Nyrenoverad och kvadratsmart 1,5 rok med ett härligt ljusinsläpp!
Välkommen till Serenadgatan 30 - en exemplarisk bostad för den som uppskattar stilrena kulörer och interiör.
Denna bostad bjuder in till en trevlig och ljus atmosfär i form av sitt genomgående ljusa golv, vitmålade väggar och de stora fönsterpartierna från köket och vardagsrummet som ger ett gediget ljusinsläpp. I den nyrenoverade bostaden hittar du nya vitvaror, en sovalkov med slutna väggar, ett rymligt kök och vardagsrum. En bostad som nyttjar varenda kvadratmeter på bästa möjliga sätt.
Här bor du i en stabil och välskött förening med låg belåningsgrad. Föreningen erbjuder dessutom tillgång till lokaler för kostnadsfria aktiviteter såsom dart, gym, boule för boende. I närområdet finns bland annat caféer, restauranger, butiker, apotek och vårdcentral. Här finns också många grönområden som bjuder in till promenader och utomhusaktiviteter, samt är det endast en kort promenad till Lindängelunds rekreationsområde. För den som pendlar är kommunikationen utmärkt, med både buss- och tågförbindelser som gör det enkelt att ta sig vidare till andra delar av Malmö eller Skåne. Hyllie som ligger inom bekvämt avstånd, finns ytterligare bekvämligheter. Här hittar du köpcentret Emporia med utmärkta shoppingmöjligheter och smidiga kommunikationer som snabbt tar dig till Malmö city, Lund eller Köpenhamn.
Varmt välkommen på visning!
895 000 kr
48 kvm
3 866 kr/mån
1,5 rum
5 av 17 (Hiss finns)
Mäklarhuset Malmö Regementsgatan
Kontakta Olivia för mer information kring Serenadgatan 30.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Olivia
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Hall
Välkommen in till denna nyrenoverade lägenhet på femte våning. I hallen möts man av en trevlig och ljus atmosfär i form av ett snyggt, ljust laminatgolv, ett gediget ljusinsläpp från de anslutande rummen och de vitmålade väggarna.
02
Badrum
Till vänster i hallen hittar vi bostadens badrum som går i stilrena kulörer. På golvet finns ett grått klinker och på väggarna hittar vi vita kakelplattor. Badrummet är utrustat med WC, duschhörna, handfat med kommod, spegel med ett avlastnings-hyllplan och en handdukstork.
03
Kök
Här finner du ett modernt och stilrent kök som har vita släta skåpsluckor med mjukstängningsfunktion och rostfria beslag. Ett praktiskt utformat kök med gott om förvaringsmöjligheter i form av över och underskåp samt skafferi. Bänkskivan består av laminat och ytskiktet ovanför är av microcement vilket skapar en industriell touch. Köket är utrustat med spishäll, ugn, fläkt, diskho, integrerad smal diskmaskin och kombinerad kyl/-och frys. Samtliga vitvaror är nya och kommer från Ikea (Whirlpool) och den integrerade diskmaskinen kommer från Logik. Här hittar vi samma genomgående parkettgolv och vitmålade väggar.
04
Vardagsrum
De breda fönsterpartierna släpper in rikligt med ljus i bostadens vardagsrum. Här finns utrymme för soffgrupp, soffbord, tv-bänk och förvaringsmöjligheter. Parkettgolv och vitmålade väggar återfinns även här.
05
Sovalkov
Denna praktiskt utformade sovalkov fungerar utmärkt som ett mindre sovrum och här finns det utrymme för dubbelsäng eller eget val av möblemang. För att få in dagsljus i sovalkoven, har ett fönsterliknande parti satts upp på väggen mellan vardagsrum och sovalkov. Ljust parkett på golvet och vitmålade väggar.
06
Övrigt
Bostaden disponerar över ett källarförråd.
01
Beskrivning
48 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsföreningen)
1,5 rum
5 av 17
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1972
Flerbostadshus
Fjärrvärme och värmepump- frånluft (el)
F med återvinning (mekanisk frånluft)
Hiss från markplan.
03
Energideklaration

134 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-02-14
04
TV/Internet
Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och 1000/1000 Mbit/s fiberoptiskt bredband via Bahnhof.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Föreningen har 473 p-platser (60 kr/mån) och 287 garageplatser (225 kr/mån). Önskar man hyra parkering eller garage registrerar man sig på riksbyggen.se. Eventuell kötid finns. Avgiftsbelagda gästparkeringar finns på Serenadgatan 22, Serenadgatan 28 & Kvartettgatan 3. Kostnad är 3 kr/tim, max 3 tim.
06
Övrigt
Föreningen utför inte tillsyn vid försäljning, det är upp till köparen att ombesörja detta och föreningen uppmanar att köparen utför en besiktning.
01
3 866 kr/mån
I månadsavgiften ingår vatten och bostadsrättstillägg.
Föreningen har ett gemensamt el-avtal där varje lägenhetsinnehavare betalar för sin egna förbrukning. Denna betalas i efterskott och läggs till på månadsavgiften nästkommande månad.
Utöver dessa kostnader tillkommer följande obligatoriska tillägg:
Värmeavgift: 515 kr/månad
Kabel-TV/- och bredbandsavgift: 56 kr/månad
Administrativ avgift: 23 kr/månad
Den totala månadsavgiften blir 4 460 kr/månad.
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 470 kr, betalas av köpare.
588 kr
0,11391
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-03-26.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Föreningen höjde grundavgiften med 5% från den 1 januari 2024. Föreningen har beslutat om oförändrad årsavgift 2025.
01
Riksbyggen BRF Malmöhus nr 22.
Marken är tomträtt
Föreningen Riksbyggen Brf Malmöhus 22 är en äkta bostadsrättsförening och bildades 1967. Marken innehas med tomträtt genom ett tomträttsavtal med Malmö kommun. Avtalet gäller från 1 januari 2023 t.o.m. 1 januari 2033. Föreningen har 590 lägenheter fördelat på 4 höghus (17 våningar) med 80 bostadsrätter i varje höghus, samt 15 trevåningshus med vardera 3 trappor och 18 bostadsrätter per hus. Föreningen har fastigheterna Almvik 1, Arian 1-3, Duetten 1, Högaholm 1,3,4 & 5 samt Romansen 1 i Malmö kommun. Fastighetsadresserna för dessa är Serenadgatan och Kvartettsgatan. I föreningen finns 8 hyresrättslokaler där de bland annat används av föreningen till styrketräningslokaler och dartlokal.
Elsäkerhet och status kontroll pågår löpande i området sen 15 september 2016.
Hissventilation ska ses över.
Föreningen höjde grundavgiften med 5% från den 1 januari 2024. Föreningen har beslutat om oförändrad årsavgift 2025.
2024 - Sanering av PCB i mark
2023 - Projekt relining av föreningens liggande avloppsstammar och på stående vobbling (spolning).
2023 - Byte av ventilationsaggregat Serenadgatan 30.
2022 - Renovering delar av dagvattenledning vid G2.
2021 - Uppdatering av Aptussystem (för inpassering, taggar, bokning).
2021 - Montering av 45 dörrstängare på tvättstugornas dörrar i låghus.
2021 - Installerat varmvatten i 3 tvätthallar.
2020 - Renovering av hissar, byte till växellös hissmaskin.
2020 - Installation av oljeavskiljare i de tre tvätthallarna samt målning.
2019 - Radonmätning, det visade inga spår av radon i lägenheterna och lokaler.
2019 - Ombyggnad av föreningens hissar.
2019 - Byte av oljeavskiljare i föreningens tre garage.
2018 - Nya miljöhus klara. (2 st. vid höghus, 2 st. Kvartettgatan, 1 st. Serenadgatan)
2018 - Samtliga avloppsstammar spolades
2018 - Ny belysning på parkeringsplatserna på Kvartettgatan
2018 - Renovering utav lekplatser.
2018 - Kameror installerades i garagen.
2018 - Målning av källarnedgångar i fyra höghus.
2017 - Underhållsspolning av avlopp i samtliga lägenheter. Köksstick, badrumsstick, gästtoalettsstick utfördes.
2016 - Byte av takpapp samt målning på låghusen, statuskontroll av el och -vattenledningar, rensning och justering av ventilation.
2016 - Målning av vindar i höghus samt byte av massiv dörr utfördes.
2016 - Byte av värmeväxlare för låghus i två undercentraler utfördes.
2015/2016 - Frånluft i garage färdigställt.
2015 - Fasadrenoveringar i alla fyra höghusen, tak renoverades samt fönsterbyte i både hög och låghus.
2012 - Varm/ kallvattenstammar utbytta i höghusen.
All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.
Tvättstuga: Finns i vart trapphus, vilka totalrenoverades 2004. Dom är tillgängliga mellan 08.00-20.00. Dessa bokas med lätthet med samma bricka som används för att ta sig in i huset eller via hemsidan, gäller endast Serenadgatan 22-30.
Inom föreningen finns bra möjligheter till aktiv fritid
- Boulebanan som ligger centralt på kullens sydsida intill förskolan.
- Dartlokal i höghus nr 24 och gym i höghus nr 30, båda i entréplan.
- Fritidsverksamheten är till för medlemmarna och är kostnadsfritt.
- För barnen finns stora gräsytor och bra lekplatser, och även en bollplan som ligger relativt centralt i området.
- Cykelplatser finns att hyra för 15kr mån/plats.
- Extra förråd kan hyras för 50kr/förråd/mån.
Alla lägenhetsinnehavare har tillgång till källare eller vindsförråd.
Privatbostadsföretag (äkta)
194 667 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Avgift
3 866 kr/månKommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår vatten och bostadsrättstillägg.Föreningen har ett gemensamt el-avtal där varje lägenhetsinnehavare betalar för sin egna förbrukning. Denna betalas i efterskott och läggs till på månadsavgiften nästkommande månad.
Utöver dessa kostnader tillkommer följande obligatoriska tillägg:
Värmeavgift: 515 kr/månad
Kabel-TV/- och bredbandsavgift: 56 kr/månad
Administrativ avgift: 23 kr/månad
Den totala månadsavgiften blir 4 460 kr/månad.
Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
588 krAndel i förening
0,11391Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-03-26.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Föreningen höjde grundavgiften med 5% från den 1 januari 2024. Föreningen har beslutat om oförändrad årsavgift 2025.Högaholm
Högaholm är ett delområde i stadsdelen Fosie, Malmö. Högaholm ligger öster om Munkhättegatan, mellan Ystadvägen och Eriksfältsgatan.
01
Fördelar med området
02
Området
Området består av villabebyggelse från 1920-talet och flerfamiljshus från slutet av 1950-talet. Mellan Ystadvägen och Västra Hindbyvägen finns affärs- och industrilokaler.
03
Kommunikation
Kommunikationsmöjligheter i form av bland annat busstrafiken är utmärkta. Hållplatser till stadsbussarna finns det gott om och det är enkelt att ta sig till andra delar av Malmö. Området är nära beläget Inre Ringvägen och erbjuder därmed möjlighet till smidiga bilresor utanför staden men även till andra stadsdelar.
04
Närservice
Utbud av närservice i området är omfattande. Här bjuds det bland annat på kaféer, konditori, pizzeria, kebab- och falafelkiosk, en livsmedelsbutik, ett apotek med mera. Grönsaks- och klädeshandel på Nydalatorget förekommer under vissa perioder. Gym och idrottsanläggningar för alla som älskar att motionera och hålla sig i form. Närhet till Mobilia shoppingcenter medför ytterligare möjligheter till storhandel och shopping. Högaholm har jättefina lekplatser och Lindängebadet som är ett trevligt familjebad. Det ligger dessutom nära till Hyllie så det är populärt för många som arbetar i Danmark.
05
Skolor
Närmsta skolorna är Högaholmskolan F-6 och Lindängeskolan F-9. Det finns också flera förskolor.
Högaholmgrillen
63 m
OKQ8
192 m
Delicious Desi
386 m
Burek & Cevapi Mästarna
528 m
Lindängens Pizzeria
552 m
Högaholms förskola
130 m
Almviksgårdens förskola
380 m
Gladans förskola
406 m
Boukefs Privatskola AB
413 m
Högaholmsskolan
463 m
AKT Städ & Service
200 m
X:-tra
661 m
City Gross Malmö Hyllie
1,56 km
Stora Coop Stadion
2,29 km
Present Huset På Söder
2,38 km
Malmö Svågertorp
1,89 km
Malmö Hyllie station
1,92 km
Malmö Hyllie
1,92 km
Hyllie St. (Malmö Arena)
1,99 km
Malmö Högaholm
77 m
Malmö Almviksgången
327 m
Malmö Kungsörnsgatan
424 m
Malmö Lindängen
471 m
Malmö Almvik
520 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationMalmö Svågertorp1,89 km--
-
HållplatsMalmö Högaholm77 m--
-
Hav5,33 km14 min30 min-
-
Sjö1,16 km5 min6 min19 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Olivia!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.