Tvårummare i toppskick med fantastisk utsikt över Öresund!
Varmt välkomna till denna välplanerade och ljusa tvårummare med balkong i västerläge med magisk utsikt över Öresund. Här möts du av en stilren bostad i en välskött förening, perfekt för dig som vill ha en harmonisk och bekväm boendemiljö.
Bostadens interiör präglas av ljusa ytskikt och stora fönsterpartier som ger ett fantastiskt ljusinsläpp och en härlig rymd. Planlösningen är både funktionell och inbjudande, med lättmöblerade ytor och väl tilltagna rum. Hallen välkomnar med goda avhängningsmöjligheter och smart förvaring i garderober. Från hallen nås det helkaklade badrummet som går i klassiska toner med vita kakelväggar och grått klinkergolv. Här finns även praktiska tvättmöjligheter.
Vidare in i bostaden öppnar sig köket och vardagsrummet i en öppen planlösning. Köket är modernt inrett med vita skåpsluckor, bänkskiva i grå laminat och rostfria vitvaror från Bosch, inklusive en integrerad diskmaskin. Vardagsrummet badar i dagsljus tack vare stora fönsterpartier som vetter ut mot balkongen. Balkongen i västerläge erbjuder en lugn och skyddad plats med utsikt över föreningens gröna innergård samt Öresund & Danmark – perfekt plats att njuta av solnedgången på. Sovrummet är rymligt och erbjuder generös förvaring i garderober, vilket gör det lätt att hålla ordning och skapa en personlig atmosfär.
Läget är svårslaget! Med badrocksavstånd till vattnet kan du enkelt ta ett morgon- eller kvällsdopp och följa fiskebåtarna ut mot Öresund. För den aktive finns fina promenadstråk, cykelvägar och närhet till både Ribersborg och Bunkeflostrand. I området finns även gym och småbåtshamn, och de goda kommunikationsmöjligheterna gör det enkelt att ta sig till stadens puls.
Detta är en bostad som måste upplevas på plats – kontakta ansvarig mäklare vid intresse av visning!
2 095 000 kr
44 kvm
3 339 kr/mån
2 rum (1 sovrum)
4 av 5 (Hiss finns)
Mäklarhuset Malmö Regementsgatan
Kontakta Emil för mer information kring Sundholmsgatan 14a.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Emil
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Vardagsrum
Vardagsrummet är stort och ljust tack vare de stora fönsterpartierna. Väggarna är målade vita och på
golvet ligger trestavs ekparkett. Härifrån nås även bostadens fantastiska balkong med en slående utsikt över Öresund & Danmark där du kan njuta av solnedgången.
02
Kök
Stilrent kök från Vedum med gott om arbetsyta och förvaring. Luckor i vitt och fin bänkskiva i laminat.
Köksutrustningen består av induktionshäll, inbyggnadsugn, mikrovågsugn, diskmaskin, köksfläkt samt kyl/frys. Plats för matbord för 4-6 personer.
03
Sovrum
Härligt sovrum med bra plats för dubbelsäng och skrivbord. Väggarna är målade vita och på golvet ligger en trestavs ekparkett. Flertalet garderober erbjuder extra förvaring. Utsikt över Öresund och Danmark.
04
Badrum
Badrummet är helkaklat med svart klinker på golvet och vitt kakel på väggarna. I badrummet finns
kombinerad tvättmaskin och torktumlare, dusch, WC, handfat med kommod, spegelskåp och handdukstork (elektrisk).
05
Entré
Väl inne genom säkerhetsdörren möts vi av en rymlig hall med goda avhängningsmöjligheter samt garderob direkt till hands. Väggarna är vitmålade och på golvet ligger trestavs ekparkett.
06
Förråd
Till bostaden hör ett källarförråd.
01
Beskrivning
44 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
2 (1 sovrum)
4 av 5
02
Byggnadssätt
2019
Flerbostadshus
Fjärrvärme och FTX
03
Energideklaration
68 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2021-06-21
04
TV/Internet
Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband via fiber och Tele2.
05
Bilplats/Övriga byggnader
I föreningen finns 37 garageplatser i gemensamt garage med Brf Aqua som kan hyras till en kostnad om ca 760 kr/månad. Av dessa platser är 16 utrustade med laddboxar. Kösystem tillämpas
01
3 339 kr/mån
I avgiften ingår värme och bostadsrättstillägg.
Ett obligatoriskt tillägg om 190 kr/månad tillkommer för TV och bredband.
Föreningen har individuell mätning och debitering av kallvatten, varmvatten och el. Hushållen debiteras utefter förbrukning
Bostadsrätt
1 433 kr, betalas av köpare.
573 kr
1.38858
1.40363
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-12-05.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Riksbyggen BRF Ventus på Ön.
Föreningen äger marken
Riksbyggen BRF Ventus på Ön är en äkta bostadsrättsförening i Malmö. Föreningen bildades år 2012. Brf Ventus på Ön delar gård med Brf Aqua. Bostadsrättshuset är på 5 våningar byggt 2019 och omfattar 1 bostadshus om 55 lägenheter och 2 lokaler upplåtna med hyresrätt för verksamhet. Föreningens tomt är friköpt.
Ekonomisk förvaltare är Riksbyggen.
Förbättring av utemiljön på föreningens innergård.
I föreningen finns gemensam gård med bänkar, utemöbler och lekplats.
Cykelrum och barnvagnsrum finns i källaren.
I grannföreningen finns en övernattningslägenhet som det finns möjlighet att hyra i mån av plats.
Privatbostadsföretag (äkta)
691 445 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Avgift
3 339 kr/månBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I avgiften ingår värme och bostadsrättstillägg.Ett obligatoriskt tillägg om 190 kr/månad tillkommer för TV och bredband.
Föreningen har individuell mätning och debitering av kallvatten, varmvatten och el. Hushållen debiteras utefter förbrukning
Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
573 krAndel i förening
1.38858Andelstal insats
1.40363Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-12-05.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Lilla Sicilien Bar
122 m
Portalen Limhamn
364 m
Fusion Sushi
375 m
Picadeli
481 m
Mastio
550 m
Öns Montessoriförskola
49 m
Skolan på Ön
144 m
Dragörkajens musikskola
360 m
Tärnans förskola
511 m
Multihuset Limhamns Läge
513 m
Lidl
1,4 km
Kronprinsen Köpcenter
4,01 km
Malmö Ön
103 m
Malmö Dragörkajen
321 m
Malmö Valborgsgatan
685 m
Malmö Stranden
859 m
Malmö Packhusgatan
959 m
Hyllie St. (Malmö Arena)
4,59 km
Malmö Hyllie
4,61 km
Malmö Hyllie station
4,61 km
Station Triangeln
4,94 km
Malmö Centralstation
5,29 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö797 m4 min4 min18 min
-
Hav119 m1 min1 min3 min
-
TågstationHyllie St. (Malmö Arena)4,59 km--
-
HållplatsMalmö Ön103 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emil!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.