Kommande försäljning

Torpgatan 19

Sparad

Triangeln— Malmö

Torpgatan 19


Kommande försäljning

Malmö - Triangeln

Enastående 2:a med townhouse-känsla i byggnad anno 1894!

Mitt i city, på en lugn återvändsgata, finner du en one-of-a-kind bostad på Torpgatan 19. En äkta pärla till lägenhet som erbjuder townhouse-känsla, med en alldeles egen ingång, belägen i ett vackert tegelhus anno 1894 med en rik historia. Väldisponerad på 54 kvm med bland annat en generös takhöjd, genomgående ljusinsläpp, tidstypiska orginaldetaljer och ett renoverat kök i åtråvärd grön kulör. Det här är en lägenhet som bara måste upplevas på plats!

Triangeln är ett område som har hela staden inom räckhåll. Kvarteren här blandas av tidigt sekelskifte och vackra 1920-tals fastigheter som tillsammans med nybyggnation förgyller gatstråken och kvarteren. Från Torpgatan 19 har du endast en kort promenad till stadens centrum, restaurangerna på Möllan, Triangels tågstation och köpcentrum, och endast några minuters bilfärd till motorvägen.

Stadens pulserande liv frestar runt hörnet och närheten till Folkets Park lockar såväl gammal som ung. Vad mer kan man önska sig?

Brf Morkullan:
- Huset är uppfört 1894
- Föreningen bildades 1981
- Föreningen innehar tomträtt
- 57 lägenheter och gårdshuset som verksamhetslokal
- Stora renoveringar som tak, fönster, fasad m.m. redan genomfört
- Inhägnad och uppskattad innergård som flitigt nyttjas av boende

Låter det här som en lägenhet för dig är du varmt välkommen att kontakta mig!
Mvh Emil Lemberg, Mäklarhuset
0705-60 86 26


Boarea
54 kvm
Avgift
4 113 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
1 av 4 (Hiss finns ej)


Aktuella visningar


Söndag 23 mars 13:15 — 13:45

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Förhandsvisning av Torpgatan 19! Anmäl ditt deltagande via maklarhuset.se för bäst tänkbar service.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

ENTRÉ:
Ta klivet in via bostadens egna ingång och möts direkt av ett ljusflöde från fönstret med hamrat råglas ovanför ytterdörren som tillåter hallen att fyllas med naturligt ljus, och med en halv trappa kommer man upp från gatunivån. Här finner vi ledstång i smide, goda avhängningsmöjligheter och praktiskt klinkergolv i mörkare nyans med ljusare väggar i varm kulör.

KÖK:
Köket blir lägenhetens egna oas som år 2021 genomgick en totalrenovering. Två gedigna fönsterpartier befinner sig här och välkomnar ljuset som faller på de ljusgröna skåpsluckorna. Den gröna färgen gifter sig vackert med parkettgolvet i ask, samt bänkskivan och hyllorna i massiv ek. Köket är utrustat med allt som önskas, såsom nyare diskmaskin, kyl/frys, ugn och spis, och har dessutom gott om utrymme för förvaring och skafferi. Här finns även plats för ett rejält matbord där familj och vänner kan samlas och umgås.

VARDAGSRUM:
I vardagsrummet möts du av ett ljuvligt brädgolv, ljusa väggkulörer och två gedigna fönsterpartier. Detta rum möbleras smidigt upp med soffgrupp, soffbord, tv-bänk, fåtölj och stringhylls-system.

SOVRUM:
Även i sovrummet erbjuds ett ljuvligt brädgolv. Med fönster mot innergården skapas en rofylld atmosfär som bidrar till en god natts sömn varje natt. Plats för säng med tillhörande nattduksbord, garderober och platsbyggda hyllor.

BADRUM:
Vältilltaget badrum med mörkare mosaikgolv och vitkaklade väggar. Utrustat med duschörna, kommod, WC och LED-belyst spegel.

ÖVRIGT:
Ett källarförråd på ca 8 kvm tillkommer lägenheten.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

54 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

1 av 4


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1894

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus.

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme och fläktstyrd frånluft.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

142 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

175 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2025-02-21

Besiktningsman

Aleksandar Popsson


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Bredband 1000mbit/s är anslutet via Bahnhof och tillkommer som ett obligatoriskt tillägg om 150 kr/mån.
Kabel-tv tecknas av varje medlem själv.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

I området råder boendeparkering, för mer information besök Malmö Stads hemsida.


Ekonomi

01
Avgift

4 113 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår vatten

Kommentar, månadsavgift

Bredband 1000mbit/s är anslutet via Bahnhof och tillkommer som ett obligatoriskt tillägg om 150 kr/mån.
Fast avgift debiteras månadsvis för värme på 950kr.

Totala månadsavgiften blir 5213kr med de obligatoriska tilläggen.

Försäkring

117 kr/mån

Hushållsström

600 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

717 kr/mån

Antal personer i hushållet

3

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0,01320

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-03-19.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Senaste avgiftshöjningen: 2024-01-01 höjdes avgiften med 2 %.
För 2025 höjs årsavgiften med 0 %, medan kostnaden för värme justeras upp med 2 %.


Föreningen

01
Benämning

Brf Morkullan. I föreningen finns 57 lägenheter och 1 lokaler.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Bostadsrättsföreningen Morkullan ligger mitt i centrala Malmö, vid Triangeln, i ett av stadens mest intressanta kvarter. Det är gångavstånd till det mesta; parker, skolor, biografer, restauranger, varuhus, bibliotek och allt annat som hör en stadskärna till. Med flera busstationer och Citytunneln ett stenkast bort är det alltid lätt att ta sig fram oavsett var man ska. För bilägare finns tre parkeringshus alldeles i närheten.
Husen i kvarteret byggdes i början av 1890-talet och klassas idag som kulturhistoriskt värdefull bebyggelse med en Q-märkning.

Föreningen accepterar delat ägande. Det finns inga särskilda krav på fördelning. Principen är att ägare ska bo i lägenheten och föreningen godkänner att förälder går in som delägare.

Kommande renoveringar

Föreningen följer en underhållsplan.
Renovering av föreningens ena hiss, resterande tre frånluftsfläktar Stora Gården. Detta ligger i underhållsplanen men är inte aktuell de närmaste åren.

Gjorda renoveringar

2024 Föreningen har renoverat gårdshuset vilket fungerar som en bokningsbar lokal för övernattning och evenemang.
2023 Spolat interna stamledningar och utfärdat kameraanalys av rör.
2023 Spolning av föreningens samtliga stuprännor och rensning av hängrännor har gjorts.
2021 - Renovering av tak, fönster och fasad på morkullan 11, 12, & 13. Byte av frånluftsfläktar på Morkullan 11, 12, 13. Byte av fläkt som gick sönder i ett trapphus Lilla gården (Torpgatan 29).
2021 - Byte av frånlufts fläktar på morkullan 11, 12, 13.
2020 - Renovering av tak, fönster och fasad på morkullan 3 och 4
2020 - Byte av takfläkt på morkullan 3
2020 - Byte av bredbandsleverantör
2020 - Byte av hiss på morkullan 3
2019 - Avloppspolning av samtliga stammar, byte av takfläkt på N. Skolgatan 6, upphandling av ny hissleverantör.
2018 - Takmålning på samtliga byggnader, fasadrenovering och komplett målningsarbete på Lilla Gården, nytt porttelefon- och passagesystem, inklusive tvättstugebokning, installerades (Assa Aptus), styrsystem i båda undercentralerna byttes, frånluftfläktar på Lilla Gården byttes, inklusive gårdshus, samtliga radiatortermostater byttes.
2012 - Fasadförbättring.
2011 - Renovering av miljöhus.
2010 - Uppfördes de nya tvättstugorna på innergården.
2008 - målades väggarna i trapphusen om.
2007 - installerades nytt porttelefonsystem.

Övriga utrymmen i föreningen

Innergård med grillplats.
Tvättstugor som är belägna ute på gården. Vardera tvättstuga har 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkskåp och en mangel.
Till varje lägenhet finns ett källarförråd.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

3 660 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 113 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår vatten
Kommentar, månadsavgift
Bredband 1000mbit/s är anslutet via Bahnhof och tillkommer som ett obligatoriskt tillägg om 150 kr/mån.
Fast avgift debiteras månadsvis för värme på 950kr.

Totala månadsavgiften blir 5213kr med de obligatoriska tilläggen.
Försäkring
117 kr/mån
Hushållsström
600 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
717 kr/mån
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
588 kr
Andel i förening
0,01320
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-03-19.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Senaste avgiftshöjningen: 2024-01-01 höjdes avgiften med 2 %.
För 2025 höjs årsavgiften med 0 %, medan kostnaden för värme justeras upp med 2 %.

Området

Triangeln

Triangeln är troligtvis den äldsta bevarade vägkorsningen i Malmö. Triangeln är namnet på en öppen plats i centrala Malmö, belägen där delområdena Davidshall, Rådmansvången och Lugnet möts. I dagligt tal kan emellertid Triangeln även syfta på de kvarter som ligger i närheten av torgbildningen.


01
Fördelar med området
Cykelbanor Barer Caféer Bussar Butiksgata/köpcentrum Växande område Barnvänligt

02
Historia

Ursprungligen var det den plats där landsvägen som gick i öst-västlig riktning söder om Malmö (nuvarande Föreningsgatan och Rönneholmsvägen) mötte landsvägen söderut det vill säga Södra Förstadsgatan. Vägkorsningen finns på kartor från 1600-talet men är säkerligen betydligt äldre än så. Korsningen blev successivt viktigare genom att dåvarande Pildammsvägen (sedan 1945 benämnd Rådmansgatan) också utgick härifrån och från 1927 även Davidshallsgatan. Namnet Triangeln började användas på kartor från år 1917 och fastställdes officiellt 1960 (stadsfullmäktiges protokoll 46/1960, b42). På malmöitiska uttalas Triangeln Triangelen.

Under Baltiska utställningen år 1914 bedrevs extra spårvägstrafik på hjälplinjen Triangeln - Utställningen. I samband med detta anordnades en triangelformad refug på platsen, som även passerades av spårvägslinjerna 1, 2, 3 och extralinjen X2. Troligen är det denna refug som gav upphov till namnet Triangeln. Refugen togs bort 1936 då linje 2 lades ned (linje 1 hade fått ny sträckning år 1928). En annan teori som framförts är att namnet Triangeln skulle vara inspirerat av kvarteret Kaninens ursprungligen triangulära form.


03
Kommunikation

Kommunikationerna är mycket bra med närhet till både buss- och tågförbindelser. Det är också lätt att ta sig till andra delar av Malmö och resten av Skåne med bil eller cykel. För den som föredrar att ta sig runt till fots eller med cykel finns det många gång- och cykelvägar som gör det enkelt att ta sig runt i stadsdelen.


04
Kultur

I området finns även flera konstgallerier, museer och kulturinstitutioner där man kan få en inblick i Malmös historia och kulturella arv. Malmö är också känt för sina många trevliga caféer, restauranger och butiker där man kan uppleva stadens livliga kulturscen på nära håll.

Stadsdelen är också en populär plats för olika kulturella arrangemang och evenemang, såsom konserter, teaterföreställningar och konstutställningar. Här arrangeras också olika kulturella festivaler och evenemang som lockar både lokalbefolkning och besökare från andra delar av staden och landet.


05
Området

Triangeln är en populär och eftertraktad plats att bo på. Området kännetecknas av en mysig och avslappnad atmosfär med många trevliga caféer, restauranger, köpcentrum och små butiker. Det finns även grönområden och parker där man kan njuta av lugnet och naturen mitt i stadens puls. Med gångavstånd tar man sig snabbt och enkelt till Möllevången och Pildammsparken.

Använd kartan
X

Platser

Mormors Bageri

102 m


Doori

144 m


Big Mamas Pizza

151 m


Shamiat

153 m


Nem & Nori

163 m


Föreningen Aktiv Ungdom Malmö

13 m


Monbijouskolan

94 m


Förskolan Korpen & Triangeln

174 m


Lugnets förskola

224 m


Scenzen

231 m


Lidl

114 m


Hemköp

278 m


Sara Livs

322 m


Shamshad

418 m


Tempo

664 m


Malmö Spångatan

194 m


Malmö Stadshuset

226 m


Malmö Barkgatan

358 m


Malmö Kungsgatan

401 m


Triangeln

496 m


Malmö Centralstation

1,42 km


Malmö Rosengård station

1,74 km


Malmö Östervärn station

1,96 km


Malmö Persborg

2,29 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emil!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.