Till salu

Ölöv 114

Utgångspris

1 495 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 495 000 kr

Boka visning

Skivarp— Skurup

Ölöv 114

Till salu

Utgångspris

1 495 000 kr

Boka visning

Skurup - Skivarp

Möjligheternas bostad är nu till salu med takterass och uterum samt 3044 kvm tomt!

Är ni på jakt efter en fastighet på landet som ligger avskilt med milsvid utsikt över slätten?
Vill ni dessutom ha braskamin, garage och takterrass samt stor tomt om 3044 kvm?!
Välkomna till Ölöv 114.

Är det kanske dags att varva ner och finna ro i själen?!
På idylliskt läge i härliga Skivarp presenterar vi nu en trevlig fastighet med milsvid utsikt över slätten.

Bostaden har sex rum och kök varav fyra potentiella sovrum. Matplats och arbetsrum/sovrum renoverades nyligen och då passade man även på att sätta in en braskamin.
Bostaden har äldre badrum och kök. Här finns även ett uterum som förlänger sommaren.

Trädgården inbjuder till härliga grillkvällar där man avslutar en fantastisk kväll på en av flera uteplatser med kvällssol. Kan det bli bättre?!
Tomten är dessutom väl skyddad från insyn och här finns en härlig takterrass där kvällen ska avslutas!
Ett vidbyggt garage och en rejält tilltagen biluppställningsplats finns också.

Detta måste verkligen upplevas på plats!
Varmt välkomna till en mysig idyll på landet nära hav och natur samt kommunikation!

Utgångspris

1 495 000 kr

Boarea/biarea

85/50 kvm

Driftkostnad

58 600 kr/år

Tomtarea

3 044 kvm

Rum

6 rum (4 sovrum)

Virtuell visning Klicka dig från rum till rum och panorera vyn i både sid- och höjdled.

Aktuella visningar

Måndag 21 april 13:30 — 14:00

Anmälan krävs

Boka

Måndag 28 april 17:00 — 17:30

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Trelleborg

Kontakta Louise för mer information kring Ölöv 114.

Anmäl intresse

Louise Nilsson

Ansvarig mäklare

Tel:

0410-37 94 06

070-576 03 98

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Nyrenoverad matplats och sovrum/arbetsrum på bottenplan.

Matplats och sovrum/arbetsrum har nyligen renoverats.

Nyrenoverad matplats och sovrum/arbetsrum på bottenplan.

Matplats och sovrum/arbetsrum har nyligen renoverats.

Fantastiska vyer finns med milsvids utsikt över Söderslätt!

Vilken utsikt från takterrassen!

Stor fastighet om 3 044kvm med mycket möjligheter.

Fastigheten är stor på sina 3 044kvm vilket ger möjligheter såsom t ex odling eller någon form av djurhållning i mindre utsträckning.

55 bilder

Planlösning

4 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Rumsbeskrivning

Nu presenterar vi ett 1,5-planshus med garage, uterum och biluppställningsplats för flera bilar. Denna idyll ligger på ett avskilt och stressfritt läge i Skivarp med bra pendlingsmöjlighet både till Ystad och Skurup. Förskola och skola ligger några minuter bort. Bostaden har sex rum och kök varav fyra potentiella sovrum.
Välkommen in på en rundtur i huset!

Via en mysig grusväg når vi uppfarten. Här finns ett praktiskt garage med intilliggande förråd.

Via det väl tilltagna uterummet når vi hallen. I denna del finns ett badrum med badkar och en duschkabin intill. Här finns även en tvättpelare. Fortsätter man vidare kommer man till ett rejält kök med bra förvaring och arbetsutrymme. Eftersom kök och matplats ligger vägg i vägg blir matplatsen den perfekta samlingsplatsen för alla familjemedlemmar.
Här finns även en braskamin som är perfekt de kalla höst och vinterkvällarna.

Vardagsrummet är ljust och rymligt. På bottenplan finns även ett sovrum/arbetsrum med egen ingång.

Går vi en trappa upp så finner vi tre potentiella sovrum och en toalett samt en underbar takterrass.
Det är här kvällen ska avslutas!

Trädgården är helt fantastisk för den som vill ha en lättskött tomt med mycket möjligheter på sina 3044 kvm. Här kan man odla eller varför inte ha någon form av djurhållning i mindre skala. Det är endast fantasin som kan stoppa en här!
Den är trevligt disponerad men framförallt väl skyddad från insyn. Flera uteplatser och sol hela dagen, kan det bli bättre!?
Uterummet är perfekt när det vankas härliga sommarfester.

Vi ses på visning av denna idyll på landet med oändligt av möjligheter!
Varmt välkomna!

02 Kök

Stort kök av äldre modell med gott om förvaring och arbetsytor. Köket är utrustat med kyl/frys med ismaskin (2018), spis, diskmaskin och spisfläkt. Extra frys finns från 2022.

03 Badrum/Tvättstuga

Det finns ett badrum i bostaden av äldre modell. Badrummet är utrustat med wc, handfat och badkar. Plastmatta finns på golv och väggar. Intill finns ett duschrum med duschkabin. Här finns även en tvättmaskin och torktumlare.
På övre plan finns en toalett som även den är av äldre modell.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

85 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

50 kvm

Tomtarea

3 044 kvm

Rum

6 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

SKURUP ÖLÖV 1:14

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1,5-planshus

Byggnadsår

1909

Standardpoäng

Grund

Krypgrund med avfuktare och platta på mark.

Stomme

Lersten, tegel och trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Tegel, puts och träpanel.

Takbeklädnad

Plåt, papp, kanaltak

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2 och 3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Kommentar, skorsten

Braskaminen är godkänd att elda i.

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Jordvärmepump (vattenburen) och braskamin

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

78 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

150 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2025-04-16

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Tv och fiberbredband finns.

05 Tomt/Servitut

Tomtarea

3044 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Avtalsservitut: avloppsanläggning - se beskrivning

Rättigheter last

Avtalsservitut: kraftledning - se beskrivning

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut kraftledning

Avtalsrättigheter

Avtalsnyttjanderätt område

06 Övrigt

Fastighetsmäklaren informerar:
-2017 ny ytterdörr vid entrén.
-2017-2024 har man satt in nya fönster i bostaden.
-2018- renoverades uterummet.
-2019 -Ny träpanel på södra sidan.
-2019- Nya vindskivor på Norra sidan.
-2019 -Nytt Plåttak och ny råspont samt hängrännor och stuprör.
-2020 -Nytt papptak och takterrassen byggdes då.
2021- Putsades fasaden mellan garage och uterummet.
2021-Dränering runt huset.
2021- installerades avfuktare i krypgrunden.
2023- Ny el matrummet.
2023- Installation av kommunalt avlopp.
2024-Installation av kamin.

Övrig upplysning:
-Säljarna kommer att ta vissa pallkragar och plantor etc, i överenskommelse med ny ägare.

-Bostaden är BESIKTIGAD av Fredrik Bäckgren, Skånes Husbesiktningar AB.
(Besiktningsprotokollet kommer att finnas att tillgå på visningstillfället. )

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

1 743 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

950 000 kr

Markvärde

793 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Vatten och avlopp

8 800 kr/år

Renhållning

2 400 kr/år

Årlig elförbrukning

15683 kWh/år

Hushållsström

39 000 kr/år

Larm

8 400 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

58 600 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 68 674 kr/år)

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Driftkostnaden kan variera beroende på antal personer i hushållet, förbrukningsmängd samt val av tjänsteleverantör. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Ansvarig mäklare eller Mäklarhuset Trelleborg ansvarar ej för att uppgifterna är korrekta.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 770 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Energideklaration

Servitut

20250417101232517

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Taxeringsvärde

1 743 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

950 000 kr

Markvärde

793 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Vatten och avlopp

8 800 kr/år

Renhållning

2 400 kr/år

Årlig elförbrukning

15683 kWh/år

Hushållsström

39 000 kr/år

Larm

8 400 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

58 600 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 68 674 kr/år)

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 770 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Skivarp

Skivarp är en charmig tätort belägen i det natursköna landskapet Söderslätt, i Skurups kommun, mitt emellan Ystad och Trelleborg. Här möts det lantliga lugnet med goda kommunikationer och ett levande lokalsamhälle – perfekt för dig som söker närhet till både natur och stad. Bebyggelsen i Skivarp består främst av villor, radhus och gårdar, med en blandning av äldre charm och nyare bostäder. Här finns vackra promenadstråk, öppna fält, grönområden och historiska platser. Den medeltida Skivarps kyrka från 1100-talet står som ett lokalt landmärke, och området präglas av ett rikt kulturlandskap med flera fornlämningar.

01 Fördelar med området

Cykelbanor Bussar Barnvänligt Restauranger Landsbygd Lugnt Nära flygplats

02 Service

I Skivarp finns det grundläggande service såsom livsmedelsbutik, restaurang och vårdcentral. Vid Hörte hamn ligger restaurang Hörte Brygga och strax utanför Skivarp (ca 8 km) ligger Hotell och Spa Mossbylund. För större shoppingutbud ligger Ystad endast 20 minuter bort och Malmö nås på under en timme.

03 Fritid

För den naturintresserade finns mycket att utforska. Omgivningarna erbjuder ett typiskt skånskt odlingslandskap – perfekt för promenader, cykling och utomhuslek. Närheten till sydkusten innebär också att badstränder som Abbekås och Mossbystrand nås på bara 10–15 minuter med bil.

04 Kommunikationer

Skivarp har goda kommunikationer för både bilpendlare och kollektivtrafik resenärer. Med busslinjer som 302 och 305 tar du dig enkelt till Skurup, Abbekås och Rydsgård. För den som behöver resa längre bort ligger Malmö Airport (Sturup) endast ca 25 minuter bort med bil, vilket ger smidig tillgång till både inrikes och utrikes flyg.

05 Familjeliv

Barnfamiljer trivs i Skivarp tack vare närheten till bra barnomsorg. Här finns bland annat:
Shiffendorfs förskola – kommunal förskola med ljusa och moderna lokaler.
Öppen förskola – verksamhet i församlingshemmet för barn 0–6 år.
Mölleskolan är en F-6 skola i Skivarp. Skolan ligger mitt i byn med tillgång till en varierad skolgård och fina omgivningar.
Mölleskolan har även fritidshem med två avdelningar, Fritidshjärtat för elever i åk F-2 och Stjärnhjulet för elever i åk 3-6.