Till salu

Uddeholmsgatan 34A

Utgångspris

995 000 kr

Sparad

Utgångspris

995 000 kr

Boka visning

Lönngården— Malmö

Uddeholmsgatan 34A

Till salu

Utgångspris

995 000 kr

Boka visning

Malmö - Lönngården

Välplanerad tvåa med närhet till allt.

Varmt välkommen till denna välplanerade och genomgående tvårummare med insynsskyddad balkong på våning tre av fyra. Bostaden är ljus, trevlig och kvadratmetrarna är välutnyttjade. Här behöver du inte renovera något utan bara att flytta rakt in och börja bo.
Här bor ni ett stenkast från tågstationen Persborg och även Södervärn och Triangeln för vidare buss och tågförbindelser. I området hittar du både närbutiker, restauranger och skolor/förskolor.
En perfekt bostad för pendlaren, förstagångsköparen eller studenten.

Varmt välkomna att boka er på visning!

Utgångspris

995 000 kr

Boarea

54 kvm

Avgift

5 221 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

3 av 4 (Hiss finns ej)

Aktuella visningar

Måndag 18 november 16:30 — 17:00

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Malmö Regementsgatan

Kontakta Carl-Anton för mer information kring Uddeholmsgatan 34A.

Anmäl intresse

Carl-Anton Söderqvist

Ansvarig mäklare

Tel:

073-089 51 72

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

18 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Generös välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter. Här finns dessutom plats för hallmöbel. Spotlights i taket, släta väggar i en härlig kaffenyans och stora ljusa klinkerplattor på golvet.

02 Kök

Modernt arbetsvänligt kök från Ikea i ljus kulör som erbjuder gott om förvaring i både under och överskåp. Mindre matplats men plats för bord och fyra stolar, härligt ljusinsläpp från fönstret. Här finner vi även ett praktiskt städskåp. Maskinellt finns här spis med häll, fläkt, diskmaskin samt kombinerad kyl/frys.
Släta vita väggar och ljusa stora klinkerplattor på golvet, både snyggt och lättskött.

03 Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med generöst ljusinsläpp, här finns gott om plats för både soffa, skrivbord samt annat möblemang efter behov. Det är här vi finner utgången till den härliga balkongen som vetter ut mot skyddat läge. På golvet ligger ett snyggt ljust laminatgolv och vägarna är släta och målade i en kaffenyans.

04 Sovrum

Rofyllt sovrum av generös storlek som bjuder på gott om plats för dubbelsäng, sängbord, samt klädförvaring. I dagsläget finns här en stor garderob som medföljer bostaden men här är även gott om plats för mer förvaringsmöbler om så önskas. Ekparkett på golvet och vita släta väggar.

05 Badrum

Modernt badrum i stilsäkra färger renoverat av föreningen 2014. Vitt kakel på väggarna och grå klinker på golvet, spotlights i taket. Dusch, toalett, handfat med kommod, spegelskåp med belysning samt förberett för tvättmaskin.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

54 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

3 av 4

Tillträde

Diskuteras

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1953

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

108 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

134 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-10-30

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Kabel-TV, Sydantenn leverantör
Bredband, Riksnet leverantör

05 Balkong

Mysig balkong med plats för ett cafésett, fin trätrall på golvet.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Garageplats: 400 kr/mån
Parkeringsplats: 200 kr/mån
Det tillkommer en extra avgift, för drift och underhåll, om en medlem vill använda laddstolpar, elförbrukningen läggs på avgiftsavin till lägenheten

Ekonomi

01

Avgift

5 221 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, vatten, internet och kabel-TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Vatten, bredband, TV (Sydantenns analoga basutbud) samt BR-tillägg.

Kommentar, månadsavgift

Gemensam el med individuell mätning. Kostnaden läggs på avgiftsavin i efterhand. Obligatoriskt bränsletillägg (värme) om f.n 674 kr/mån tillkommer på den angivna månadsavgiften.

Uppvärmning

674 kr/mån

Hushållsström

140 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

814 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0,84298

Andelstal insats

0,84869

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Årsavgiften höjdes med 13% den 1 juli 2024.
Inga planerade avgiftshöjningar i dagsläget.

Föreningen

01

Benämning

BRF Pyramiden.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Pyramidens hus är byggda 1953-1956 och är belägna på det nästan renodlade bostadsrättsområdet Lönngården, invid ett liten idyllisk park. Husen består i huvudsak av ett- till trerumslägenheter. Byggnaderna består av fyra huskroppar med mellan fyra och nio våningar. Sammantaget finns det 123 lägenheter i föreningen. Det finns även 1 st festlokal, 22 st garageplatser, 5 st mc-platser samt 21 st parkeringsplatser. Det finns även bastu och gym/träningslokal för föreningens medlemmar.

Kommande renoveringar

Inga större renoveringar inplanderade

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde avgiften med 8% 2023-01-01.
Inga ytterligare höjningar är beslutade eller planerade i dagsläget.

Gjorda renoveringar

2013-2015 byttes vattenstammar och avloppsstammar
2017 Solpaneler (16kW anläggning) på hus 32
2017 Uppfräschning av hissen i hus 36 med ny drivlina, nya knappar i hisskorgen och på våningarna
2017 Målning av golv i tvättstugor i hus 32 och hus 34
2017 Plattläggningen och ny belysning på baksidan av hus 30 vid ingången till kontoret
2017 Gjutning av nya trappor till garage och till källare hus 30
2019 Solpaneler på hus 36
2020 Nytt cykelförråd
2020 Installation av nya oljeavskiljaren, målning av golvet och väggar på tvättplatsen
2021 Installation av fibernät
2023 Hiss i hus 36 totalrenoverades

Övriga utrymmen i föreningen

För gymmet utgår en depositionsavgift på 500 kr för nyckeln och en engångsavgift på 300 kr. Depositionen betalas tillbaka när nyckeln återlämnas.
Föreningslokalen kostar 300 kr för ett dygn, alternativt 500 kr för en helg.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

397 344 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Dokument

Energideklaration

Stadgar

Årsredovisning

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

5 221 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, vatten, internet och kabel-TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Vatten, bredband, TV (Sydantenns analoga basutbud) samt BR-tillägg.

Kommentar, månadsavgift

Gemensam el med individuell mätning. Kostnaden läggs på avgiftsavin i efterhand. Obligatoriskt bränsletillägg (värme) om f.n 674 kr/mån tillkommer på den angivna månadsavgiften.