Till salu

Vårgatan 13

Utgångspris

1 195 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 195 000 kr



Värnhem-Ellstorp— Malmö

Vårgatan 13


Till salu
Utgångspris
1 195 000 kr

Malmö - Värnhem-Ellstorp

Varmt välkomna till denna trivsamma och mysiga 1,5a i populära Östervärn! Här bor ni på mysig gata på ett attraktivt läge med bra förbindelser ifrån Värnhemstorget. Närhet till flertalet mataffärer och restauranger samt grönskande rörsjöparken!

Den optimala planlösningen bidrar till sociala ytor i vardagsrum samt ett fint burspråk som ger bra ljuinsläpp. Dessutom plats för en stor säng i en avskild sovalkov samt en anslutande walk-in closet för extra förvaring. Utöver detta erbjuds det ett helkaklat fräscht badrum som renoverades i samband med stambyte 2012 samt ett mycket trevligt kök som renoverades 2017. Som pricken över i:et har ni även tillgång till en gemensam balkong en halv trappa ner i trapphuset. Stabil förening med solig och grönskande innergård perfekt för grillkvällar med vänner och familj.

Populär adress i stan med närhet till bland annat Värnhemstorget och optimal närservice samt kommunikation. Bostaden är registrerad som 1 rok enligt föreningens register men disponeras idag som en 1,5 rok.
Välkomna på visning!


Utgångspris
1 195 000 kr
Boarea
43 kvm
Avgift
3 062 kr/mån
Rum
1,5 rum (1 sovrum)
Våning
4 av 4 (Hiss finns ej)


Aktuella visningar


Söndag 24 november 11:30 — 12:00

Öppen visning

Öppen visning
Boka
Premiärvisning - anmälan krävs!

Mäklarhuset Malmö Regementsgatan

Kontakta Emil för mer information kring Vårgatan 13.

Emil Andersson

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Entré

Varmt välkomna till Vårgatan 13. Här möts ni av en välkomnande hall med ljusa väggar och ljust golv som löper vidare i bostaden. Bra med avhängningsmöjligheter.


02
Kök

Från hallen tar vi oss sedan vidare in till det moderna, välutrustade köket som renoverades 2017. Inredning i vita toner och det finns gott om skåpsförvaring. Utrustning så som kyl/frys, diskmaskin, spis med ugn och köksfläkt.


03
Vardagsrum

Rymligt och harmoniskt vardagsrum med härligt ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna. Här finns plats för soffgrupp och matbord till matgästerna. Dessutom gott om plats för säng och förvaringsmöbler.


04
Sovalkov

Avskild sovalkov i vardagsrummet med plats för dubbelsäng. Härifrån nås även en stor walk-in closet.


05
Badrum

Helkaklat, fräscht och ljust badrum med vitt kakel och mörk klinker. Utrustat med wc, handfat, spegelskåp, badkar och handdukstork


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

43 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1,5 (1 sovrum)

Våning

4 av 4


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1938

Kommentar, byggnad

Flerfamiljshus

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

132 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-12-12


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Tv och internet-anslutning via Telenor.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Det är gatuparkering i området, boendeparkering finns. För mer information besök www.malmostad.se


Ekonomi

01
Avgift

3 062 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

5,52359

Andelstal insats

5,52196

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-11-04.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Avgiften höjdes med 3% 2024-03-01.
Föreningen kommer höja avgiften vid årsskiftet 2024/2025, exakt med hur stor höjningen blir är inte beslutat än.


Föreningen

01
Benämning

Brf Balder 5.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

BRF Balder 5 är en äkta bostadsrättsförening i Malmö med 18 bostäder. Föreningen äger marken.

Avgiftsförändringar

Avgiften höjdes med 3% 2024-03-01. Föreningen kommer höja avgiften vid årsskiftet 2024/2025. Exakt med hur stor höjningen blir är inte beslutat, troligtvis 7-10% (kontrollerat 2024-10-31).

Gjorda renoveringar

2013: Stambyte samt nya badrum, Elen byttes samma år.
2013 installerades en ny värmeväxlare och samtliga fönster i fastigheten byttes ut.
2018 rensades ventilationskanaler, OVK genomfördes med godkänt resultat.
2019 rensades avlopp och dagvattenledningen filmades samt torktumlare och torkskåp byttes i tvättstugan.
2019-2020 byte av enstaka radiatorer.
2020: Renovering av skorstenar, fasad, balkonger och ommålning av väggar vid portingång.
2021: Byte till säkerhetsdörrar
2023: Renovering av lägenhet i föreningen.

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningen har en gemensam tvättstuga med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp.
Föreningen har även en trivsam innergård med cykelställ på gården.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

543 043 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 062 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
5,52359
Andelstal insats
5,52196
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-11-04.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Avgiften höjdes med 3% 2024-03-01.
Föreningen kommer höja avgiften vid årsskiftet 2024/2025, exakt med hur stor höjningen blir är inte beslutat än.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Café Grannen

108 m


Family Pub

109 m


Tintin Bar-Restaurang

111 m


Pizzeria Lazio

173 m


Jamshan Eb

173 m


Lek&Lär Pedagogisk Barnomsorg

220 m


Skolstart Malmö

331 m


Rörsjöns förskola

356 m


Förskolan Ellstorp

358 m


Dibber Östra Skolan

363 m


Hemköp

288 m


NORMAL Malmö - Värnhemtorget

313 m


Rara Livs

582 m


Livs Amar

717 m


Lidl

835 m


Malmö Östervärn station

378 m


Malmö Rosengård station

1,75 km


Malmö Centralstation

1,81 km


Station Triangeln

2,1 km


Malmö Persborg

2,73 km


Malmö Värnhem

293 m


Malmö Celsiusgatan

449 m


Malmö Celsiusgården

474 m


Malmö Katrinelund

493 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    817 m
    5 min
    5 min
    14 min
  • Sjö
    1,5 km
    5 min
    7 min
    27 min
  • Hav
    1,26 km
    5 min
    8 min
    29 min
  • Tågstation
    Malmö Östervärn station
    378 m
    -
    -
  • Hållplats
    Malmö Värnhem
    293 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emil!

Emil Andersson

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.