Välplanerad etta på femte våning med utsikt över Ellstorpsparken!
Välkommen till Idaborgsgatan 57F - en charmig och välplanerad etta på femte våning med utsikt över Ellstorpsparken från balkongen.
Denna bostad erbjuder en trevlig och ljus atmosfär bestående av vitmålade väggar, genomgående parkettgolv, samt ett stort ljusinsläpp från bostadens vardagsrum som även är i anslutning till balkongen. Goda förvaringsmöjligheter finns i bostaden, samt förråd i både källare och vind som tillhör lägenheten. Ett hem som kombinerar stil och funktionalitet på bästa sätt. En perfekt lägenhet för studenten, förstagångsköparen eller den som letar efter ett billigt boende.
Här bor man på ett perfekt läge med närhet till ett bra utbud av både butiker, restauranger och caféer. Tvärs över gatan hittar du Ellstorpsparken och ytterligare bekvämligheter hittar man i Värnhems centrum som ligger ett stenkast bort.
Varmt välkomna på visning!
1 095 000 kr
35 kvm
3 217 kr/mån
1 rum
5 av 6 (Hiss finns)
Aktuella visningar
Mäklarhuset Malmö Regementsgatan
Kontakta Olivia för mer information kring Idaborgsgatan 57 F.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Olivia
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Entré
På femte våning kliver man in i entrén där man välkomnas av ekparkett och vitmålade väggar. Direkt till höger finns hallens klädkammare där det finns gott om utrymme för förvaring, även direkt till vänster finns ytterligare möjlighet för hatt respektive skohylla eller annat val av förvaring.
02
Badrum
Vidare in i hallen till vänster finner vi bostadens badrum som går i fräscha och stilrena kulörer. Vita helkaklade väggar och på golvet ligger ett härligt schackmönstrat klinker. Badrummet är utrustat med WC, dusch, handfat, spegelskåp och handdukstork.
03
Kök
Köket är trevligt och praktiskt utformat med gott om förvaringsmöjligheter i form av över och underskåp, samt plats för eget val av matsalsmöblemang. Köket är utrustat med spishäll, ugn och fläkt. Köket är även utrustat med en kombinerad kyl/-och frys som går i samma stilrena interiör som de vita skåpsluckorna och den matchande mörkbruna bänkskivan. För att addera en härlig färgklick hittar vi ett rött stänkskydd som består av mosaikplattor. Kökets fönsterpartier ger ett bra ljusinsläpp som gör det behagligt att laga mat under dagen. Även här återfinns parkettgolv och vitmålade väggar.
04
Vardagsrum / sovalkov
Bostadens höjdpunkt är det stora vardagsrummet med sitt generösa ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna. Här inne finns utrymme för både dubbelsäng, nattduksbord, soffgrupp och tv-bänk.
Här når vi bostadens balkong. Parkettgolv i klassiskt mönster och vitmålade väggar.
05
Övrigt
Eget källarförråd samt vindsförråd tillhör bostaden.
01
Beskrivning
35 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
1 rum
5 av 6
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1940
Flerbostadshus
Fjärrvärme och FTX
Hiss finns från markplan.
03
Energideklaration
![Energideklaration](https://cdn.maklarhuset.se/web/bilder/ikon/energideklaration_D.jpg)
121 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2020-05-28
04
TV/Internet
Föreningen är ansluten till kabel-TV via ComHem och fiberoptiskt bredband via Bahnouf. Föreningen har sedan januari 2021 infört gemensamt bredbandavtal för medlemmarna och en obligatorisk kostnad om 56 kr månaden tillkommer på månadsavgiften.
05
Balkong
En trevlig balkong där ett mindre utomhusmöblemang fungerar utmärkt. Njut av en kopp kaffe under förmiddagssolen med den härliga utsikten över parken.
06
Övriga upplåtna utrymmen
Till vardera lägenhet ingår minst ett förråd placerat på vinden eller i källaren.
07
Bilplats/Övriga byggnader
Föreningen har inga egna garage- och parkeringsplatser. Boendeparkering råder i området. Se Malmö kommuns hemsida för mer information.
01
3 217 kr/mån
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg.
Utöver månadsavgiften tillkommer en obligatorisk summa på 56 kr , då föreningen sedan 2021 har infört ett gemensamt bredbandsavtal för medlemmarna.
250 kr/mån
250 kr/mån
1
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar. I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter.
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 470 kr, betalas av köpare.
588 kr
0,5307
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-02-04.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Styrelsen anser att avgifterna i normalfallet ska höjas lite varje år för att undvika stora höjningar enskilda år. Beslut om framtida avgiftshöjningar tas vid budgetmöte i mars och höjningar sker eventuellt i oktober. Föreningen gjorde en avgiftshöjning 1 okt 2024 med 5%.
01
HSB Brf Vidar i Malmö.
Föreningen äger marken
HSB:s Brf Vidar i Malmö. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 166 lägenheter, samtliga upplåtes med bostadsrätt. I föreningen finns även 1 bostadsrättslokal. Adresserna är Idaborgsgatan 57A-F samt Sallerupsvägen 30. HSB har hand om den ekonomiska förvaltningen.
Underhållsplanen uppdateras löpande av styrelsen tillsammans med teknisk expertis för att behålla en god standard på föreningens fastighet.
1990 Byte av samtliga fönster.
1993 Byte av stammar för kall- och varmvatten samt varmvattencirkulation.
1994 Byte el-system.
2000 Omläggning av tak, renovering av balkonger, omputsning och målning av fasader, reparation av ventilationskanaler i kök och badrum (rostfria insatsrör har monterats i samtliga ventilationskanaler till kök och badrum).
2001 Upprustning av trädgård och markytor, installation av fastighetsnät.
2003 Byte avloppsstammar, byte av ledningar för kall- och varmvatten inklusive varmvattencirkulation samt byte av ventiler, totalrenovering av badrum i samtliga lägenheter.
2006 Byte av radiatorventiler och termostater, installation av system för individuell mätning och debitering för värme- och varmvattenförbrukning.
2007 Ombyggnad av sophantering från sopnedkast till miljöstation.
2010 Ombyggnad av cykelgarage.
2011 Renovering av samtliga tvättstugor inklusive nya maskiner, automatisk tvättmedelsdosering och elektroniskt bokningssystem.
2015 Spolning av samtliga stammar i fastigheten och byte av stigarledningar för elnätet.
2016 Byte av mätare för individuell värme- och varmvattenförbrukning, byte av takbeläggning på takterrasserna, byte av plåt på skorstenarna, byte av trapphusarmatur och lagning av sprickor i fasaden.
2017 Installation av nytt passérsystem med porttelefon, byte till säkerhetsdörrar med nytt dörrfoder till samtliga lägenheter samt postboxar.
2018 Byte av samtliga hissar, målning av alla trapphus, nya radiatorer och anslagstavlor i trapphusen, nya entrédörrar samt ny utemiljö med en grillplats, fler cykelställ och bänkar.
2020 Byte av undercentral, handrattar på radiatorer och injustering av värme.
Genomfört energideklaration för fastigheten. Justerat avrinningen från takterrasser och miljöhus.
Smörjt och justerat lägenhetsdörrar, balkongdörrar och fönster.
Genomfört obligatorisk ventilationskontroll (OVK), åtgärdat anmärkningar och fått den godkänd.
Infört gemensamt bredband (1000 Mbits/s för 56,25 kr/mån per lägenhet).
2021 Relining av bottenplattans avloppsrör och ledningarna ut till gatan.
Ny takpapp på och avrinning från cykelgaraget Målning av gemensamma källarutrymmen.
2022 Installation av rökgasventilation i trapphus.
Föreningen har fyra tvättstugor vilka är utrustade med tre tvättmaskiner, en torktumlare och torkrum. Tvättmaskinerna är självdoserade med tvättmedel och mjukmedel så inget eget tvättmedel behöver användas. Tvättstugorna 1 & 2 finns i huskropp Idaborgsgatan 57F-57D och tvättstugorna 3 & 4 finns i huskropp Idaborgsgatan 57A-C. Tvätttid kan bokas via en hemsida eller med taggen.
Cykelförråd finns och cykelställ utanför varje trappuppgång.
Föreningen har tre takterrasser till medlemmarnas nyttjande samt en fin uteplats med utemöbler och planteringar. I trädgården mellan Idaborgsgatan 57 E och F finns även sitt och grillmöjligheter.
Ellstorpsparken är ett stort grönområde med lekplats och hundrastgård precis intill föreningen.
Privatbostadsföretag (äkta)
123 991 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Avgift
3 217 kr/månBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg.Kommentar, månadsavgift
Utöver månadsavgiften tillkommer en obligatorisk summa på 56 kr , då föreningen sedan 2021 har infört ett gemensamt bredbandsavtal för medlemmarna.Hushållsström
250 kr/månSammanlagd driftskostnad
250 kr/månAntal personer i hushållet
1Försäkring
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar. I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter.Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
588 krAndel i förening
0,5307Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-02-04.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Styrelsen anser att avgifterna i normalfallet ska höjas lite varje år för att undvika stora höjningar enskilda år. Beslut om framtida avgiftshöjningar tas vid budgetmöte i mars och höjningar sker eventuellt i oktober. Föreningen gjorde en avgiftshöjning 1 okt 2024 med 5%.Ellstorp
Varmt välkomna till lugna och sköna Ellstorp, en stadsdel som ligger i utkanten av centrala Malmö. Vill du bo med närhet till citypulsen men också i ett lugnt och tryggt område är Ellstorp perfekt för dig. Bebyggelsen i Ellstorp är till största del lamellhus med en stor gård i centrum. Idag är det populärt bland de som vill bo bland gröna ytor och med cykelavstånd till centrum.
01
Fördelar med området
02
Service
Här är det nära till diverse livsmedelsbutiker och inom kort promenadavstånd finner vi köpcentret Malmö Plaza och Värnhems busscentral samt ett stort utbud med restauranger och butiker.
03
Fritid
På värnhemstorget finns även ett stort utbud av olika gym och träningslokaler för den aktiva.
04
Kommunikationer
Bussen som tar dig in till stan eller till centralstationen går precis utanför området. Annars kan du på en kort promenad ta dig till värnhemstorget som är en knutpunkt för den lokala busstrafiken. I närheten finns även den nybyggda tågstationen, östervärns tågstation, som tar dig direkt ut på järnvägsringen runt Malmö och vidare.
Om man har bil kan man mycket snabbt ta sig ut på E6an norrut mot exempelvis lund eller Yttre ringvägen söderut mot Danmark.
05
Grönområde
De stora gräsytorna skapar en härlig känsla och är viktiga för områdets karaktär. Ellstorpsparken är ett stort plus med området, där finns det både lekplats och hundrastgård.
Gizmos Gatukök
35 m
Ellstorps Kvarterskrog & Pizzeria
42 m
Kjollen
182 m
Malmös Burek & Cevapi
182 m
Tintin
304 m
Förskolan Ellstorp
151 m
Rönnenskolan
254 m
Rönnens förskola
270 m
Hamza
280 m
Rönnbärets förskola
281 m
Lidl
457 m
Lucu Food
539 m
Hemköp
662 m
Rara Livs
757 m
Amar livs
929 m
Malmö Östervärn station
559 m
Malmö Rosengård station
1,49 km
Malmö Centralstation
2,15 km
Triangeln
2,22 km
Malmö Persborg
2,49 km
Malmö Katrinelund
166 m
Malmö Ellstorp
301 m
Malmö Celsiusgården
441 m
Malmö Industrigatan
540 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Grönområde0 m--
-
TågstationMalmö Östervärn station559 m--
-
HållplatsMalmö Katrinelund166 m--
-
Hav1,58 km6 min10 min34 min
-
Sjö1,35 km6 min8 min30 min
-
Vatten1,14 km5 min6 min19 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Olivia!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.