Kommande försäljning

Sundholmsgatan 14a

Utgångspris

2 095 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 095 000 kr



Limhamn, Ön— Limhamn— Malmö

Sundholmsgatan 14a


Kommande försäljning
Utgångspris
2 095 000 kr

Malmö - Limhamn - Limhamn, Ön

Tvårummare i toppskick med fantastisk utsikt över Öresund!

Varmt välkomna till denna välplanerade och ljusa tvårummare med balkong i västerläge med magisk utsikt över Öresund. Här möts du av en stilren bostad i en välskött förening, perfekt för dig som vill ha en harmonisk och bekväm boendemiljö.

Bostadens interiör präglas av ljusa ytskikt och stora fönsterpartier som ger ett fantastiskt ljusinsläpp och en härlig rymd. Planlösningen är både funktionell och inbjudande, med lättmöblerade ytor och väl tilltagna rum. Hallen välkomnar med goda avhängningsmöjligheter och smart förvaring i garderober. Från hallen nås det helkaklade badrummet som går i klassiska toner med vita kakelväggar och grått klinkergolv. Här finns även praktiska tvättmöjligheter.

Vidare in i bostaden öppnar sig köket och vardagsrummet i en öppen planlösning. Köket är modernt inrett med vita skåpsluckor, bänkskiva i grå laminat och rostfria vitvaror från Bosch, inklusive en integrerad diskmaskin. Vardagsrummet badar i dagsljus tack vare stora fönsterpartier som vetter ut mot balkongen. Balkongen i västerläge erbjuder en lugn och skyddad plats med utsikt över föreningens gröna innergård samt Öresund & Danmark – perfekt plats att njuta av solnedgången på. Sovrummet är rymligt och erbjuder generös förvaring i garderober, vilket gör det lätt att hålla ordning och skapa en personlig atmosfär.

Läget är svårslaget! Med badrocksavstånd till vattnet kan du enkelt ta ett morgon- eller kvällsdopp och följa fiskebåtarna ut mot Öresund. För den aktive finns fina promenadstråk, cykelvägar och närhet till både Ribersborg och Bunkeflostrand. I området finns även gym och småbåtshamn, och de goda kommunikationsmöjligheterna gör det enkelt att ta sig till stadens puls.

Detta är en bostad som måste upplevas på plats – kontakta ansvarig mäklare vid intresse av visning!


Utgångspris
2 095 000 kr
Boarea
44 kvm
Avgift
3 339 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
4 av 5 (Hiss finns)


Aktuella visningar


Söndag 12 januari 11:00 — 11:30

Öppen visning

Öppen visning
Boka
Bokad förhandsvisning - anmälan krävs

Mäklarhuset Malmö Regementsgatan

Kontakta Emil för mer information kring Sundholmsgatan 14a.

Emil Andersson

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Vardagsrum

Vardagsrummet är stort och ljust tack vare de stora fönsterpartierna. Väggarna är målade vita och på
golvet ligger trestavs ekparkett. Härifrån nås även bostadens fantastiska balkong med en slående utsikt över Öresund & Danmark där du kan njuta av solnedgången.


02
Kök

Stilrent kök från Vedum med gott om arbetsyta och förvaring. Luckor i vitt och fin bänkskiva i laminat.
Köksutrustningen består av induktionshäll, inbyggnadsugn, mikrovågsugn, diskmaskin, köksfläkt samt kyl/frys. Plats för matbord för 4-6 personer.


03
Sovrum

Härligt sovrum med bra plats för dubbelsäng och skrivbord. Väggarna är målade vita och på golvet ligger en trestavs ekparkett. Flertalet garderober erbjuder extra förvaring. Utsikt över Öresund och Danmark.


04
Badrum

Badrummet är helkaklat med svart klinker på golvet och vitt kakel på väggarna. I badrummet finns
kombinerad tvättmaskin och torktumlare, dusch, WC, handfat med kommod, spegelskåp och handdukstork (elektrisk).


05
Entré

Väl inne genom säkerhetsdörren möts vi av en rymlig hall med goda avhängningsmöjligheter samt garderob direkt till hands. Väggarna är vitmålade och på golvet ligger trestavs ekparkett.


06
Förråd

Till bostaden hör ett källarförråd.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

44 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

4 av 5


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2019

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme och FTX


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

68 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-06-21


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband via fiber och Tele2.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

I föreningen finns 37 garageplatser i gemensamt garage med Brf Aqua som kan hyras till en kostnad om ca 760 kr/månad. Av dessa platser är 16 utrustade med laddboxar. Kösystem tillämpas


Ekonomi

01
Avgift

3 339 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår värme och bostadsrättstillägg.

Ett obligatoriskt tillägg om 190 kr/månad tillkommer för TV och bredband.
Föreningen har individuell mätning och debitering av kallvatten, varmvatten och el. Hushållen debiteras utefter förbrukning

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

1.38858

Andelstal insats

1.40363

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-12-05.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Riksbyggen BRF Ventus på Ön.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Riksbyggen BRF Ventus på Ön är en äkta bostadsrättsförening i Malmö. Föreningen bildades år 2012. Brf Ventus på Ön delar gård med Brf Aqua. Bostadsrättshuset är på 5 våningar byggt 2019 och omfattar 1 bostadshus om 55 lägenheter och 2 lokaler upplåtna med hyresrätt för verksamhet. Föreningens tomt är friköpt.

Ekonomisk förvaltare är Riksbyggen.

Kommande renoveringar

Förbättring av utemiljön på föreningens innergård.

Övriga utrymmen i föreningen

I föreningen finns gemensam gård med bänkar, utemöbler och lekplats.
Cykelrum och barnvagnsrum finns i källaren.
I grannföreningen finns en övernattningslägenhet som det finns möjlighet att hyra i mån av plats.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

691 445 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 339 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I avgiften ingår värme och bostadsrättstillägg.

Ett obligatoriskt tillägg om 190 kr/månad tillkommer för TV och bredband.
Föreningen har individuell mätning och debitering av kallvatten, varmvatten och el. Hushållen debiteras utefter förbrukning
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
1.38858
Andelstal insats
1.40363
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-12-05.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Lilla Sicilien Bar

122 m


Portalen Limhamn

364 m


Fusion Sushi

375 m


Picadeli

481 m


Mastio

550 m


Öns Montessoriförskola

49 m


Skolan på Ön

144 m


Dragörkajens musikskola

360 m


Tärnans förskola

511 m


Multihuset Limhamns Läge

513 m


Lidl

1,4 km


Kronprinsen Köpcenter

4,01 km


Malmö Ön

103 m


Malmö Dragörkajen

321 m


Malmö Valborgsgatan

685 m


Malmö Stranden

859 m


Malmö Packhusgatan

959 m


Hyllie St. (Malmö Arena)

4,59 km


Malmö Hyllie

4,61 km


Malmö Hyllie station

4,61 km


Station Triangeln

4,94 km


Malmö Centralstation

5,29 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    797 m
    4 min
    4 min
    18 min
  • Hav
    119 m
    1 min
    1 min
    3 min
  • Tågstation
    Hyllie St. (Malmö Arena)
    4,59 km
    -
    -
  • Hållplats
    Malmö Ön
    103 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emil!

Emil Andersson

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.