Daggrosvägen 8 - andel 7

Vik— Simrishamn

Daggrosvägen 8 - andel 7

Till salu

Utgångspris

495 000 kr

Simrishamn - Vik

Bekymmersfritt semesterboende på Vik! Nära hav och golfbanor.

Generösa fönsterpartier i kombination med ljusa ytskikt och inredningar gör boendet ljust och trivsamt. Det finns totalt 4+2 bäddar. Här finns även ett rymligt duschrum med tvättmöjligheter. Uteplats mot sydväst med utsikt mot det gemensamma poolområdet. Här kan du koppla av och njuta av soliga dagar. Läget är fantastiskt med närhet till havet, Stenshuvud, Knäbäckshusen och många fantastiska promenadstråk, inklusive Skåneleden som passerar genom Vik. För dig som gillar golf finns det två banor på Vik, Djupadals hedlandsbana och Lilla Viks parkbana. Din andel består av fem veckor som är fördelade över året, så du har möjlighet att uppleva Österlen alla årstider. Du kan se fram emot avkopplande och bekväma semestrar utan att behöva oroa dig för underhåll eller skötsel, då föreningen tar hand om det åt dig.

Utgångspris

495 000 kr

Boarea

80 kvm

Avgift

1 100 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

Markplan

Mäklarhuset Simrishamn

Kontakta Sara eller Helena för mer information kring Daggrosvägen 8 - andel 7.

Sara Ekblom

Ansvarig mäklare

Tel:

070-828 82 17

Skicka e-post

Helena Hallgren

Assisterande mäklare

Tel:

070-828 82 13

Skicka e-post

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

20 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Entréhall

Välkomnande hall med klinkergolv, golvvärme, öppet mot allrum/kök.

Inredning: Klädhängare, skoställ, dörrmatta, pall, taklampa. Ytterdörr är utrustad med elektroniskt kodlås, Yale Doorman.

02 Sovrum

Härdat ekgolv (vitt mattlackerat), golvvärme, garderob.

Inredning: Två enkelsängar (80 cm), sängbord, sänglampor, taklampor. Madrasskydd, täcken och kuddar för två personer, extra tjock bäddmadrass. Rullgardin.

03 Kombinerat bad- och tvättrum

Klinkergolv, golvvärme, kaklade väggar. Toalett, handfat nedsänkt i inredning med lådor, duschhörna. Kombinerad tvättmaskin och torktumlare. Värmepannan står här.

04 Allrum i öppen planlösning med kök

Rum i vinkel med härdat ekgolv (vitt mattlackerat), golvvärme, kamin, utgång till uteplats. Extra solskydd i fönster ger bra inomhusklimat sommartid.

Inredning: Bäddsoffa (2 personer), två fåtöljer, soffbord. Matbord med sex stolar. Skrivbord. Lampor, kuddar, filtar, vedkorg. Matta under soffbord och matbord. TV samt Sonos playbar.

05 Kök

Inredning från Ballingslöv - Solid Pärlgrå. Vit bänkkakel och laminatbänkar "virrvarr". Rostfria vitvaror; induktionshäll, fläktkåpa, inbyggnadsugn samt micro, diskmaskin samt kyl/frys. Vitvaror från Elektrolux.

Utrustning: Fullt utrustat med utensilier för vardaglig vistelse och bruk. Bänkbelysning. Städskåp.

06 Uteplats

Från allrum/kök har man utgång till uteplats i bästa sydvästläge.

Utemöbler: Matbord och sex stolar. Parasoll. Weber kolgrill.

07 Sovrum

Härdat ekgolv (vitt mattlackerat), golvvärme, garderob.

Inredning: Dubbelsäng (160 cm), sängbord, sänglampor, taklampor. Madrasskydd, täcken och kuddar för två personer, extra tjock bäddmadrass. Rullgardin. Fåtölj.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

80 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Det finns totalt 4+2 bäddar.

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

Markplan

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2021/2022

Kommentar, byggnad

Byggteknisk beskrivning:
Grund: Betong / Stomme: Trä
Bjälklag: Trä / Fasad: Puts
Fönster: 3-glas isoler trä/utsida aluminium
Tak samt plåtdetaljer: Aluzink
Vatten/avlopp: Kommunalt

Upplåten mark

Uteplatsen är upplåten med bostadsrätten (ingår i bostadsrätten)

Värme och ventilationsanl.

Vattenburen golvvärme via frånluftsvärmepump.
Mekanisk frånluftsventilation.

Allmän information

Bostadsrättsföreningen Äppelrosen på Vik består av 190 andelar fördelat på 11 friliggande hus och 8 parhus.

Övriga utrymmen

Poolområde, inhägnat med uppvärmd pool om 6 x 12 meter. Runt poolen ett "soldäck" med begränsat antal solsängar som kan nyttjas just bara inom poolområdet. Poolhus finns för teknik och förvaring vintertid. Mellan 15 maj och 15 september kan man nyttja poolområdet, öppettid på dagen är kl 8-20.

Fyra laddplatser för elbil finns som kan nyttjas av föreningens medlemmar. Betallösning.

Utegym samt boulebana.

Två gemensamma soprum finns inom området.

I anslutning till huset finns tillhörande förråd. Här finns en märkt plastback till varje andelsägare där man kan förvara saker mellan sina vistelser (begränsad mängd!). I förrådet finns också plats för några golfbags under vistelsen. Kolgrill och utemöbler förvaras i förrådet vintertid.

03 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber.

04 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Det finns parkeringsplats i anslutning till huset.

05 Övrigt

Som andelsägare har man rätt att vistas i huset fem veckor per år. I detta huset är det INTE tillåtet att ta med husdjur. Rökning är självklart förbjudet!

Andelen ger nyttjanderätt var 10:e vecka och varje år flyttas andelens veckonummer en vecka fram, dvs den som första året har veckorna 1, 13, 23, 33 och 43 har året därpå veckorna 2, 14, 24, 34 och 44.

De två veckor som blir över, vilka varje år är vecka 3 och 4, disponeras för underhåll och storstädning och/eller uthyrning där samtliga intäkter går till Brf.

Schema för veckofördelning finns under dokument och länkar.

Avsättning till inre fond görs gemensamt för samtliga hus i föreningen och användning beslutas av Brf´s styrelse.

Söndagar är bytesdag. Man skall lämna huset välstädat senast kl 14:00 och nästa andelsägare har tillträde tidigast kl 16:00.

I samband med köp så övertar man säljarens ansvar och skyldigheter enligt samäganderättsavtal som finns upprättat och gäller för samtliga ägare i huset.

Ekonomi

01

Avgift

1 100 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår drift av fastigheten så som el, vatten/avlopp, uppvärmning, renhållning, fiberanslutning, yttre skötsel, ekonomisk och teknisk förvaltning.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Andel i förening

0,53

Föreningen

01

Benämning

Brf Äppelrosen på Vik (org.nr 769639-0082)

Andel av BRF nettoskuldsättning

97 038 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens nettoskuldsättning anger hur stor andel av hela bostadsrättsföreningens nettoskuld som indirekt belastar bostadsrätten.
Beräknat enligt följande: Andelstal för avgift multiplicerat med [föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel]. Underlag för beräkningen är föreningens Årsredovisning för 2023.

Dokument

Årsredovisning 2023

Stadgar

Veckoschema

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

1 100 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår drift av fastigheten så som el, vatten/avlopp, uppvärmning, renhållning, fiberanslutning, yttre skötsel, ekonomisk och teknisk förvaltning.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Andel i förening

0,53

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Uppskattat slutpris

Hushållets inkomst (före skatt/mån)

Om du lånar mer än 4,5 gånger din årsinkomst innan skatt så måste du enligt amorteringskravet amortera ytterligare 1 procentenhet utöver övriga krav på amortering.

Kontantinsats

Din kontantinsats är pengarna du betalar utöver ditt bolån. Bankerna kräver att hushållet har minst 15 % av bostadens pris i egen kontantinsats men det finns ingen övre gräns på hur stor kontantinsats du får ha. Bankerna gör en bedömning av hushållets betalningsförmåga.

15 %

Bolån

Ditt bolån får inte överstiga 85 % av bostadens pris, de sista 15 % är din kontantinsats. I vissa fall lånar bankerna ut mindre än 85 % av priset på bostaden då de gör en bedömning av hushållets betalningsförmåga.

Ränta

Välj vilken ränta du vill räkna med på ditt bolån. Mer information om vilken ränta du kan få på ditt bolån hittar du hos din bank. Tips: Testa en lite högre ränta för att beräkna om hushållet klarar en framtida förändring av räntenivån.

Amortering/mån

Amortering är en återkommande avbetalning på ditt bolån. Beloppet betalas ihop med räntan och vanligtvis sker det månadsvis. Hur mycket hushållet behöver amortera på bostadslånet beror på belåningsgraden och hushållets totala inkomst: Bolån som utgör mindre än 50 % av bostadens värde - 0 % i amortering. Bolån mellan 50‑70 % av bostadens värde - 1 % i amortering. Bolån som utgör mer än 70 % av bostadens värde - 2 % i amortering. Utöver detta behöver hushållet amortera ytterligare 1 % per år om lånet är på mer än 4,5 gånger hushållets totala årsinkomst före skatt.

2 %

Hos Danske Bank får du personlig rådgivning och förmånlig bolåneränta.

Gå vidare till banken

Insikter

Om 10 år beräknas ni ha amorterat 84 120 kr på lånet på er nya bostad.

Amorteringskravet går ner om 9 år till 1 % enligt nuvarande amortering.

Den nya bostaden och hushållets inkomst ger följande amorteringskrav

Kontantinsats	Amortering
74 250 kr (15 %)	701 kr/mån (2 %)
148 500 kr (30 %)	289 kr/mån (1 %)
247 500 kr (50 %)	0 kr/mån (0 %)

Området

Vik

Charmigt fiskeläge norr om Simrishamn.

01 Fördelar med området

Barnvänligt Tryggt Lugnt Hundvänligt Fiske Båtliv Bussar

02 Miljö

Vik ligger på en smal strandremsa nedanför de höga sandbackarna, omgivet av fruktodlingar, och är det äldsta av Österlens sju fiskelägen. Gatorna i Vik är små, bestående av prång och strädden. När man står vid hamnen, har man en bedårande utsikt mot norr och det sägenomspunna berget - tillika Sveriges sydligaste nationalpark Stenshuvud. Om vädret är klart, kan man se hela kustremsan ända upp till Åhus. Prästens badkar är en unik geologisk formation som ligger strax söder om byn. I Skåne finns ett hundratal liknande formationer, de flesta på Österlen, men Prästens badkar är den största, vackraste och mest lättåtkomliga. Det finns ingen entydig förklaring till hur dessa trattsänkor bildats.

03 Sevärdheter

Vik har två golfbanor, Djupadal och Lilla Vik och även restauranger, konferensanläggning och hotell. I Rörum cirka två km norr om Vik finns Sofiaskolan, vars grundidé är hämtad ur Waldorfpedagogiken. Fruktodlingar är typiskt för den östra delen av Österlen och i Vik finns också jordgubbs- och tomatodlingar av högsta klass.

04 Bebyggelsen

Bebyggelsen varierar och det finns en balans mellan gammalt och nytt. Nere i fiskeläget är husen av modell äldre och sträddena bitvis slingrande och smala. Väster om vägen är bostäderna nybyggda och arkitekturen modern.

05 Service

MItt i byn finns liten matbutik, "AutoMat på Vik". Närmaste orter med service som skola, äldreboende och affärer är Kivik, sju kilometer norrut och Simrishamn sex kilometer söderut.

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sara eller Helena!

Sara Ekblom

Ansvarig mäklare

Tel:

070-828 82 17

Skicka e-post

Helena Hallgren

Assisterande mäklare

Tel:

070-828 82 13

Skicka e-post

Liknande bostäder

495 000 kr 80 kvm Lägenhet

Daggrosvägen 6 - andel 5

Uteplats i bästa solläge. Årets veckor 11, 21, 31, 41, 51. Utsikt mot gemensamt poolområde.

Södra Äppelrosvägen 36 - andel 7

495 000 kr 85 kvm Lägenhet

Husdjurstillåtet semesterboende 5 veckor per år. Tre sovrum / sex bäddar.

Daggrosvägen 21 - andel 4

510 000 kr 85 kvm Lägenhet

Skyddad uteplats med västerläge och utsikt mot öppet fält. Tre sovrum / sex bäddar.

Södra Äppelrosvägen 38 B - andel 6

525 000 kr 80 kvm Lägenhet

Fantastisk utsikt över angränsande mark / Hörntomt med skyddat läge / Tillåtet att ta med husdjur.

Rubinolagatan 10 - andel 1

525 000 kr 86 kvm Lägenhet

Semesterboende där husdjuren kan följa med. Dessutom finns ett separat gästhus.