Till salu

Branteviksgatan 5 B

Utgångspris

1 195 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 195 000 kr

Anmäl intresse

Brantevik-Östra Sorgenfri-Nobeltorget— Malmö

Branteviksgatan 5 B

Till salu

Utgångspris

1 195 000 kr

Anmäl intresse

Malmö - Brantevik-Östra Sorgenfri-Nobeltorget

Totalrenoverad tvåa med bra avgift.

Varmt välkomna till denna ljusa totalrenoverade tvåa som dessutom bjuder oss på en liten "halva", här behöver du inta tänka på något utan kan flytta rakt in och börja bo.
Som en bonus är bostaden belägen med direkt närhet till all tänkbar service och kommunikationer.

Varmt välkomna på visning!

Utgångspris

1 195 000 kr

Boarea

54 kvm

Avgift

4 059 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

1 av 10 (Hiss finns)

Mäklarhuset Malmö Regementsgatan

Kontakta Carl-Anton för mer information kring Branteviksgatan 5 B.

Anmäl intresse

Carl-Anton Söderqvist

Ansvarig mäklare

Tel:

073-089 51 72

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Broschyr

17 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Vi kliver in genom säkerhetsdörren och nås av en ljus och öppen hall som öppnar upp sig mot både vardagsrummet och bostadens "halva". Här finns gott om plats för förvaringsmöbel och hatthylla. Väggarna är slätspacklade och går i vitt, på golvet ligger det ekparkett.

02 "Halva"

Direkt till höger när vi kommer innanför ytterdörren finner vi den praktiska "halvan". Perfekt för hemmakontoret, läshörna eller varför inte som extra förvaringsutrymme. Dina behov avgör helt enkelt.
Ekparkett på golvet och vita slätspacklade väggar.

03 Sovrum

Väl tilltaget sovrum med generöst ljusinsläpp från det stora fönsterpartiet. Här finns gott om plats för dubbelsäng med tillhörande sängbord, bra förvaring i garderoben samt plats för ytterligare förvaringsmöblemang vid behov. Släta vita väggar och ekparkett på golvet.

04 Kök

Ljust funktionellt kök öppet mot vardagsrummet. Här finns gott om förvaringsmöjligheter i både över och underskåp samt skafferi. Bänkskiva i trä med vitt kakel som stänkskydd och rostfria vitvaror bestående av kombinerad kyl/frys, integrerad diskmaskin, häll, inbyggnadsugn samt fläktkåpa (kolfilter).
Vita släta väggar och ekparkett på golvet.

05 Vardagsrum

Vardagsrum av bra storlek i en öppen planlösning mot både hall och kök. Gott om plats för soffgrupp alternativt matgrupp. Härligt ljusinsläpp från det stora fönsterpartiet.
Givetvis vita släta väggar och ekparkett på golvet.

06 Badrum

Helkaklat badrum i stilsäkra färger, vitt kakel på väggarna samt en board av mosaik i olika mörka toner och grått klinkers på golvet. Golvvärme (el), spotlights i taket, kommod med handfat, spegel, handdukstork och duschhörna med vikbara duschväggar i klarglas.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

54 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

1 av 10

Tillträde

Diskuteras

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1959

Kommentar, byggnad

Flerfamiljshus

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

152 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-10-08

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Föreningen är ansluten till TV och bredband via Tele2.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Parkering

P-plats: 150 kr/månad. Har separat kö.

Beskrivning, parkering

Föreningen har 49 parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om 150 kr/månad. Kösystem tillämpas.
Föreningen har 219 garageplatser som kan hyras till en kostnad om 300 kr/månad. Kösystem tillämpas.

I övrigt råder det boendeparkering i området, för mer info se www.malmo.se/boendeparkering

06 Övrigt

Belysningen i spegeln i badrummet fungerar ej.

Ekonomi

01

Avgift

4 059 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV.

Försäkring

150 kr/mån

Hushållsström

250 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

400 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Observera att driftkostnaderna är högst inviduella och kan se annorlunda ut från person till person.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0,99104

Andelstal insats

1,13475

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-11-05.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde avgiften med 9% 2024-01-01.
Föreningen kommer att höja avgiften med 1% från 2025-01-01

Föreningen

01

Benämning

HSB BRF Torbjörn. I föreningen finns 140 lägenheter.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Bostadsrättsföreningen Torbjörn bildades 1957. Föreningen är belägen på Branteviksgatan 3-9 i Malmö ca 500m från Nobeltorget. I föreningen finns 140 bostadsrätter fördelade på 3 hus varav ett tiovåningshus samt två fyravåningshus. Lägenheterna har mellan ett till fem rum och mellan 24,5 kvm och 100 kvm. Föreningen innehar marken med tomträtt som senast omförhandlades 2016 och tomträttsperioden är 10 år.

Den ekonomiska förvaltaren är Riksbyggen men föreningen är medlemmar i HSB.

Kommande renoveringar

Föreningen för diskussion om att installera laddstolpar i garaget.
Om något år planeras renovering av skärmtak på torget, införande av gemensam el och omfogning av fasad.
Inga vidare beslut tagna i dagsläget.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde avgiften med 9% 2024-01-01.
Föreningen kommer troligen höja avgiften till början av nästa år men exakt hur mycket är ej beslutat än.

Gjorda renoveringar

2000 Fönsterbyte
2001 Utbyggning och inglasning av balkonger
2010 Byte värmeväxlare
2010 Byte av vattenstammar i kök och badrum
2010 Spolning av avloppsstammar i kök och badrum
2011 Tagglås till entrédörrar
2012 Totalrenoverades gården
2013 Installation av detektorbelysning i trappuppgångarna
2013 Omfogning av skorstenar på låghusen
2014 lades taket på höghuset om.
2015 Tätning garagetak
2016 Dränering av grund och garage.
2016 Ny hiss i trapp 5B
2017 Relining av avloppsstammar
2018 Takrenovering
2019 Detektorbelysning i tvättstuga, ny vattenpump
2020 Byte av friskluftsventiler
2020 Underhåll av entrétrappor och husgrund på höghusdelen
2020 Omläggning av klinker i entréer i höghusdelen
2021 Montering av kameror i garage
2021 Installation av sensorstyrd belysning i garage
2021 Installation av utrymnningslarm
2022 tätades garagetaket
2023 renoverades torget.
2024 renoverades tvättstuga.

Övriga utrymmen i föreningen

I föreningen finns fyra tvättstugor utrustade med vardera två tvättmaskiner, torktumlare samt tillhörande torkrum. I föreningen finns bastu och gym som kan nyttjas kostnadsfritt av medlemmarna. Det finns även en festlokal som kan hyras, cykelrum finns i källaren. I huset på Branteviksgatan 5 finns två gemensamma takterrasser med vy åt både öst och väst.

Föreningen har en fin och välkomnande innergård med utemöbler och lekplats.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

161 162 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Dokument

Stadgar

Årsredovisning

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi