Renoverad och kvadratsmart 1,5a ett stenkast från Värnhem!
Visningar sker löpande - kontakta ansvarig mäklare för att boka tid!
Varmt välkomna till denna trivsamma och mysiga 1,5a i populära Östervärn! Här bor ni på mysig gata på ett attraktivt läge med bra förbindelser ifrån Värnhemstorget. Närhet till flertalet mataffärer och restauranger samt grönskande rörsjöparken!
Den optimala planlösningen bidrar till sociala ytor i vardagsrum samt ett fint burspråk som ger bra ljuinsläpp. Dessutom plats för en stor säng i en avskild sovalkov samt en anslutande walk-in closet för extra förvaring. Utöver detta erbjuds det ett helkaklat fräscht badrum som renoverades i samband med stambyte 2012 samt ett mycket trevligt kök som renoverades 2017. Som pricken över i:et har ni även tillgång till en gemensam balkong en halv trappa ner i trapphuset. Stabil förening med solig och grönskande innergård perfekt för grillkvällar med vänner och familj.
Populär adress i stan med närhet till bland annat Värnhemstorget och optimal närservice samt kommunikation. Bostaden är registrerad som 1 rok enligt föreningens register men disponeras idag som en 1,5 rok.
Välkomna på visning!
1 195 000 kr
43 kvm
3 062 kr/mån
1,5 rum (1 sovrum)
4 av 4 (Hiss finns ej)
Mäklarhuset Malmö Regementsgatan
Kontakta Emil för mer information kring Vårgatan 13.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Emil
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
01
Entré
Varmt välkomna till Vårgatan 13. Här möts ni av en välkomnande hall med ljusa väggar och ljust golv som löper vidare i bostaden. Bra med avhängningsmöjligheter.
02
Kök
Från hallen tar vi oss sedan vidare in till det moderna, välutrustade köket som renoverades 2017. Inredning i vita toner och det finns gott om skåpsförvaring. Utrustning så som kyl/frys, diskmaskin, spis med ugn och köksfläkt.
03
Vardagsrum
Rymligt och harmoniskt vardagsrum med härligt ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna. Här finns plats för soffgrupp och matbord till matgästerna. Dessutom gott om plats för säng och förvaringsmöbler.
04
Sovalkov
Avskild sovalkov i vardagsrummet med plats för dubbelsäng. Härifrån nås även en stor walk-in closet.
05
Badrum
Helkaklat, fräscht och ljust badrum med vitt kakel och mörk klinker. Utrustat med wc, handfat, spegelskåp, badkar och handdukstork
01
Beskrivning
43 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
1,5 (1 sovrum)
4 av 4
02
Byggnadssätt
1938
Flerfamiljshus
Fjärrvärme
03
Energideklaration
132 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2018-12-12
04
TV/Internet
Tv och internet-anslutning via Telenor.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Det är gatuparkering i området, boendeparkering finns. För mer information besök www.malmostad.se
01
3 062 kr/mån
I månadsavgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg.
Bostadsrätt
1 433 kr, betalas av köpare.
573 kr
5,52359
5,52196
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-11-04.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiften höjdes med 3% 2024-03-01.
Föreningen kommer höja avgiften vid årsskiftet 2024/2025, exakt med hur stor höjningen blir är inte beslutat än.
01
Brf Balder 5.
Föreningen äger marken
BRF Balder 5 är en äkta bostadsrättsförening i Malmö med 18 bostäder. Föreningen äger marken.
Avgiften höjdes med 3% 2024-03-01. Föreningen kommer höja avgiften vid årsskiftet 2024/2025. Exakt med hur stor höjningen blir är inte beslutat, troligtvis 7-10% (kontrollerat 2024-10-31).
2013: Stambyte samt nya badrum, Elen byttes samma år.
2013 installerades en ny värmeväxlare och samtliga fönster i fastigheten byttes ut.
2018 rensades ventilationskanaler, OVK genomfördes med godkänt resultat.
2019 rensades avlopp och dagvattenledningen filmades samt torktumlare och torkskåp byttes i tvättstugan.
2019-2020 byte av enstaka radiatorer.
2020: Renovering av skorstenar, fasad, balkonger och ommålning av väggar vid portingång.
2021: Byte till säkerhetsdörrar
2023: Renovering av lägenhet i föreningen.
Föreningen har en gemensam tvättstuga med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp.
Föreningen har även en trivsam innergård med cykelställ på gården.
Privatbostadsföretag (äkta)
543 043 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Avgift
3 062 kr/månBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg.Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
573 krAndel i förening
5,52359Andelstal insats
5,52196Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-11-04.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Avgiften höjdes med 3% 2024-03-01.Föreningen kommer höja avgiften vid årsskiftet 2024/2025, exakt med hur stor höjningen blir är inte beslutat än.
Café Grannen
108 m
Family Pub
109 m
Tintin Bar-Restaurang
111 m
Pizzeria Lazio
173 m
Jamshan Eb
173 m
Lek&Lär Pedagogisk Barnomsorg
220 m
Skolstart Malmö
331 m
Rörsjöns förskola
356 m
Förskolan Ellstorp
358 m
Dibber Östra Skolan
363 m
Hemköp
288 m
NORMAL Malmö - Värnhemtorget
313 m
Rara Livs
582 m
Livs Amar
717 m
Lidl
835 m
Malmö Östervärn station
378 m
Malmö Rosengård station
1,75 km
Malmö Centralstation
1,81 km
Station Triangeln
2,1 km
Malmö Persborg
2,73 km
Malmö Värnhem
293 m
Malmö Celsiusgatan
449 m
Malmö Celsiusgården
474 m
Malmö Katrinelund
493 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten817 m5 min5 min14 min
-
Sjö1,5 km5 min7 min27 min
-
Hav1,26 km5 min8 min29 min
-
TågstationMalmö Östervärn station378 m--
-
HållplatsMalmö Värnhem293 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emil!
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
