överlåtelsen.

Budgivning pågår

895 000 kr

Visa bud

Utgångspris

895 000 kr

Boarea

ca 59 kvm

Driftkostnad

12 674 kr/år

Rum

4 rum (2-3 sovrum)

Aktuella visningar

Lördag 21 september 11:00 — 12:00

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Landskrona

Kontakta Anna för mer information kring Gråen 23.

Anmäl intresse

Lämna bud

Anna Lennervald Nilsson

Ansvarig mäklare

Tel:

072-712 80 10

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Broschyr

18 bilder

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Den nya stugan från 2023/2024 har en öppen och modern planlösning mellan kök och vardagsrum, stora fönster och fint ljusinsläpp, öppet upp i nock med spotlights och smakfulla smidesdetaljer (med inspiration hämtad från Konserven) och tre ytterdörrar. Samtliga utrymmen har målat trägolv.
Köket är linblomsgrönt från IKEA med en platsgjuten bänkskiva i vaxad betong, kombinerad kyl/frys, spis med häll/ugn samt fläkt.
Det finns ett sovloft med spotlights i tak och ytterligare utrymme inunder för förvaring eller fler sovplatser.
Det finns även ett utrymme avsett att inreda toalett.

Den "äldre" stugan från 1990 har en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum med synliga takbjälkar samt ett sovrum med två sängar.
Samtliga utrymmen har plastmatta. Köket är utrustat med Trinettkök med två kokplattor, rostfri köksbänk och liten kyl med frysfack.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

ca 59 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)

Köparen är informerad om att kolonistugorna överstiger tillåten byggyta. Dispens finns på 59 kvm enligt nyttjanderättsavtal daterat 2023-04-11.

Rum

4 (2-3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

Byggnad (på ofri grund/kolonistuga) belägen inom fastigheten Landskrona Lundåkra 10:1, Gråens koloniförening

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1 pl

Byggnadsår

1990 + 2023/2024

Kommentar, byggnad

På arrendet finns två stugor, en äldre uppförd 1990 och en alldeles ny stuga byggd 2023/2024.

Nya stugan;

Grund: pålar
Stomme: trä
Fönster; 3-glasfönster
Bjälklag; trä
Tak; bandtäckt plåt
Uppvärmning; luft/luftvärmepump (köpt begagnad)
Avlopp; Tunna, IBC-behållare tänkt till toaletten (där skapas en bakteriekultur). Ej inkopplad.

Äldre stugan;

Grund: pålar
Stomme: trä
Fasad: trä
Fönster; 2-glasfönster
Bjälklag; trä
Tak; korrigerad plåt
Uppvärmning; direktverkande el, tre elelement
Avlopp: Tunna

Ventilation

Självdrag

Vatten

Sommarvatten från mars till november

Uppvärmning

Direktverkande el

03 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Helt nytt trädäck som sammanbinder de båda kolonistugorna. Där finns plats för flera matgrupper och sittgrupper i olika vädersträck.

04 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Förråd på tomten.

05 Tomt/Servitut

Beskrivning, tomt

Tomten består av gräsmatta och uteplats på stort trädäck.

06 Övrigt

Gråens koloniföreningen sköter hela området, inte kommunen. Föreningen skriver kontrakt med kolonisterna. I dessa avtal regleras även gemensam skötsel av de ytor som inte ingår i kolonierna.
Köparen betalar en överlåtelseavgift på 1.000:-.

Möbler och lösöre ingår i överlåtelsen, likaså mindre motorbåt; en Cresent 425 från 1980 och tillhörande båtmotor; Johnson (30 hk, nyservad).

Ekonomi