Till salu

Värmlandsgatan 8

Utgångspris

795 000 kr

Sparad

Utgångspris

795 000 kr

Anmäl intresse

Dalaplan— Malmö

Värmlandsgatan 8

Till salu

Utgångspris

795 000 kr

Anmäl intresse

Malmö - Dalaplan

Centralt belägen etta!

Vid Dalaplan har du nu chansen att förvärva en ljus och luftig etta. Här bor du i en trevlig förening med bra läge för den som pendlar eller studerar. Knutpunkten Södervärn busstorg ligger i närområdet och tågförbindelse från Triangeln likaså. Shopping och mataffär finns vid Mobilia köpcenter. Ett stenkast bort ligger härliga Pildammsparken. En perfekt lägenhet för studenten, förstagångsköparen eller den som letar efter ett billigt boende.
Varmt välkommen på visning!

Utgångspris

795 000 kr

Boarea

27.2 kvm

Avgift

2 116 kr/mån

Rum

1 rum

Våning

3 av 4 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Malmö Regementsgatan

Kontakta Alexandra för mer information kring Värmlandsgatan 8.

Anmäl intresse

Alexandra Möller

Ansvarig mäklare

Tel:

070-296 65 96

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Broschyr

13 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Ljus och välkomnande hall med avhägning precis innanför dörren och i den stora garderoben belägen i hallen. Parkettgolv och ljusa väggar.

Rummet är ljust och ytan är optimalt utnyttjad med en platsbyggd sängstomme i sovalkoven. I rummet finns det plats för soffa, matbord och skrivbord. Förvaring i den inbyggda garderoben. Parkettgolv och ljusa väggar.

Kokvrå med köksinredning från IKEA, ugn/spis och kyl renoverat 2015. Luckorna och handtag är utbytt 2018.

Helkaklat badrum med badkar, wc, handfat och handdukstork renoverat ca 2005.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

27,2 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1 rum

Våning

3 av 4

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1939

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme och självdrag.

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

217 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-07-27

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Föreningen har kabel-TV via Telenor.
Föreningen har bredband via Telenor 100/100 Mbit.

05 Övriga upplåtna utrymmen

Till lägenheten finns ett vindsförråd.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Det råder boendeparkering i området.

Ekonomi

01

Avgift

2 116 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Utöver avgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om ca 196 kr/månad för digital-TV och bredband, obligatoriskt tillägg om 85kr/månad för
vattenavgift, obligatoriskt tillägg om 351kr/månad för värmeavgift samt obligatoriskt tillägg om 275kr/mån för tillvalsavgift.

Totalkostnad per månad : 3023kr/mån.

Hushållsström

350 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

350 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

3,11687

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-01-31.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde avgiften med 3% 2025-01-01.

Föreningen

01

Benämning

BRF Värmland. I föreningen finns 23 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Värmland är en äkta bostadsrättsförening som innehar marken med äganderätt. Det finns 23 lägenheter i föreningen.
Det finns inga lokaler i föreningen.

Den ekonomiska och tekniska förvaltningen sköts av Riksbyggen.

Kommande renoveringar

Föreningen följer en underhållsplan med en plan inom de närmsta fem åren kommer bakgården renoveras både ovan och under mark. Uppgradering av tvättmaskiner ligger också i femårsplanen. Vidare har föreningen planerat renovera övriga utrymmen såsom förråd i källare och vind. Dessutom en uppgradering av värmesystemet för att sänka värmekostnaden i föreningen. Därtill kommer en stamspolning att genomföras.

Gjorda renoveringar

1987 Byttes samtliga fönster
1990-talet renoverades tvättstugorna
2001 El-stigare byttes
2005 Vatten-och avloppsstammar i kök/badrum. Samtidigt renoverades samtliga badrum
2006/2007 Renoverades taket
2008 Fogades fasaden om samt balkongplattorna renoverades
2009 Dränering av framsidan och staket sattes upp
2010 Effektiviserades värmesystemet.
2014 Satt nytt staket runt innergården samt ståldörr till tvättstugan.
2017 Nya entréportar.
2018 Ny grind upp till vinden samt nya tak över cykelställen.
2019 Renovering av ytskikt i tvättstugan samt ny inredning och mangel. Svängdörrarna i trapphusen renoverade. Ny belysning (LED) på innergården.
2021 Statuskontroll i samtliga lägenheter (t.ex. ventilation, el & element).
2021 Byte av värmepanna

Övriga utrymmen i föreningen

I föreningen finns det en gemensam tvättstuga som är utrustad med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare och 1 torkrum, finns i källaren.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

82 331 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Dokument

Årsredovisning

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi