Kommande försäljning

Sveagatan 103c

Utgångspris

1 895 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 895 000 kr

Boka visning

Limhamn— Malmö

Sveagatan 103c

Kommande försäljning

Utgångspris

1 895 000 kr

Boka visning

Malmö - Limhamn

Stilfull tvåa med balkong i söder och grönskande utsikt i populära Limhamn!

Välkommen till denna ljusa och välplanerade bostad som erbjuder allt du kan önska för ett bekvämt boende! Här finner du en inflyttningsklar tvåa med moderna bekvämligheter, fräscha ytskikt och en fantastisk balkong i söderläge där du kan njuta av solen större delarna av dagen.

Lägenheten har en smart genomgående planlösning med stora fönster som bjuder på ett underbart ljusinsläpp. Köket är stilrent med vita skåpluckor som harmoniserar snyggt med den eleganta bänkskivan. Här finns full maskinell utrustning och en trevlig matplats. Badrummet totalrenoverades 2017 och har vitt kakel på väggar samt grått klinkergolv. Här är förberett för tvättmaskin för den som önskar att installera det. Stort sovrum med platsbyggda garderober. Från det rymliga vardagsrummet når du den generösa balkongen – en riktig oas med utsikt mot grönskande omgivningar. Till bostaden hör även 2 st källarförråd.

Boendet är beläget i ett lugnt och omtyckt område med en grön och trivsam innegård, perfekt för avkoppling eller umgänge. Du har nära till både natur, skolor, förskolor, butiker och smidiga kommunikationer som tar dig snabbt in till stadens puls.

Varmt välkommen på visning – låt dig förtrollas av denna pärla i Limhamn!

Utgångspris

1 895 000 kr

Boarea

57 kvm

Avgift

3 959 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

1 av 3

Aktuella visningar

Lördag 01 februari 12:40 — 13:10

Öppen visning

Boka

Bokad förhandsvisning - anmälan krävs

Mäklarhuset Malmö Regementsgatan

Kontakta Emil för mer information kring Sveagatan 103c.

Anmäl intresse

Lämna bud

Emil Andersson

Ansvarig mäklare

Tel:

070-508 23 84

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

14 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Vardagsrum

Ljust vardagsrum med stort fönsterparti och utgång till balkong. Plats för
soffgrupp och tillhörande möbler.

02 Kök

Stilrent ljust kök med förvaring bakom vita luckor, vit bänkskiva och stänkskydd. Köket är utrustat med spis fläkt, diskmaskin, kyl och frys.

03 Badrum

Renoverat och helkaklat badrum från 2017 med vitt kakel på väggar och grått klinkergolv.
Badrummet är utrustat med handfat i kommod, WC, handdukstork samt dusch med duschdörr.

04 Sovrum

Stort sovrum med gott om förvaring i flertalet garderober. Plats för dubbelsäng och tillhörande möbler.

05 Entré

Stor hall med anslutande klädkammare för avhängning och förvaring.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

57 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

1 av 3

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1949

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme + självdrag.

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

175 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-10-09

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Kollektivt 1000/1000 mbit/s bredband från Sydantenn o Tele AB.
Föreningen är ansluten till Tele2 för Tv-kanaler, kontakta Tele2 för mer information.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen har 40 st platser och för närvarande är det kö till p-platserna.
Hyra av p-plats till en kostnad av 150:- per månad.

Ekonomi

01

Avgift

3 959 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband och bostadsrättstillägg.
Föreningen har gemensam el och medlemmen debiteras efter faktisk förbrukning med tre månaders eftersläpning.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0,8665

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-01-21.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

HSB BRF Rosenvång 1 i Malmö. I föreningen finns 105 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

HSB:s Brf Rosenvång 1 i Malmö köpte fastigheten 1948. Föreningens lokaler upplåtes med bostadsrätt. Till föreningen hör adresserna Storabackegatan 26, Västanväg 59 och 61 samt Sveagatan 103.

Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

Kommande renoveringar

2030 - Byte av värmestammar

Gjorda renoveringar

1993 byttes samtliga fönster i föreningen.
1994 renoverades vattenledningarna.
1997 installerades säkerhetsdörrar till samtliga lägenheter.
1998 installerades ny el (jordat och jordfelsbrytare).
2002 byggdes ett miljöhus.
2005/2006 byttes tvättmaskiner och torktumlare i tvättstugan. Samma år byggdes en uteplats i föreningen.
2006/2007 iordningsställdes en lekplats.
2007/2008 byttes radiatorer och termostater monterades. Samma år byggdes panncentralerna om.
2008 asfalterades parkeringen och p-platserna fräschades upp.
2009/2010 renoverades taket.
2013/2014 anlades trädgårdsgång och trädgården sågs över.
2014 installerades ett digitalt bokningssystem för tvättstugan och porttelefoni.
2015 relinades avloppsstammarna.
2016 rustades innergården upp.
2018 renoverades fasaden.
2020 infördes gemensam el.
2021 renoverades tvättstugorna och alla maskiner byttes ut. Samma år genomfördes även en OVK besiktning.
2022-2023 gjordes en uppgradering av styr- och reglerenheter i samtliga byggnader.
2024 totalrenoverades trapphusen och arbetet med utemiljön färdigställdes.

Övriga utrymmen i föreningen

I föreningen finns en tvättstuga som är utrustad med 2 tvättmaskiner, 2 torktumlare, torkskåp och torkrum samt mangel och en grovtvättstuga för mattor etc. I föreningen finns även hobbyrum och cykelrum där också barnvagnar kan ställas. På Storabackegatan 26 finns även en gemensamhetslokal med pentry, bord och stolar som kan nyttjas kostnadsfritt av medlemmarna.

Föreningen har en stor och välskött gård med grillplats, utemöbler samt lekplats.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

90 546 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Dokument

Energideklaration

Stadgar

Årsredovisning

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

3 959 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband och bostadsrättstillägg.
Föreningen har gemensam el och medlemmen debiteras efter faktisk förbrukning med tre månaders eftersläpning.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0,8665

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-01-21.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Limhamn

Limhamn brukar beskrivas som den ”lilla staden i den stora staden”. Detta mycket på grund av den småstadskänsla denna populära del av Malmö ger. Då Limhamn tidigare varit en gammal fiskeort finns här gott om äldre bebyggelse i form av charmiga gatuhus på Gamla Limhamn kombinerat med nybygge vid Limhamns kalkbrott och Limhamns Sjöstad – vilket gör stadsdelen till ett av Malmös mest attraktiva bostadsområde.

Limhamn är den perfekta stadsdelen för dig som vill ha ett aktivt liv eller bara njuta av livets goda. Den matintresserade bör besöka Limhamns fiskrökeri, Kajuteriet eller njuta av de goda pizzorna på Mastio vid Dragörkajen. Vill man ta en fika finns här ett stort utbud av caféer - Kaka på Kaka tillhör en av de mest populära.

01 Fördelar med området

Ishall Butiksgata/köpcentrum Bokhandel Restauranger Lyxrestauranger Golf Cykelbanor Bussar Båtliv Motionsspår Barnvänligt Gym Badstrand Caféer Spa

02 Service

På Limhamn finns ett flertal mataffärer att välja mellan - Malmborgs, Willys, Coop och Lidl. Limhamn centrum har också flera klädbutiker, apotek, restauranger, systembolag, tobakshandel, vårdcentral, frisör och skönhetssalonger – här saknar ni inget!

03 Natur och fritid

Med närheten till havet och ett aktivt båtliv vid Limhamns småbåtshamn finns det möjlighet till bad och diverse vattensporter eller för dig som önskar att ta det lugnare är ett besök på Kallbadhuset perfekt. Här finns även ett flertal gym för den träningsintresserade. Vill man spela en runda golf bör man besöka Hylliekrokens Golfcenter, vill man åka skridskor kan man besöka Limhamns ishall och är man fotbollsintresserad kan man gå med i Limhamns FF.

04 Kommunikation

På Limhamn finns goda kommunikationsmöjligheter med Skånetrafiken. Via busslinjerna tar ni er enkelt från Limhamn till bland annat Malmö C, Gustav Adolf Torg, Triangeln, Hyllie och Värnhem för att bara nämna några av destinationerna.

05 Familjeliv

På Limhamn finns ett flertal olika förskolor och skolor att välja mellan utspridda i de olika delarna av Limhamn. Med fina naturområden finns det goda möjligheter för lek och bus för barn och familjer.

Använd kartan

Platser