Kommande försäljning

Konsultgatan 26

Utgångspris

795 000 kr

Sparad

Utgångspris

795 000 kr



Södertorp— Malmö

Konsultgatan 26


Kommande försäljning
Utgångspris
795 000 kr

Malmö - Södertorp

Modernt boende med låg månadskostnad!

Varmt välkommen till denna ljusa och yteffektiva bostad som erbjuder ett prisvärt boende med låg månadskostnad och ett centralt läge i Malmö!

När du kliver in genom säkerhetsdörren möts du av en välkomnande hall med plats för både avhängning och en byrå. Direkt anslutande till hallen finns en helt nyrenoverad kokvrå från 2024 som har förlängts in i den tidigare klädkammaren, vilket ger mer förvaringsutrymme. Köket är modernt utrustat med kyl/frys, mikro, ugn och induktionshäll.

Vidare in i bostaden finner du vardagsrummet som präglas av ett generöst ljusinsläpp och en grönskande utsikt mot föreningens innergård. Här finns gott om plats för både soffgrupp, matbord och förvaringslösningar. I anslutning till vardagsrummet finns en praktisk sovalkov som är utrustad med inbyggda skjutdörrsgarderober och gott om förvaring. Lägenheten har också ett fräscht och helkaklat badrum som håller hög standard.

Detta är ett boende som kombinerar ljus och modern interiör med ett optimalt läge i Malmö. Här bor du med närhet till allt du behöver, inklusive utmärkta kommunikationer, grönområden som Pildammsparken och det charmiga koloniområdet Ärtholmen. Bostadsrättsföreningens välskötta innergårdar bjuder dessutom på flera sitt- och grillplatser som fritt kan nyttjas av medlemmarna. Varmt välkommen på visning!


Utgångspris
795 000 kr
Boarea
28.5 kvm
Avgift
2 318 kr/mån
Rum
1 rum (1 sovrum)
Våning
1 av 8 (Hiss finns)


Aktuella visningar


Måndag 03 februari 19:00 — 19:25

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Bokad förhandsvisning - anmälan krävs

Mäklarhuset Malmö Regementsgatan

Kontakta Emil för mer information kring Konsultgatan 26.

Emil Andersson

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Vardagsrum (Entréplan)

Ljust och rymligt vardagsrum med generöst ljusinsläpp och grönskande utsikt mot föreningens innergård. Här finns plats för både soffgrupp, säng och matbord. Förvaring bakom stilrena skjutdörrar, ljust trägolv och vita väggar. En vacker innerdörr ger rummet extra charm.


02
Hall/kök (Entréplan)

Hallen har en helt nyrenoverad kokvrå med modern utrustning, inklusive kyl/frys, mikro, ugn och induktionshäll. Ytan pryds av marmorgolv, vita väggar och stilrena laminatytor i marmormönster. Här finns även plats för både avhängning och skor.


03
Badrum (Entréplan)

Badrummet är helkaklat i duschdelen och halvkaklat i övrigt, med vitt kakel och klinker som ger en fräsch och tidlös känsla. Vitt badrumsskåp, handfat och WC.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

28,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1 (1 sovrum)

Våning

1 av 8


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1972

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme och FTX


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

112 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-05-31

Besiktningsman

James Bjelk


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Föreningen har kabel-TV via Sydantenn. Basutbudet ingår i avgiften.
Föreningen har bredband via Sydantenn med hastighet 300/300 Mbit/s. Möjlighet finns att beställa en högre hastighet (1000 Mbit/s) mot kostnad, kontakta Sydantenn.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen har 47 st garageplatser ovan mark, 450 kr/månad. Separat kösystem.
Garageplatser under mark 276 st för 450 kr/månad. Separat kösystem.
P-platser: 83 st p-platser 250 kr/månad. Separat kösystem tillämpas.


Ekonomi

01
Avgift

2 318 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Månadsavgiften inkluderar värme, VA & kabel-tv.

Föreningen har gemensamt el-abonnemang. Hushållselen debiteras av föreningen på månadsavin. Avstämning av verklig förbrukning sker årligen i november månad. Efter avstämning kan avgiften komma att justeras.

Försäkring

Fastigheterna ät fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar. I försäkringen Ingår styrelseansvar. Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna, kollektivt bostadsrättstillägg ingår ej i föreningens fastighetsförsäkring,
Nuvarande försäkringsavtal gäller t.o.m. 2024-12-31. (vad gäller nu? kolla med förening)

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

1 013 kr (Senast kontrollerad: 2025-01-27)

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0.0907

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-01-27.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Avifterna höjdes med 6% från 1/1-2025. (kommer de höjas mer? kolla med föreningen)


Föreningen

01
Benämning

Hsb Brf södertorp. I föreningen finns 486 lägenheter.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

HSB Brf Södertorp är en äkta förening som bildades år 1972 i samband med byggnationen. Det finns 486 lägenheter i föreningen, varav 16 st 1 rok, 216 st 2 rok, 227 st 3 rok samt 32 st 4 rok. Samtliga innehas med bostadsrätt. Föreningen innehar marken med tomträtt. Avtalet löper fr.o.m. 2023-01-01.

Det finns 1 lokal i föreningen som används internt.

Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB.

Köparen behöver bli/vara medlem i HSB där 500 kr/person ska deponeras för medlemskapet. I samband med en överlåtelse tar HSB också ut en avgift på 300 kr av köparen.

Kommande renoveringar

Föreningen följer en uppdaterad underhållsplan.

Större projekt och underhåll som är planerad att påbörjas under 2025:
- Renovering av avloppsledningar i källare och bottenplatta

Större projekt och underhåll som är planerade inom närmsta 5 åren:

- Renovering av garagebjälklagen (Planerad start under 2026)
- Dränering längst våra huskroppar (Planerad start under 2026)
- Utbyte av tappvattenledningar (Planerad start under 2028)

Avgiftsförändringar

Avifterna höjdes med 6% från 1/1-2025. (kommer de höjas mer? kolla med föreningen)

Gjorda renoveringar

1995-1997 Lades papp om på taket.
2002 Installerades nya torktumlare.
2003 Byttes fönstrens tätningslister.
2005 Byttes el-central och jordfelsbrytare i lägenheterna. Samma år renoverades fasaden, el drogs ut till balkongerna som dessutom byggdes ut och glasades in. Plåt på södergavlar togs bort och en tilläggsisolering gjordes.
2011 Byttes fönstren ut.
2013 Gjordes en ombyggnad och utrustningen i undercentraler byttes ut.
2014 Byttes dräneringsbrunnar, vattenlås och garagetak. Dessutom rensades imkanaler och frånluftskanaler i badrum.
2015 Utfördes byte av ventilationsaggregat.
2016 Renoverades hissarna. Takbeläggningen på höghusen och takluckorna byttes.
2017 Utfördes stadgeenlig besiktning och all ventilation renoverades.
2019 - OVK besiktning.
2019 - Byte av samtliga torktumlare.
2020 - Underhållsbeskärning enligt upprättad plan.
2020 - Bytt ut samtliga lekplatser mot nya, moderna och säkra lekplatser.
2020 - Nya garageportar.
2020 - Upprustning av uteplats med 8 nya grillplatser samt bänkar.
2021 - Spolning av brunnar.
2021 - Byte av automatiska källardörrar.
2021 - Byte av tv uttag.
2021 - Byte av säkrare garageportar.
2021 - Byte av vattenrör i källaren.
2022 - Renovering av gamla soprum (omgjorda till låsta barnvagnsrum).
2022 - Montage av råttfällor
2022 - Dragit upp buskage bakom garagen längst med Ärtholmsvägen och Pildamsvägen
2023 - Installation av digitala anslagstavlor i våra trappuppgångar.
2023 - Tak- och fasadrenovering
2023 - Avlopp utanför Konsultgatan 5 har byts ut
2023 - Byte av pump i tvätthall
2023 - Bytt VVS ledningar Konsultgatan 8-16
2023 - Spolning av brunnar på våra gårdar
2023 - Byte av toaletter och blandare i våra källargångar
2023 - Byte av kommunikationssystem i våra hissar, från 3G till 4G
2024 - Slutfört vårt tak- och fasad arbete
2024 - Tätat ventilationshusen på höghustaken
2024 - Byggt ut ett av miljöhusen, samt flyttat all avfallshantering ut från huskropparna.
2024 - Bytt ut stora delar av stolpbelysning
2024 - Bytt VVC och vattenledning på Konsultgatan 22
2024 - Tvättstugor på Konsultgatan 11-19 har nya tvättmaskiner och ljudisolering är gjord
2024 - Tvättmaskiner och torktumlare har bytts ut efter hand i alla huskroppar
2024 - Renovering och upprustning av gym

Juridisk person kan accepteras

Ja

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningen har tre tvättstugor. Det finns en tvättstuga i varje huskropp på källarplan, hiss finns. Två som är utrustade med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare och 1 torkrum. En som är utrustad med 1 tvättmaskin, 1 torktumlare och 1 torkskåp.

Det finns en föreningslokal som uthyres på helger. Innergårdar med lekplatser, grillplatser samt stora grönområden.

Cykelförvaring samt barnvagnsrum finns nere i källare samt utomhus på våra gårdar.

Föreningen har ytterligare 131 extra förråd till uthyrning för 60 kr/mån. Kösystem tillämpas.
Föreningen har 13 st cykel/moped förråd nere i garaget till uthyrning för 100 kr i månaden. Kösystem tillämpas.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.


Dokument

Ekonomi
Avgift
2 318 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Månadsavgiften inkluderar värme, VA & kabel-tv.

Föreningen har gemensamt el-abonnemang. Hushållselen debiteras av föreningen på månadsavin. Avstämning av verklig förbrukning sker årligen i november månad. Efter avstämning kan avgiften komma att justeras.
Försäkring
Fastigheterna ät fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar. I försäkringen Ingår styrelseansvar. Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna, kollektivt bostadsrättstillägg ingår ej i föreningens fastighetsförsäkring,
Nuvarande försäkringsavtal gäller t.o.m. 2024-12-31. (vad gäller nu? kolla med förening)
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Inre reparationsfond
1 013 kr (Senast kontrollerad: 2025-01-27)
Överlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
588 kr
Andel i förening
0.0907
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-01-27.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Avifterna höjdes med 6% från 1/1-2025. (kommer de höjas mer? kolla med föreningen)

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Södertorp

Södertorp är ett bostadsområde i stadsdelen Hyllie, Malmö. Området består av flerfamiljshus med bostadsrätter, byggda på 1960- och 1970-talet. Området ligger mellan Stadiongatan och Ärtholmsvägen, väster om Pildammsvägen.


01
Fördelar med området
Bussar Parker/Grönområden Liv i rörelse Barnvänligt Caféer Lugnt Tryggt

02
Shopping

I södra delarna av Malmö har du nära till shopping och nöjen samtidigt som det finns en mängd vackra parker och rekreationsområden precis runt hörnet. Mobilia, Emporia och Pildammsparken. Allt på nära avstånd. Med Citytunneln tar du tåget direkt till Köpenhamn utan byten. Utbyggnaden av Hyllievång kompletterar stadsdelarna med service, arbetsplatser och nya attraktiva bostäder.


03
Området

Södertorp är ett lugnt och barnvänligt område nära såväl storstadspuls som vackra promenadstråk. I området finns vårdcentral, frisörsalonger, restauranger, förskolor, skolor med mera. Ett stenkast från området ligger Pildammsparkens lummiga grönområde och shoppingcentret Mobilia.


04
Kommunikation

Det finns goda kommunikationsmöjligheter med buss och det korta avståndet till motorvägarna underlättar vardagen för pendlaren.


05
Familjeliv

Familjevänligt och vackert bostadsområde nära till parker och temalekplatser. Det finns en stor gård som bjuder in till lek, rörelse och skapande mötesplatser där barn får utveckla sina sociala såväl som motoriska färdigheter med varandra.

Använd kartan
X

Platser

Matstugan Grill & Pizza

394 m


Picadeli

400 m


Bistro Strandberg

521 m


Allans Korv

569 m


Good Morning+ Malmö

572 m


Förskolan Ärtgården

209 m


Arkitektens förskola

305 m


Förskolan Södertorp

339 m


Ärtans förskola

367 m


Jobteam konsult AB - HOLMA

438 m


Stora Coop Stadion

396 m


Lidl

675 m


X:-tra

1,69 km


City Gross Malmö Hyllie

1,75 km


Malmö Konsultgatan

197 m


Malmö Fosiedal

294 m


Malmö Gröndal

322 m


Malmö Isstadion

471 m


Malmö Snödroppsgatan

547 m


Malmö Hyllie station

1,69 km


Malmö Hyllie

1,69 km


Hyllie St. (Malmö Arena)

1,76 km


Station Triangeln

2,1 km


Malmö Persborg

2,58 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Malmö Hyllie station
    1,69 km
    -
    -
  • Hållplats
    Malmö Konsultgatan
    197 m
    -
    -
  • Hav
    3,3 km
    12 min
    19 min
    1 tim 0 min
  • Sjö
    1,29 km
    4 min
    7 min
    22 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emil!

Emil Andersson

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.