Till salu

Landstingsgatan 1 B

Utgångspris

595 000 kr

Sparad

Utgångspris

595 000 kr



Simrishamn

Landstingsgatan 1 B


Till salu
Utgångspris
595 000 kr

Simrishamn

Trivsam 2:a i välbevarat originalskick. Balkong mot söder. Tredje vån. Välskötta gemensamhetsytor.

En trivsam tvårumslägenhet som är varmt inredd och i ett välbevarat originalskick. Retrokök med gott om plats för matbord och från matplats har man utgång till inglasad balkong mot söder. Sovrum med stor klädkammare som faktiskt kan fungera som litet kontorsrum, så som idag. Ekparkettgolv i allrum. En rymlig hall med garderob. Badrummet smart och praktiskt uppdelat med helt ny duschkabin och tvättmaskin samt vask i en del, vidare dörr in till en separat toalett som nås både från hall och från just dusch- och tvättrum.

Lägenheten ligger på tredje våningen, så man har lite utsikt över området och omkringliggande landskap. I området ligger både Stora Coop och idrottsanläggning, och det är kort avstånd ner till stadskärnans all service samt kommunikationer, hamn, hav och sandstrand. I fastigheten finns välskötta gemensamhetsytor och på gården uteplatser som ger en trivsam boendemiljö. Välkommen att boka visning.


Utgångspris
595 000 kr
Boarea
67 kvm
Avgift
5 076 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
3 av 3 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Simrishamn

Kontakta Sara för mer information kring Landstingsgatan 1 B.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Laminatgolv, bra utrymme för ytterkläder och skor, inbyggd garderob med överskåp.


02
Toalett

Stengolv, målad väv på väggar, toalett, handfat, ventil, dörr in till dusch-/tvättrum.


03
Duschrum/tvättrum

Stengolv, halvkaklade väggar/resten målad väv, handfat, duschkabin (2024), tvättmaskin (2024).


04
Kök med matplats

Retro/50-talsinredning, perstorpsbänk, hel rostfri bänk, spis (2024), kyl/frys, städskåp, utgång till inglasad balkong mot söder. Plastmatta på golv.


05
Sovrum

Plastmatta, garderob, dörr in till klädkammare.


06
Klädkammare/kontorshörna

Används idag som kontor, här finns även två garderober. Plastmatta på golv.


07
Allrum

Ekparkettgolv, stort fönster med utsikt mot väster.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

67 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

3 av 3

Tillträde

Diskuteras


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1967

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme.

Allmän information

Föreningen RBF Simrishamnshus 2 äger fastigheten Lodjuret. På fastigheten finns två byggnader uppförda som innefattar totalt 52 lägenheter. Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Folksam och bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring (ingår alltså i månadsavgiften). Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna.

Renovering omarbetning etc

2023 Solceller
2021-2022 Renovering av staket runt uteplatser på bottenplan
2020-2021 Tak och ventilationsbyte
2019 Relining av avloppsstammar
2019 Fasadtvätt, byte av armaturer, målning av källargolv
2017 Underhåll garage

Övriga utrymmen

Två förråd finns i källaren.
Cykelförråd och sophantering finns i separat byggnad.
Välutrustad tvättstuga finns i grannfastighetens källarplan.


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration ej utförd


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber, 100-100 Mbit/s ingår i månadsavgiften.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Kostnadsfri parkeringsplats på området. Garage finns att hyra, kösystem gäller.


Ekonomi

01
Avgift

5 076 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår värme, vatten/avlopp, sopor, bredband 100-100 Mbit/s, grundutbud kabel-tv, hushållsel (efter förbrukning), bostadsrättstillägg.

Årlig elförbrukning

945 kWh/år

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

537 kr

Andel i förening

1,87469

Andelstal insats

1,87466

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-09-25.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.


Föreningen

01
Benämning

RBF Simrishamnshus 2 (org nr: 738800-1732)

Andel av BRF nettoskuldsättning

205 411 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens nettoskuldsättning anger hur stor andel av hela bostadsrättsföreningens nettoskuld som indirekt belastar bostadsrätten.
Beräknat enligt följande: Andelstal multiplicerat med [föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel]. Underlag för beräkningen är föreningens Årsredovisning för 2023.


Dokument

Ekonomi
Avgift
5 076 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår värme, vatten/avlopp, sopor, bredband 100-100 Mbit/s, grundutbud kabel-tv, hushållsel (efter förbrukning), bostadsrättstillägg.
Årlig elförbrukning
945 kWh/år
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
537 kr
Andel i förening
1,87469
Andelstal insats
1,87466
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-09-25.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Simrishamn  i simrishamn

Simrishamn

Lugn och ro men ändå all service inom nära räckhåll.


01
Fördelar med området
Bowling Butiksgata/köpcentrum Simhall Fiske Tennis Motionsspår Bussar Utegym Badstrand Gym Restauranger Bokhandel Tågstation

02
Miljö

Simrishamn, Österlens huvudstad, är en genuin och vacker småstad. Det är inte minst stadens bebyggelse som utgör dess charm. De låga husen i pastellfärger ligger i långa rader längs kullerstensgator. Vackert snidade dörrar är också typiska för trakten, liksom de prunkande trädgårdarna som ligger som osynliga oaser bakom höga träplank.


03
Kuriosa

Det var förmodligen någon gång på 1200-talet som den blev stor nog att få stadsrättigheter. På platsen har det dock funnits boplatser sedan stenåldern. Första gången Simrishamn nämns är 1123 då den norske kungen Jorsalafarare med sin flotta ska ha lagt till här. Namnet på fiskeläget var då Svimraros som betyder ”mynningen till ån som svämmar över” och hänsyftar på Tommarpsån. Fiskeläget växte till att bli en betydande hamnstad, tack vare sillen, som haft en avgörande betydelse för staden ekonomi och historia. Därför är också en fisk avbildad på stadsvapnet.


04
Sevärdheter

Besök Österlens museum, Autoseum, Nordic Sea Winery, köpmansgårdarna, Hotell turistgårdens rosarium, Rosentorget, Konstmuséet Gösta Werner & havet och mycket mer. Shoppa i stadens affärer och ta en fika på ett av de många caféerna eller avnjut god meny på stadens restauranger.


05
Kommunikation

Från Simrishamns station går Pågatågen i princip varje timme Simrishamn-Malmö. Expressbussar trafikerar linjer mot Lund och Kristianstad och lokalbussar går till kommunens övriga byar.


Använd kartan
X

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sara!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.