Fågelbacksgatan 31
1 675 000 kr
Ljus etta i populära Slottsstaden!
Varmt välkomna till denna ljusa etta i populära Slottsstaden!
Lägenheten har en bra planlösning där kökets storlek inte är på bekostnad av storleken på allrummet. I bostaden har du ett rejält kök i en delvis öppen planlösning mot allrummet vilket bidrar till en social samvaro vid besök och middagar. Golvet är ett vitt brädgolv som sträcker sig hela vägen från hallen ut i resten av lägenheten. I allrummet finns yta för ett möblemang efter smak och tycke, en säng samt ett matbord. Trots bostadens storlek finns här gott om förvaringsutrymme i lägenhetens två garderober. Badrummet som är i neutrala kulörer av grått och vitt är rymligt, helkaklat och har golvvärme samt våtrumsintyg. I föreningen finns även en takterass för dess medlemmar att disponera.
Slottsstaden är ett område med både lägenhetshus och grönska. Här har man gångavstånd till bland annat Slottsparken, havet, träningsanläggningar och Kronprinsens shoppingcenter som har ett utbud av allt ifrån restauranger, mataffär, apotek och shopping.
För att poängtera bostadens centrala läge tar man sig med cykel på 8 min till havet samt till Davidshalls torg på 6 min.
Vid behov av bil går två av Malmös huvudgator (Regementsgatan & Kronborgsvägen) i nära anknytning.
Utanför Kronprinsen går även bussar mot såväl Gustav Adolfs torg som mot Västra Hamnen och Hyllie.
1 675 000 kr
38 kvm
3 065 kr/mån
1 rum
3 av 4 (Hiss finns ej)
Mäklarhuset Malmö Regementsgatan
Kontakta Herman eller Emil för mer information kring Fågelbacksgatan 31.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Vill du ha en fri värdering av Herman?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
01
Hall
Hallens interiör är ljus och välkomnande. Till vänster finns en hatthylla och krokar för ytterkläder. Till höger om finns en rymlig klädkammare. Ljust brädgolv och målade väggar.
02
Kök
Köket är modernt med vita köksluckor och lådor samt en mörk bänkskiva. Stänkskyddet är vitt kakel.
Kökets maskinella utrustning består av : Spishäll, ugn, integrerad kyl/frys, diskmaskin och fläkt.
03
Rum
Rummet är rymligt med vackra fönster som släpper in rikligt med naturligt ljus. Fönstren pryder ena väggen och skapar en ljus och öppen atmosfär. Det finns gott om plats för en soffgrupp med tillhörande möblemang samt en säng. Rummet har en enkel och stilren inredning som gör det lätt att anpassa efter eget behov och smak. Ljust brädgolv och målade väggar.
04
Badrum
Helkaklat badrum med vitt kakel och mörkt klinker. Badrummet är utrustad med wc, dusch med glasdörrar, tvättställ med kommod och spegelskåp (våtrumsintyg finns).
01
Beskrivning
38 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
1 rum
3 av 4
02
Byggnadssätt
1943
Flerbostadshus
Fjärrvärme
03
Energideklaration
![Energideklaration](https://cdn.maklarhuset.se/web/bilder/ikon/energideklaration_D.jpg)
98 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2023-10-12
04
TV/Internet
Fastigheten är ansluten till kabel-TV. Tele2:s grundutbud ingår i månadsavgiften.
Föreningen har tecknat ett kollektivt avtal för alla medlemmar med Ownit, fast fibernät med kapacitet upp till 100/100 Mbit/s.
Kostnad för internet uppgår till 90 kr/månad och är ett obligatoriskt tillägg.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Till fastigheten finns det 20 parkeringsplatser som föreningen tillämpar ett kösystem på. Intresseanmälan görs direkt till Riksbyggen Bostadsadministration. Parkeringsavgiften är för närvarande 500 kr/månad och den aviseras i samband med ordinarie månadsavgift. I övrigt kan boendeparkering ansökas hos Malmö Stad till en kostnad om för närvarande 15 kr/dygn.
01
3 065 kr/mån
Kostnad för internet som ett obligatoriskt tillägg på månadsavgiften motsvarar 90kr/mån.
Föreningen har ett gemensamt elavtal där varje lägenhet betalar ett tillägg på 25 kr/mån.
Föreningen har individuell mätning av elförbrukningen och man betalar efter vad man förbrukar.
Kostnaden för internet som ett obligatoriskt tillägg på månadsavgiften 90kr/mån.
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 433 kr, betalas av köpare.
573 kr
1,63392
1,63392
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-07-11.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Ekonomin i föreningen är god och stabil. Föreningen har för avsikt att höja avgiften med 1-3% per år för att bibehålla en sund ekonomisk stabilitet.
Senaste avgiftshöjningen skedde den 2024-01-01 med 8%.
01
Brf Vemmenhygge.
Föreningen äger marken
Brf Vemmenhygge är beläget i det charmiga, populära och lugna området Rönneholm i stadsdelen Slottsstaden i Malmö.
Fastigheten stod färdig 1945 och föreningen bildades 2005. I föreningen ingår 47 bostadsrätter, 1 hyresrätt och 1 lokal som hyrs ut till näringsverksamhet. Det finns totalt 21 lägenheter med 1 rok i storleken 36-40 kvm, 13 stycken 2 rok i storleken 57-67 kvm och 14 stycken 3 rok i storleken 70-76 kvm.
Föreningen anlitar Riksbyggen för ekonomisk förvaltning och SCB för fastighetsskötsel.
Föreningen har i samarbete med Riksbyggen uppfört en underhållsplan för fastigheten, vilken uppdateras varje år. Många av de stora underhållsposterna på fastigheten är utförda. Det närmsta större planerade underhållet är byte av fönster, planerat till 2028.
Ekonomin i föreningen är god och stabil. Föreningen har för avsikt att höja avgiften med 1-3% per år för att bibehålla en sund ekonomisk stabilitet. Senaste avgiftshöjningen skedde den 2024-01-01 med 8%.
1987 - Byte av fönster
2004 - Byte av tappvattenledningar
2006 - Spolning av avloppsstammarna
2007 - Byggande av ett miljöhus
2007 - Installation av 100/100 Mbit/s bredband
2007 - Installation av säkerhetsdörrar
2009 - Elstambyte, utbyte av elcentraler samt elledningar i lägenheterna.
2011 - Relining av avloppsstammar
2011 - Byte av tvättmaskiner samt installation av torkskåp
2012/2013 - Renovering av tak och balkonger
2012/2013 - Renovering och målning av fasad
2012/2013 - Byte av källarfönster
2012/2013 - Renovering och målning av barnvagnsförråd samt byte till säkerhetsdörr.
2013 - Byte av torktumlare
2014 - Installation av EB-don i alla radiatorer
2014 - Renovering av takterrass
2014 - Värmeinjustering
2014 - Installation av avfuktningsenhet i källare
2015 - Byte av fjärrvärmeväxlare samt installation av avkalkningsmaskin för tappvatten.
2016 - Installation av brandlarm i gemensamma utrymmen
2016 - Nya utemöbler till takterrassen
2016 - Installation av individuell elmätning
2017 - Taksäkerhet
2018 - Installation av laddstolpar till parkeringen
2021 - Dränering & dagvatten
2021 - Gårdsprojekt, utemiljö
2022 - Renovering av tvättstuga
Föreningen har en gemensam innergård med grillplats och möblemang.
Cykelställ på gården, det finns även plats för cyklar i källaren men dessvärre begränsat.
Gemensam tvättstuga, där det finns två tvättmaskiner, en torktumlare och ett separat torkrum.
Föreningen har en gemensam takterass med utgång från vinden (mellan A-B trappan). Takterassen kan disponeras av föreningens medlemmar. Här finns bord och stolar för 8 personer, samt två solstolar. På takterrassen råder grillförbud.
Privatbostadsföretag (äkta)
323 920 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Avgift
3 065 kr/månBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Kostnad för internet som ett obligatoriskt tillägg på månadsavgiften motsvarar 90kr/mån.Föreningen har ett gemensamt elavtal där varje lägenhet betalar ett tillägg på 25 kr/mån.
Föreningen har individuell mätning av elförbrukningen och man betalar efter vad man förbrukar.
Kommentar, månadsavgift
Kostnaden för internet som ett obligatoriskt tillägg på månadsavgiften 90kr/mån.Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
573 krAndel i förening
1,63392Andelstal insats
1,63392Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-07-11.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Ekonomin i föreningen är god och stabil. Föreningen har för avsikt att höja avgiften med 1-3% per år för att bibehålla en sund ekonomisk stabilitet.Senaste avgiftshöjningen skedde den 2024-01-01 med 8%.
Sabaidee Slottsstaden
126 m
Spoonery Slottsstaden
139 m
Atrium
165 m
St. Jakobs Stenugnsbageri
172 m
DINÉ Burgers
193 m
Dammfri förskola
134 m
Bornholms förskola
160 m
Förskolan Slottsstaden
161 m
Lyckans förskola
176 m
Bladins gymnasium
298 m
Kronprinsen Köpcenter
337 m
Lidl
893 m
Tempo
1,05 km
Hemköp
1,47 km
Malmö Rönneholm
323 m
Malmö Dammfri
364 m
Malmö Kronprinsen
377 m
Malmö Major Nilssonsgatan
514 m
Malmö Fridhemstorget
575 m
Station Triangeln
1,29 km
Malmö Centralstation
1,9 km
Malmö Rosengård station
3,3 km
Malmö Östervärn station
3,48 km
Malmö Persborg
3,54 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten630 m4 min4 min12 min
-
Hav1,19 km5 min9 min22 min
-
TågstationStation Triangeln1,29 km6 min8 min21 min
-
HållplatsMalmö Rönneholm323 m1 min8 min6 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Herman eller Emil!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.