Till salu

Warholms väg 6 A

Utgångspris

2 850 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 850 000 kr

Boka visning

Tuna— Lund

Warholms väg 6 A

Till salu

Utgångspris

2 850 000 kr

Boka visning

Lund - Tuna

Fyra med balkong på attraktivt område i Lund!

Välkommen till denna välplanerade fyrarumslägenhet belägen i en högkvalitativ bostadsrättsförening med mycket förmånliga avgifter. Detta boende ligger i ett av Lunds mest eftertraktade områden, vilket gör det perfekt för familjer med barn då både förskola och skola ligger i omedelbar närhet.

Lägenheten, som finns på femte våningen nås bekvämt med hiss. De många fönstren släpper in härligt naturligt ljus och bidrar till en lugn och harmonisk känsla i hela hemmet. Det stora vardagsrummet erbjuder gott om plats för umgänge och avkoppling, medan köket är rymligt och har plats för ett matbord, vilket gör det till en perfekt plats för måltider med familj och vänner. Lägenheten har tre sovrum som ger en trygg och rofylld atmosfär. Därtill finns det ett badrum och ett separat wc. Dessutom finns en balkong där du kan njuta av friska luften och den vackra utsikten.

Lägenheten har stor renoveringspotential; vissa delar är i originalskick från byggåret, vilket ger dig möjlighet att sätta din egen prägel och förvandla detta till ditt drömboende.

Denna bostad är belägen i en tyst och vänlig miljö där gemenskapen står i fokus. Tuna är ett uppskattat bostadsområde med sina grönskande parker och natursköna omgivningar. Här har du gångavstånd till stadens centrum samt nära till olika servicetjänster som livsmedelsbutik och post. Ideon ligger inom kort avstånd, och för studenter är både LTH och Ekonomicentrum bara en kort promenad bort. Dessutom finns bra transportmöjligheter till Malmö..

Utgångspris

2 850 000 kr

Boarea

88.6 kvm

Avgift

3 200 kr/mån

Rum

4 rum (3 sovrum)

Våning

5 av 9 (Hiss finns)

Aktuella visningar

Söndag 06 april 12:30 — 13:00

Anmälan krävs

Boka

Bokad visning!

Mäklarhuset Malmö Regementsgatan

Kontakta Alexandra för mer information kring Warholms väg 6 A.

Anmäl intresse

Alexandra Möller

Ansvarig mäklare

Tel:

070-296 65 96

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

22 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Kök med goda förvaringsmöjligheter i köksskåpen som döljs bakom gula skåpsluckor. Spis, fläkt, kyl, frys och bänkdiskmaskin. Plastmatta och målade väggar.
Vardagsrum med parkettgolv och tapetserade väggar. Utgång till balkongen.
Tre sovrum finns, ett större och två mindre som går att sammanslå till ett större. Parkettgolv och tapetserade väggar i det större rummet. De två små rummen har plastmatta på golven och tapetserade väggar.
Badrum med våtrumsmatta och våtrumstapet på golv och väggar. Duschkabin, handfat och badrumssinredning.
Toalett och handfat i angränsande rum.
Hall med goda förvaringsmöjligheter i klädkammare och garderober. Säkerhetsdörr, plastmatta på golvet och tapetserade väggar.
OBS! Bostaden kräver en totalrenovering!

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

88,6 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (3 sovrum)

Våning

5 av 9

Tillträde

Diskuteras

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1960

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus.

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme och F (mekanisk frånluftsventilation)

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

127 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

102 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-05-03

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Kabel-TV via Tele2 ingår i månadsavgiften (grundutbud ingår).
Föreningen har ingen gemensam bredbandsleverantör. Den boende får teckna bredband med valfri leverantör.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen har en parkering där P-plats för fyror & femmor ingår (ej för enrumslägenheterna). Ingen extra avgift tillkommer.
Laddplats för elbil finns ej.

Ekonomi

01

Avgift

3 200 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och parkeringsplats

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

1,6636

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-03-13.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Månadsavgiften under 2024 har varit oförändrad.
Det finns i dagsläget inga planerade avgiftshöjningar.

Föreningen

01

Benämning

Brf Docenten. I föreningen finns 63 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Bostadsrättsföreningen Docenten bildades år 1990.

Niovåningshuset rymmer 63 lägenheter, 18 femrumslägenheter, 36 fyrarummare och 9 enrumslägenheter med pentry. I bottenplanet finns två tvättstugor och ett mangelrum.

I avgiften ingår en schablonavgift för el (faktisk förbrukning avläses och justeras en gång/år).

Innecta sköter föreningens ekonomiska förvaltning.

Föreningen accepterar delat ägande men önskar att de boende äger 50% vardera om det är två som köper. Det får endast vara två ägare/bostad.

Kommande renoveringar

Inga kommande renoveringar är planerade i dagsläget.

Avgiftsförändringar

Månadsavgiften under 2024 har varit oförändrad.
Det finns i dagsläget inga planerade avgiftshöjningar.

Gjorda renoveringar

Under 2024 genomfördes installation och efterföljande oberoende besiktning av 170 solpaneler på Docentens tak. Installationen innefattar också s k optimerare som gör att panelerna utnyttjas optimalt, en brandkårsbrytare i B-entrén, samt en elcentral för anläggningen. Det hela togs i bruk i augusti/september 2024.

2024 har samtliga betongräcken vid husets balkonger har fått nya specialgjorda fästen som tillverkats och monterats av Råby Smide.
Kvarstår uppgiften att åtgärda åldersskavanker och skador på olika balkonger.

2024 har en ny vattenmätare installerats.
2022 Obligatorisk ventilationskontroll, OVK
2021 Fasadtvätt
2021 Byte av samtliga termostatventiler
2021 Injustering av ventilationssystemet
2018 - 2021 Rörelsestyrd LED-belysning i trappor, tvättstugor, källare och cykelutrymme
2017 & 2019 Byte till moderna, energisnåla tvättmaskiner
2016 Byte till moderna centralfläktar
2016 Nytt yttertak
2016 Tätning av samtliga fönster

Övriga utrymmen i föreningen

På bottenvåningen finns två tvättstugor, och varje tvättstuga är utrustad med två tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp. En av tvättstugorna har dessutom en separat centrifug samt en särskild maskin för till exempel mattvätt. Dessutom finns ett strykrum/mangelrum som är utrustat med en stenmangel.

Grön innergård som är tillgänglig för medlemmar.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

39 185 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Dokument

Stadgar

Energideklaration

Årsredovisning

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

3 200 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och parkeringsplats

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

1,6636

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-03-13.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Månadsavgiften under 2024 har varit oförändrad.
Det finns i dagsläget inga planerade avgiftshöjningar.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Tuna

Tuna i Lund är ett populärt bostadsområde som erbjuder en härlig kombination av modern stadsmiljö och naturskön omgivning. Här finns möjligheter för både avkoppling och aktiviteter nära till hands.

01 Fördelar med området

Hundvänligt Cykelbanor Barnvänligt Tryggt Bussar Parker/Grönområden Liv i rörelse Sport och friluftsliv

02 Egenskaper

Bostadsområden i Tuna karaktäriseras av sin barnvänlighet och närhet till grönområden och parker. Här finns gott om lekplatser och utomhusaktiviteter för hela familjen att njuta av. Området är även hundvänligt, vilket gör det till en perfekt plats för husdjursägare.

03 Sport/fritid och parkliv

För den sportintresserade finns det gott om möjligheter till fritidsaktiviteter i Tuna. Från motionsspår till idrottsanläggningar, området bjuder in till ett liv i rörelse. Att ha tillgång till natur och spännande fritidsaktiviteter är en perfekt kombination för den som bor i Tuna.

Tunaparken är en historisk park från 1868, med spår från den romantiska 1800-talsparken. Här finns höga bokar och ekar, exotiska träd och slingrande grusgångar. Parken bevarar och utvecklar sin karaktär och biologiska mångfald.

Idrottsytan är multifunktionell med fotbollsmål, basketmål och pingisbord. Den nya temalekplatsen har olika rum, med en klätterställning som påminner om det gamla Tuna slott. Lekplatsen för de yngsta är omgiven av en låg sittmur i återvunnet tegel, och en sandlåda formad som en fontän.

04 Kommunikation

Tuna är väl anslutet med bussar och cykelbanor som erbjuder smidiga förbindelser till stadskärnan och övriga delar av Lund. För den som föredrar att cykla eller åka kollektivt är detta område idealiskt.

05 Familjeliv

I Tuna finns flera skolor som erbjuder utbildning för barn i olika åldrar. Tunaskolan är en kommunal grundskola som sträcker sig från förskoleklass till årskurs 9. Skolan delar lokaler med Östervångsskolan, en specialskola som erbjuder anpassad grundskoleundervisning. I närheten finns även Tuna förskola, som ligger i anslutning till Tunaparken och erbjuder plats för cirka 80 barn uppdelade på fem grupper.

Använd kartan

Platser