Till salu

Estlandsgatan 5 A

Utgångspris

1 195 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 195 000 kr



Heleneholm— Malmö

Estlandsgatan 5 A


Till salu
Utgångspris
1 195 000 kr

Malmö - Heleneholm

Trevlig 3:a med inglasad balkong i västerläge!

Välkommen till denna trevliga trerummare på andra våning! Med sina 64,5 kvadratmeter erbjuder denna bostad både en smart och optimal planlösning för den som värderar funktionalitet. Bostaden bjuder på ett rymligt vardagsrum som ger en social atmosfär. Samtliga sovrum har utrymme för säng och ytterligare förvaring. Bostadens balkong som är i västerläge bjuder in till många soltimmar under eftermiddagen/kvällen och har en vy ut över den trevliga och lugna innergården.

Här bor du i en trivsam och välskött HSB-förening med en låg belåningsgrad. I närheten av Estlandsgatan finns ett stort utbud av kaféer, restauranger och affärer, samt finner vi köpcentret Mobilia som endast ligger ett stenkast bort. Här finns också många grönområden som bjuder in till promenader och utomhusaktiviteter. I närheten finns ett flertal skolor och förskolor, vilket gör området till ett populärt val för barnfamiljer. För den som pendlar är kommunikationen utmärkt, med både buss- och tågförbindelser som gör det enkelt att ta sig vidare till andra delar av Malmö eller Skåne. Heleneholm är ett område som passar både dig som söker ett lugnt hem med närhet till naturen, men även för dig som vill ha ett kort avstånd till Malmös utbud av kulturella och sociala aktiviteter.

Vänligen anmäl ditt intresse!
Varmt välkommen på visning!


Utgångspris
1 195 000 kr
Boarea
64.4 kvm
Avgift
3 989 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
2 av 4 (Hiss finns ej)

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Hall

På andra våningen välkomnas man in i denna generösa hall bestående av ett ljust laminatgolv och vitmålade väggar. Här finns gott om förvaringsmöjligheter i form av garderober med skjutdörrar till höger i hallen. Det finns även goda avhängningsmöjligheter i form av hatt/- och skohylla innanför dörren till höger.


02
Sovrum 1

Det första sovrummet når man från hallen. Här finns plats för dubbelsäng och goda möjligheter för förvaring. Rummet är vitmålat och på golvet ligger en plastmatta. Det stora fönstret i rummet ger ett fint ljusinsläpp.


03
Sovrum 2

Det andra sovrummet nås också från hallen. I rummet finns det plats för enkelsäng och även här finns goda förvaringsmöjligheter. På golvet hittar vi samma plastmatta som i tidigare sovrum och vitmålade väggar.


04
Vardagsrum

I vardagsrummet välkomnas du av ett fint fiskbensparkett och vitmålade väggar. Här finns gott om yta för soffgrupp, soffbord, tv-bänk och matsalsmöblemang. Ett brett fönsterparti släpper in rikligt med ljus och likaså gör den anslutande dörren till balkongen.


05
Badrum

Här finner vi en trivsam badrumsmiljö med klinker och kakel som går i samma ljusbeiga kulör. Badrummet är halvkaklat och väggarna går i en ljusmålad kulör. Badrummet är utrustat med wc, inkaklat badkar, handfat med kommod och en spegel med avlastningsmöjligheter i form av hyllplan.


06
Kök

Trevligt och ljust kök med vita skåpsluckor med rostfria beslag. Funktionellt kök med bra förvaring i form av över och underskåp och tillräckligt med arbetsyta på bänkskivan som består av trä. Ovanför bänkskivan har vi ett stilrent stänkskydd i vitt kakel. Köket är utrustat med en kombinerad kyl och frys, spishäll, ugn, fläkt, diskho och en inbyggd diskmaskin. Här finns yta med plats till matbord för 4 personer. På golvet hittar vi ett ljust laminat och väggarna är vitmålade.


07
Övrigt

Säkerhetsdörr. Bostadsrätten disponerar ett förråd på källarplan. Säljaren uppger att följande ingår i köpet: garderob med skjutdörrar i hallen, garderob i sovrum kan lämnas kvar om köpare vill ha denna. Takbelysning i samtliga rum, förutom i vardagsrummet, ingår i köpet.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

64,4 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

2 av 4


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1957

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme
Självdrag


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

158 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-11-12


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Föreningen har kabel-TV (grundutbud) och bredband 500/50 mbit/s via Tele2 som ingår i månadsavgiften.


05
Balkong

I anslutning till vardagsrummet når du bostadens inglasade balkong som vetter mot väster. Här finns plats för ett mindre möblemang. Njut av eftermiddags/-kvällssolen mot den grönskande och trevliga innergården.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Parkering

P-plats: 200 kr/månad fast kostnad. Har separat kö.

Beskrivning, parkering

I föreningen finns 49 parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om 200 kr/månad. Separat kösystem tillämpas. Det råder boendeparkering längs med gatan utanför fastigheten. Vid ansökan om boendeparkering kontakta Malmö Stad via Malmö.se.


Ekonomi

01
Avgift

3 989 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och internet/TV

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår värme, vatten, bredband och kabel-tv.
Kostnad för individuell elförbrukning tillkommer, faktureras på hyresavin.

Hushållsström

350 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

350 kr/mån

Antal personer i hushållet

4

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

1,14798

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-02-26.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde avgiften med 6% under 2024. Föreningen har ingen planerad avgiftshöjning under 2025.


Föreningen

01
Benämning

Brf Skeppsbyggaren. I föreningen finns 2 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Skeppsbyggaren bildades år 1957 och är en äkta bostadsrättsförening som förvaltar den friköpta fastigheten Härjedalen 4 i Malmö Kommun med adresserna Estlandsgatan 5A - 5E samt Lettlandsgatan 2A - 2C. Föreningen har 101 lägenheter som är upplåtna med bostadsrätt. Föreningen upplåter även 4 st lokaler, varav 2 st med hyresrätt och 2 st med bostadsrätt. BRF Skeppsbyggaren är en välskött och stabil förening med en låg belåningsgrad på 2 146 kr/m². I dagsläget finns inga planerade avgiftshöjningar (kontrollerat: 2025-02-25), samt finns inga planerade renoveringar eller kommande underhåll.

Kommande renoveringar

För tillfället finns inga planerade underhåll eller kommande större renoveringar.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde avgiften med 6% under 2024. Föreningen har ingen planerad avgiftshöjning under 2025.

Gjorda renoveringar

2024 Relining av ventilationskanalerna till lägenheterna, samt byttes grillarna på grillplatsen.
2023 Belysningen i samtliga trappor byttes ut på Estlandsgatan och Lettlandsgatan.
2022 Belysningen runt fastigheten och på fasaden byttes ut, samt sattes nytt staket upp längs Fosievägen.
2021 Nya nödutgångsskyltar på Estlandsgatan och Lettlandsgatan installerades.
2020 Relining av samtliga avloppsstammar.
2019 Bytte ut värmecentral, samt rökluckorna på taken.
2018 Installerades 3-fas el i samtliga lägenheter, gemensam el infördes i fastigheten och rensning av avloppen utfördes.
2017 Etablerade föreningen ett miljörum, renoverade tegel och fasad, samt bytte ut fönsterbalkar.
2016 Utfördes OVK-besiktning och kanalrensning.
2012-2015 Byttes inloppsvattenstammarna.
2012 Plåtbekläddes gaveln på Estlandsgatan, balkongerna reparerades och fönsterbalkarna byttes.
2008 Spolades avlopp och fönsterbalkar, ytterdörrar samt kodlås reparerades.
2007 Utfördes sotning och nya stuprör monterades.
2006 Monterades nytt staket vid Fosievägen, ny torktumlare installerades, nytt pappskärmtak monterades på Lettlandsgatan och parkeringsplatser på Estlandsgatan reparerades.
2005 Reparerades tak.
2004 Asfalterades gångbanor och parkering, kodlås installerades, föreningslokalen restaurerades och ventilationsrör åtgärdades.
2003 Målades skärmtak, rökluckorna kontrollerades och lägenhetsdörrarna byttes.
2001 Målades huskropparna utvändigt.
1995 Rensades samtliga avloppsstammar.

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningen har två gemensamma tvättstugor belägna på markplan vardera utrustade med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare och 2 torkrum samt en centrifug.

I föreningen finns även en festlokal som kan hyras av medlemmarna till en kostnad om 200 kr/tillfälle samt en depositionsavgift om 400 kr.

I föreningen finns en trivsam innergård med grillplats och gemensamma sittmöbler som boende kan ta del av.

Föreningen har två mindre barnvagnsförråd som återfinns på Estlandsgatan och Lettlandsgatan.

Tillhörande förråd till samtliga bostäder är belägna i källaren.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

110 432 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 989 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och internet/TV
Kommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme, vatten, bredband och kabel-tv.
Kostnad för individuell elförbrukning tillkommer, faktureras på hyresavin.
Hushållsström
350 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
350 kr/mån
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
588 kr
Andel i förening
1,14798
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-02-26.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Föreningen höjde avgiften med 6% under 2024. Föreningen har ingen planerad avgiftshöjning under 2025.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Zidanos pizzeria

116 m


Mithai shop Mazar bhai

129 m


Runda Grillen

201 m


Al Hasnawi

201 m


McDonald's Heleneholm

225 m


Tattoos Urimi malmo

120 m


Strumpans förskola

120 m


Ameisi

127 m


Yrkesgymnasiet

139 m


Lillsjöns Förskola

155 m


Fosie Livs

127 m


Amers Livs

128 m


Lidl

776 m


Alseedawi Kryddor & Nötter

1,03 km


CIDRA LIVS AB

1,2 km


Stora Coop Stadion

1,23 km


"Nära dej" Nobels Livs

1,34 km


Malmö Fosievägen

261 m


Malmö Sevedsgården

290 m


Malmö Mobilia Öster

325 m


Dalslandsgatan

406 m


Malmö Mobilia

513 m


Malmö Persborg

1,18 km


Malmö Rosengård station

1,71 km


Triangeln

1,73 km


Malmö Hyllie station

2,81 km


Malmö Hyllie

2,81 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    1,11 km
    4 min
    6 min
    19 min
  • Hav
    3,41 km
    12 min
    14 min
    52 min
  • Tågstation
    Malmö Persborg
    1,18 km
    -
    -
  • Hållplats
    Malmö Fosievägen
    261 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Olivia!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.