Radhus på hörntomt. Privata uteplatser. Ljust och öppet. Barnvänligt.
Detta välplanerade radhus är en idealisk bostad för den söker bekvämlighet och samtidigt ett naturnära läge. Huset är beläget på en hörntomt, med både garage och parkeringsplats nära.
Entréplanet är ljust och öppet med enhetligt ekparkett på golven, i den rymliga hallen ligger praktiskt klinkergolv. Köket har stilren och tidlös inredning med släta vita luckor, massiva ekbänkar, gott om skåp och arbetsytor samt en rymlig matplats. Vidare är det öppet mot allrum med värmande kamin. Både från kök/matplats och från allrum har man utgång till uteplatser i olika väderstreck. Mot nordväst en stenlagd uteplats som ligger skyddat i husets vinkel och här finns ett praktiskt cykelförråd vid entrén. Baksidan mot sydöst, som nyanlades 2021, är också stenlagd och skyddas av höga häckar som skapar en privat oas. Här finns spabad och även uterummet, som är ett välanvänt allrum sommartid. På övre plan finns tre rymliga sovrum, en liten möblerbar hall och ett av husets två badrum.
Huset ligger nära en F-3 skola, vilket gör det idealiskt för barnfamiljer. Det är dessutom kort avstånd till natursköna promenadstråk längs havet och nära även till Simrishamns centrum, där all service finns tillgänglig.
2 375 000 kr
138/10 kvm
40 936 kr/år
199 kvm
4 rum (3 sovrum)
Mäklarhuset Simrishamn
Kontakta Sara eller Helena för mer information kring Ekegatan 96.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Sara
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
01
Rymlig hall
Rymlig, välkomnande hall med klinkergolv, gråmålad bröstpanel, vitmålad träpanel i tak och tre garderober.
02
Passage
Ekparkettgolv och vitmålat/laserat trätak.
03
Tvättstuga
Våtrumsmatta, målad väv på väggar, tvättmaskin, torktumlare, bänkvask med skåp under, VVB. Mekanisk frånluftventialtion.
04
Badrum
Klinkergolv, kaklade väggar, vitlaserat trätak, toalett, handfat med underskåp, väggskåp, badkar. Mekanisk frånluftsventilation.
05
Kök och matplats
Ett ljust öppet kök med ekparkettgolv, vitlaserat trätak, trappa till övre plan, fönsterdörr ut mot stenlagd uteplats i nordväst. Vidare öppet mot allrum.
Vita släta luckor från IKEA, massiva träbänkar i ek, inbyggnadsugn, induktionshäll, diskmaskin (Miele 2024), kyl och frys i fullhöjd.
06
Allrum
Ekparkettgolv, infällda spotlights i tak, klädkammare/förråd, kamin, utgång till uterum mot sydöst.
07
Uterum
Oisolerat sommarrum med klinkergolv, vitlaserat trätak, skjutpartier i glas.
08
Möblerbar hall
Laminatgolv och takfönster.
09
Stort sovrum
Ekparkettgolv, vitlaserat trätak, fönsterkupa, garderober och en klädkammare.
10
Sovrum
Laminatgolv och fönsterkupa.
11
Sovrum
Laminatgolv och takfönster.
12
Badrum
Klinkergolv med el-golvvärme, vitlaserat trätak med infällda spotlights, kaklade väggar, toalett, handfat, dusch med glasväggar, handdukstork, skåp, takfönster och mekanisk frånluftsventilation. Renoverat 2012.
01
Beskrivning
138 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
10 kvm
199 kvm
4 (3 sovrum)
SIMRISHAMN EKELUNDEN 6
Tidigast 1 juni 2025.
02
Byggnadssätt
Radhus i 2-plan
1978
34
Uteluftsventilerad krypgrund
Trä
Trä
Tegel
Betongpannor
Plåt
2- och 3-glas
Mekanisk frånluft
Stålrörsskorsten.
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Direktverkande el - oljefyllda element, kamin
Ny elcentral med automatsäkringar 2019. Jordfelsbrytare finns.
03
Energideklaration
86 kWh/kvm och år
167 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-09-12
Stefan Polverari, SP Energi AB,
04
TV/Internet
Fiber.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Förråd och cykelskjul.
Plats i radgarage samt en parkeringsplats som finns i anslutning till huset.
06
Gemensamhetsanläggningar
Simrishamn ekelunden ga:1
07
Tomt/Servitut
199 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Huset ligger på hörntomt och man har trädgård/uteplatser på två sidor. Vid entrén, mot nordväst, är allt stenlagt och ligger skyddat i husets vinkel. Takutsprång med infällda spotlights ger också visst skydd. Ett praktiskt cykelförråd finns här. Baksidan mot sydöst nyanlades 2021 och är också lättskött anlagd med stenplattor. Det är helt insynsskyddat av höga, välklippta häckar som ger en privat oas och här ansluter också uterummet. Ett eluppvärmt spabad från Nordpool installerades 2021, samma år som hela baksidan anlades.
Stadsplan (Beslutsdatum: 1974-09-05, Senast ändrad: 2021-07-09), Stadsplan (Beslutsdatum: 1978-11-06, Senast ändrad: 2021-07-09)
Simrishamn ekelunden s:1
01
1 792 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 524 000 kr
268 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1978
28 000 kr/år
3 900 kr/år
1 926 kr/år
1 810 kr/år
500 kr/år
15000 kWh/år
4 800 kr/år
40 936 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 50 461 kr/år)
I angiven uppvärmningskostnad ingår även hushållsel + 2 kbm ved.
Kostnad till samfällighet avser underhåll av gemensamma ytor, garagelänga och belysning.
2
Äganderätt
Det finns 2 pantbrev om totalt 1 440 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 792 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 524 000 krMarkvärde
268 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1978Uppvärmning
28 000 kr/årFörsäkring
3 900 kr/årVatten och avlopp
1 926 kr/årRenhållning
1 810 kr/årSotning
500 kr/årÅrlig elförbrukning
15000 kWh/årSamfällighet
4 800 kr/årSammanlagd driftskostnad
40 936 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 50 461 kr/år)Beskrivning av kostnader
I angiven uppvärmningskostnad ingår även hushållsel + 2 kbm ved.Kostnad till samfällighet avser underhåll av gemensamma ytor, garagelänga och belysning.
Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 1 440 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sara eller Helena!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
