Välplanerad trea med dubbla badrum och västerbalkong!
Nu finns möjligheten att förvärva en perfekt planerad trerumslägenhet belägen högst upp i ett av områdets eftertraktade låghus. Bostaden har en genomtänkt planlösning med generöst ljusinsläpp och en harmonisk utsikt över den grönskande innergården.
Bostaden har två rymliga sovrum, båda med utsikt mot den lummiga innergården, vilket ger en rofylld atmosfär. Ett stort kök med plats för matbord, ett större badrum samt även en gästtoalett. Vardagsrummet pryds av vacker parkett och rymmer både soffgrupp och matbord. Den stora, inglasade balkongen erbjuder plats för större möblemang och har perfekt läge för att avnjuta kvällssolen.
Bostaden ligger i ett lugnt och barnvänligt område med lekplats på innergården. Med en kort promenad till Stora Coop och direkt tillgång till förråd och garage från trapphuset är vardagen smidig och bekväm.
Området erbjuder närhet till både stadsliv och natur. Citykärnans shopping, restauranger och Citytunnelstationen vid Triangeln finns inom gångavstånd. Pildammsparken och Mobilia shoppingcenter ligger i närområdet, och för pendlaren finns goda kommunikationsmöjligheter med både buss och bil via motorvägarna. Dessutom ligger Hyllie med Emporia och citytunnelstationen bara tre kilometer bort.
Lägenheten tillhör den stabila och välskötta HSB-föreningen Brf Södertorp, som erbjuder vackra utemiljöer, lekplatser, grillplats och boulebana. Föreningen har även gym och aktivitetslokal till medlemmarnas förfogande.
Välkommen på visning!
1 595 000 kr
83.5 kvm
6 306 kr/mån
3 rum (2 sovrum)
3 av 3 (Hiss finns ej)
Mäklarhuset Malmö Regementsgatan
Kontakta Emil för mer information kring Konsultgatan 29.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Emil
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Vardagsrum
Rymligt vardagsrum med parkettgolv och ljusa väggar. Här finns utgång till en härlig inglasad
balkong i västerläge.
02
Sovrum 1
Från vardagsrummet når vi ett av sovrummen i lägenheten, rummet är stort och rymligt. Här finns
det plats för både dubbelsäng, garderob och skrivbord om det är något som skulle önskas. I rummet finns parkettgolv samt ljusa väggar.
03
Sovrum 2
Lägenhetens andra sovrum fungerar utmärkt som både sovrum eller arbetsrum, sovrummet
erbjuder därmed en hel del möjligheter. Detta rum har även parkettgolv samt ljusa väggar.
04
Kök
Stort kök med gott om förvaringsmöjligheter och arbetsyta, dessutom finns det två stora fönster som släpper in ett vackert ljusinsläpp. Luckorna är vita samt bänkskiva i trä och rostfritt stål. Beige kakel som stänkskydd. Utrustat med kyl/frys, spis, köksfläkt m.m. Finns även plats för större matbord.
05
Badrum
Badrummet är stort och rymligt, helkaklat med mörk klinker på golv samt vitt kakel på väggarna.
I badrummet finner vi all nödvändig utrustning så som spegel med inbyggd belysning, handfat, badkar med dusch och wc.
06
WC
Via hallen når vi även gästtoaletten som är helkaklad med samma mörka klinkergolv och vitt kakel på väggarna. I WC:n har vi toalett, handfat och spegel.
07
Entré
Hall med plats för avhängning av ytterkläder. Här finns flera inbyggda garderober.
01
Beskrivning
83,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
3 (2 sovrum)
3 av 3
02
Byggnadssätt
1972
Flerbostadshus.
Fjärrvärme och FTX (Fläktstyrt till- och frånluftssystem med värmeåtervinning).
03
Energideklaration

149 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2025-02-24
04
TV/Internet
Föreningen har kabel-TV via Sydantenn. Basutbudet ingår i avgiften.
Föreningen har bredband via Sydantenn med hastighet 300/300 Mbit/s. Möjlighet finns att beställa en högre hastighet (1000 Mbit/s) mot kostnad, kontakta Sydantenn.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Föreningen har 47 st garageplatser ovan mark, 450 kr/månad. Separat kösystem.
Garageplatser under mark 276 st för 450 kr/månad. Separat kösystem.
P-platser: 83 st p-platser 250 kr/månad. Separat kösystem tillämpas.
01
6 306 kr/mån
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
Månadsavgiften inkluderar värme, VA & kabel-tv.
Föreningen har gemensamt el-abonnemang. Hushållselen debiteras av föreningen på månadsavin. Avstämning av verklig förbrukning sker årligen i november månad. Efter avstämning kan avgiften komma att justeras.
Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna, kollektivt bostadsrättstillägg ingår ej i föreningens fastighetsförsäkring,
Bostadsrätt
782 kr (Senast kontrollerad: 2025-02-24)
1 470 kr, betalas av köpare.
588 kr
0,2317
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-02-24.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgifterna höjdes med 6% från 1/1-2025. Inga fler avgiftshöjningar är inplanerade.
01
Hsb Brf södertorp. I föreningen finns 486 lägenheter.
Marken är tomträtt
HSB Brf Södertorp är en äkta förening som bildades år 1972 i samband med byggnationen. Det finns 486 lägenheter i föreningen, varav 16 st 1 rok, 216 st 2 rok, 227 st 3 rok samt 32 st 4 rok. Samtliga innehas med bostadsrätt. Föreningen innehar marken med tomträtt. Avtalet löper fr.o.m. 2023-01-01.
Det finns 1 lokal i föreningen som används internt.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB.
Köparen behöver bli/vara medlem i HSB där 500 kr/person ska deponeras för medlemskapet. I samband med en överlåtelse tar HSB också ut en avgift på 300 kr av köparen.
Föreningen följer en uppdaterad underhållsplan.
Större projekt och underhåll som är planerad att påbörjas under 2025:
- Renovering av avloppsledningar i källare och bottenplatta
Större projekt och underhåll som är planerade inom närmsta 5 åren:
- Renovering av garagebjälklagen (Planerad start under 2026)
- Dränering längst våra huskroppar (Planerad start under 2026)
- Utbyte av tappvattenledningar (Planerad start under 2028)
Avgifterna höjdes med 6% från 1/1-2025. Inga fler avgiftshöjningar är inplanerade.
1995-1997 - Lades papp om på taket.
2002 - Installerades nya torktumlare.
2003 - Byttes fönstrens tätningslister.
2005 - Byttes el-central och jordfelsbrytare i lägenheterna. Samma år renoverades fasaden, el drogs ut till balkongerna som dessutom byggdes ut och glasades in. Plåt på södergavlar togs bort och en tilläggsisolering gjordes.
2011 - Byttes fönstren ut.
2013 - Gjordes en ombyggnad och utrustningen i undercentraler byttes ut.
2014 - Byttes dräneringsbrunnar, vattenlås och garagetak. Dessutom rensades imkanaler och frånluftskanaler i badrum.
2015 - Utfördes byte av ventilationsaggregat.
2016 - Renoverades hissarna. Takbeläggningen på höghusen och takluckorna byttes.
2017 - Utfördes stadgeenlig besiktning och all ventilation renoverades.
2019 - OVK besiktning.
2019 - Byte av samtliga torktumlare.
2020 - Underhållsbeskärning enligt upprättad plan.
2020 - Bytt ut samtliga lekplatser mot nya, moderna och säkra lekplatser.
2020 - Nya garageportar.
2020 - Upprustning av uteplats med 8 nya grillplatser samt bänkar.
2021 - Spolning av brunnar.
2021 - Byte av automatiska källardörrar.
2021 - Byte av tv uttag.
2021 - Byte av säkrare garageportar.
2021 - Byte av vattenrör i källaren.
2022 - Renovering av gamla soprum (omgjorda till låsta barnvagnsrum).
2022 - Montage av råttfällor
2022 - Dragit upp buskage bakom garagen längst med Ärtholmsvägen och Pildamsvägen
2023 - Installation av digitala anslagstavlor i våra trappuppgångar.
2023 - Tak- och fasadrenovering
2023 - Avlopp utanför Konsultgatan 5 har byts ut
2023 - Byte av pump i tvätthall
2023 - Bytt VVS ledningar Konsultgatan 8-16
2023 - Spolning av brunnar på våra gårdar
2023 - Byte av toaletter och blandare i våra källargångar
2023 - Byte av kommunikationssystem i våra hissar, från 3G till 4G
2024 - Slutfört vårt tak- och fasad arbete
2024 - Tätat ventilationshusen på höghustaken
2024 - Byggt ut ett av miljöhusen, samt flyttat all avfallshantering ut från huskropparna.
2024 - Bytt ut stora delar av stolpbelysning
2024 - Bytt VVC och vattenledning på Konsultgatan 22
2024 - Tvättstugor på Konsultgatan 11-19 har nya tvättmaskiner och ljudisolering är gjord
2024 - Tvättmaskiner och torktumlare har bytts ut efter hand i alla huskroppar
2024 - Renovering och upprustning av gym.
Ja
Föreningen har två tvättstugor. Dessa är utrustade med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare och 1 torkrum.
Det finns en föreningslokal som uthyres på helger. Innergårdar med lekplatser, grillplatser samt stora grönområden.
Cykelförvaring samt barnvagnsrum finns nere i källare samt utomhus på våra gårdar.
Föreningen har ytterligare 131 extra förråd till uthyrning för 60 kr/mån. Kösystem tillämpas.
Föreningen har 13 st cykel/moped förråd nere i garaget till uthyrning för 100 kr i månaden. Kösystem tillämpas.
Privatbostadsföretag (äkta)
273 381 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Avgift
6 306 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TVBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Månadsavgiften inkluderar värme, VA & kabel-tv.Föreningen har gemensamt el-abonnemang. Hushållselen debiteras av föreningen på månadsavin. Avstämning av verklig förbrukning sker årligen i november månad. Efter avstämning kan avgiften komma att justeras.
Försäkring
Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna, kollektivt bostadsrättstillägg ingår ej i föreningens fastighetsförsäkring,Upplåtelseform
BostadsrättInre reparationsfond
782 kr (Senast kontrollerad: 2025-02-24)Överlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
588 krAndel i förening
0,2317Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-02-24.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Avgifterna höjdes med 6% från 1/1-2025. Inga fler avgiftshöjningar är inplanerade.Södertorp
Södertorp är ett bostadsområde i stadsdelen Hyllie, Malmö. Området består av flerfamiljshus med bostadsrätter, byggda på 1960- och 1970-talet. Området ligger mellan Stadiongatan och Ärtholmsvägen, väster om Pildammsvägen.
01
Fördelar med området
02
Shopping
I södra delarna av Malmö har du nära till shopping och nöjen samtidigt som det finns en mängd vackra parker och rekreationsområden precis runt hörnet. Mobilia, Emporia och Pildammsparken. Allt på nära avstånd. Med Citytunneln tar du tåget direkt till Köpenhamn utan byten. Utbyggnaden av Hyllievång kompletterar stadsdelarna med service, arbetsplatser och nya attraktiva bostäder.
03
Området
Södertorp är ett lugnt och barnvänligt område nära såväl storstadspuls som vackra promenadstråk. I området finns vårdcentral, frisörsalonger, restauranger, förskolor, skolor med mera. Ett stenkast från området ligger Pildammsparkens lummiga grönområde och shoppingcentret Mobilia.
04
Kommunikation
Det finns goda kommunikationsmöjligheter med buss och det korta avståndet till motorvägarna underlättar vardagen för pendlaren.
05
Familjeliv
Familjevänligt och vackert bostadsområde nära till parker och temalekplatser. Det finns en stor gård som bjuder in till lek, rörelse och skapande mötesplatser där barn får utveckla sina sociala såväl som motoriska färdigheter med varandra.
Picadeli
333 m
Allans Korv
440 m
Good Morning+ Malmö
471 m
Bistro Strandberg
480 m
Matstugan Grill & Pizza
529 m
Förskolan Ärtgården
93 m
Arkitektens förskola
166 m
Förskolan Södertorp
218 m
Ärtans förskola
504 m
Jobteam konsult AB - HOLMA
512 m
Stora Coop Stadion
332 m
Lidl
787 m
X:-tra
1,61 km
City Gross Malmö Hyllie
1,83 km
Malmö Konsultgatan
169 m
Malmö Gröndal
185 m
Malmö Fosiedal
373 m
Malmö Isstadion
415 m
Malmö Södertorp
529 m
Malmö Hyllie station
1,79 km
Malmö Hyllie
1,79 km
Hyllie St. (Malmö Arena)
1,86 km
Triangeln
2,02 km
Malmö Persborg
2,44 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationMalmö Hyllie station1,79 km--
-
HållplatsMalmö Konsultgatan169 m--
-
Hav3,32 km11 min20 min56 min
-
Sjö1,21 km5 min6 min19 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emil!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.