Till salu

Harastolsvägen 7

Utgångspris

7 975 000 kr

Sparad

Utgångspris

7 975 000 kr

Boka visning

Mölle— Höganäs

Harastolsvägen 7

Till salu

Utgångspris

7 975 000 kr

Boka visning

Höganäs - Mölle

"Villa Berghäll" - likt ett örnnäste på klippan med hänförande utsikt

Högt belägen på klipporna strax ovanför hamnen tronar Villa Berghall med en hänförande utsikt över byn, hamnen, inseglingen till Öresund samt Danmark.
En liten gångstig leder direkt ner till hamnen, vilket skapar en oslagbar kombination av avskildhet och närhet till det levande kustlivet.

Detta är en plats med oanade möjligheter – för den innovativa blir detta ett riktigt smultronställe. Med rätt vision och känsla för varsam renovering kan fastigheten återfå sin forna glans och bevaras så nära sitt ursprung från tidigt 1900-tal som möjligt.

Den kuperade tomten erbjuder flera härliga uteplatser, och flera balkonger ger panoramavyer över byn och havet. Här finns alla förutsättningar att skapa ett drömboende med en oslagbar utsikt – en plats där historia möter framtid, och där varje dag börjar med en ständigt skiftande utsikt att förälska sig i.

Utgångspris

7 975 000 kr

Boarea/biarea

ca 85/26 kvm

Tomtarea

367 kvm

Rum

5 rum (4 sovrum)

Aktuella visningar

Söndag 06 april 11:00 — 11:45

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Höganäs

Kontakta Rickard eller Sandra för mer information kring Harastolsvägen 7.

Anmäl intresse

Rickard Länsberg

Ansvarig mäklare

Tel:

070-528 08 09

Skicka e-post

Boka möte

Sandra Länsberg

Assisterande mäklare

Tel:

042-33 08 09

070-855 97 98

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Hög beläget

Panoramautsikt

Hög beläget

Panoramautsikt

Utmed Norra Strandvägen

Lugnt beläget

Möjligheternas fastigheter

Underbar utsikt

25 bilder

Planlösning

3 planritningar

3 planritningar

3 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Entré (Entréplan)

med heltäckningsmatta.

02 Kök

med furugolv, äldre inredning, kyl-frys, spis, fläkt.

03 Stort vardagrsum med veranda

med laminatgolv och obruten havsutsikt från alla fönsterna över Mölle by, hamnen, Öresund och Danmark, utgång till uteplats.

04 Sovrum

med laminatgolv samt utsikt över Kullaberg och havet.

05 Badrum

med kakel, klinker, wc, vask, dusch.

06 Sovrum (Ovanvåning)

med klädkammare och heltäckningsmatta

07 Hall

med heltäckningsmatta

08 Sovrum

med balkong med utsikt över hamnen m.m.

09 Sovrum

med heltäckningsmatta, balkong åt nordväst.

10 Äldre kök (Källare)

med plastmatta, spis, utsikt över hamnen.

11 Sovrum

med trägolv samt utsikt över hamnen och havet.

12 Förrådsrum

med plastmatta

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

ca 85 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Uppmätt ca yta.

Biarea

26 kvm

Tomtarea

367 kvm

Rum

5 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HÖGANÄS MÖLLE 14:8 och 14:10

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1 1/2 med källare

Byggnadsår

ca 1909

Standardpoäng

Mark

Berg

Grund

Murar till berg

Stomme

Tegel/puts

Bjälklag

Trä

Fasad

Eternit

Takbeklädnad

Eternit

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Värmepump luft-luft (Gammal oljepanna med vattenfyllda radiatorer ur funktion.)

Fel och brister

Fastigheter och byggnader säljs med friskrivningsklausul angående fel och brister då det är ett renoveringsobjekt, säljarna fick denna fastighet som gåva 1995-12-29 och har ej varit bosatta på dessa fastigheter.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

114 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

247 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2025-03-26

Besiktningsman

Olof Weister, Eko Energirevision i Skåne AB

04 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

2 förråd på tomten.

05 Tomt/Servitut

Tomtarea

367 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Högt belägen tomt likt ett örnnäste med panoramautsikt över Mölle by, hamnen och inseglingen i Öresund/Danmark. Tomten har berg i dagen.

Rättigheter förmån

Officialservitut: Rätt att anlägga och använda gångväg område e för utfart. - Väg

Planbestämmelser

Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1944-09-01, Senast ändrad: 2022-11-28)

06 Övrigt

Fastighet och byggnader

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

6 698 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

898 000 kr

Markvärde

5 800 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev om totalt 269 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

molle_14-8

Energideklaration

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

6 698 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

898 000 kr

Markvärde

5 800 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev om totalt 269 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Mölle – vid bergets fot

Den som bor i Mölle har nära till natur och aktiviteter och här lätt att hålla en aktiv livsstil.

01 Fördelar med området

Bussar Barnvänligt Badstrand Tennis Caféer Lugnt Båtliv Landsbygd Restauranger Hundvänligt Lätt att parkera bilen

02 Vackra stenstränder och klippbadställen

Redan i slutet av 1800-talet badade män och kvinnor tillsammans vid Ransvik, ett av de charmiga klippbadställen som fortfarande är typiska för Mölle. Med badgästerna växte badhotellen och pensionaten fram, och ännu idag bidrar de till bilden av Mölle.

03 Här bor man alldeles intill magisk natur och med ett stort utbud av aktiviteter.

Mölle är ett attraktivt badresemål men erbjuder även en rad med aktiviteter som vandring, golf, bergsklättring och vindsurfing/dykning. Här finns även en aktiv tennisklubb med två tennisbanor.

Mölle fortfarande en välbesökt semesterort, inte minst med tanke på närheten till Kullaberg och Kullens fyr.