Närkesgatan 3

Bredband och TV-kanalutbyte ingår i ett basavtal från Ownit för boende i föreningen, med möjlighet att teckna egna avtal.

Bostadens höjdpunkt är den alldeles egna uteplatsen på ca 21 kvm. Här finns gott om utrymme för ett större utomhusmöblemang såsom soffgrupper och bord. Njut av förmiddagssolen mot den trevliga och lugna innergården.

Parkeringsplats finns i garage som har 40 stycken platser. För boende i föreningen kostar garageplatsen 298 kr / månaden. För närvarande (kontrollerat i mars 2025) finns inga lediga platser, men föreningen arbetar med att boende ska få företräde framför utomstående. Kontakta styrelsen på brfvattern@gmail.com för att sättas upp i kön.

HSB BRF Vättern i Malmö är en äkta bostadsrättsförening med 52 bostadsrätter på adresserna Närkesgatan 3A / 3B och Smålandsgatan 15 som bildades 1955. Föreningen har 5 lokaler, varav 4 av dessa är upplåtna med hyresrätt och en med bostadsrätt. Föreningens tomt är friköpt.

Föreningen planerar att byta garagetaket och i samband med det även göra om gården. Marklägenheternas uteplatser kommer då att beröras av grävningsarbetet. I samband med bytet av garagetaket så planeras även ett dräneringsarbete vid insidan av huset (om ca 2- 3 år).

Föreningen planerar även om 2-3 år att byta till jordade eluttag i de lägenheter som inte redan har det, samt byte av proppskåp och byta från dagens enfas-system till tre-fassystem.

Föreningen planerar även att byta värmerör om 6-8 år.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Under 2025 höjde föreningen avgiften med 5% inför planerade underhåll. Föreningen planerar att ligga kring 5 till max 8% årligen framöver.

2024 Hissbyten i samtliga trapphus, samt byte av driftleverantör från Kone/ Kiwa till Otis. Även besiktning, tömning o renovering gjordes av spolplattan i garaget. Spolning och tömning av dagvattenledningarna samt underhåll av bakventil.
2021-2022 Fasadrenovering putsning och ny fogning av fasad. Även merparten av ytterdörrarna bytes ut.
2019-2020 Markarbete
2019 En del av vägglamporna och marklamporna på innergården har bytts ut.
2018-2019 Utvändigt, mark och VVS.
2018 Källarutrymmet har renoverats och entrégolven har slipats.
2017-2018 - Mark, invändigt, utvändigt och el.
2017-2018 somliga lamporna i trapphusen har bytts ut.
2016 Reling av avloppstammar.

Föreningen har en fin innergård med gräsmatta, grillplats, bord och bänkar – samt en ljuvlig rad träd som blommar i rosa och gult fram på våren. Här finns plats för fika, solbad, bollspel etc. En gång om året har föreningen medlemsmöte på gården där det efter mötet grillas och umgås.

På gården finns även ett cykelskjul och återvinningsstation.

Föreningen har två tvättrum med två tvättmaskiner vardera, samt en centrifug och en torktumlare i varje. Till båda tvättstugorna finns även torkrum.

Cykelparkering finns både i källare samt på gården.

Varje lägenhet har tillgång till ett eget förråd.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.