Kommande försäljning

Torpgatan 4

Sparad

Anmäl intresse

Triangeln— Malmö

Torpgatan 4

Kommande försäljning

Anmäl intresse

Malmö - Triangeln

One of a kind 5:a i ett av stans mest attraktiva område!

På en lugn återvändsgatan nära Triangeln finner vi Torpgatan 4. Torpgatan lever verkligen upp till sitt namn tack vare det ständiga lugnet som ett äkta torp på landet kan ge, trots det otroligt centrala läget. Ta hissen upp från markplan till våningsplan 3 och möts av denna unika 5 rok disponerad på hela 122 kvm. Med andra ord är den här lägenheten skapad för att kalla hem, och kanske blir det ditt nästa?
Du kliver in i en gedigen hall som erbjuder en luftig och rymlig känsla med väldigt tacksamma förvaringsmöjligheter. I direkt anslutning till hallen når du gästtoaletten samt badrummet i praktiskt utförande. Tack vare den generösa ytan och planlösningen flödas du vidare genom lägenheten och finner inte ett, inte två utan hela fyra väl tilltagna sovrum, balkong i härligt norrläge, ordentligt vardagsrum och ett L format kök som totalrenoverades 2016.

Detta är ett läge som i takt med Triangelstationen och Citys utökade restaurangliv har genomgått en livfull förändring. Kvarteren blandas av tidigt sekelskifte och vackra 1920-tals fastigheter som tillsammans med nybyggnation förgyller gatstråken och kvarteren. Runt hörnan lockar Pildammsparken tillsammans med caféer och sommarsköna Folkets park. För pendlaren nås Citytunneln och innerstadsbussnätet på kort avstånd.

Brf Perdix:
- Bildad samma år som huset byggdes 1989.
- Föreningen äger sin mark och kommer därför inte att påverkas av några eventuellt höjda tomträttsavgälder.
- Fantastisk inhägnad innergård med paviljong, grill och lekplats för de små.
- I huset finns övernattningslägenhet, festlokal och bastu.
- God belåningsgrad.
- Två lån bundna till 2026 och 2029 med låg ränta.

Missa inte chansen att förvärva denna unika våning som sällan är till salu!

Låter det här som en lägenhet för dig är du varmt välkommen att kontakta mig!
Mvh Emil Lemberg
0705 60 86 26

Boarea

122 kvm

Avgift

7 664 kr/mån

Rum

5 rum (4 sovrum)

Våning

3 av 5 (Hiss finns)

Mäklarhuset Malmö Regementsgatan

Kontakta Emil för mer information kring Torpgatan 4.

Anmäl intresse

Lämna bud

Emil Lemberg

Ansvarig mäklare

Tel:

070-560 86 26

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

24 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Hissen går från markplan, här ryms barnvagn och matkassar.

HALL:
Öppna dörren och möts av en inbjudande hall som ger en generös yta för garderober och avhängningsmöjligheter. Här nås både badrummet och gäst WC:n i praktisk utformning.

KÖK:
Vidare i lägenheten finner ni ett L format kök som år 2016 genomgick en totalrenovering. Rymligt och luftigt med bra arbetsytor på den mörka bänkskivan och förvaring bakom de gråblåa skåpsluckorna. Finns bra med utrymme för ett större matbord med plats för hela familjen. Praktiskt klinkergolv klär sig här vilket är nästintill underhållsfritt.

VARDAGSRUM:
Gediget vardagsrum i direkt fil med köket. Här finns utrymme för soffgrupp, soffbord, tv-bänk, fåtöljer, skrivbord, bokhyllor och annat önskat möblemang. Med andra ord är ytan här väldigt tacksam.

SOVRUM 1:
De tre sovrummen i fil innehar generösa fönsterpartier som väter mot innergården vilket innebär att solen glimtar in på morgonkvisten och svalkan bjuds in mot eftermiddagen/kvällen. Bra med utrymme för en större dubbelsäng, sängbord och byråer av olika slag.

SOVRUM 2/BALKONG:
Via sovrum 2 når du lägenhetens härliga balkong, vilket innebär att familjen med störst sannolikhet kommer slåss om vem som får kalla detta för sovrum. Balkongen är belägen i norrläge som erbjuder den härliga morgonsolen. Avnjut här morgonkaffet och de svala kvällarna med en härlig middag. Utsikten över den lummiga innergården ger ett behagligt lugn. Möblera upp med en loungegrupp eller bistro set. Sovrummet möbleras smidigt med en dubbelsäng, tillhörande sängbord och garderober.

SOVRUM 3:
Längst in i lägenheten finner du detta sovrum som i sin lugna vrå erbjuder en tyst och roingivande atmosfär. Tilltagen storlek med plats för dubbelsäng, sängbord och annat önskat möblemang.

ARBETSRUM:
Avlångt och praktiskt arbetsrum. Går även fint att använda som ett till sovrum. Gott om plats för en dubbelsäng, sängbord, skrivbord, fåtölj och byråer.

BADRUM:
Ordentligt badrum som totalrenoverades 2010, dokumentation finns. Utrustat med tvättmaskin (Siemens 2021), handfat, spegelskåp, avlastningsbänk, duschhörna, WC och handdukstork. Fint klinker längst golvet i schackmönster, svart och vitt. Vitt kakel längst väggarna.

GÄST WC:
Totalrenoverad 2010, dokumentation finns. Utrustad med handfat och WC med mörkt klinkergolv och ljusare kakelplattor.

ÖVRIGT:
Till varje lägenhet tillhör ett källarförråd.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

122 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

5 (4 sovrum)

Våning

3 av 5

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1989

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

125 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-09-28

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Bredband: Levereras av Ownit. Hastighet: 250 mbit. Tillkommer som ett obligatoriskt tillägg om 125 kr/mån. I fastigheten finns också bredband från Tele2 tillgängligt. Kontakta Tele2för utbud och priser (observera att det obligatoriska tillägget på 125 kr/mån från Ownit ändå kommer med på månadsavin, inget man kan avtala bort).

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Garageplats går att hyra i Monbijougaraget mitt emot. För prisuppgift se: http://www.pmalmo.se/tjanster/prislista/ eller kontakta P-Malmö tel: 040-605 69 00, epost info@pmalmo.se.
Boendeparkering kan fås om du är folkbokförd inom stadsdelen.

Ekonomi

01

Avgift

7 664 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg på 125kr/mån för bredband.

Kommentar, månadsavgift

I avgiften ingår värme, vatten, tv och bostadsrättstillägg.

Försäkring

670 kr/mån

Hushållsström

510 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

1 180 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

2.89319

Andel av årsavg.

2.943

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen valde att göra en avgiftshöjning på 3 % årsskiftet 2023/2024.
Budgeteringen för 2025 är inte färdigställd än, därav inget beslut av någon avgiftshöjning i dagsläget.

Föreningen

01

Benämning

Brf Perdix. I föreningen finns 43 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Perdix är en äkta förening som bildades i samband med att huset byggdes 1988-89. I föreningen finns 43 bostadsrätter och en lokal upplåten som ligger på Torpgatan 4-8. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Riksbyggen. Denna förening äger sin mark och kommer därför inte att påverkas av några eventuellt höjda tomträttsavgälder.

Medlemskap:
- Delat ägande mellan förälder och barn men att endast barnet bor i bostaden accepteras. Den boende måste äga någon procent av lägenheten.
- Juridiska personer accepteras ej som medlemmar.

Försäkring:
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Trygg Hansa. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

Föreningens hemsida
https://brfperdix.wordpress.com

Kommande renoveringar

Föreningen har en 30-årig underhållsplan i samarbete med Riksbyggen.

Avgiftsförändringar

Föreningen valde att göra en avgiftshöjning på 3 % årsskiftet 2023/2024.
Budgeteringen för 2025 är inte färdigställd än, därav inget beslut av någon avgiftshöjning i dagsläget.

Gjorda renoveringar

Utförda renoveringar:
Riksbyggen gör el- och vatteninspektion en gång om året.
2001 Klinkersättning i entréer, trapphus och loftgångar. Telia bredband lan-nät installerades.
2002 Tillbyggnad och underhåll av staket till grannfastighet.
2003 Renovering av mur till grannfastighet. Målning av fastighetens fasad.
2004 Utbyte av brandvarnare i samtliga lägenheter. Inköp av 4 nya torktumlare. Målningsarbete i källare, hobbylokal och tvättstugor.
2006 Byggnation av paviljong på gård och utbyte av belysning på gård.
2008 Högtrycksspolning av fastighetens avloppsledningar samt lägenheternas stickledningar i kök, badrum och toaletter. OVK samt rengöring av ventilationssystem i samtliga lägenheter.
2009 En ny tvättmaskin samt en ny luftavfuktare i ett av torkrummen har bytts ut.
2010 Målningsarbete av 3st trapphus, hissar, entrédörrar och 2st plåttak på gården.
2011 Utvändigt målningsarbete av samtliga fönster på fastighetens gatusidor.
2012 Målningsarbete och blästring av trädgårdsförråd och cykelförråd. Anpassning av lekplatsen enligt EU förordning. Akut renovering av golvet vid hobbylokalen.
2014 Ny tvättstugeutrustning samt ny porttelefon.
2016 Målat om plåt på tak och runt alla fönster.
2017 Besiktigat och målat samtliga fönster/balkonger mot innergården. Satt upp en ny lekstuga på gården. Införskaffat en ny tvättmaskin och torktumlare till ena tvättstugan.
2018 Renovering av paviljongen samt en helrenoveringen av den gemensamma bastun.
2019 OVK. Bytt frånluftsfläktar i ventilationsanläggningen. Underhållsspolat alla ledningar.
2022 Byte av hiss på Torpgatan 8. Byte av fjärrvärmecentral.
2023/2024 Ytterligare två hissar har bytts ut.

Övriga utrymmen i föreningen

Brf Perdix har en ljuvlig trädgård där det finns grill, paviljong (bokningsbar för medlemmar) samt lekplats. Cykelställ finns på gården.
- I källaren finns 2 tvättstugor, vardera är utrustad med 2 tvättmaskiner och 2 torktumlare. Det finns också 2 torkrum och 1 mangelrum.
- I källaren finns det cykelförråd.
- I föreningen finns festlokal/hobbyrum och bastu i källaren.
- Övernattningsrum finns i källaren och kan hyras för 100 kr/dygn eller 500 kr/vecka.
- Till varje lägenhet tillhör ett källarförråd.

Andel av BRF nettoskuldsättning

849 435 kr

Dokument

Årsredovisning 2023

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

7 664 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg på 125kr/mån för bredband.

Kommentar, månadsavgift

I avgiften ingår värme, vatten, tv och bostadsrättstillägg.

Försäkring

670 kr/mån

Hushållsström

510 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

1 180 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

2.89319

Andel av årsavg.

2.943

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen valde att göra en avgiftshöjning på 3 % årsskiftet 2023/2024.
Budgeteringen för 2025 är inte färdigställd än, därav inget beslut av någon avgiftshöjning i dagsläget.

Området

Triangeln

Triangeln är troligtvis den äldsta bevarade vägkorsningen i Malmö. Triangeln är namnet på en öppen plats i centrala Malmö, belägen där delområdena Davidshall, Rådmansvången och Lugnet möts. I dagligt tal kan emellertid Triangeln även syfta på de kvarter som ligger i närheten av torgbildningen.

01 Fördelar med området

Cykelbanor Barer Caféer Bussar Butiksgata/köpcentrum Växande område Barnvänligt

02 Historia

Ursprungligen var det den plats där landsvägen som gick i öst-västlig riktning söder om Malmö (nuvarande Föreningsgatan och Rönneholmsvägen) mötte landsvägen söderut det vill säga Södra Förstadsgatan. Vägkorsningen finns på kartor från 1600-talet men är säkerligen betydligt äldre än så. Korsningen blev successivt viktigare genom att dåvarande Pildammsvägen (sedan 1945 benämnd Rådmansgatan) också utgick härifrån och från 1927 även Davidshallsgatan. Namnet Triangeln började användas på kartor från år 1917 och fastställdes officiellt 1960 (stadsfullmäktiges protokoll 46/1960, b42). På malmöitiska uttalas Triangeln Triangelen.

Under Baltiska utställningen år 1914 bedrevs extra spårvägstrafik på hjälplinjen Triangeln - Utställningen. I samband med detta anordnades en triangelformad refug på platsen, som även passerades av spårvägslinjerna 1, 2, 3 och extralinjen X2. Troligen är det denna refug som gav upphov till namnet Triangeln. Refugen togs bort 1936 då linje 2 lades ned (linje 1 hade fått ny sträckning år 1928). En annan teori som framförts är att namnet Triangeln skulle vara inspirerat av kvarteret Kaninens ursprungligen triangulära form.

03 Kommunikation

Kommunikationerna är mycket bra med närhet till både buss- och tågförbindelser. Det är också lätt att ta sig till andra delar av Malmö och resten av Skåne med bil eller cykel. För den som föredrar att ta sig runt till fots eller med cykel finns det många gång- och cykelvägar som gör det enkelt att ta sig runt i stadsdelen.

04 Kultur

I området finns även flera konstgallerier, museer och kulturinstitutioner där man kan få en inblick i Malmös historia och kulturella arv. Malmö är också känt för sina många trevliga caféer, restauranger och butiker där man kan uppleva stadens livliga kulturscen på nära håll.

Stadsdelen är också en populär plats för olika kulturella arrangemang och evenemang, såsom konserter, teaterföreställningar och konstutställningar. Här arrangeras också olika kulturella festivaler och evenemang som lockar både lokalbefolkning och besökare från andra delar av staden och landet.

05 Området

Triangeln är en populär och eftertraktad plats att bo på. Området kännetecknas av en mysig och avslappnad atmosfär med många trevliga caféer, restauranger, köpcentrum och små butiker. Det finns även grönområden och parker där man kan njuta av lugnet och naturen mitt i stadens puls. Med gångavstånd tar man sig snabbt och enkelt till Möllevången och Pildammsparken.

Använd kartan

Platser