Ljust och öppet / Modernt / Uteplats i markplan / Låg avgift.
Renoverad och mycket välplanerad tvårumslägenhet med unik uteplats i markplan rakt mot väster. I det lilla känner man ändå av den öppna planlösningen med hall, kök och sällskapsyta. Med tidlösa färger och stora fönster blir bostaden enhetlig och ljus. Nya golv i alla rum 2023. Köket har bra arbetsytor och känns modernt med vit högblank inredning mot gråsvart bänk och svarta vitvaror. I sovrum finns bra garderobslösning med skjutdörrar och infälld belysning. Duschrummet är rymligt och känns exklusivt. Låg avgift är ett sort plus och i den ingår även kostnad för fiberanslutning. Separata förråd ligger på samma plan i nära anslutning till lägenheten. I Simrishamn är avstånden korta till daglig service, kommunikationer, hav och sandstrand.
695 000 kr
39 kvm
3 307 kr/mån
2 rum (1 sovrum)
Bottenplan (Hiss finns ej)
Mäklarhuset Simrishamn
Kontakta Sara eller Helena för mer information kring Landstingsgatan 1 B.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Boka en fri värdering med Sara
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall
Nytt laminatgolv, bra utrymme för ytterkläder och skor, vidare öppet mot kök.
02
Kök/matplats/sällskapsdel
Epok-kök med högblanka vita luckor/fronter, gråsvart laminatbänk och svarta/rostfria vitvaror. Induktionshäll (2023), kolfilterfläkt, inbyggnadsugn med varmluftsfunktion, integrerad diskmaskin, kyl/frys. Infällda spotlights i tak över köksdelen.
Nytt laminatgolv, plats för matbord och soffgrupp. Utgång till uteplats i markplan med tegelgolv, avskärmande staket mot grannar, västerläge.
03
Badrum
Klinkergolv, kaklade väggar, toalett, handfat, spegel med sidoljus, dusch med glasvägg, handdukstork och ventil. Infällda spotlights över duschplats.
04
Sovrum
Nytt laminatgolv, praktisk garderobslösning med skjutdörrar, inbyggd ljuskälla i garderob, fönster mot väster.
01
Beskrivning
39 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Enligt föreningens register är bostadsrätten registrerad som en 1:a.
2 (1 sovrum)
Bottenplan
Diskuteras
02
Byggnadssätt
1966
Fjärrvärme.
Föreningen RBF Simrishamnshus 2 äger fastigheten Lodjuret. På fastigheten finns två byggnader uppförda som innefattar totalt 52 lägenheter. Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Folksam och bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring (ingår alltså i månadsavgiften). Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna.
Två förråd finns i källaren.
Cykelförråd och sophantering finns i separat byggnad.
Välutrustad tvättstuga finns i grannfastighetens källarplan.
Gemensam innergård med uteplats.
03
Energideklaration
Energideklaration ej utförd
04
TV/Internet
Fiber, 100-100 Mbit/s ingår i månadsavgiften.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Kostnadsfri parkeringsplats i anslutning till huset. Garage finns att hyra, kösystem gäller.
01
3 307 kr/mån
I månadsavgiften ingår värme, vatten/avlopp, sopor, bredband 100-100 Mbit/s, grundutbud kabel-tv, bostadsrättstillägg.
170 kr/mån
170 kr/mån
1
Hushållsel betalas via månadsdebitering till föreningen (efter egen förbrukning). Kostnad för hemförsäkring tillkommer.
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 470 kr, betalas av köpare.
588 kr
1,13669
1,13671
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
01
RBF Simrishamnshus 2 (org nr: 738800-1732)
2023 Solceller
2021-2022 Renovering av staket runt uteplatser på bottenplan
2020-2021 Tak och ventilationsbyte
2019 Relining av avloppsstammar
2019 Fasadtvätt, byte av armaturer, målning av källargolv
2017 Underhåll garage
124 548 kr
Bostadsrättens nettoskuldsättning anger hur stor andel av hela bostadsrättsföreningens nettoskuld som indirekt belastar bostadsrätten.
Beräknat enligt följande: Andelstal multiplicerat med [föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel]. Underlag för beräkningen är föreningens Årsredovisning för 2023.
Avgift
3 307 kr/månBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår värme, vatten/avlopp, sopor, bredband 100-100 Mbit/s, grundutbud kabel-tv, bostadsrättstillägg.Hushållsström
170 kr/månSammanlagd driftskostnad
170 kr/månAntal personer i hushållet
1Kommentar driftskostnad
Hushållsel betalas via månadsdebitering till föreningen (efter egen förbrukning). Kostnad för hemförsäkring tillkommer.Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
588 krAndel i förening
1,13669Andelstal insats
1,13671Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Simrishamn
Lugn och ro men ändå all service inom nära räckhåll.
01
Fördelar med området
02
Miljö
Simrishamn, Österlens huvudstad, är en genuin och vacker småstad. Det är inte minst stadens bebyggelse som utgör dess charm. De låga husen i pastellfärger ligger i långa rader längs kullerstensgator. Vackert snidade dörrar är också typiska för trakten, liksom de prunkande trädgårdarna som ligger som osynliga oaser bakom höga träplank.
03
Kuriosa
Det var förmodligen någon gång på 1200-talet som den blev stor nog att få stadsrättigheter. På platsen har det dock funnits boplatser sedan stenåldern. Första gången Simrishamn nämns är 1123 då den norske kungen Jorsalafarare med sin flotta ska ha lagt till här. Namnet på fiskeläget var då Svimraros som betyder ”mynningen till ån som svämmar över” och hänsyftar på Tommarpsån. Fiskeläget växte till att bli en betydande hamnstad, tack vare sillen, som haft en avgörande betydelse för staden ekonomi och historia. Därför är också en fisk avbildad på stadsvapnet.
04
Sevärdheter
Besök Österlens museum, Autoseum, Nordic Sea Winery, köpmansgårdarna, Hotell turistgårdens rosarium, Rosentorget, Konstmuséet Gösta Werner & havet och mycket mer. Shoppa i stadens affärer och ta en fika på ett av de många caféerna eller avnjut god meny på stadens restauranger.
05
Kommunikation
Från Simrishamns station går Pågatågen i princip varje timme Simrishamn-Malmö. Expressbussar trafikerar linjer mot Lund och Kristianstad och lokalbussar går till kommunens övriga byar.


Royal kebab
127 m
Picadeli
270 m
Aldo’s pizza och italienska delikatesser
452 m
Pizza House AB
566 m
Marcu på Vineriet
758 m
Korsavadsskolan
301 m
Förskolan Solrosen
304 m
Förskolan Backstugan
670 m
Campus Österlen
811 m
The Swedish Academy of Realist Art
911 m
Ombud Systembolaget
16,17 km
Coop Tomelilla
24 km
Lidl
24,43 km
MyWay Ystad - Tobaksbutik Ystad
34,57 km
Simrishamn Backgatan
59 m
Simrisholm
295 m
Simrishamn Christian Barnekowsg
531 m
Simrishamn Fabriksgatan
696 m
Simrishamn Brunnsparken
825 m
Simrishamn station
1,06 km
Gärsnäs station
9,7 km
Smedstorp station
13,67 km
Lunnarp station
18,47 km
Tomelilla
24,3 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationSimrishamn station1,06 km--
-
HållplatsSimrishamn Backgatan59 m--
-
Hav1,19 km4 min6 min20 min
-
Sjö396 m1 min2 min8 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sara eller Helena!
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.