Högt beläget med havsutsikt, granne med Margretebergs sandstrand
Med omedelbar närhet till sandstranden finns denna villa på lummig tomt med flera uteplatser och balkong med vidunderlig havsutsikt.
Närheten till havet, den promenadvänliga fäladen och en barnvänlig sandstrand gör att denna bostad passar som såväl fritids- som åretruntboende.
En gedigen och tilltalande villa med tre användbara sidobyggnader varav en med boendestandard ca 17 kvm.
3 750 000 kr
92/43 kvm
23 580 kr/år
1 058 kvm
3 rum (2 sovrum)
Mäklarhuset Höganäs
Kontakta Rickard eller Sandra för mer information kring Margretebergsvägen 2.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Havsnära
-
Stenhus när havet
Strandnära
Boka en fri värdering med Rickard
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Bottenvåning
:
02
Entré
Dubbeldörrar leder in till ljus entréhall med fönster från golv till tak.
03
Hall
Inre hall med uppgång till ovanvåningen, laminatgolv och garderober samt vacker tegelvägg.
04
Kök
Vitt lantkök med svart kakel, ekbänkskivor. Dubbla vaskar med fönster ovanför. Kyl/frys. Diskmaskin 2023. Halvö med arbetsbänk, gasspis, fläkt, tegelväggar.
Utgång till vindskyddad altan.
05
Vardagsrum/matsal
Köket är öppet mot matplatsen och vardagsrummet med fin tegelvägg och kamin, djupt burspråk med utsikt mot Öresund.
06
Badrum
Helkaklat och snyggt badrum. Dusch med glasdörrar, tvättställ, WC och fönster.
07
Ovanvåning
:
08
Allrum/sovrum
Vackert trägolv, garderober och havsutsikt. Stor nybyggd balkong med glasväggar mot sundet och Danmark.
09
Sovrum
Med trägolv, garderober och utsikt över havet och Kullaberg.
10
Källare
:
11
Tvättstuga
Rymligt och kaklat klädvårdsutrymme med vask, torktumlare och tvättmaskin 2024.
12
Pannrum
Med betonggolv.
13
Förrådsrum
Med utgång till trädgården.
01
Beskrivning
92 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
43 kvm
1 058 kvm
3 (2 sovrum)
HÖGANÄS BÄCKEN 7
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1 1/2-plan med källare
1936
45
Källare
Trä
Betong/trä
Puts på tegel med bakomliggande eternitfasad.
Plåt
Plåt
2- och 3-glasfönster
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Vattenburet värmesystem, el/pelletspanna. Kamin.
Ålder: 2007
2018: Tillbyggnad entré bottenvåning samt balkong, utfört av fackman.
03
Energideklaration
Energideklaration ej utförd
04
Uteplats
Flera uteplatser med solläge och balkong mot havet.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Gäststuga/fiskarbod med sovloft. Vedbod och förråd.
06
Tomt/Servitut
1058 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Lummig och kuperad tomt.
Officialservitut: Väg
Bäcken, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1944-02-05, Senast ändrad: 2004-11-10), Stadsplan (Beslutsdatum: 1990-06-07, Senast ändrad: 2022-09-30)
07
Övrigt
Sidobyggnad/förråd 1. ca 3,5 kvm
Sidobyggnad 2. ca 10 kvm.
Sidobyggnad/gästhus ca 17 kvm.
01
2 628 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 656 000 kr
972 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1936
3 500 kr/år
5 860 kr/år
3 680 kr/år
1 000 kr/år
9 540 kr/år
23 580 kr/år
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 32 454 kr/år)
Uppvärmningskostnaden avser pellets och vad.
1
IF
Äganderätt
Det finns 14 pantbrev om totalt 2 037 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
01
Närheten till havet, den promenadvänliga fäladen och en barnvänlig sandstrand präglar denna tilltalande ort som brer ut sig längst kusten strax norr om Höganäs. Husen och villorna är av blandad typ, en del områden har sommarstugekaraktär medan andra har tidlöst charmiga trä- och stenhus med gedigen Kullabygdskänsla.
Förutom sköna promenader längs badstranden finns här hundbad, I närområdet och Nyhamnsläge finns F-9 skola, flera förskolor, tandläkare, livsmedelsaffär, restaurang, , keramiker, frisörer, Kullabergs Vingård, Café i slottsmiljö vid Kapperup mm.
Strandbaden är som ort är en mycket ung samhällsbildning. När en station vid Höganäs-Mölle järnväg invigdes här 1910 fanns endast ett hus i omgivningarna. Lokaliseringen av en station till Strandbaden föranledde ingen omedelbar byggnadsverksamhet. Ett fåtal hus kom att uppföras före 1920. Först efter detta år satte ett större byggande igång. Det var mest permanentbostäder som byggdes - sommarstugor var ännu långt ifrån var mans egendom.
Redan 1910 hade det första hotellet byggts men första säsongen det var öppet kom inga gäster. Strandbaden var alltså ingen typisk badort från början, utan blev det först under 1930-talet. Då tillkom flera hotell och pensionat, och under samma decennium uppfördes också en rad sommarstugor i Strandbadsskogen. För en del av denna exploatering svarade Krapperup genom att sälja tomtmark. Vid slutet av 1930-talet byggdes järnvägsstationen ut genom att förses med en lång sommarväntsal.
Till Strandbaden kom många för att bada vid sandstranden, och till denna fick bl.a. skolbarn åka på klassresor. Strandbaden kom att bli en familjevänlig och gemytlig badort, men liksom på andra håll blev hotell och pensionat olönsamma och dyra att driva, och även här förvandlades samhället under efterkrigstiden. Numera består Strandbaden nästan uteslutande av permanentbebyggelse, och avståndet till Höganäs kan sägas ha krympt i takt med förbättrade vägar och ökat bilinnehav.
Buss till Arild och Mölle och Höganäs-Helsingborg.
Taxeringsvärde
2 628 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 656 000 krMarkvärde
972 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1936Uppvärmning
3 500 kr/årVatten och avlopp
5 860 kr/årRenhållning
3 680 kr/årSotning
1 000 kr/årElkostnad
9 540 kr/årSammanlagd driftskostnad
23 580 kr/årFastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 32 454 kr/år)Beskrivning av kostnader
Uppvärmningskostnaden avser pellets och vad.Antal personer i hushållet
1Försäkring
IFUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 14 pantbrev om totalt 2 037 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.Strandbaden – den charmiga lilla byn med gedigen Kullabygdskänsla.
Närheten till havet, den promenadvänliga fäladen och en barnvänlig sandstrand präglar denna tilltalande ort som brer ut sig längst kusten. Husen och villorna är av blandad typ, en del områden har sommarstugekaraktär medan andra har tidlöst charmiga trä- och stenhus med gedigen Kullabygdskänsla. Härifrån har du cykelavstånd till huvudorten Höganäs.
01
Fördelar med området
02
Parkering
I hela Höganäs kommun parkerar man gratis.
03
Skolor och barnomsorg
Höganäs kommuns barnomsorg- och grundskoleverksamhet är indelad i sex enheter som omfattar förskola, familjedaghem, förskoleklass, grundskola och skolbarnomsorg (F-9).
04
Kommunnamn
Höganäs
05
Kommunikation
På pendlingsavstånd ligger Höganäs, Helsingborg och Ängelholm. Kollektivtrafiken till och från Strandbaden utgörs av regionbussar.
Destination Strandbaden
64 m
Pannkaksladan i Höganäs
1 km
Visit Örestrand
1,04 km
Restaurang Sandflygsgården
1,15 km
Garage bar
1,19 km
Förskolan Peter Lundh
1,57 km
Bruksskolan
1,72 km
Montessoriskolan Tellus i Höganäs
1,77 km
Förskolan Brorsbacke
2,33 km
Öppna förskolan Gläntan
2,39 km
Lidl
1,91 km
City Gross Höganäs
2,03 km
Tempo
8,08 km
SuperBrugsen
15,14 km
Netto
15,18 km
Hornbæk
15,16 km
Skibstrup St.
15,52 km
Karinebæk St.
15,62 km
Horneby Sand St.
15,7 km
Ålsgårde St.
15,74 km
Strandbaden Margreteberg
140 m
Strandbaden Höllviksgatan
190 m
Höganäs Sandflyget
671 m
Höganäs Verkstadsgatan
747 m
Strandbaden Strömstadsgatan
922 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
HållplatsStrandbaden Margreteberg140 m--
-
Hav262 m1 min1 min6 min
-
Sjö1,57 km5 min6 min26 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Rickard eller Sandra!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.