Till salu

Lilly Håkanssons gata 6a

Utgångspris

2 550 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 550 000 kr

Boka visning

Viken— Höganäs

Lilly Håkanssons gata 6a

Till salu

Utgångspris

2 550 000 kr

Boka visning

Höganäs - Viken

Ljus och öppen 3:a med stor balkong i söder

Välbelägen och trivsam 3:a en trappa upp med fina materialval, öppna ytor och stor ombonad balkong med generöst med sol.
Här finns två sovrum och både gäst-WC och badrum.
Härlig gemensam takterrass med gott om plats för avkoppling.
Omedelbar närhet till affär, busshållplats samt gångavstånd till Gamla Vikens utbud med restauranger, bageri, blomsterbutiker, ostbutik med mera.

Utgångspris

2 550 000 kr

Boarea

79 kvm

Avgift

5 992 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

2 av 3 (Hiss finns)

Virtuell visning Klicka dig från rum till rum och panorera vyn i både sid- och höjdled.

Aktuella visningar

Söndag 23 mars 12:00 — 12:45

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Höganäs

Kontakta Rickard eller Sandra för mer information kring Lilly Håkanssons gata 6a.

Anmäl intresse

Rickard Länsberg

Ansvarig mäklare

Tel:

070-528 08 09

Skicka e-post

Boka möte

Sandra Länsberg

Assisterande mäklare

Tel:

042-33 08 09

070-855 97 98

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Öppet, ljust och i kanonskick

Gott om plats för både matsalsmöbler och soffgrupp

Hela nio kvadratmeter ger utrymme för både loungegrupp och växter

Öppet, ljust och i kanonskick

Gott om plats för både matsalsmöbler och soffgrupp

Balkong i solläge

Hela nio kvadratmeter ger utrymme för både loungegrupp och växter

Generösa ytor

Lägenheten har fönster åt tre väderstreck

15 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Entré

Stor och rymlig hall med parkettgolv, garderob och städskåp.

02 Gäst-WC

Fräsch gästtoalett med klinkergolv, WC och handfat.

03 Badrum

Helkaklat badrum med WC, duschhörna med glasdörrar, kommod med handfat.
Golv: Grått klinker. Väggar: Vitt kakel.
Utrustning: tvättmaskin (Siemens), torktumlare (Siemens).

04 Kök

Ljust kök med ekparkett och inredning från Marbodal, dimbar belysning under överskåpen, bänkskiva i mörkare grå nyans, vitt kakel.
Utrustning: Induktionshäll, spiskåpa, varmluftsugn, micro, kyl och frys. Samtliga vitvaror är från Siemens.

05 Vardagsrum

Stort vardagsrum om ca 30 kvm med matplats och utgång till generös balkong i söderläge om ca 11 kvm.

06 Sovrum 1

Rymligt sovrum om ca 14 kvm med ekparkett, fönster åt två håll och garderobsvägg med skjutdörrar.

07 Sovrum 2

Mindre sovrum om ca 8 kvm med ekparkett och garderober.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

79 kvm

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

2 av 3

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2021

Kommentar, byggnad

Stomme i betong. Fasader av tegel och trä.

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Biogas, vattenburna radiatorer.
FTX-ventilationsaggregat i varje lägenhet.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

63 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

57 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-11-15

Besiktningsman

Veidekke

Beskrivning

Tillkommer

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Anslutet till fibernät. Multimediacentral integrerad i elcentral

05 Uteplats

Rymlig och ombonad balkong i söderläge med mängder av sol och insyns/vindskydd. På generösa 11 kvm finns plats för både loungemöbler och växter.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

Carport (6 st): 650 kr/månad fast kostnad. Har separat kö.

Parkering

P-plats (53 st): 438 kr/månad fast kostnad. Har separat kö.
P-plats med elbilsladdare: 550 kr/månad. Har separat kö.

Beskrivning, parkering

3 gästparkeringar.

Cykelparkeringar på gården och vid entréerna utomhus.

Ekonomi

01

Avgift

5 992 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Månadsavgiften är ink vatten, men exklusive värme.
Hushållsel, uppvärmning av varmvatten/varmvattenförbrukning och bredband via stadsnät tillkommer.

Faktisk förbrukning av energi för uppvärmning av varmvatten samt hushållsel mätes separat för varje bostadsrätt och aviseras i efterskott kvartalsvis tillsammans med årsavgiften.

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Andel i förening

1,5176

Andel av årsavg.

1,52

Andelstal insats

1,35

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Brf Orangeriet i Viken.

Markägare

Föreningen äger marken

Övriga utrymmen i föreningen

Ett vindsförråd hör till lägenheten.
Sopsortering i miljörum på gården.
Gemensam takterass finns ovanför lägenheten.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

1 114 418 kr

Området

01

Från att ha varit ett av Kullabygdens många fiskelägen har Viken utvecklats till att bli ett välmående villasamhälle för barnfamiljer såväl som äldre. Sandstranden med färgglada badhytter sträcker sig genom Viken och erbjuder härliga bad och sköna promenader.

Omedelbar närhet till bland annat skola, förskola, tandläkare, barna- och mödravårdcentral, träningsstudio, blomsterhandel och livsmedelsbutik, jourbutik med mera. Tilltalande små butiker samt ett konditori längs bygatorna ger byn en levande karaktär året om.

Viken har sitt ursprung under medeltiden, då det fanns en by med kapell på området. Runt år 1700 fanns det ca 60 hushåll i Viken. Från 1800-talet och framåt utvecklades Viken till en ledande sjöfartsort med stora segelfartyg som trafikerade all världens hav. I modern tid har dock näringen avtagit, även om fisket spelar viss roll. I övrigt trafikeras hamnen mest av privatbåtar.
Gatunätet har kvar sin medeltida form och det finns många gamla korsvirkeshus bevarade från 1600- och 1700-talet.
Helsingborgs golfklubb ligger sedan 1924 vid havet i norra delen av Viken och är en av Sveriges äldsta. Denna 9-håls seasidebana har i huvudsak samma sträckning som vid ursprunget på 20-talet med ett kulturminnesmärkt klubbhus.

Kommunikationer

Viken ligger mitt emellan Höganäs och Helsingborg och pendlingsmöjligheterna är många, via bil eller regionbuss.

Dokument

Brf:s stadgar

Energideklaration

Årsredovisning

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

5 992 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Andel i förening

1,5176

Andel av årsavg.

1,52

Andelstal insats

1,35

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Viken – charmigt för alla generationer

Viken ligger bra beläget vid Kullabygdens västkust, här erbjuds ett naturskönt och havsnära boende. Det tidigare fiskeläget Viken, har utvecklats till ett villasamhälle för barnfamiljer såväl som äldre. Sandstranden med färgglada badhytter sträcker sig genom Vikens centrum och erbjuder härliga bad och sköna promenader. Livsmedelsbutik, skolor och charmiga små butiker ger byn en levande karaktär året om.

01 Fördelar med området

Båthamn Tryggt Restauranger Växande område Landsbygd Hundvänligt Lugnt Lätt att parkera bilen Caféer Badstrand Golf Bussar Båtliv Barnvänligt

02 Affärer och restauranger

I Viken finns flera trevliga restauranger och ett konditori. Flera av restaurangerna ligger i hamnen och är mycket välbesökta speciellt under sommaren. I centrala Viken finns en livsmedelsbutik.

03 Fritid och aktiviteter

Viken erbjuder möjligheter till härliga promenader vid havet, golf, segling, kallbad med bastu, och sandstränder. Cirka 10 minuters bilfärd från Viken finner vi Höganäs Sporthall som erbjuder en rad olika inomhusaktiviteter.

04 Skolor och barnomsorg

I kommunens finns både barnomsorgs- och grundskoleverksamhet som omfattar förskola, familjedaghem, förskoleklass, grundskola och skolbarnomsorg (F-9). Närmst ligger Vikenskolan som är placerad i centrala Viken.