Gedigen 20-talsdröm på bra adress, med en enorm potential!
På en attraktiv adress med en generös tomt återfinns nu denna gedigna 20-talsdröm, som med renovering kan bli hur fin som helst! Läget är verkligen perfekt när det gäller väderstreck och bjuder ett lugnt och avskilt boende på en idyllisk gata med familjär stämning i närområdet.
Vi välkomnas in i fastigheten via huvudentréns dubbeldörrar. Hallen är minst sagt magnifik med sin takhöjd och den pampiga trappan som leder till ovanvåningen. Fastigheten med dess totalarea på över 355 + 160 kvm fördelas på 2,5 plan + källare. Här samsas de imponerande sociala ytorna med flera väl tilltagna sovrum. Köket vetter mot trädgården och ligger i anslutning till fastighetens uterum. Källaren erbjuder goda förvaringsmöjligheter och vinden inrymmer ett mycket vät tilltaget allrum, en rymlig klädkammare och ett litet sovrum.
Den lummiga och till stor del insynsskyddade tomten är av storlek större. Trädgården bjuder grönska och blomning från träd, buskar och vackra perenner. Trädgården inrymmer även en kaklad swimmingpool och flera mindre träbyggnader.
Det finns två uppfarter till fastigheten och ett garage, så det finns gott om plats för bilar.
Detta är en magnifik fastighet som genomsyras av charmiga originaldetaljer såsom välvda fönster, takrosetter, stuckatur, kakelugn och fiskbensparkett för att nämna några. Skicket är äldre och det kommer kräva en omfattande renovering.
Varmt välkomna på visning!
11 990 000 kr
355/155 kvm
1 594 kvm
9 rum (6 sovrum)
Mäklarhuset Malmö Regementsgatan
Kontakta Simon för mer information kring Råbelövsgatan 41.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Det inglasade uterummet/matsalen har en verkligen imponerande panoramautsikt ut över trädgården.
Det inglasade uterummet/matsalen har en verkligen imponerande panoramautsikt ut över trädgården.
De båda vardagsrummen är verkligen imponerade med deras vackra originaldetaljer, med ett överflöd av stuckaturer, takrosetter och vacker fiskbensparkett.
Insynsskyddad och stenlagd poolavdelning, med kaklad pool.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Simon
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Entré (Entréplan)
En välkomnande entré med heltäckningsmatta och målade väggar. Här finns goda möjligheter för att skapa förvaring som erbjuder bra avhängnings-möjligheter för ytterkläder och skor. Vacker trappa i trä som leder oss upp till fastighetens andra plan.
02
Vardagsrum x2 (Entréplan)
Här finner man två imponerande vardagsrum som ligger i fil och är luftigt och har stora fönsterpartier som ger bra ljusinsläpp. Härliga detaljer från 20-talet såsom takrosetter och stuckaturer. Väggarna är målade och på golvet är det fiskbensparkett.
03
Kök (Entréplan)
Rymligt och ljust kök med gott om arbetsyta och förvaring. Kökets maskinella utrustning består av ; Spis med ugn, kyl och frys. I anslutning till köket finns där plats för en matplats/matsal med öppen spis och plats för uppdukning för 4-6 personer. Här finns även stora fönsterpartier som bidrar med naturligt ljusinsläpp.
04
Inglasat uterum (Entréplan)
Rymligt uterum med kaklat golv och stora fönsterpartier. Här har man utgång till trädgården och här finns köksskåp och häll för varmhållning och lättare matlagning.
05
Innerhall (Entréplan)
Ett rum som binder ihop köket, med vardagsrummet, det glasade uterummet och entrehallen. Kaklat golv, gröntapetserade väggar och en vacker kakelugn.
06
Arbetsrum/gästrum (Entréplan)
I anslutning till till köks/groventrén finns ett arbetsrum/sovrum med inbyggda garderober, heltäckningsmatta på golvet och tapetserade väggar.
07
WC (Entréplan)
Gäst-wc utrustad med wc och tvättställ.
08
Sovrum x3 (Våningsplan 1)
En trappa upp kommer man till plan två som erbjuder tre sovrum. Två av sovrummen har balkong, och alla har ekparkett på golven och målade väggar.
09
Badrum (Våningsplan 1)
Badrum med kaklat golv och matta på väggarna.
Badrummet är utrustat med duschkabin, tvättställ och wc.
10
Rum x2 (Våningsplan 2)
Högst upp finner man ett väl tilltaget allrum med gott om plats för att skapa fler rum. Här finns fyra fönster åt olika väderstreck och vackra bjälkar som är synliga. På denna våning finns även ett mindre sovrum och en väl tilltagen klädkammare.
11
Källarplan (Källare)
Mycket rymlig källare med många rum.
01
Beskrivning
355 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)
Areauppgifterna är från uppmätningsbevis enligt SVENSK STANDARD SS 21054:2020.
Hos Lantmäteriet är fastigheten registrerad som 240 kvm boarea och 170 kvm biarea.
155 kvm
1 594 kvm
9 (6 sovrum)
MALMÖ JOHANNA 2
02
Byggnadssätt
2,5-plans villa med källare
1923
32
Källare
Tegel, Lättbetong och Trä
Betong/trä
Puts
Takpannor
Plåt
2-glasfönster/3-glasfönster
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Grundvattenvärmepump
Märke på värmeanläggning: Thermia Diplomat G2
03
Energideklaration
91 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-10-16
04
Uteplats
Lummiga och till stor del insynsskyddade tomten är av storlek större. Trädgården bjuder grönska och blomning från träd, buskar och vackra perenner. I hjärtat av trädgården finns den kaklade swimmingpoolen.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Parkeringsmöjligheter finns på tomtens två uppfarter till fastigheten och ett garage, så det finns mycket gott om plats för bilar.
06
Tomt/Servitut
1594 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Stadsplan (Beslutsdatum: 1931-09-24, Senast ändrad: 2020-03-05), Johanna, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1927-12-31)
01
7 635 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
3 731 000 kr
3 904 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1929
9 525 kr/år
Äganderätt
Det finns 9 pantbrev om totalt 569 400 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Taxeringsvärde
7 635 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
3 731 000 krMarkvärde
3 904 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1929Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/årUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 569 400 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.Bellezza Pizzeria
781 m
Nyströms Gastronomi & Catering AB
897 m
Arheden Catering
909 m
Utmaningarnas Hus
918 m
Mathildenborgs restaurang
968 m
Bellevue förskola
427 m
Villa Lindhaga Montessoriförskola
501 m
Fair Play Tennisklubb
541 m
Geijerskolan
622 m
Lilla Jag Förskola
688 m
Lidl
1,11 km
Kronprinsen Köpcenter
2,28 km
Stora Coop Stadion
2,43 km
Malmö Västervång
593 m
Malmö Bispgatan
804 m
Malmö Hylliekroken
807 m
Malmö Geijersgatan
825 m
Malmö Högestadsgatan
939 m
Malmö Hyllie
3 km
Malmö Hyllie station
3 km
Hyllie St. (Malmö Arena)
3,01 km
Station Triangeln
3,04 km
Malmö Centralstation
3,81 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö1,56 km5 min9 min26 min
-
Hav1,35 km8 min10 min28 min
-
TågstationMalmö Hyllie3 km--
-
HållplatsMalmö Västervång593 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Simon!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
