Till salu

Landstingsgatan 1 B

Utgångspris

695 000 kr

Sparad

Utgångspris

695 000 kr



Simrishamn

Landstingsgatan 1 B


Till salu
Utgångspris
695 000 kr

Simrishamn

Ljust och öppet / Modernt / Uteplats i markplan / Låg avgift.

Renoverad och mycket välplanerad tvårumslägenhet med unik uteplats i markplan rakt mot väster. I det lilla känner man ändå av den öppna planlösningen med hall, kök och sällskapsyta. Med tidlösa färger och stora fönster blir bostaden enhetlig och ljus. Nya golv i alla rum 2023. Köket har bra arbetsytor och känns modernt med vit högblank inredning mot gråsvart bänk och svarta vitvaror. I sovrum finns bra garderobslösning med skjutdörrar och infälld belysning. Duschrummet är rymligt och känns exklusivt. Låg avgift är ett sort plus och i den ingår även kostnad för fiberanslutning. Separata förråd ligger på samma plan i nära anslutning till lägenheten. I Simrishamn är avstånden korta till daglig service, kommunikationer, hav och sandstrand.


Utgångspris
695 000 kr
Boarea
39 kvm
Avgift
3 307 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
Bottenplan (Hiss finns ej)


Aktuella visningar


Söndag 13 april

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Simrishamn

Kontakta Sara eller Helena för mer information kring Landstingsgatan 1 B.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Nytt laminatgolv, bra utrymme för ytterkläder och skor, vidare öppet mot kök.


02
Kök/matplats/sällskapsdel

Epok-kök med högblanka vita luckor/fronter, gråsvart laminatbänk och svarta/rostfria vitvaror. Induktionshäll (2023), kolfilterfläkt, inbyggnadsugn med varmluftsfunktion, integrerad diskmaskin, kyl/frys. Infällda spotlights i tak över köksdelen.

Nytt laminatgolv, plats för matbord och soffgrupp. Utgång till uteplats i markplan med tegelgolv, avskärmande staket mot grannar, västerläge.


03
Badrum

Klinkergolv, kaklade väggar, toalett, handfat, spegel med sidoljus, dusch med glasvägg, handdukstork och ventil. Infällda spotlights över duschplats.


04
Sovrum

Nytt laminatgolv, praktisk garderobslösning med skjutdörrar, inbyggd ljuskälla i garderob, fönster mot väster.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

39 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Enligt föreningens register är bostadsrätten registrerad som en 1:a.

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

Bottenplan

Tillträde

Diskuteras


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1966

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme.

Allmän information

Föreningen RBF Simrishamnshus 2 äger fastigheten Lodjuret. På fastigheten finns två byggnader uppförda som innefattar totalt 52 lägenheter. Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Folksam och bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring (ingår alltså i månadsavgiften). Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna.

Övriga utrymmen

Två förråd finns i källaren.
Cykelförråd och sophantering finns i separat byggnad.
Välutrustad tvättstuga finns i grannfastighetens källarplan.

Gemensam innergård med uteplats.


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration ej utförd


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber, 100-100 Mbit/s ingår i månadsavgiften.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Kostnadsfri parkeringsplats i anslutning till huset. Garage finns att hyra, kösystem gäller.


Ekonomi

01
Avgift

3 307 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår värme, vatten/avlopp, sopor, bredband 100-100 Mbit/s, grundutbud kabel-tv, bostadsrättstillägg.

Hushållsström

170 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

170 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Kommentar driftskostnad

Hushållsel betalas via månadsdebitering till föreningen (efter egen förbrukning). Kostnad för hemförsäkring tillkommer.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

1,13669

Andelstal insats

1,13671

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.


Föreningen

01
Benämning

RBF Simrishamnshus 2 (org nr: 738800-1732)

Gjorda renoveringar

2023 Solceller
2021-2022 Renovering av staket runt uteplatser på bottenplan
2020-2021 Tak och ventilationsbyte
2019 Relining av avloppsstammar
2019 Fasadtvätt, byte av armaturer, målning av källargolv
2017 Underhåll garage

Andel av BRF nettoskuldsättning

124 548 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens nettoskuldsättning anger hur stor andel av hela bostadsrättsföreningens nettoskuld som indirekt belastar bostadsrätten.
Beräknat enligt följande: Andelstal multiplicerat med [föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel]. Underlag för beräkningen är föreningens Årsredovisning för 2023.


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 307 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår värme, vatten/avlopp, sopor, bredband 100-100 Mbit/s, grundutbud kabel-tv, bostadsrättstillägg.
Hushållsström
170 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
170 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Kommentar driftskostnad
Hushållsel betalas via månadsdebitering till föreningen (efter egen förbrukning). Kostnad för hemförsäkring tillkommer.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
588 kr
Andel i förening
1,13669
Andelstal insats
1,13671
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Simrishamn  i simrishamn

Simrishamn

Lugn och ro men ändå all service inom nära räckhåll.


01
Fördelar med området
Bowling Butiksgata/köpcentrum Simhall Fiske Tennis Motionsspår Bussar Utegym Badstrand Gym Restauranger Bokhandel Tågstation

02
Miljö

Simrishamn, Österlens huvudstad, är en genuin och vacker småstad. Det är inte minst stadens bebyggelse som utgör dess charm. De låga husen i pastellfärger ligger i långa rader längs kullerstensgator. Vackert snidade dörrar är också typiska för trakten, liksom de prunkande trädgårdarna som ligger som osynliga oaser bakom höga träplank.


03
Kuriosa

Det var förmodligen någon gång på 1200-talet som den blev stor nog att få stadsrättigheter. På platsen har det dock funnits boplatser sedan stenåldern. Första gången Simrishamn nämns är 1123 då den norske kungen Jorsalafarare med sin flotta ska ha lagt till här. Namnet på fiskeläget var då Svimraros som betyder ”mynningen till ån som svämmar över” och hänsyftar på Tommarpsån. Fiskeläget växte till att bli en betydande hamnstad, tack vare sillen, som haft en avgörande betydelse för staden ekonomi och historia. Därför är också en fisk avbildad på stadsvapnet.


04
Sevärdheter

Besök Österlens museum, Autoseum, Nordic Sea Winery, köpmansgårdarna, Hotell turistgårdens rosarium, Rosentorget, Konstmuséet Gösta Werner & havet och mycket mer. Shoppa i stadens affärer och ta en fika på ett av de många caféerna eller avnjut god meny på stadens restauranger.


05
Kommunikation

Från Simrishamns station går Pågatågen i princip varje timme Simrishamn-Malmö. Expressbussar trafikerar linjer mot Lund och Kristianstad och lokalbussar går till kommunens övriga byar.


Använd kartan
X

Platser

Royal kebab

127 m


Picadeli

270 m


Aldo’s pizza och italienska delikatesser

452 m


Pizza House AB

566 m


Marcu på Vineriet

758 m


Korsavadsskolan

301 m


Förskolan Solrosen

304 m


Förskolan Backstugan

670 m


Campus Österlen

811 m


The Swedish Academy of Realist Art

911 m


Ombud Systembolaget

16,17 km


Coop Tomelilla

24 km


Lidl

24,43 km


MyWay Ystad - Tobaksbutik Ystad

34,57 km


Simrishamn Backgatan

59 m


Simrisholm

295 m


Simrishamn Christian Barnekowsg

531 m


Simrishamn Fabriksgatan

696 m


Simrishamn Brunnsparken

825 m


Simrishamn station

1,06 km


Gärsnäs station

9,7 km


Smedstorp station

13,67 km


Lunnarp station

18,47 km


Tomelilla

24,3 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Simrishamn station
    1,06 km
    -
    -
  • Hållplats
    Simrishamn Backgatan
    59 m
    -
    -
  • Hav
    1,19 km
    4 min
    6 min
    20 min
  • Sjö
    396 m
    1 min
    2 min
    8 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sara eller Helena!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.