Marklägenhet på hörna!
Nu presenteras stolt denna fina trerumslägenhet i lummiga Almvik.
Bostaden har en bra planlösning med stora sociala ytor i såväl köket som det rymliga vardagsrummet. Lägenheten är perfekt utformad för både lugna hemmakvällar och större tillställningar med familj och vänner. Dessutom har lägenheten en stor uteplats där du kan njuta av solen, plantera blommor samt grilla.
På Tenorgatan bor man behagligt med välskötta, barnvänliga gårdar och granne med blomstrande grönområden. Här finns även närhet till skola och dagis. Med bra busskommunikationer når du enkelt Malmös stadskärna och kan cykla till Emporia på 10 minuter.
Varmt välkomna på visning!
1 295 000 kr
75 kvm
5 766 kr/mån
3 rum (2 sovrum)
1 av 2
Mäklarhuset Malmö Regementsgatan
Kontakta Alexandra för mer information kring Tenorgatan 13.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Boka en fri värdering med Alexandra
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall
Rymlig hall med plastmatta på golvet och tapetserade väggar. I hallen finns den väl tilltagna klädkammaren.
02
Vardagsrum
Ljust och trevligt vardagsrum som har plats för både matbord och soffhörna. Tapetserade väggar och originalparkett på golvet. Från vardagsrummet har man utgång till den egna uteplatsen.
03
Uteplats
Härlig uteplats mestadels bestående av gräs och omgärdad av ett staket. Uteplatsen ligger på en hörna och har fri utsikt mot grönska. Förråd finns att husera diverse trädgårdsredskap mm i.
04
Kök
Kök med matplats för ca 6 personer och vitvaror av äldre modell.
Tapetserade väggar och plastmatta på golvet.
05
Sovrum
Två sovrum finns, båda med plats för dubbelsäng. Laminatgolv och tapetserade väggar.
06
Badrum
Badkar, wc och handfat. Våtrumstapet och våtrumsmatta.
01
Beskrivning
75 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
3 (2 sovrum)
1 av 2
Mitten av december
02
Byggnadssätt
1975
Flerbostadshus
Fjärrvärme
Frånluft
03
Energideklaration
139 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2020-04-30
04
TV/Internet
Internet via banhof 1 Gbit/s
05
Bilplats/Övriga byggnader
Föreningen har 90 P-platser ( 200kr/mån) och 205 Garage-platser (400kr/mån), föreningen har även Mc-garage (140kr/mån) och cykelförråd.
Kösystem tillämpas.
01
5 766 kr/mån
Vatten och bostadsrättstillägg ingår. Ett obligatoriskt tillägg om 683kr för värme och 99kr för internet och Kabel-TV.
Total månadskostnad : 6 548kr
Föreningen har tecknat ett kollektivt elavtal. Bostadsrättsinnehavarna debiteras efter deras faktiska elförbrukning. Debiteringen sker månadsvis men med tre månaders eftersläp.
160 kr/mån
160 kr/mån
1
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 433 kr, betalas av köpare.
583 kr
0.35412
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-09-24.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Riksbyggens Brf Malmöhus Nr.25. I föreningen finns 282 lägenheter.
Marken är tomträtt
I föreningen finns totalt 282 lägenheter samt 2 lokaler I totalt 27 hus. Fastigheten är upplåten med tomträtt genom et tomträttsavtal med Malmö kommun.
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade I Folksam, bostadsrättstillägget ingår. Riksbyggen har hand om föreningens ekonomiska förvaltning.
Gällande delat ägande ser föreningen från fall till fall vid godkännande av medlemskap. Men den som bor i lägenheten måste äga minst 10%.
Föreningen godkänner inte juridisk person som köpare.
Ovanstående information har inhämtats genom årsredovisningen, föreningens hemsida (https://www.mhus25.se/) och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information. Stadgar och årsredovisning finns att läsa och skriva ut på bostadsbeskrivningen på vår hemsida www. maklarhuset.se eller kan fås av mäklaren.
Målning av högstaket 2023-2024
Tvättning av balkonger på framsidan 2023-2024
Lagning betongskador 2024-
Kommande renoveringar enligt underhållsplanen
Stammar - 2025-30
Vattenledningar - 2025-30
Ny el till garagen 2025-30
2005 Avloppsstammar spolade
2007-2008 Fasad målad
2008 Mekanisk frånluftsventilation installerad.
2009 Takrenovering, loftgångar och ventilation
2010 Indragning fiberoptisk kabel.
2010/11 Renovering tvättstugor samt utbyte utrustning
2010/11 Vattenreningssystem installerades.
2012 Statuskontroller utförda i alla lägenheter och vid behov har krav på förändring ställts på innehavaren.
2013 Injustering av värme/byte av reglerutrustning för fjärrvärmen
2013 Utbytt alla glödlampor till lågenergi samt satt in avkännare på vissa ställen.
2013 Hängrännor
2014 Fogning loftgångar, målning p-platsmarkeringar.
2015 Uppvärmning: EB-metoden installerad för en jämn värme
2015 Lekplatser, boulebana, landhockey, spolplatta och plattgångar, asfalt garage, översyn bruksfogar samt luktsanering.
2016 Byte dagvattenbrunn, dränering
2017-2019 El: Fastighets el
2017 -2019 Fönster, dörrar och fasadrenovering.
2018 Värmecentralerna
2018 Sopsortering
2020 Gemensam el
2020 Gårdsombyggnad Soprangatan 1,3,5,7
2020 Gårdsombyggnad Soprangatan 20, 22/24
2020 Gemensam El avläsning och förbrukning.
2021 Målning fastighet.
2023 Armatur garage
Tvättstuga: Det finns tre servicehus med vardera tre tvättstugor. I varje tvättstuga finns två tvättmaskiner, en torktumlare samt ett torkskåp. Tvättstugorna kan bokas alla dagar, tvättmedel och mjukmedel ingår och sköts automatiskt av tvättmaskinen. Ett mangelrum finns i varje servicehus med en kallmangel och strykbräda.
Gemensamhetslokaler: I föreningen finns två lokaler. Den ena är en festlokal som medlemmarna kan hyra för 250 kr den rymmer 25 personer. Den andra är en fritidslokal med bl a pingisbord.
Tillsyn: Tillämpas vid överlåtelse, föreningen vill att både säljare och köpare närvarar.
Privatbostadsföretag (äkta)
405 991 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
01
Almvik är ett lugnt och lummigt bostadsområde i södra Malmö. Förutom de 8 höghusen som är bland de högsta i Malmö, kan man också bo i låghus eller radhus. Området ligger väldigt nära Hyllie, och har goda kommunikationer dit vilket underlättar resandet inom regionen. Man har således också nära till köpcentrumet Emporia där det finns både shopping, livsmedelsbutiker, gym, systembolag med mera. Lindängen centrum ligger också i närheten och erbjuder bibliotek, butiker och restauranger.
De goda kommunikationerna gör området populärt för pendlare som ser möjligheterna att snabbt kunna ta sig till sina arbetsplatser. Förutom närheten till Hyllie finns det också goda kommunikationer till Malmös stadskärna. Med bil tar det cirka 8 minuter från stan till Almvik.
Lekplatser, fotbollsplan, fritidsgård, butiker och stora grönområden skapar en bra och skön miljö för stora som små.
Avgift
5 766 kr/månKommentar, månadsavgift
Vatten och bostadsrättstillägg ingår. Ett obligatoriskt tillägg om 683kr för värme och 99kr för internet och Kabel-TV.Total månadskostnad : 6 548kr
Föreningen har tecknat ett kollektivt elavtal. Bostadsrättsinnehavarna debiteras efter deras faktiska elförbrukning. Debiteringen sker månadsvis men med tre månaders eftersläp.
Hushållsström
160 kr/månSammanlagd driftskostnad
160 kr/månAntal personer i hushållet
1Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
583 krAndel i förening
0.35412Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-09-24.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Almvik
I Almvik bor man i anslutning till flera grönområden och med närhet till citykärnan, det är den perfekta mixen av stadskänsla och landet. Almvik och ligger mellan motorvägen E6 och Munkhättegatan, söder om Inre ringvägen. Vid Munkhättegatan har Almvik två hållplatser för stadsbuss för linje 2. Dessa heter Högaholm och Almviksgången.
01
Fördelar med området
02
Området
Det erbjuds både flerbostadshus och villor vilket gör området populärt för många. Bussförbindelserna är goda och det är inte långt från Hyllie station vilket underlättar resandet inom regionen. Detta gör området populärt för pendlare som ser möjligheterna att snabbt kunna ta sig till sina arbetsplatser. Lekplatser, fotbollsplan, fritidsgård, butiker och stora grönområden skapar en bra miljö för både vuxna och barn.
03
Centrum
Närliggande Lindängen centrum erbjuder förutom bibliotek, butiker och restaurang även på en mötesplats för konstnärer och musiker. Almviks punkthus (Högaholm) är bland Malmös högsta bostadshus.
04
Skolor
I Almvik finns inga skolor. Närmaste grundskola ligger på Lindängen. Det finns dock två förskolor, Högaholms och Almviksgårdens förskola. Det finns en liten livsmedelsbutik i området. Bebyggelsen består nästan uteslutande av bostadsrätter från 1970-talet.
05
Koloniområde
Almvik har en stark odlargemenskap. Kolonisterna själva beskriver området och odlingslotterna som en viktig funktion i deras liv, lägger många timmar på lotten och tycker att grannarna är trevliga och hjälpsamma.
Speciellt för området är att man här får ha en större drivbänk än på övriga odlingsområden (cirka hela lottens längd). Det är också tillåtet att grilla på odlingslotterna.
Almviks odlingslottsområde har 106 odlingslotter, de flesta av lotterna har en storlek på ca 100 kvm.
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Hav5,99 km14 min32 min-
-
Sjö475 m4 min3 min16 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Alexandra!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.