Kommande försäljning

Stenkällevägen 28

Sparad

Husie— Malmö

Stenkällevägen 28


Kommande försäljning

Malmö - Husie

Nybyggt hus med fantastisk planlösning och ljusinsläpp!

Detta modernt designade hem, färdigställt 2023, erbjuder en öppen planlösning på nedre plan som skapar en ljus och luftig atmosfär.

På nedervåningen finner man de social ytorna i form av bland annat ett stilrent och funktionellt kök från Marbodal, med praktiska förvaringslösningar och stora arbetsytor. Köket och vardagsrummet är avdelat av en köksö vilket gör det perfekt för att kunna socialisera sig med de övriga i familjen under matlagningen. I och med den öppna planlösningen släpps ljus in från tre vädersträck. För att öka ljusflödet ytterligare har två djupgående Elitfönster satts in , vilket i kombination med två glasdörrar bidrar till en nedervåning med mycket av naturligt ljus. I denna bostad har ni dessutom genomgående parkettgolv utan trösklar vilket ger ett slätt och trevligt golv i hela huset.

På nedervåningen har man även tillgång till ett rymligt badrum som är helkaklat i neutrala färger och utrustat med bland annat en dusch, handfat med kommod och spegelskåp. Direkt innanför entrén finns ett rum med fönster, väl anpassat för ett kontor eller en klädkammare för ytterkläder.

I huset finns så mycket som fyra sovrum varav två av dem med lätthet rymmer en dubbelsäng. I det ena sovrummet finns även en stor walk in closet bakom spegeldörrar. Sovrummen är fördelade med ett sovrum på nedervåningen och tre sovrum på ovanvåningen. Husets tvättstuga finner man på nedervåningen med en ytterdörr från baksidan. Denna ingång fungerar utmärkt när vädret är dåligt och man inte vill gå igenom hela huset med blöta eller smutsiga kläder. Tvättstugan är bland annat utrustad med tvättmaskin, torktumlare och en arbetsyta.

På ovanvåningen som man tar sig till via den vitlaserade furutrappan, finns utöver tre sovrum, ett förvaringsutrymme samt en halva. Här finns även husets andra badrum, helkaklat i samma nyanser som badrummet på nedervåningen, utrustat med dusch och möjlighet att sätta in ett badkar.

Detta hus passar perfekt för de som söker ett praktiskt hem med stora sociala ytor och förvaringsutrymmen.

På fastigheten finns ett nybyggt skjul för förvaring av diverse redskap. Uppfarten är väldigt stor och rymmer upp till tre bilar där det även går att bygga till en carport vid behov. Framsidan där man även har eftermiddagssol kommer med tiden att bli betydligt mer insynsskyddad då tujahäckar är planterat.

Husie är en populär och familjevänlig stadsdel i östra Malmö, känd för sina grönskande omgivningar, lugna bostadsområden och närheten till både stad och natur. Området präglas av villa- och radhusbebyggelse, vilket gör det till ett attraktivt val för barnfamiljer och de som söker en rofylld boendemiljö. Här finns flera parker och grönområden, som Husie Mosse och Toftanäs park, vilket gör det enkelt att njuta av utomhusaktiviteter och sköna promenader.

Husie erbjuder ett brett utbud av bekvämligheter med närhet till skolor, förskolor, idrottsanläggningar och lokal service. Bland annat Beckagårs- och Risebergaskolan är två välrenommerade skolor som ligger inom gångavstånd, vilket är en stor fördel för barnfamiljer.

Kollektivtrafiken är väl utbyggd och gör det enkelt att ta sig till och från centrala Malmö samt andra delar av staden. Busslinjerna 6 och 31 har flera hållplatser i området och erbjuder smidiga förbindelser till Malmö C och andra knutpunkter. För den som pendlar med bil är E65
och Inre Ringvägen lättillgängliga, vilket gör resor till både Malmö centrum och Lund bekväma och tidseffektiva.

Med sitt lugn, sin närhet till natur och sina goda kommunikationsmöjligheter är Husie ett utmärkt val för den som söker en trivsam och familjevänlig stadsdel i Malmö.

Varmt välkomna att höra av er vid intresse!


Boarea
138 kvm
Driftkostnad
22 589 kr/år
Tomtarea
466 kvm
Rum
5 rum (4 sovrum)

Mäklarhuset Malmö Regementsgatan

Kontakta Herman för mer information kring Stenkällevägen 28.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Entré (Entréplan)

Hall med plats för avhänngning av ytterkläder direkt innanför dörren.
Grå klinker på golvet och målade väggar.


02
Kök (Entréplan)

Köket är modernt och funktionellt från Marbodal, med gott om förvaring och generösa arbetsytor. Vita köksluckor och ljus bänkskiva i trä. I anslutning till det öppna köket finns det plats för ett stort matbord, vilket gör det till en perfekt plats för både matlagning och umgänge. Den maskinella utrustningen består av en kyl och frys, ugn, spishäll, diskmaskin och fläkt, vilket gör köket välutrustat för alla typer av matlagning.


03
Vardagsrum (Entréplan)

Öppen planlösning på entréplan bidrar med en luftig miljö även i vardagsrummet, här får man plats med soffgrupp och tillhörande möblemang. Ekparkett och målade väggar.


04
Sovrum (Entréplan)

Rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang. Ekparkett och målade väggar.


05
Badrum (Entréplan)

Helkaklat badrum i naturliga kulörer med vitt kakel på väggarna och grått klinker på golvet.
Badrummet är utrustat med wc, dusch och duschväggar av NORO, Handfat med kommod och spegelskåp i Marbodal.


06
Tvättstuga/klädvård (Entréplan)

Rymlig tvättstuga med klinker på golvet och målade väggar.
Tvättstugan är utrustad med avlastningsbord, diskho, förvaringsskåp, tvättmaskin och torktumlare


07
Allrum (Ovanvåning)

Utrymme för mindre soffgrupp och tillhörande möblemang. Ekparkett som är genomgående på hela ovanvåningen och målade väggar.


08
Sovrum 2,3&4 (Ovanvåning)

På ovanvåningen finns det tre rofyllda sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang.
Ekparkett, målade väggar och fönster i varje sovrum.


09
Badrum (Ovanvåning)

Helkaklat badrum med takfönster. Badrummet är utrustat med wc, dusch, tvättställ med kommod och spegelskåp.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

138 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)

Tomtarea

466 kvm

Rum

5 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

MALMÖ RINGTOFTA 8


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1,5- plans villa.

Byggnadsår

2023

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Puts

Takbeklädnad

Takpannor

Utv plåtarbeten

Aluminium

Fönster

Elite 3-glasfönster

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump (Mycket bra)
Ålder: 2023
Märke på värmeanläggning: Nibe


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration ej utförd


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Välskött trädgård som sträcker sig över 466 kvm, är en sann fristad. Belägen på ett lugnt läge erbjuder den insynsskydd och består av en grön gräsmatta, prydande häckar, träd och buskar. Det finns ett förråd på tomten om ca 6 kvm. Framsidan är stensatt med 6mm stenplattor.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Det finns plats för parkering av två bilar på husets uppfart.


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

466 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 1960-02-12, Senast ändrad: 2024-08-21), Ringtofta 6 mfl, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2018-12-19, Registreringsdatum: 2019-01-25)

Samfällighet

Malmö husie s:122

Samfällighet

Malmö husie s:118


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 219 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

0 kr

Markvärde

1 219 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Uppvärmning

5 712 kr/år

Vatten och avlopp

5 477 kr/år

Renhållning

1 800 kr/år

Hushållsström

9 600 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

22 589 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

0 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 22 589 kr/år)

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev om totalt 2 000 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 219 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
0 kr
Markvärde
1 219 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Uppvärmning
5 712 kr/år
Vatten och avlopp
5 477 kr/år
Renhållning
1 800 kr/år
Hushållsström
9 600 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
22 589 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
0 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 22 589 kr/år)
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 2 000 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området

Husie

Husie är ett område beläget i östra Malmö som erbjuder både stadens puls och närhet till natur och grönområden. Området har en blandning av bostäder, industri och service, vilket skapar en mångsidig och dynamisk atmosfär. Bostadsområdena i Husie präglas av en variation av olika typer av boenden. Här hittar man allt från radhus och villor till lägenheter i flervåningshus. Många av bostäderna är omgivna av grönska och trädgårdar, vilket ger en trevlig och avkopplande miljö att bo i. Det finns även många parker och lekplatser för barn och familjer att njuta av.


01
Fördelar med området
Sport och friluftsliv Cykelbanor Bussar Caféer Parker/Grönområden Lugnt Barnvänligt

02
Skolor

På området finns det bland annat Husie skolan som är en skola med klasser från F-6.
Husie förskola och Kvarnby förskola finns också i området.


03
Centrum

Husie erbjuder också ett brett utbud av service och bekvämligheter. Det finns flera livsmedelsbutiker, apotek, restauranger och caféer i området. De olika butikerna och restaurangerna speglar områdets mångkulturalitet, vilket ger besökarna möjlighet att uppleva olika kulturer och maträtter.


04
Kommunikation

Kommunikationerna i Husie är goda vilket gör det lätt att ta sig till och från området. Det finns flera busslinjer som trafikerar området, vilket gör att man snabbt och enkelt kan ta sig till andra delar av Malmö. Dessutom är det ungefär 15 minuters bilfärd till centrala Malmö, vilket ger goda möjligheter att utforska stadens utbud och kultur.


05
Familjeliv

Husie är ett område i Malmö som erbjuder en trevlig mix av boende, service och naturområden. Det är en mångsidig plats där både familjer och ensamstående kan trivas. Med en bra service, närhet till natur och goda kommunikationer är Husie ett populärt område att bosätta sig i.

Använd kartan
X

Platser

Pizzeria Oden

117 m


Pizzeria Videdal

419 m


Husie Pizzeria

648 m


Picadeli

693 m


Circle K Malmö Almgården

1,09 km


AB Videdals Privatskolor

390 m


Husie MKB Lokalen

407 m


Kvisttofta förskola

548 m


Mattecentrum

608 m


Höjaskolan

608 m


Coop Forum Jägersro

1,96 km


Frisörgrossist Hair Trend

2,09 km


Abdos Multifood AB

2,5 km


Present Huset På Söder

2,56 km


Lucu Food

2,74 km


Malmö Stenkällevägen

114 m


Malmö Virentoftagatan

274 m


Malmö Ellenborgsvägen

396 m


Malmö Videdals torg

430 m


Malmö Husiegård

518 m


Malmö Rosengård station

2,73 km


Malmö Persborg

2,9 km


Malmö Östervärn station

3,66 km


Station Triangeln

4,74 km


Oxie station

5,09 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Malmö Rosengård station
    2,73 km
    -
    -
  • Hållplats
    Malmö Stenkällevägen
    114 m
    -
    -
  • Hav
    4,65 km
    12 min
    25 min
    1 tim 24 min
  • Sjö
    772 m
    3 min
    3 min
    13 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Herman!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.