Kommande försäljning

Vårgatan 13

Utgångspris

1 195 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 195 000 kr

Boka visning

Värnhem-Ellstorp— Malmö

Vårgatan 13

Kommande försäljning

Utgångspris

1 195 000 kr

Boka visning

Malmö - Värnhem-Ellstorp

Varmt välkomna till denna trivsamma och mysiga 1,5a i populära Östervärn! Här bor ni på mysig gata på ett attraktivt läge med bra förbindelser ifrån Värnhemstorget. Närhet till flertalet mataffärer och restauranger samt grönskande rörsjöparken!

Den optimala planlösningen bidrar till sociala ytor i vardagsrum samt ett fint burspråk som ger bra ljuinsläpp. Dessutom plats för en stor säng i en avskild sovalkov samt en anslutande walk-in closet för extra förvaring. Utöver detta erbjuds det ett helkaklat fräscht badrum som renoverades i samband med stambyte 2012 samt ett mycket trevligt kök som renoverades 2017. Som pricken över i:et har ni även tillgång till en gemensam balkong en halv trappa ner i trapphuset. Stabil förening med solig och grönskande innergård perfekt för grillkvällar med vänner och familj.

Populär adress i stan med närhet till bland annat Värnhemstorget och optimal närservice samt kommunikation. Bostaden är registrerad som 1 rok enligt föreningens register men disponeras idag som en 1,5 rok.
Välkomna på visning!

Utgångspris

1 195 000 kr

Boarea

43 kvm

Avgift

3 062 kr/mån

Rum

1,5 rum (1 sovrum)

Aktuella visningar

Söndag 10 november 13:00 — 13:30

Öppen visning

Boka

Bokad förhandsvisning - anmälan krävs!

Mäklarhuset Malmö Regementsgatan

Kontakta Emil för mer information kring Vårgatan 13.

Anmäl intresse

Lämna bud

Emil Andersson

Ansvarig mäklare

Tel:

070-508 23 84

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

12 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Entré

Varmt välkomna till Vårgatan 13. Här möts ni av en välkomnande hall med ljusa väggar och ljust golv som löper vidare i bostaden. Bra med avhängningsmöjligheter.

02 Kök

Från hallen tar vi oss sedan vidare in till det moderna, välutrustade köket som renoverades 2017. Inredning i vita toner och det finns gott om skåpsförvaring. Utrustning så som kyl/frys, diskmaskin, spis med ugn och köksfläkt.

03 Vardagsrum

Rymligt och harmoniskt vardagsrum med härligt ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna. Här finns plats för soffgrupp och matbord till matgästerna. Dessutom gott om plats för säng och förvaringsmöbler.

04 Sovalkov

Avskild sovalkov i vardagsrummet med plats för dubbelsäng. Härifrån nås även en stor walk-in closet.

05 Badrum

Helkaklat, fräscht och ljust badrum med vitt kakel och mörk klinker. Utrustat med wc, handfat, spegelskåp, badkar och handdukstork

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

43 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1,5 (1 sovrum)

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1938

Kommentar, byggnad

Flerfamiljshus

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

132 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-12-12

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Tv och internet-anslutning via Telenor.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Det är gatuparkering i området, boendeparkering finns. För mer information besök www.malmostad.se

Ekonomi

01

Avgift

3 062 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

5,52359

Andelstal insats

5,52196

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-11-04.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Avgiften höjdes med 3% 2024-03-01.
Föreningen kommer höja avgiften vid årsskiftet 2024/2025, exakt med hur stor höjningen blir är inte beslutat än.

Föreningen

01

Benämning

Brf Balder 5.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

BRF Balder 5 är en äkta bostadsrättsförening i Malmö med 18 bostäder. Föreningen äger marken.

Avgiftsförändringar

Avgiften höjdes med 3% 2024-03-01. Föreningen kommer höja avgiften vid årsskiftet 2024/2025. Exakt med hur stor höjningen blir är inte beslutat, troligtvis 7-10% (kontrollerat 2024-10-31).

Gjorda renoveringar

2013: Stambyte samt nya badrum, Elen byttes samma år.
2013 installerades en ny värmeväxlare och samtliga fönster i fastigheten byttes ut.
2018 rensades ventilationskanaler, OVK genomfördes med godkänt resultat.
2019 rensades avlopp och dagvattenledningen filmades samt torktumlare och torkskåp byttes i tvättstugan.
2019-2020 byte av enstaka radiatorer.
2020: Renovering av skorstenar, fasad, balkonger och ommålning av väggar vid portingång.
2021: Byte till säkerhetsdörrar
2023: Renovering av lägenhet i föreningen.

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningen har en gemensam tvättstuga med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp.
Föreningen har även en trivsam innergård med cykelställ på gården.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

543 043 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Dokument

Årsredovisning 2023

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi