Kommande försäljning

Kronetorpsgatan 52b

Utgångspris

1 395 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 395 000 kr



Segevång— Malmö

Kronetorpsgatan 52b


Kommande försäljning
Utgångspris
1 395 000 kr

Malmö - Segevång

Välkommen hem till ditt drömboende på Segevång!

Upptäck denna fantastiska trerummare om 71,5 kvm, smakfullt renoverad med moderna och tidlösa materialval. Lägenheten bjuder på ett oslagbart hörnläge med fri utsikt och ett fantastiskt ljusinsläpp. Här bor du ljust, luftigt och med en känsla av lyx i varje detalj.

Njut av det generösa vardagsrummet med och en inglasad balkong i sydvästläge som förvandlas till ditt favoritrum under årets varmare dagar. Renoverat och fräscht kök med gott om förvaring samt plats för matbord. Sovrummen är rymliga, och förvaringslösningarna är optimala. Lägg därtill ett nyrenoverat badrum för en extra fräsch känsla.
Till bostaden hör även ett rymligt förråd i källaren.

Segevång är ett omtyckt område med grönskande gårdar, närhet till matbutiker, shopping och nöjen. På bara någon minuts avstånd når du mataffär samt bussförbindelser. Med bara en kort cykeltur, buss- eller bilresa når du citykärnan.

I början av 2025 startar arbetet med att anpassa Östra Fäladsgatan, Kronetorpsgatan, Vattenverksvägen och Segesvängen för nya Malmöexpressens linje 4. Utöver snabbare bussförbindelser nya träd samt gång och cykelbanor förbättras. Detta planeras att vara klart i slutet av 2025.

Välkommen på visning – här är hemmet där trivsel möter bekvämlighet!


Utgångspris
1 395 000 kr
Boarea
71.5 kvm
Avgift
5 974 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
2 av 9 (Hiss finns)


Aktuella visningar


Lördag 01 februari 11:00 — 11:25

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Bokad visning - anmälan krävs

Mäklarhuset Malmö Regementsgatan

Kontakta Emil för mer information kring Kronetorpsgatan 52b.

Emil Andersson

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

71,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

2 av 9


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1960

Kommentar, byggnad

Flerbostadhus.

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme och frånluft.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

125 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-11-27


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Bredband via bredbandsbolaget (100 Mbit) och Kabel-tv via ComHem


05
Övriga upplåtna utrymmen

Till lägenheten hör ett källarförråd.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen har 96 parkeringsplatser att hyra för 150 kr/mån. Kösystem tillämpas.


Ekonomi

01
Avgift

5 974 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv. Obligatoriskt tillägg tillkommer för bredband om 50 kr/mån.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

449 kr (Senast kontrollerad: 2025-01-20)

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0,6061

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-01-20.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

2025-01-01 höjdes avgiften med 8%.


Föreningen

01
Benämning

HSB BRF Kronotorp i Malmö.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Föreningens verksamhet omfattar förvaltningen av fastigheterna Ögonlocket 10-11, med adress Kronetorpsgatan 52, 54, 56 och 58. Föreningen består av 199 bostadsrätter och 2 bostadsrättslokaler. Föreningens tomt är upprättad med ett tomträttsavtal. Avgälden omförhandlades 2015-01-01 och gäller i 10 år.

Föreningen tillåter delat ägande under förutsättning att den som bor i lägenheten äger minst 51 %

För att medlemskap ska prövas behöver man vara medlem i HSB som har en avgift om HSB-avgift: 500 + 300 (engångsavgift).

Kommande renoveringar

- Stambytet (byte av spill- och dagvattenstammarna (avloppsstammarna), tappvattenstammarna (varm och kallvatten in i lägenheterna) samt renovering av samtliga badrum)
Kommer att pågå i höghuset Kronetorpsgatan 52 A och B under hela år 2024 och i låghusen Kronetorpsgatan 54-58 under år 2025 och en bit in i början av år 2026.
- Renovering av elsystem och dörrar entréparti, ingen närmre tidsplan bestämd
(Då Brf för tillfället håller på med stambyte och renovering av samtliga badrum så är delar av underhållet framskjutet, detta pågår tom våren 2026. )

Gjorda renoveringar

2010 Ombyggnad av ventilationen i 52 A – B.
2010 Installation av nya värmecentraler i 52 och 54 samt installation av nya radiatorer i lägenheterna.
2016 Omläggning av tak, total renovering av samtliga fastigheter omfogning och byte av trasiga tegelstenar, plåtarbete och tilläggsisolering av vindarna med mineralull, byte av stup- och hängrännor och ombyggnad av samtliga ventilationstrummor på taken.
2017 Byggdes miljöhus för matavfall och restavfall samt hus för enbart källsortering, samtidigt byggdes ny uteplats vid källsorteringen.
2018 Nya armaturer har monterats på 26 stycken lyktstolpar.
2021 Modernisering av hissar har genomförts.
2022 Byte tappvattenstammar påbörjats
2022-2023 Lokalen har genomgått ombyggnation p g a översvämning samt löpband underhåll och översyn av el. mm.
2022-2023 OVK utförts
2023 Nytt bokningssystem till tvättstugorna/passagesystem beställt
2023 Fortsättning byte tappvattenstammar

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningen har en innergård som är utrustad med lekplats och grillplats.
Föreningen har två tvättstugor och föreningen har även en fritidslokal för medlemmar att nyttja.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

255 312 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.


Dokument

Ekonomi
Avgift
5 974 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv. Obligatoriskt tillägg tillkommer för bredband om 50 kr/mån.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Inre reparationsfond
449 kr (Senast kontrollerad: 2025-01-20)
Överlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
588 kr
Andel i förening
0,6061
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-01-20.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
2025-01-01 höjdes avgiften med 8%.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Segevång

I norra delen av Malmö finner vi det lummiga Kirseberg, även kallat för ”Backarna”. Här bor du på behagligt avstånd till centrum i vad man skulle kunna kalla den lilla staden i storstaden. På Kirseberg finns mysiga gator, gränder, småhus och en mängd vackra parker, såsom Beijers Park, utspritt över stadsdelen. De södra delarna som kallas för Sege Park tillhörde Östra sjukhuset fram till mitten på 90-talet, och inhyser nu skola och studentbostäder. Här växer nu även en ny stadsdel fram med hållbarhet, samägande och odling som nyckelord när nästan 1000 bostäder planeras. Sege Park ska blir Malmös nya klimatsmarta stadsdel.


01
Fördelar med området
Bussar Cykelbanor Barnvänligt Golf Lugnt Parker/Grönområden Caféer Liv i rörelse Tryggt

02
Kommunikation

Cykelvägen som förbinder Malmö och Lund löper längs med Lundavägen, och ger dig ett ypperligt tillfälle att kombinera träning med transport till och från skola och jobb. Pendling till andra delar av stan, Lund och vidare sker lätt och snabbt tack vare fina cykelvägar och närhet till bussar, tåg från Östervärns station och påfarter till ringvägarna.


03
Skola

Området erbjuder flertalet förskolor och skolor upp till årskurs nio. Bl.a. Kirsebergsskolan som är en F-6 skola vilket innebär att det på skolan finns förskoleklass, årskurs 1-6 och fritidshem. Det finns då drygt 600 elever på skolan.


04
Historia

Namnet Segevång kommer från Sege å som rinner nordöst om området. Sege är ett dialektalt ord som betyder lågland utmed vattendrag, sankmark. Före den nuvarande bebyggelsen utgjordes området av jordbruksmark, delvis inom Malmö Stad, delvis tillhörande Västra Skrävlinge by. Landsvägen till Lund gick genom Segevång och vid ån fanns en krog, Sege krog. Vid sekelskiftet fanns planer på att anlägga en begravningsplats på området, men dessa blev inte genomförda. Västra Skrävlinge inkorporerades i Malmö Stad 1911, och på 1920-talet byggdes Rostorps egnahemsområde. Östra sjukhuset anlades på 1930-talet och på 1940-talet uppfördes ett flertal nya byggnader på sjukhusområdet.
Områdets karaktär är speciell med sin långa länga som i folkmun kallas för "Kinamuren" och de höga lamellhusens förskjutna placering som ska ge formen av ett öga sett från ovan. Siktlinjerna begränsas och området får trots sin stora skala ett intimare uttryck.


05
Aktivitet

Det finns ett friluftsbad (Segevångsbadet), hotell och en golfbana, Malmö Burlöv Golfklubb. Gym, dagligvaruhandel och pizzerior finns på torget, som agerar som knutpunkt för området.

Använd kartan
X

Platser

Segevång Restaurang & Pizzeria

160 m


Segevångs falafel & kebab

227 m


Restaurang Tryck

314 m


San Remo Pizzeria

350 m


Gubbens Gatukök

403 m


Segevångs Förskola

256 m


Östra Fäladens förskola

303 m


Backaskolan

332 m


Sege Parks Förskola

418 m


Rostorps förskola

532 m


Sege livs ab

187 m


X:-tra

876 m


Rara Livs

1,37 km


Frisörgrossist Hair Trend

1,56 km


Lucu Food

1,75 km


Hemköp

1,9 km


Malmö Östervärn station

1,53 km


Malmö Rosengård station

3,18 km


Burlöv station

3,32 km


Malmö Centralstation

3,32 km


Station Triangeln

3,99 km


Malmö Kronetorpsgatan

143 m


Malmö Rostorp

202 m


Malmö Östra Fäladen

339 m


Malmö Östra Fäladsgatan

346 m


Malmö Krusegatan

357 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Malmö Östervärn station
    1,53 km
    -
    -
  • Hållplats
    Malmö Kronetorpsgatan
    143 m
    -
    -
  • Hav
    1,29 km
    4 min
    7 min
    24 min
  • Sjö
    375 m
    2 min
    2 min
    9 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emil!

Emil Andersson

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.