Kommande försäljning

Bomgatan 18

Utgångspris

1 895 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 895 000 kr

Anmäl intresse

Västra Hamnen— Malmö

Bomgatan 18

Kommande försäljning

Utgångspris

1 895 000 kr

Anmäl intresse

Malmö - Västra Hamnen

Välplanerad etta högt upp i huset med generös balkong!

På lugn gata i eftertraktade Västra hamnen hittar vi denna härliga etta högt upp i huset på Bomgatan 18. Här infinner sig ett otroligt lugn och behag med samtliga fönster mot föreningens generösa innergård. Lägenheten bjuder på en exklusiv atmosfär med neutrala och stilsäkra tillval. Här finns väldisponerade kvadratmeter, ett välplanerat kök utrustat med allt som önskas, tacksam balkong och goda förvaringsmöjligheter i form av platsbyggda garderober.

Västra Hamnen har vuxit i en omätbar fart och är idag ett av Malmös mest expansiva och trendiga bostadsområden. Bara några minuter från Bomgatan 18 nås allt från välkända restauranger till ICA Maxi stormarknad till gymanläggningar till underbara badbryggor som nyttjas året om. Här finns även goda bussförbindelser som tar några minuter in till centralen. Ett lugnt och stillsamt område men med närhet till storstadspulsen.

Brf Gymma:
- Bildad 2021
- Färdigställt 2023
- Friköpt mark
- Föreningen erbjuder tillgång till övernattningslägenhet, barnvagnsutrymme, cykelförråd
- Föreningens hus är utrustade med solceller

Låter det här som en lägenhet för dig är du varmt välkommen att kontakta mig!
Mvh Emil Lemberg
0705-60 86 26
Mäklarhuset

Utgångspris

1 895 000 kr

Boarea

35 kvm

Avgift

3 394 kr/mån

Rum

1 rum

Våning

5 av 8 (Hiss finns)

Mäklarhuset Malmö Regementsgatan

Kontakta Emil för mer information kring Bomgatan 18.

Anmäl intresse

Lämna bud

Emil Lemberg

Ansvarig mäklare

Tel:

070-560 86 26

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

16 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

HALL: Stig in i lägenheten på våning fem och känn ljuset speglas från stora fönsterpartier på de vitmålade väggarna. Hallen erbjuder suveräna förvaringsmöjligheter i de platsbyggda garderoberna med skjutdörrar.

VARDAGSRUM: Vardagsrummet ger en öppen yta med generösa möbleringsmöjligheter. Här finns plats för en soffgrupp med tillhörande soffbord, tv-bänk och matbord med plats för 4-6 personer.

KÖK: Köket är praktiskt utformat med allt som önskas av ett kök. En ljusgrå nyans klär köksluckorna och stänkskydet är utformat med avlånga kakelplattor i blankvitkulör. Bra avlastningsytor, kyl/frys, diskmaskin, spis, ugn, fläkt och mikrovågsugn.

SOVALKOV: Väldisponerad sovalkov i avskild del från vardagsrummet. Här finns det plats för en större dubbelsäng och tillhörande sängbord. Tack vare industrihålet från vardagsrummet tillåts ljus att flöda in även här.

BADRUM: Badrummet är generöst till sin storlek, vitt kakel längst väggarna och antracitgrått klinker på golvet. Badrummet är utrustat med WC, duschhörna, handfat med kommod, kombimaskin, avlastningsyta och toppskåp.

ÖVRIGT: Till lägenheten tillhör det ett vindsförråd.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

35 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1 rum

Våning

5 av 8

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2023

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme och FTX

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

52 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2023-12-08

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiberanslutning via ComHem för TV, internet och telefoni. Månadsavgiften har ett obligatoriskt tillägg vad gäller tv, bredband och telefoni som inkluderar ett startutbud med 8 kanaler.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

Garage: 1 000 kr/månad. Har separat kö.

Beskrivning, parkering

16 st parkeringsplatser finns i garage under huset. Det finns även p-platser i p-hus i området.

Ekonomi

01

Avgift

3 394 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Obligatoriskt tillägg tillkommer på 120 kr/mån avseende tv, bredband och telefoni.

Förbrukningskostander för kall- och varmvatten ingår i månadsavgiften.
Hushållsel: Gemensam elanslutning och solceller på taket. Föreningen har gemensam el

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2 058 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

1,09589

Andel av årsavg.

1,19382 %

Andelstal insats

1,09589

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-01-28.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Brf Gymma. I föreningen finns 54 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Gymma registrerades hos bolagsverket 2021 och inflyttningen i föreningens hus planeras ske november 2023. Föreningen förvärvade fastigheten Kryssmasten 9 den 2023-06-28. Bostadshuset som består av 54 lägenheter i ett flerbostadshus uppförs av Ikano Bostadsutveckling AB.
Föreningens adresser är Bomgatan 18 och Lilla Varvsgatan 27A-B.

Den ekonomiska förvaltning sköts av Nabo.

Gjorda renoveringar

Föreningen är så pass ny att inga renoveringar har gjorts.

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningen har en mysig innergård med vackra planteringar, gott om träd och små sittplatser samt grill.
Här finns också träningsredskap att låna och liten träningshörna.

I föreningen finns en övernattningslägenhet för medlemmar att nyttja
Solceller finns på taket och skapar energi. Och här finns både bilpool och cykelpool med lådcyklar att låna, så du ska slippa vara beroende av bilen.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

569 872 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Dokument

Årsredovisning 2023

Stadgar

Energidekleration.

Ekonomisk plan

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi