Kommande försäljning

Konsultgatan 29

Utgångspris

1 595 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 595 000 kr



Södertorp— Malmö

Konsultgatan 29


Kommande försäljning
Utgångspris
1 595 000 kr

Malmö - Södertorp

Välplanerad trea med dubbla badrum och västerbalkong!

Nu finns möjligheten att förvärva en perfekt planerad trerumslägenhet belägen högst upp i ett av områdets eftertraktade låghus. Bostaden har en genomtänkt planlösning med generöst ljusinsläpp och en harmonisk utsikt över den grönskande innergården.

Bostaden har två rymliga sovrum, båda med utsikt mot den lummiga innergården, vilket ger en rofylld atmosfär. Ett stort kök med plats för matbord, ett större badrum samt även en gästtoalett. Vardagsrummet pryds av vacker parkett och rymmer både soffgrupp och matbord. Den stora, inglasade balkongen erbjuder plats för större möblemang och har perfekt läge för att avnjuta kvällssolen.

Bostaden ligger i ett lugnt och barnvänligt område med lekplats på innergården. Med en kort promenad till Stora Coop och direkt tillgång till förråd och garage från trapphuset är vardagen smidig och bekväm.

Området erbjuder närhet till både stadsliv och natur. Citykärnans shopping, restauranger och Citytunnelstationen vid Triangeln finns inom gångavstånd. Pildammsparken och Mobilia shoppingcenter ligger i närområdet, och för pendlaren finns goda kommunikationsmöjligheter med både buss och bil via motorvägarna. Dessutom ligger Hyllie med Emporia och citytunnelstationen bara tre kilometer bort.

Lägenheten tillhör den stabila och välskötta HSB-föreningen Brf Södertorp, som erbjuder vackra utemiljöer, lekplatser, grillplats och boulebana. Föreningen har även gym och aktivitetslokal till medlemmarnas förfogande.

Välkommen på visning!


Utgångspris
1 595 000 kr
Boarea
83.5 kvm
Avgift
6 306 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
3 av 3 (Hiss finns ej)


Aktuella visningar


Torsdag 20 mars 18:30 — 19:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Förhandsvisning - anmälan krävs

Söndag 23 mars 12:00 — 12:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Bokad visning - anmälan krävs

Mäklarhuset Malmö Regementsgatan

Kontakta Emil för mer information kring Konsultgatan 29.

Emil Andersson

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med parkettgolv och ljusa väggar. Här finns utgång till en härlig inglasad
balkong i västerläge.


02
Sovrum 1

Från vardagsrummet når vi ett av sovrummen i lägenheten, rummet är stort och rymligt. Här finns
det plats för både dubbelsäng, garderob och skrivbord om det är något som skulle önskas. I rummet finns parkettgolv samt ljusa väggar.


03
Sovrum 2

Lägenhetens andra sovrum fungerar utmärkt som både sovrum eller arbetsrum, sovrummet
erbjuder därmed en hel del möjligheter. Detta rum har även parkettgolv samt ljusa väggar.


04
Kök

Stort kök med gott om förvaringsmöjligheter och arbetsyta, dessutom finns det två stora fönster som släpper in ett vackert ljusinsläpp. Luckorna är vita samt bänkskiva i trä och rostfritt stål. Beige kakel som stänkskydd. Utrustat med kyl/frys, spis, köksfläkt m.m. Finns även plats för större matbord.


05
Badrum

Badrummet är stort och rymligt, helkaklat med mörk klinker på golv samt vitt kakel på väggarna.
I badrummet finner vi all nödvändig utrustning så som spegel med inbyggd belysning, handfat, badkar med dusch och wc.


06
WC

Via hallen når vi även gästtoaletten som är helkaklad med samma mörka klinkergolv och vitt kakel på väggarna. I WC:n har vi toalett, handfat och spegel.


07
Entré

Hall med plats för avhängning av ytterkläder. Här finns flera inbyggda garderober.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

83,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

3 av 3


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1972

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus.

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme och FTX (Fläktstyrt till- och frånluftssystem med värmeåtervinning).


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

149 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2025-02-24


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Föreningen har kabel-TV via Sydantenn. Basutbudet ingår i avgiften.
Föreningen har bredband via Sydantenn med hastighet 300/300 Mbit/s. Möjlighet finns att beställa en högre hastighet (1000 Mbit/s) mot kostnad, kontakta Sydantenn.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen har 47 st garageplatser ovan mark, 450 kr/månad. Separat kösystem.
Garageplatser under mark 276 st för 450 kr/månad. Separat kösystem.
P-platser: 83 st p-platser 250 kr/månad. Separat kösystem tillämpas.


Ekonomi

01
Avgift

6 306 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Månadsavgiften inkluderar värme, VA & kabel-tv.

Föreningen har gemensamt el-abonnemang. Hushållselen debiteras av föreningen på månadsavin. Avstämning av verklig förbrukning sker årligen i november månad. Efter avstämning kan avgiften komma att justeras.

Försäkring

Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna, kollektivt bostadsrättstillägg ingår ej i föreningens fastighetsförsäkring,

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

782 kr (Senast kontrollerad: 2025-02-24)

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0,2317

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-02-24.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Avgifterna höjdes med 6% från 1/1-2025. Inga fler avgiftshöjningar är inplanerade.


Föreningen

01
Benämning

Hsb Brf södertorp. I föreningen finns 486 lägenheter.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

HSB Brf Södertorp är en äkta förening som bildades år 1972 i samband med byggnationen. Det finns 486 lägenheter i föreningen, varav 16 st 1 rok, 216 st 2 rok, 227 st 3 rok samt 32 st 4 rok. Samtliga innehas med bostadsrätt. Föreningen innehar marken med tomträtt. Avtalet löper fr.o.m. 2023-01-01.

Det finns 1 lokal i föreningen som används internt.

Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB.

Köparen behöver bli/vara medlem i HSB där 500 kr/person ska deponeras för medlemskapet. I samband med en överlåtelse tar HSB också ut en avgift på 300 kr av köparen.

Kommande renoveringar

Föreningen följer en uppdaterad underhållsplan.

Större projekt och underhåll som är planerad att påbörjas under 2025:
- Renovering av avloppsledningar i källare och bottenplatta

Större projekt och underhåll som är planerade inom närmsta 5 åren:

- Renovering av garagebjälklagen (Planerad start under 2026)
- Dränering längst våra huskroppar (Planerad start under 2026)
- Utbyte av tappvattenledningar (Planerad start under 2028)

Avgiftsförändringar

Avgifterna höjdes med 6% från 1/1-2025. Inga fler avgiftshöjningar är inplanerade.

Gjorda renoveringar

1995-1997 - Lades papp om på taket.
2002 - Installerades nya torktumlare.
2003 - Byttes fönstrens tätningslister.
2005 - Byttes el-central och jordfelsbrytare i lägenheterna. Samma år renoverades fasaden, el drogs ut till balkongerna som dessutom byggdes ut och glasades in. Plåt på södergavlar togs bort och en tilläggsisolering gjordes.
2011 - Byttes fönstren ut.
2013 - Gjordes en ombyggnad och utrustningen i undercentraler byttes ut.
2014 - Byttes dräneringsbrunnar, vattenlås och garagetak. Dessutom rensades imkanaler och frånluftskanaler i badrum.
2015 - Utfördes byte av ventilationsaggregat.
2016 - Renoverades hissarna. Takbeläggningen på höghusen och takluckorna byttes.
2017 - Utfördes stadgeenlig besiktning och all ventilation renoverades.
2019 - OVK besiktning.
2019 - Byte av samtliga torktumlare.
2020 - Underhållsbeskärning enligt upprättad plan.
2020 - Bytt ut samtliga lekplatser mot nya, moderna och säkra lekplatser.
2020 - Nya garageportar.
2020 - Upprustning av uteplats med 8 nya grillplatser samt bänkar.
2021 - Spolning av brunnar.
2021 - Byte av automatiska källardörrar.
2021 - Byte av tv uttag.
2021 - Byte av säkrare garageportar.
2021 - Byte av vattenrör i källaren.
2022 - Renovering av gamla soprum (omgjorda till låsta barnvagnsrum).
2022 - Montage av råttfällor
2022 - Dragit upp buskage bakom garagen längst med Ärtholmsvägen och Pildamsvägen
2023 - Installation av digitala anslagstavlor i våra trappuppgångar.
2023 - Tak- och fasadrenovering
2023 - Avlopp utanför Konsultgatan 5 har byts ut
2023 - Byte av pump i tvätthall
2023 - Bytt VVS ledningar Konsultgatan 8-16
2023 - Spolning av brunnar på våra gårdar
2023 - Byte av toaletter och blandare i våra källargångar
2023 - Byte av kommunikationssystem i våra hissar, från 3G till 4G
2024 - Slutfört vårt tak- och fasad arbete
2024 - Tätat ventilationshusen på höghustaken
2024 - Byggt ut ett av miljöhusen, samt flyttat all avfallshantering ut från huskropparna.
2024 - Bytt ut stora delar av stolpbelysning
2024 - Bytt VVC och vattenledning på Konsultgatan 22
2024 - Tvättstugor på Konsultgatan 11-19 har nya tvättmaskiner och ljudisolering är gjord
2024 - Tvättmaskiner och torktumlare har bytts ut efter hand i alla huskroppar
2024 - Renovering och upprustning av gym.

Juridisk person kan accepteras

Ja

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningen har två tvättstugor. Dessa är utrustade med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare och 1 torkrum.

Det finns en föreningslokal som uthyres på helger. Innergårdar med lekplatser, grillplatser samt stora grönområden.

Cykelförvaring samt barnvagnsrum finns nere i källare samt utomhus på våra gårdar.

Föreningen har ytterligare 131 extra förråd till uthyrning för 60 kr/mån. Kösystem tillämpas.
Föreningen har 13 st cykel/moped förråd nere i garaget till uthyrning för 100 kr i månaden. Kösystem tillämpas.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

273 381 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.


Dokument

Ekonomi
Avgift
6 306 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Månadsavgiften inkluderar värme, VA & kabel-tv.

Föreningen har gemensamt el-abonnemang. Hushållselen debiteras av föreningen på månadsavin. Avstämning av verklig förbrukning sker årligen i november månad. Efter avstämning kan avgiften komma att justeras.
Försäkring
Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna, kollektivt bostadsrättstillägg ingår ej i föreningens fastighetsförsäkring,
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Inre reparationsfond
782 kr (Senast kontrollerad: 2025-02-24)
Överlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
588 kr
Andel i förening
0,2317
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-02-24.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Avgifterna höjdes med 6% från 1/1-2025. Inga fler avgiftshöjningar är inplanerade.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Södertorp

Södertorp är ett bostadsområde i stadsdelen Hyllie, Malmö. Området består av flerfamiljshus med bostadsrätter, byggda på 1960- och 1970-talet. Området ligger mellan Stadiongatan och Ärtholmsvägen, väster om Pildammsvägen.


01
Fördelar med området
Bussar Parker/Grönområden Liv i rörelse Barnvänligt Caféer Lugnt Tryggt

02
Shopping

I södra delarna av Malmö har du nära till shopping och nöjen samtidigt som det finns en mängd vackra parker och rekreationsområden precis runt hörnet. Mobilia, Emporia och Pildammsparken. Allt på nära avstånd. Med Citytunneln tar du tåget direkt till Köpenhamn utan byten. Utbyggnaden av Hyllievång kompletterar stadsdelarna med service, arbetsplatser och nya attraktiva bostäder.


03
Området

Södertorp är ett lugnt och barnvänligt område nära såväl storstadspuls som vackra promenadstråk. I området finns vårdcentral, frisörsalonger, restauranger, förskolor, skolor med mera. Ett stenkast från området ligger Pildammsparkens lummiga grönområde och shoppingcentret Mobilia.


04
Kommunikation

Det finns goda kommunikationsmöjligheter med buss och det korta avståndet till motorvägarna underlättar vardagen för pendlaren.


05
Familjeliv

Familjevänligt och vackert bostadsområde nära till parker och temalekplatser. Det finns en stor gård som bjuder in till lek, rörelse och skapande mötesplatser där barn får utveckla sina sociala såväl som motoriska färdigheter med varandra.

Använd kartan
X

Platser

Picadeli

333 m


Allans Korv

440 m


Good Morning+ Malmö

471 m


Bistro Strandberg

480 m


Matstugan Grill & Pizza

529 m


Förskolan Ärtgården

93 m


Arkitektens förskola

166 m


Förskolan Södertorp

218 m


Ärtans förskola

504 m


Jobteam konsult AB - HOLMA

512 m


Stora Coop Stadion

332 m


Lidl

787 m


X:-tra

1,61 km


City Gross Malmö Hyllie

1,83 km


Malmö Konsultgatan

169 m


Malmö Gröndal

185 m


Malmö Fosiedal

373 m


Malmö Isstadion

415 m


Malmö Södertorp

529 m


Malmö Hyllie station

1,79 km


Malmö Hyllie

1,79 km


Hyllie St. (Malmö Arena)

1,86 km


Triangeln

2,02 km


Malmö Persborg

2,44 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Malmö Hyllie station
    1,79 km
    -
    -
  • Hållplats
    Malmö Konsultgatan
    169 m
    -
    -
  • Hav
    3,32 km
    11 min
    20 min
    56 min
  • Sjö
    1,21 km
    5 min
    6 min
    19 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emil!

Emil Andersson

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.