Till salu

Serenadgatan 30

Utgångspris

895 000 kr

Sparad

Utgångspris

895 000 kr



Högaholm— Malmö

Serenadgatan 30


Till salu
Utgångspris
895 000 kr

Malmö - Högaholm

Nyrenoverad och kvadratsmart 1,5 rok med ett härligt ljusinsläpp!

Välkommen till Serenadgatan 30 - en exemplarisk bostad för den som uppskattar stilrena kulörer och interiör.

Denna bostad bjuder in till en trevlig och ljus atmosfär i form av sitt genomgående ljusa golv, vitmålade väggar och de stora fönsterpartierna från köket och vardagsrummet som ger ett gediget ljusinsläpp. I den nyrenoverade bostaden hittar du nya vitvaror, en sovalkov med slutna väggar, ett rymligt kök och vardagsrum. En bostad som nyttjar varenda kvadratmeter på bästa möjliga sätt.

Här bor du i en stabil och välskött förening med låg belåningsgrad. Föreningen erbjuder dessutom tillgång till lokaler för kostnadsfria aktiviteter såsom dart, gym, boule för boende. I närområdet finns bland annat caféer, restauranger, butiker, apotek och vårdcentral. Här finns också många grönområden som bjuder in till promenader och utomhusaktiviteter, samt är det endast en kort promenad till Lindängelunds rekreationsområde. För den som pendlar är kommunikationen utmärkt, med både buss- och tågförbindelser som gör det enkelt att ta sig vidare till andra delar av Malmö eller Skåne. Hyllie som ligger inom bekvämt avstånd, finns ytterligare bekvämligheter. Här hittar du köpcentret Emporia med utmärkta shoppingmöjligheter och smidiga kommunikationer som snabbt tar dig till Malmö city, Lund eller Köpenhamn.

Varmt välkommen på visning!


Utgångspris
895 000 kr
Boarea
48 kvm
Avgift
3 866 kr/mån
Rum
1,5 rum
Våning
5 av 17 (Hiss finns)


Aktuella visningar


Söndag 06 april 13:00 — 13:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Varmt välkommen på premiärvisning av Serenadgatan 30! Vänligen anmäl ditt deltagande via Mäklarhuset.se!

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Hall

Välkommen in till denna nyrenoverade lägenhet på femte våning. I hallen möts man av en trevlig och ljus atmosfär i form av ett snyggt, ljust laminatgolv, ett gediget ljusinsläpp från de anslutande rummen och de vitmålade väggarna.


02
Badrum

Till vänster i hallen hittar vi bostadens badrum som går i stilrena kulörer. På golvet finns ett grått klinker och på väggarna hittar vi vita kakelplattor. Badrummet är utrustat med WC, duschhörna, handfat med kommod, spegel med ett avlastnings-hyllplan och en handdukstork.


03
Kök

Här finner du ett modernt och stilrent kök som har vita släta skåpsluckor med mjukstängningsfunktion och rostfria beslag. Ett praktiskt utformat kök med gott om förvaringsmöjligheter i form av över och underskåp samt skafferi. Bänkskivan består av laminat och ytskiktet ovanför är av microcement vilket skapar en industriell touch. Köket är utrustat med spishäll, ugn, fläkt, diskho, integrerad smal diskmaskin och kombinerad kyl/-och frys. Samtliga vitvaror är nya och kommer från Ikea (Whirlpool) och den integrerade diskmaskinen kommer från Logik. Här hittar vi samma genomgående parkettgolv och vitmålade väggar.


04
Vardagsrum

De breda fönsterpartierna släpper in rikligt med ljus i bostadens vardagsrum. Här finns utrymme för soffgrupp, soffbord, tv-bänk och förvaringsmöjligheter. Parkettgolv och vitmålade väggar återfinns även här.


05
Sovalkov

Denna praktiskt utformade sovalkov fungerar utmärkt som ett mindre sovrum och här finns det utrymme för dubbelsäng eller eget val av möblemang. För att få in dagsljus i sovalkoven, har ett fönsterliknande parti satts upp på väggen mellan vardagsrum och sovalkov. Ljust parkett på golvet och vitmålade väggar.


06
Övrigt

Bostaden disponerar över ett källarförråd.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

48 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsföreningen)

Rum

1,5 rum

Våning

5 av 17

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1972

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme och värmepump- frånluft (el)
F med återvinning (mekanisk frånluft)

Kommentar, hiss

Hiss från markplan.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

134 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-02-14


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och 1000/1000 Mbit/s fiberoptiskt bredband via Bahnhof.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen har 473 p-platser (60 kr/mån) och 287 garageplatser (225 kr/mån). Önskar man hyra parkering eller garage registrerar man sig på riksbyggen.se. Eventuell kötid finns. Avgiftsbelagda gästparkeringar finns på Serenadgatan 22, Serenadgatan 28 & Kvartettgatan 3. Kostnad är 3 kr/tim, max 3 tim.


06
Övrigt

Föreningen utför inte tillsyn vid försäljning, det är upp till köparen att ombesörja detta och föreningen uppmanar att köparen utför en besiktning.


Ekonomi

01
Avgift

3 866 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår vatten och bostadsrättstillägg.

Föreningen har ett gemensamt el-avtal där varje lägenhetsinnehavare betalar för sin egna förbrukning. Denna betalas i efterskott och läggs till på månadsavgiften nästkommande månad.

Utöver dessa kostnader tillkommer följande obligatoriska tillägg:
Värmeavgift: 515 kr/månad
Kabel-TV/- och bredbandsavgift: 56 kr/månad
Administrativ avgift: 23 kr/månad

Den totala månadsavgiften blir 4 460 kr/månad.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0,11391

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-03-26.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde grundavgiften med 5% från den 1 januari 2024. Föreningen har beslutat om oförändrad årsavgift 2025.


Föreningen

01
Benämning

Riksbyggen BRF Malmöhus nr 22.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Föreningen Riksbyggen Brf Malmöhus 22 är en äkta bostadsrättsförening och bildades 1967. Marken innehas med tomträtt genom ett tomträttsavtal med Malmö kommun. Avtalet gäller från 1 januari 2023 t.o.m. 1 januari 2033. Föreningen har 590 lägenheter fördelat på 4 höghus (17 våningar) med 80 bostadsrätter i varje höghus, samt 15 trevåningshus med vardera 3 trappor och 18 bostadsrätter per hus. Föreningen har fastigheterna Almvik 1, Arian 1-3, Duetten 1, Högaholm 1,3,4 & 5 samt Romansen 1 i Malmö kommun. Fastighetsadresserna för dessa är Serenadgatan och Kvartettsgatan. I föreningen finns 8 hyresrättslokaler där de bland annat används av föreningen till styrketräningslokaler och dartlokal.

Kommande renoveringar

Elsäkerhet och status kontroll pågår löpande i området sen 15 september 2016.
Hissventilation ska ses över.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde grundavgiften med 5% från den 1 januari 2024. Föreningen har beslutat om oförändrad årsavgift 2025.

Gjorda renoveringar

2024 - Sanering av PCB i mark
2023 - Projekt relining av föreningens liggande avloppsstammar och på stående vobbling (spolning).
2023 - Byte av ventilationsaggregat Serenadgatan 30.
2022 - Renovering delar av dagvattenledning vid G2.
2021 - Uppdatering av Aptussystem (för inpassering, taggar, bokning).
2021 - Montering av 45 dörrstängare på tvättstugornas dörrar i låghus.
2021 - Installerat varmvatten i 3 tvätthallar.
2020 - Renovering av hissar, byte till växellös hissmaskin.
2020 - Installation av oljeavskiljare i de tre tvätthallarna samt målning.
2019 - Radonmätning, det visade inga spår av radon i lägenheterna och lokaler.
2019 - Ombyggnad av föreningens hissar.
2019 - Byte av oljeavskiljare i föreningens tre garage.
2018 - Nya miljöhus klara. (2 st. vid höghus, 2 st. Kvartettgatan, 1 st. Serenadgatan)
2018 - Samtliga avloppsstammar spolades
2018 - Ny belysning på parkeringsplatserna på Kvartettgatan
2018 - Renovering utav lekplatser.
2018 - Kameror installerades i garagen.
2018 - Målning av källarnedgångar i fyra höghus.
2017 - Underhållsspolning av avlopp i samtliga lägenheter. Köksstick, badrumsstick, gästtoalettsstick utfördes.
2016 - Byte av takpapp samt målning på låghusen, statuskontroll av el och -vattenledningar, rensning och justering av ventilation.
2016 - Målning av vindar i höghus samt byte av massiv dörr utfördes.
2016 - Byte av värmeväxlare för låghus i två undercentraler utfördes.
2015/2016 - Frånluft i garage färdigställt.
2015 - Fasadrenoveringar i alla fyra höghusen, tak renoverades samt fönsterbyte i både hög och låghus.
2012 - Varm/ kallvattenstammar utbytta i höghusen.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Övriga utrymmen i föreningen

Tvättstuga: Finns i vart trapphus, vilka totalrenoverades 2004. Dom är tillgängliga mellan 08.00-20.00. Dessa bokas med lätthet med samma bricka som används för att ta sig in i huset eller via hemsidan, gäller endast Serenadgatan 22-30.

Inom föreningen finns bra möjligheter till aktiv fritid
- Boulebanan som ligger centralt på kullens sydsida intill förskolan.
- Dartlokal i höghus nr 24 och gym i höghus nr 30, båda i entréplan.
- Fritidsverksamheten är till för medlemmarna och är kostnadsfritt.
- För barnen finns stora gräsytor och bra lekplatser, och även en bollplan som ligger relativt centralt i området.
- Cykelplatser finns att hyra för 15kr mån/plats.
- Extra förråd kan hyras för 50kr/förråd/mån.

Alla lägenhetsinnehavare har tillgång till källare eller vindsförråd.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

194 667 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 866 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår vatten och bostadsrättstillägg.

Föreningen har ett gemensamt el-avtal där varje lägenhetsinnehavare betalar för sin egna förbrukning. Denna betalas i efterskott och läggs till på månadsavgiften nästkommande månad.

Utöver dessa kostnader tillkommer följande obligatoriska tillägg:
Värmeavgift: 515 kr/månad
Kabel-TV/- och bredbandsavgift: 56 kr/månad
Administrativ avgift: 23 kr/månad

Den totala månadsavgiften blir 4 460 kr/månad.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
588 kr
Andel i förening
0,11391
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-03-26.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Föreningen höjde grundavgiften med 5% från den 1 januari 2024. Föreningen har beslutat om oförändrad årsavgift 2025.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Högaholm

Högaholm är ett delområde i stadsdelen Fosie, Malmö. Högaholm ligger öster om Munkhättegatan, mellan Ystadvägen och Eriksfältsgatan.


01
Fördelar med området
Bussar Butiksgata/köpcentrum Barnvänligt Lätt att parkera bilen Parker/Grönområden Caféer Cykelbanor

02
Området

Området består av villabebyggelse från 1920-talet och flerfamiljshus från slutet av 1950-talet. Mellan Ystadvägen och Västra Hindbyvägen finns affärs- och industrilokaler.


03
Kommunikation

Kommunikationsmöjligheter i form av bland annat busstrafiken är utmärkta. Hållplatser till stadsbussarna finns det gott om och det är enkelt att ta sig till andra delar av Malmö. Området är nära beläget Inre Ringvägen och erbjuder därmed möjlighet till smidiga bilresor utanför staden men även till andra stadsdelar.


04
Närservice

Utbud av närservice i området är omfattande. Här bjuds det bland annat på kaféer, konditori, pizzeria, kebab- och falafelkiosk, en livsmedelsbutik, ett apotek med mera. Grönsaks- och klädeshandel på Nydalatorget förekommer under vissa perioder. Gym och idrottsanläggningar för alla som älskar att motionera och hålla sig i form. Närhet till Mobilia shoppingcenter medför ytterligare möjligheter till storhandel och shopping. Högaholm har jättefina lekplatser och Lindängebadet som är ett trevligt familjebad. Det ligger dessutom nära till Hyllie så det är populärt för många som arbetar i Danmark.


05
Skolor

Närmsta skolorna är Högaholmskolan F-6 och Lindängeskolan F-9. Det finns också flera förskolor.

Använd kartan
X

Platser

Högaholmgrillen

63 m


OKQ8

192 m


Delicious Desi

386 m


Burek & Cevapi Mästarna

528 m


Lindängens Pizzeria

552 m


Högaholms förskola

130 m


Almviksgårdens förskola

380 m


Gladans förskola

406 m


Boukefs Privatskola AB

413 m


Högaholmsskolan

463 m


AKT Städ & Service

200 m


X:-tra

661 m


City Gross Malmö Hyllie

1,56 km


Stora Coop Stadion

2,29 km


Present Huset På Söder

2,38 km


Malmö Svågertorp

1,89 km


Malmö Hyllie station

1,92 km


Malmö Hyllie

1,92 km


Hyllie St. (Malmö Arena)

1,99 km


Malmö Högaholm

77 m


Malmö Almviksgången

327 m


Malmö Kungsörnsgatan

424 m


Malmö Lindängen

471 m


Malmö Almvik

520 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Malmö Svågertorp
    1,89 km
    -
    -
  • Hållplats
    Malmö Högaholm
    77 m
    -
    -
  • Hav
    5,33 km
    14 min
    30 min
    -
  • Sjö
    1,16 km
    5 min
    6 min
    19 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Olivia!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.