Är ni på jakt efter en fastighet på landet som ligger avskilt med milsvid utsikt över slätten?
Vill ni dessutom ha braskamin, garage och takterrass samt stor tomt om 3044 kvm?!
Välkomna till Ölöv 114.

Är det kanske dags att varva ner och finna ro i själen?!
På idylliskt läge i härliga Skivarp presenterar vi nu en trevlig fastighet med milsvid utsikt över slätten.

Bostaden har sex rum och kök varav fyra potentiella sovrum. Matplats och arbetsrum/sovrum renoverades nyligen och då passade man även på att sätta in en braskamin.
Bostaden har äldre badrum och kök. Här finns även ett uterum som förlänger sommaren.

Trädgården inbjuder till härliga grillkvällar där man avslutar en fantastisk kväll på en av flera uteplatser med kvällssol. Kan det bli bättre?!
Tomten är dessutom väl skyddad från insyn och här finns en härlig takterrass där kvällen ska avslutas!
Ett vidbyggt garage och en rejält tilltagen biluppställningsplats finns också.

Detta måste verkligen upplevas på plats!
Varmt välkomna till en mysig idyll på landet nära hav och natur samt kommunikation!

Läs mer

Budgivning pågår

1 250 000 kr

Visa bud

Utgångspris

1 495 000 kr

Boarea/biarea

85/50 kvm

Driftkostnad

58 600 kr/år

Tomtarea

3 044 kvm

Rum

6 rum (4 sovrum)

Virtuell visning Klicka dig från rum till rum och panorera vyn i både sid- och höjdled.

Aktuella visningar

Måndag 28 april 17:00 — 17:30

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Trelleborg

Kontakta Louise för mer information kring Ölöv 114.

Anmäl intresse

Lämna bud

Louise Nilsson

Ansvarig mäklare

Tel:

0410-37 94 06

070-576 03 98

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Nyrenoverad matplats och sovrum/arbetsrum på bottenplan.

Matplats och sovrum/arbetsrum har nyligen renoverats.

Nyrenoverad matplats och sovrum/arbetsrum på bottenplan.

Matplats och sovrum/arbetsrum har nyligen renoverats.

Fantastiska vyer finns med milsvids utsikt över Söderslätt!

Vilken utsikt från takterrassen!

Stor fastighet om 3 044kvm med mycket möjligheter.

Fastigheten är stor på sina 3 044kvm vilket ger möjligheter såsom t ex odling eller någon form av djurhållning i mindre utsträckning.

55 bilder

Planlösning

4 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Rumsbeskrivning

Nu presenterar vi ett 1,5-planshus med garage, uterum och biluppställningsplats för flera bilar. Denna idyll ligger på ett avskilt och stressfritt läge i Skivarp med bra pendlingsmöjlighet både till Ystad och Skurup. Förskola och skola ligger några minuter bort. Bostaden har sex rum och kök varav fyra potentiella sovrum.
Välkommen in på en rundtur i huset!

Via en mysig grusväg når vi uppfarten. Här finns ett praktiskt garage med intilliggande förråd.

Via det väl tilltagna uterummet når vi hallen. I denna del finns ett badrum med badkar och en duschkabin intill. Här finns även en tvättpelare. Fortsätter man vidare kommer man till ett rejält kök med bra förvaring och arbetsutrymme. Eftersom kök och matplats ligger vägg i vägg blir matplatsen den perfekta samlingsplatsen för alla familjemedlemmar.
Här finns även en braskamin som är perfekt de kalla höst och vinterkvällarna.

Vardagsrummet är ljust och rymligt. På bottenplan finns även ett sovrum/arbetsrum med egen ingång.

Går vi en trappa upp så finner vi tre potentiella sovrum och en toalett samt en underbar takterrass.
Det är här kvällen ska avslutas!

Trädgården är helt fantastisk för den som vill ha en lättskött tomt med mycket möjligheter på sina 3044 kvm. Här kan man odla eller varför inte ha någon form av djurhållning i mindre skala. Det är endast fantasin som kan stoppa en här!
Den är trevligt disponerad men framförallt väl skyddad från insyn. Flera uteplatser och sol hela dagen, kan det bli bättre!?
Uterummet är perfekt när det vankas härliga sommarfester.

Vi ses på visning av denna idyll på landet med oändligt av möjligheter!
Varmt välkomna!

02 Kök

Stort kök av äldre modell med gott om förvaring och arbetsytor. Köket är utrustat med kyl/frys med ismaskin (2018), spis, diskmaskin och spisfläkt. Extra frys finns från 2022.

03 Badrum/Tvättstuga

Det finns ett badrum i bostaden av äldre modell. Badrummet är utrustat med wc, handfat och badkar. Plastmatta finns på golv och väggar. Intill finns ett duschrum med duschkabin. Här finns även en tvättmaskin och torktumlare.
På övre plan finns en toalett som även den är av äldre modell.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

85 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

50 kvm

Tomtarea

3 044 kvm

Rum

6 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

SKURUP ÖLÖV 1:14

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1,5-planshus

Byggnadsår

1909

Standardpoäng

Grund

Krypgrund med avfuktare och platta på mark.

Stomme

Lersten, tegel och trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Tegel, puts och träpanel.

Takbeklädnad

Plåt, papp, kanaltak

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2 och 3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Kommentar, skorsten

Braskaminen är godkänd att elda i.

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Jordvärmepump (vattenburen) och braskamin

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

78 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

150 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2025-04-16

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Tv och fiberbredband finns.

05 Tomt/Servitut

Tomtarea

3044 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Avtalsservitut: avloppsanläggning - se beskrivning

Rättigheter last

Avtalsservitut: kraftledning - se beskrivning

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut kraftledning

Avtalsrättigheter

Avtalsnyttjanderätt område

06 Övrigt

Fastighetsmäklaren informerar:
-2017 ny ytterdörr vid entrén.
-2017-2024 har man satt in nya fönster i bostaden.
-2018- renoverades uterummet.
-2019 -Ny träpanel på södra sidan.
-2019- Nya vindskivor på Norra sidan.
-2019 -Nytt Plåttak och ny råspont samt hängrännor och stuprör.
-2020 -Nytt papptak och takterrassen byggdes då.
2021- Putsades fasaden mellan garage och uterummet.
2021-Dränering runt huset.
2021- installerades avfuktare i krypgrunden.
2023- Ny el matrummet.
2023- Installation av kommunalt avlopp.
2024-Installation av kamin.

Övrig upplysning:
-Säljarna kommer att ta vissa pallkragar och plantor etc, i överenskommelse med ny ägare.

-Bostaden är BESIKTIGAD av Fredrik Bäckgren, Skånes Husbesiktningar AB.
(Besiktningsprotokollet kommer att finnas att tillgå på visningstillfället. )

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

1 743 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

950 000 kr

Markvärde

793 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Vatten och avlopp

8 800 kr/år

Renhållning

2 400 kr/år

Årlig elförbrukning

15683 kWh/år

Hushållsström

39 000 kr/år

Larm

8 400 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

58 600 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 68 674 kr/år)

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Driftkostnaden kan variera beroende på antal personer i hushållet, förbrukningsmängd samt val av tjänsteleverantör. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Ansvarig mäklare eller Mäklarhuset Trelleborg ansvarar ej för att uppgifterna är korrekta.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 770 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Energideklaration

Servitut

20250417101232517

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Taxeringsvärde

1 743 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

950 000 kr

Markvärde

793 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Vatten och avlopp

8 800 kr/år

Renhållning

2 400 kr/år

Årlig elförbrukning

15683 kWh/år

Hushållsström

39 000 kr/år

Larm

8 400 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

58 600 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 68 674 kr/år)

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 770 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Ölöv 114

Din kommande månadsutgift:

9 225 kr

Ränta (efter skattereduktion)2 224 kr
Ränteavdraget är idag 30 %. Det innebär att staten betalar tillbaka 30 % av dina räntekostnader på deklarationen, har du räntekostnader på över 100 000 kr är avdraget 21 % på överskjutande del. Detta görs en gång per år om du inte väljer att jämka dem.
Amortering2 118 kr
Driftkostnad4 883 kr

Lagfart22 425 kr
När du blir ägare till en fastighet (villa eller radhus) måste du enligt lag registrera att du övertagit fastigheten till Lantmäteriet. Det kostar 1,5 % av köppriset och betalningen sköts vanligtvis av din bank vid köptillfället. Eftersom detta är en engångskostnad är den inte medräknad i månadskostnaden. Köper du ett nybyggt småhus betalar du bara lagfart på tomtpriset (marken). Expeditionsavgiften är 825 kronor per inteckning för lagfart.
Pantbrevsavgift10 000 kr
När ett hushåll lånar pengar för att köpa en fastighet (villa eller radhus), behöver banken en säkerhet på lånet, detta kallas för pant. Kostnaden för nya pantbrev på en bostad är 2 % av det nya lånebeloppet minus tidigare pantbrev på fastigheten. Pantbrevskostnaden är baserad på uttag av pantbrev motsvarande hela det angivna lånebeloppet. Kontrollera tidigare uttagna pantbrev i fastigheten med ansvarig mäklare. Pantbrev räknas inte med i månadskostnaden i kalkylen. Expeditionsavgiften är 375 kronor per inteckning för pantbrev.

Uppskattat slutpris

Hushållets inkomst (före skatt/mån)

Om du lånar mer än 4,5 gånger din årsinkomst innan skatt så måste du enligt amorteringskravet amortera ytterligare 1 procentenhet utöver övriga krav på amortering.

Kontantinsats

Din kontantinsats är pengarna du betalar utöver ditt bolån. Bankerna kräver att hushållet har minst 15 % av bostadens pris i egen kontantinsats men det finns ingen övre gräns på hur stor kontantinsats du får ha. Bankerna gör en bedömning av hushållets betalningsförmåga.

15 %

Bolån

Ditt bolån får inte överstiga 85 % av bostadens pris, de sista 15 % är din kontantinsats. I vissa fall lånar bankerna ut mindre än 85 % av priset på bostaden då de gör en bedömning av hushållets betalningsförmåga.

Ränta

Välj vilken ränta du vill räkna med på ditt bolån. Mer information om vilken ränta du kan få på ditt bolån hittar du hos din bank. Tips: Testa en lite högre ränta för att beräkna om hushållet klarar en framtida förändring av räntenivån.

Amortering/mån

Amortering är en återkommande avbetalning på ditt bolån. Beloppet betalas ihop med räntan och vanligtvis sker det månadsvis. Hur mycket hushållet behöver amortera på bostadslånet beror på belåningsgraden och hushållets totala inkomst: Bolån som utgör mindre än 50 % av bostadens värde - 0 % i amortering. Bolån mellan 50‑70 % av bostadens värde - 1 % i amortering. Bolån som utgör mer än 70 % av bostadens värde - 2 % i amortering. Utöver detta behöver hushållet amortera ytterligare 1 % per år om lånet är på mer än 4,5 gånger hushållets totala årsinkomst före skatt.

2 %

Hos Danske Bank får du personlig rådgivning och förmånlig bolåneränta.

Gå vidare till banken

Insikter

Om 10 år beräknas ni ha amorterat 254 160 kr på lånet på er nya bostad.

Amorteringskravet går ner om 9 år till 1 % enligt nuvarande amortering.

Den nya bostaden och hushållets inkomst ger följande amorteringskrav

Kontantinsats	Amortering
224 250 kr (15 %)	2 118 kr/mån (2 %)
448 500 kr (30 %)	872 kr/mån (1 %)
747 500 kr (50 %)	0 kr/mån (0 %)

Området

Skivarp

Skivarp är en charmig tätort belägen i det natursköna landskapet Söderslätt, i Skurups kommun, mitt emellan Ystad och Trelleborg. Här möts det lantliga lugnet med goda kommunikationer och ett levande lokalsamhälle – perfekt för dig som söker närhet till både natur och stad. Bebyggelsen i Skivarp består främst av villor, radhus och gårdar, med en blandning av äldre charm och nyare bostäder. Här finns vackra promenadstråk, öppna fält, grönområden och historiska platser. Den medeltida Skivarps kyrka från 1100-talet står som ett lokalt landmärke, och området präglas av ett rikt kulturlandskap med flera fornlämningar.

01 Fördelar med området

Cykelbanor Bussar Barnvänligt Restauranger Landsbygd Lugnt Nära flygplats

02 Service

I Skivarp finns det grundläggande service såsom livsmedelsbutik, restaurang och vårdcentral. Vid Hörte hamn ligger restaurang Hörte Brygga och strax utanför Skivarp (ca 8 km) ligger Hotell och Spa Mossbylund. För större shoppingutbud ligger Ystad endast 20 minuter bort och Malmö nås på under en timme.

03 Fritid

För den naturintresserade finns mycket att utforska. Omgivningarna erbjuder ett typiskt skånskt odlingslandskap – perfekt för promenader, cykling och utomhuslek. Närheten till sydkusten innebär också att badstränder som Abbekås och Mossbystrand nås på bara 10–15 minuter med bil.

04 Kommunikationer

Skivarp har goda kommunikationer för både bilpendlare och kollektivtrafik resenärer. Med busslinjer som 302 och 305 tar du dig enkelt till Skurup, Abbekås och Rydsgård. För den som behöver resa längre bort ligger Malmö Airport (Sturup) endast ca 25 minuter bort med bil, vilket ger smidig tillgång till både inrikes och utrikes flyg.

05 Familjeliv

Barnfamiljer trivs i Skivarp tack vare närheten till bra barnomsorg. Här finns bland annat:
Shiffendorfs förskola – kommunal förskola med ljusa och moderna lokaler.
Öppen förskola – verksamhet i församlingshemmet för barn 0–6 år.
Mölleskolan är en F-6 skola i Skivarp. Skolan ligger mitt i byn med tillgång till en varierad skolgård och fina omgivningar.
Mölleskolan har även fritidshem med två avdelningar, Fritidshjärtat för elever i åk F-2 och Stjärnhjulet för elever i åk 3-6.

Länkar

Hörte Brygga Hotell Mossbylund

Platser

Byakrogen Skivarp

2,52 km

Nano pizzeria

2,71 km

Sydkustens at Pillehill – Sydkustensgruppen

3,34 km

Hörte Brygga

3,92 km

Köksbordet

3,92 km

Almaröd Friskola och Skolveckohem

1,68 km

Mölleskolan

2,26 km

Öppna förskolan Skivarp

2,33 km

Shiffendorfs förskola

2,65 km

Lancasterskolan

3,43 km

Maya livs

7,04 km

Willys Skurup Handelsplats

8,43 km

Hönsinge

10,02 km

Lidl

17,04 km

Hemköp

18,73 km

Skivarp V

1,61 km

Almarödskorset

1,96 km

Skivarp Torget

2,37 km

Torsvik vägskälet

2,51 km

Maden

2,65 km

Skurup station

7,01 km

Rydsgård station

7,04 km

Svarte station

11,82 km

Ystad Station

18,58 km

Svedala Station

21,17 km

Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd

Närområdet

Avstånd

Med bil

Med cykel

Till fots

Tågstation
Skurup station

7,01 km

-

-
Hållplats
Skivarp V

1,61 km

-

-
Hav

3,67 km

6 min

17 min

1 tim 23 min
Sjö

1,58 km

2 min

6 min

26 min

Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Louise!

Anmäl intresse

Lämna bud

Louise Nilsson

Ansvarig mäklare

Tel:

0410-37 94 06

070-576 03 98

Skicka e-post

Boka möte

Liknande bostäder

Skurup — Abbekås

Faxevägen 2

1 895 000 kr 1 165 kvm Tomt

Bygg ert drömboende här! Nära hav, natur och kommunikation!

Skurup — Abbekås

Förberedd

Ref.nr: 588 001 Tomt

Bygg ert drömboende här! Nära hav, natur och kommunikation!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Nytt hem

Guide: Så väljer du rätt mäklare inför försäljningen

Att sälja din bostad kan vara ditt livs affär. Valet av mäklare viktigt – och beslutet kan vara nyckeln till en lyckad försäljning.

Guider & Tips

Privatekonomen: ”Sikta på akutkassa och försäkring”

Är bufferten tömd? Börja om och sikta på akutkassa och försäkring. Det menar Nordeas privatekonom Anders Stenkrona som tipsar om hur man kan komma upp på fötter igen.

Bygg & fixa

7 tips - Så lyckas du bäst med renoveringen i sommar

Så lyckas du bäst med renoveringen i sommar – 7 tips för att fixa hemmet hållbart och billigt.

Guider & Tips

Energismarta tips

Idag är klimatförändringen ett stort problem. Genom att använda en mindre andel el är du med och bidrar mot en hållbar framtid.

Alla artiklar

Till salu

Ölöv 114

1 495 000 kr

1 495 000 kr

Ölöv 114

1 495 000 kr

Möjligheternas bostad är nu till salu med takterass och uterum samt 3044 kvm tomt!

1 250 000 kr

1 495 000 kr

85/50 kvm

58 600 kr/år

3 044 kvm

6 rum (4 sovrum)

Aktuella visningar

Mäklarhuset Trelleborg

Louise Nilsson

Ekonomiska tjänster

Låt oss värdera din bostad

Upptäck med smarta digitala verktyg

55 bilder

55 bilder

55 bilder

55 bilder

55 bilder

55 bilder

Ölöv 114

Boka en fri värdering med Louise

Louise Nilsson

Räkna på detta boende

Räkna på ditt boende

Total månadsutgift:9 225 kr

4 planritningar

4 planritningar

4 planritningar

01

Rumsbeskrivning

02

Kök

03

Badrum/Tvättstuga

01

Beskrivning

02

Byggnadssätt

03

Energideklaration

04

TV/Internet

05

Tomt/Servitut

06

Övrigt

01

Taxeringsvärde

Byggnadsvärde

Markvärde

Typkod

Värdeår

Vatten och avlopp

Renhållning

Årlig elförbrukning

Hushållsström

Larm

Sammanlagd driftskostnad

Fastighetsskatt/-avgift

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Upplåtelseform

Pantbrev

Boendekalkyl

Ölöv 114

Din kommande månadsutgift:

9 225 kr

Insikter

Jämför med din nuvarande bostad

Viken typ av bostad har du idag?

Skivarp

01

Fördelar med området

02