Till salu

Holmströmsgatan 6 B

Utgångspris

795 000 kr

Sparad

Utgångspris

795 000 kr



Simrishamn

Holmströmsgatan 6 B


Till salu
Utgångspris
795 000 kr

Simrishamn

Första våningen med balkong mot innergård. Nära parkområde och centrum.

Bostadsrätt med centralt och ändå lugnt läge strax väster om Brunnsparken. Lägenheten ligger på första våningen och man har balkong mot den gemensamma innerträdgården. Balkongen vetter mot öster, innergården med uteplats har även söderläge. Allrum med nylagt golv, badrum som renoverades 2006 och i hall samt sovrum finns garderober. Ljust kök med matplats där man har fönster med utsikt mot innergården. Elen är omdragen 2022 inklusive installation av jordfelsbrytare. I källaren finns bl a gemensam tvättstuga och lokal med enkelt kök att nyttja om man vill hålla någon enklare bjudning och behöver mer plats. Kort promenad till hav, sandstrand och till skogsmiljön vid backarna runt Tommarpsån.


Utgångspris
795 000 kr
Boarea
53 kvm
Avgift
4 067 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
1 av 3 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Simrishamn

Kontakta Sara eller Helena för mer information kring Holmströmsgatan 6 B.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Laminatgolv och två garderober med överskåp.


02
Kök

Köksinredning har stommar från byggåret, profilerade luckor, spis (Husqvarna, 2015), fläkt (Cylinda, 2021), kyl och frys i fullhöjd (Cylinda, 2020), diskmaskin (2024).

Klickgolv från 2021, fönster vid matplats, utsikt mot innergården.


03
Sovrum

Laminatgolv, två garderober med överskåp, utgång till balkong mot innergården. Det ligger trätrall på balkongen.


04
Allrum

Golvet är uppdaterat 2021 med slitstarkt högtryckslaminat från Berryalloc. Fönster mot Holmströmsgatan.


05
Duschrum

Klinkergolv, kaklade väggar, toalett (ny 2020), handfat, duschhörna med infällbara glasdörrar, ventilationsfläkt. Renoverat 2006.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

53 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

1 av 3

Tillträde

Kan ske omgående


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1957

Kommentar, byggnad

Flerfamiljshus - 3-plan med källare.
Uppvärmning via fjärrvärme.
Självdragsventilation.

Allmän information

Bostadsrättsföreningen Holmströmsgården (org. nr 738800-0544) äger fastigheten Linden 19. På fastigheten finns ett flerfamiljshus uppfört år 1957 med adress Holmströmsgatan 6 A-B. Totalt 14 st lägenheter.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar Skåne.

Renovering omarbetning etc

Stammar och vattenledningar bytta 2009-2010.
Installerat säkerhetsdörrar.
Entrédörrar, balkongdörrar och fönster har uppdaterats löpande.

Kommande renoveringar

Byte/omläggning av tak.
Fasadrenovering.

Övriga utrymmen

Gemensam tvättstuga, torkrum och mangelrum finns i källaren.
I källaren finns även kök och samlingslokal som kan nyttjas av medlemmarna mot överenskommen avgift.

Två egna källarförråd.


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration ej utförd


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber via Österlens Kraft.
Abonnemang betalas av bostadsrättsinnehavaren själv.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Parkering utmed gatan gäller.
Garageplats finns att hyra för 450 kr/mån, separat kösystem gäller.


Ekonomi

01
Avgift

4 067 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår värme, vatten/avlopp och renhållning.

Årlig elförbrukning

1775 kWh/år

Hushållsström

460 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

460 kr/mån

Kommentar driftskostnad

Tillkommer gör kostnad för hemförsäkring samt bostadsrättstilläggsförsäkring.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Andel i förening

6,937

Andel av årsavg.

0,06937

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-08-28.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Avgiftsförändringar

10 % höjning från och med 1/1-25


Föreningen

01
Benämning

Holmströmsgården (org. nr 738800-0544)

Andel av BRF nettoskuldsättning

52 963 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens nettoskuldsättning anger hur stor andel av hela bostadsrättsföreningens nettoskuld som indirekt belastar bostadsrätten.
Beräknat enligt följande: Andelstal för avgift multiplicerat med [föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel]. Underlag för beräkningen är föreningens Årsredovisning från 2023.


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 067 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår värme, vatten/avlopp och renhållning.
Årlig elförbrukning
1775 kWh/år
Hushållsström
460 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
460 kr/mån
Kommentar driftskostnad
Tillkommer gör kostnad för hemförsäkring samt bostadsrättstilläggsförsäkring.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Andel i förening
6,937
Andel av årsavg.
0,06937
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-08-28.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Avgiftsförändringar
10 % höjning från och med 1/1-25

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Simrishamn  i simrishamn

Simrishamn

Lugn och ro men ändå all service inom nära räckhåll.


01
Fördelar med området
Bowling Butiksgata/köpcentrum Simhall Fiske Tennis Motionsspår Bussar Utegym Badstrand Gym Restauranger Bokhandel Tågstation

02
Miljö

Simrishamn, Österlens huvudstad, är en genuin och vacker småstad. Det är inte minst stadens bebyggelse som utgör dess charm. De låga husen i pastellfärger ligger i långa rader längs kullerstensgator. Vackert snidade dörrar är också typiska för trakten, liksom de prunkande trädgårdarna som ligger som osynliga oaser bakom höga träplank.


03
Kuriosa

Det var förmodligen någon gång på 1200-talet som den blev stor nog att få stadsrättigheter. På platsen har det dock funnits boplatser sedan stenåldern. Första gången Simrishamn nämns är 1123 då den norske kungen Jorsalafarare med sin flotta ska ha lagt till här. Namnet på fiskeläget var då Svimraros som betyder ”mynningen till ån som svämmar över” och hänsyftar på Tommarpsån. Fiskeläget växte till att bli en betydande hamnstad, tack vare sillen, som haft en avgörande betydelse för staden ekonomi och historia. Därför är också en fisk avbildad på stadsvapnet.


04
Sevärdheter

Besök Österlens museum, Autoseum, Nordic Sea Winery, köpmansgårdarna, Hotell turistgårdens rosarium, Rosentorget, Konstmuséet Gösta Werner & havet och mycket mer. Shoppa i stadens affärer och ta en fika på ett av de många caféerna eller avnjut god meny på stadens restauranger.


05
Kommunikation

Från Simrishamns station går Pågatågen i princip varje timme Simrishamn-Malmö. Expressbussar trafikerar linjer mot Lund och Kristianstad och lokalbussar går till kommunens övriga byar.


Använd kartan
X

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sara eller Helena!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.