Till salu

Brobygatan 2B

Utgångspris

995 000 kr

Sparad

Utgångspris

995 000 kr



Nobeltorget— Malmö

Brobygatan 2B


Till salu
Utgångspris
995 000 kr

Malmö - Nobeltorget

Rymlig 30-tals etta på andra våningen med stuckatur och fiskbensparkett samt balkong i söder!

Är du intresserad av en stor etta med vackra 30-talsattribut såsom takrosetter och fiskbensparkett samt en fantastisk takhöjd!?
Vi du dessutom ha balkong i söder och låg avgift samt att den ska vara genomgående?
Välkomna till denna 30-talspärla på Brobygatan 2B.

Nu presenterar vi en etta med balkong på populära Brobygatan. Bostaden har fint retro-kök och äldre badrum med badkar. Bostadsrätten är centralt belägen med närhet till buss, mataffär och grönområde. Den fina balkongen är där man ska ta morgonkaffet och den väldisponerade planlösningen är pricken över i:et, här vill man bo!

Det finns möjlighet att göra en sovalkov i vardagsrummet om så önskas.
Som om inte det skulle vara tillräckligt så erbjuds även TV-grundutbud och bredband i den låga avgiften.

Härlig och välskött innergård och det finns även en trevlig utemiljö och det erbjuds lekplatser en bit ifrån.

Här bor du mitt i smeten med Möllan, Folkets Park och S:t Knut bara en kort promenad bort! Utöver detta har du även utmärkta bussförbindelser och bekvämt gångavstånd till Triangelns station och köpcentrum, som erbjuder allt från shopping till livsmedelsbutiker. Detta är ett område för alla!

Varmt välkomna att boka er på visning!


Budgivning pågår
900 000 kr
Visa bud
Utgångspris
995 000 kr
Boarea
41 kvm
Avgift
3 659 kr/mån
Rum
1 rum
Våning
2 av 4 (Hiss finns ej)


Aktuella visningar


Onsdag 19 februari 17:00 — 17:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Rumsbeskrivning

Området kring Nobeltorget är ett populärt bostadsområde eftersom lägenheterna ligger nära grönområde men också centralt. Husen byggdes 1937. På promenadavstånd finns skolor, restauranger mataffärer, apotek och fantastiska Möllan m m.

Hallen är rymlig med bra avhängningsmöjligheter. Först når vi köket. Det är rymligt och här erbjuds bra förvaring samt rejäla arbetsbänkar. Matplats finns givetvis också här. Det är ett riktigt trevligt retrokök med härlig utsikt över föreningens innergård.

Fortsätter vi vidare in i bostaden så kommer vi till badrummet. Det är av äldre modell och är utrustat med badkar.

Vardagsrummet är ljust och fräscht i kombination till den vackra fiskbensparketten. Här finns även utgång till den trevliga balkongen i söderläge!
Vi får inte glömma de vackra takrosetterna i kombination med den härliga takhöjden.

Vill man ha en väldisponerad och stor etta så erbjuds möjligheten nu!
Varmt välkomna på visning!


02
Kök

Välutrustat kök av äldre modell med bra förvaringsutrymmen. Köket erbjuder spis, och fläkt. Det finns även kyl/frys. Matplats finns också här.


03
Badrum

Badrummet är av äldre modell. Badrummet är halvkaklat. Här finns även badkar, wc, och handfat.


04
Tvättstuga

Tvättstugan finns källaren och är utrustad med tvättmaskin, torktumlare och torkrum.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

41 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1 rum

Våning

2 av 4


02
Byggnadssätt
Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme och självdragsventilation.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

141 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

122 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-10-24

Besiktningsman

Khosrow Souresrafil,


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Bredband via Ownit ingår i avgiften, hastighet 1000 Mbit/s.


05
Övriga upplåtna utrymmen

Ett källarförråd och ett vindsförråd.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Boendeparkering finns i området och kostar 750:-/månad från den 1/4-2025. Kontakta Malmö Stad för att få tillstånd, www.malmo.se


07
Övrigt

Fastighetsmäklaren informerar:
- Bostadsrätten säljs med FRISKRIVNINGSKLASUL på grund av dödsbo, kontakta fastighetsmäklaren för mer information kring detta.


Ekonomi

01
Avgift

3 659 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår värme, vatten, TV-grundutbud och bredband.

Hushållsström

500 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

500 kr/mån

Kommentar driftskostnad

Driftkostnaden kan variera beroende på antal personer i hushållet, förbrukningsmängd samt val av tjänsteleverantör. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Ansvarig mäklare eller Mäklarhuset Trelleborg ansvarar ej för att uppgifterna är korrekta.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

1,32385 %

Andel av årsavg.

0,0132389

Andelstal insats

1,32385 %

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Det finns inga planerade avgiftsförändringar, kontrollerat med föreningen 2025-02-05.


Föreningen

01
Benämning

BRF Trevnaden.

Allmänt

Föreningen äger fastigheten Enigheten 5 i Malmö kommun. På fastigheten finns en uppförd byggnad med 68 lägenheter.
Byggnaden är uppförd 1937. Fastighetens adress är Brobygatan 2, Osbygatan 7 och Nobelvägen 89 i Malmö.

Informationen om föreningen har inhämtats från föreningens styrelse, årsredovisning och stadgar. Uppgift om andelstal, boarea, pantförskrivning och årsavgift är hämtade från föreningens ekonomiska förvaltare. Övriga uppgifter i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren. Samtliga dessa uppgifter kontrolleras, i enlighet med Fastighetsmäklarlagen, av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Vi råder dig som potentiell köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig.

I avgiften ingår städning av trapphus och skötsel av innergården.
Fyra gånger om året sätter man släp på innergården som går till återvinningsstation.

Kommande renoveringar

Man håller på med att byta ut undercentralen för värme och i samband med det kommer man att sätta mätare i hälften av lägenheterna för att kunna utföra optimering för att få ner energianvändningen.
Under 2025 är det även planerat en restaurering av målningarna i trapphuset samt entrédörrarna till gården.

Avgiftsförändringar

Det finns inga planerade avgiftsförändringar, kontrollerat med föreningen 2025-02-05.

Gjorda renoveringar

2017 Installationer
2017 Tak
2017 Fasad
2017 Fönster
2018 Dörrstängare
2019 Belysning i gemensamma utrymmen
2020 Renovering av tvättstugor
2020 Dränering av innergård
2020 Spolning av stammar
2021 Rörinfodring

Andel av BRF nettoskuldsättning

218 550 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 659 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I avgiften ingår värme, vatten, TV-grundutbud och bredband.
Hushållsström
500 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
500 kr/mån
Kommentar driftskostnad
Driftkostnaden kan variera beroende på antal personer i hushållet, förbrukningsmängd samt val av tjänsteleverantör. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Ansvarig mäklare eller Mäklarhuset Trelleborg ansvarar ej för att uppgifterna är korrekta.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
588 kr
Andel i förening
1,32385 %
Andel av årsavg.
0,0132389
Andelstal insats
1,32385 %
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Det finns inga planerade avgiftsförändringar, kontrollerat med föreningen 2025-02-05.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Nobeltorget  i malmö

Nobeltorget

På populära Nobeltorget bor du med goda busskommunikationer in till centralen samt bra cykelvägar runt om i Malmö. I närheten finns även Enskifteshagen - en grön park där du kan njuta av solen på promenad eller picknick. På Nobeltorget finns både frisör, pizzerior, mataffär och minilivs. Kort promenadavstånd till kulturella Folkets Park, mysiga S:t Knut, Jesusparken, Falsterboplan och färgsprakande Möllevångstorget med frukt och grönsaksmarknad dagtid och rikt nöjesliv. Nobeltorget ligger på Norra Sofielund och är stenlagt med flera gröna planteringar. Delar av torget är nedsänkt vilket bidrar till en lugn och vilsam känsla.

Bebyggelsen i området består till stor del av flerbostadshus byggda mellan 1910 och 1938, och de flesta har fyra våningar. Norra Sofielund gränsar till Möllevången, Sorgenfri och Annelund. I området ligger flera småbutiker, restauranger, livsmedelsbutik och ett uppskattat bageri.


01
Fördelar med området
Bio Gym Stort nöjesutbud Nattklubbar Bussar Barer Caféer

02
Nöjen

På promenadavstånd finns Möllevångstorget, känt för sina mångkulturella restauranger, torghandel och livliga atmosfär.
Folkets Park, en av Sveriges äldsta folkparker, erbjuder en mängd evenemang, konserter och aktiviteter för både barn och vuxna. Här finns även utomhusscener, lekplatser och caféer.
För den som är intresserad av kultur och samhällsengagemang finns Malmö Konferenscenter, tidigare känt som Folkets Hus, som erbjuder konferenslokaler och anordnar kulturella evenemang, föreläsningar och teaterföreställningar.


03
Fritid

Området kring Nobeltorget har en varierad befolkningssammansättning med en mix av ungdomar, familjer och äldre invånare.
Trots att en mindre andel av befolkningen är under 19 år jämfört med genomsnittet för Malmö kommun, är området populärt bland barnfamiljer tack vare sin närhet till grönområden, skolor och fritidsaktiviteter.
Det finns flera förskolor och fritidshem i närområdet, vilket gör det enkelt för föräldrar att hämta och lämna barn på väg till och från arbete. Dessutom finns det lekplatser och parker, såsom Folkets Park, där barn och familjer kan tillbringa tid tillsammans utomhus.


04
Kommunikation

Nobeltorget fungerar som en viktig knutpunkt för kollektivtrafiken i Malmö. Flera busslinjer passerar torget, vilket gör det enkelt att resa till olika delar av staden. Linjerna kopplar samman Nobeltorget med Malmös centralstation, Möllevången, Rosengård och andra delar av staden, vilket gör det smidigt att pendla för arbete och studier.
För cyklister finns det välutbyggda cykelvägar som gör det enkelt att ta sig fram. Malmö är känt för sin cykelvänliga infrastruktur, och Nobeltorget är inget undantag. Cykelpendling är ett populärt alternativ för många invånare.


05
Familjeliv

Området kring Nobeltorget har en varierad befolkningssammansättning med en mix av ungdomar, familjer och äldre invånare.
Trots att en mindre andel av befolkningen är under 19 år jämfört med genomsnittet för Malmö kommun, är området populärt bland barnfamiljer tack vare sin närhet till grönområden, skolor och fritidsaktiviteter.
Det finns flera förskolor och fritidshem i närområdet, vilket gör det enkelt för föräldrar att hämta och lämna barn på väg till och från arbete. Dessutom finns det lekplatser och parker, såsom Folkets Park, där barn och familjer kan tillbringa tid tillsammans utomhus.´

Förskolor:
• Möllevångens förskola: Belägen på Barkgatan 14, erbjuder denna förskola en kreativ och lärorik miljö för barn i förskoleåldern.
• Filifjonkans förskola: Ligger på Hantverkaregatan 12 och är känd för sitt engagerade pedagogiska team.
• Gullkragens förskola: Hittas på Industrigatan 47 och erbjuder en trygg och stimulerande miljö för de yngsta.
Grundskolor:
• Möllevångsskolan: Belägen på Parkgatan 14, denna skola erbjuder undervisning för årskurserna F-6 och har ett starkt fokus på mångfald och inkludering.
• Sofielundsskolan: Ligger på Rolfsgatan 20 och erbjuder undervisning för årskurserna F-6 med fokus på kreativitet och lärande.
• Augustenborgsskolan: Hittas på Lantmannagatan 32 och erbjuder undervisning för årskurserna F-9 med en stark inriktning på hållbarhet och miljö.
Gymnasieskolor:
• Malmö Latinskola: Belägen på Amiralsgatan 1, erbjuder denna skola ett brett utbud av program inom både teoretiska och estetiska ämnen.
• Pauliskolan: Ligger på Föreningsgatan 41 och erbjuder både yrkesförberedande och högskoleförberedande program.
• Cybergymnasiet Malmö: Hittas på Barkgatan 6 och erbjuder program inom IT, media och design.

Använd kartan
X

Platser

Mr Falafel

61 m


Mr. Pizza

67 m


Gamle Nobes Bodega

83 m


Crown Fried Chicken & Burger

117 m


Noble Bowls

132 m


Oasens förskola

174 m


Malmö Dansakademi

248 m


Förskolan Rolf

283 m


Änghagens Förskola

321 m


Al-Salam

346 m


"Nära dej" Nobels Livs

175 m


CIDRA LIVS AB

329 m


Shamshad

721 m


Lidl

878 m


Sara Livs

892 m


Malmö Trelleborgsgatan

144 m


Malmö Nobeltorget

170 m


Malmö Falsterboplan

196 m


Malmö Ystadsgatan

252 m


Malmö Karlskronaplan

285 m


Malmö Rosengård station

850 m


Station Triangeln

1,17 km


Malmö Persborg

1,33 km


Malmö Östervärn station

2,08 km


Malmö Centralstation

2,32 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Malmö Rosengård station
    850 m
    -
    -
  • Hållplats
    Malmö Trelleborgsgatan
    144 m
    -
    -
  • Hav
    2,47 km
    11 min
    14 min
    40 min
  • Sjö
    317 m
    2 min
    6 min
    12 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Louise!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.