Charmig och rymlig marklägenhet i två plan – Din nya oas!
Välkommen hem till denna underbara marklägenhet, perfekt för dig som söker både yta och komfort. På ovanvåning hittar du tre sovrum och två stora klädkammare. På bottenvåningen finns möjlighet att skapa ett fjärde – perfekt för den växande familjen eller hemmakontoret du alltid drömt om!
Kliv in i den nymålade hallen och låt dig ledas vidare till ett stort, ljusfyllt kök som bara väntar på att bli navet för både vardagsfrukostar och festliga middagar. Här finns gott om plats för matlagning och umgänge, och de stora fönstren släpper in ett flödande ljus hela dagen. Två badrum gör vardagslogistiken smidig, oavsett om det är morgonkaos eller kvällsrutiner. I det nymålade vardagsrummet är det precis satt in takspotlights som ger rummet en modern och mysig känsla – perfekt för sköna kvällar framför TV:n eller helgens långläsning.
Solen har du med dig hela dagen på uteplatsen med trädäck och en markis i västerläge – här njuter du av härliga grillkvällar eller bara kopplar av med en kopp kaffe medan solen sakta går ner. För de dagar då vädret är lite busigare kan du ändå få din dos av utomhuskänsla i det charmiga uterummet. Och för dig som älskar bekvämlighet: här ingår ett garage med automatisk port, så du slipper krångla med nycklar och portöppnare varje gång du kommer hem. Bara glid in och njut!
Detta hem har allt du behöver och lite till – redo att skapa nya minnen för dig och din familj!

Budgivning pågår Visa bud

Utgångspris

1 795 000 kr

Boarea

124 kvm

Avgift

8 636 kr/mån

Rum

4 rum (3-4 sovrum)

Våning

1 (Hiss finns ej)

Aktuella visningar

Onsdag 18 september 18:00 — 18:20

Anmälan krävs

Boka

Onsdag 18 september 18:20 — 18:40

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Trelleborg

Kontakta Lars för mer information kring Banvallsvägen 2.

Anmäl intresse

Lämna bud

Lars Svensson

Ansvarig mäklare

Tel:

Talar även engelska.

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

15 bilder

Planlösning

4 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall (Entréplan)

Ljus hall med nymålade släta väggar, trägolv och nyuppsatta spotlights i taket.

02 Kök (Entréplan)

Stort kök där du kan placera det stora köksbordet vid vackert ljusinsläpp från fönster i österläge. Köket har fina arbetsytor på bänkskiva av laminat och gott om förvaring bakom vita luckor och vitrinskåp. Kökets diskmaskin är från 2022. I övrigt är köket utrustat med kyl/frys, ugn, häll, fläkt (tillhör föreningen) och vask.

03 Badrum (Entréplan)

2012 renoverades detta badrum och fick då klinker och vit kakel. Ljusinsläpp från fönster och i badrummet finns dusch bakom glasdörrar, vask, badrumsskåp, handdukstork och wc med duschslang.

04 Vardagsrum (Entréplan)

Nymålat stort vardagsrum med nya spotlights i taket. Trägolv och utgång till trädäck och trädgård i västerläge. Tidigare var rummet delat och det fanns ett sovrum i "vinkeln".

05 Tvättstuga (Entréplan)

Tvättstugan har egen entré från uppfarten. Det finns en tvättmaskin från 2022, vask, varmvattenberedare och skåp. Rummet har vita väggar och plastmatta.

06 Sovrum öst (Ovanvåning)

I detta sovrum har du trägolv och tapet på väggar. Det finns fönster som ger morgonsol och rummet har en stor klädkammare.

07 Två sovrum i väster. (Ovanvåning)

I västerläge har ovanvåningen två sovrum. Båda har trägolv och tapet.

08 Badrum (Ovanvåning)

Här finns badkar, kommod, badrumsskåp och wc. Badrummet har takfönster, är halvkaklat samt plastmatta.

09 Klädkammare (Ovanvåning)

Stor klädkammare.

10 Uterum (Entréplan)

I trädgården finns, förutom ett stort trädäck som har stor markis, ett uterum med skjutdörrar. En skön plats att förlänga dagen på.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

124 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (3-4 sovrum)

Våning

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1982

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

81 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

155 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-12-27

Besiktningsman

Khosrow Souresrafil

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Bredband Telia 100/10. Önskas snabbare bredband får lgh-innehavare själv kontakta Telia.
Tv-pakat lagom ingår.

05 Uteplats

Trädäck med stor markis utanför vardagsrum samt uterum. Allt i härligt västerläge.

06 Övriga upplåtna utrymmen

Trädgård och garage med förråd.

07 Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

Garage: Ingår i avgiften. Har strömuttag.

Beskrivning, parkering

Asfalterad uppfart framför garage med automatisk garageport.

08 Övrigt

Driftkostnaden kan variera beroende på antal personer i hushållet, förbrukningsmängd samt val av avtal och tjänsteleverantör.

Informationen om föreningen har inhämtats från föreningens styrelse, årsredovisning och stadgar. Uppgift om andelstal, boarea, pantförskrivning och årsavgift är hämtade från föreningens ekonomiska förvaltare. Ansvarig mäklare eller Mäklarhuset Trelleborg ansvarar ej för att uppgifterna är korrekta.
Övriga uppgifter i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren. Samtliga dessa uppgifter kontrolleras, i enlighet med Fastighetsmäklarlagen, av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Vi råder dig som potentiell köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig.

Ekonomi

01

Avgift

8 636 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår kallvatten, internet/TV och garage

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Månadsavgift: 8298kr
Kabeltv/bredband: 338 kr
Sophämtning

Uppvärmning

2 986 kr/mån

Årlig elförbrukning

18446 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

2 986 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Ägarna har elbil och laddar den hemma.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

4,03781

Andel av årsavg.

0,0403781

Andelstal insats

4,03781

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-08-22.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjer avgiften med några procent årligen. Inget beslut för 2025 taget men enligt ordförande kan det bli en liten höjning. (enligt mejl 23 aug 2024)

Föreningen

01

Benämning

Riksbyggens Brf Pilevallen.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger fastigheterna Senapen 1, Linet 1 och Rågen 3 i Trelleborg. På fastigheterna finns 30 lägenheter uppförda. Byggnaderna är uppförda 1982 och lägenhetsfördelning enligt följande: 7 st 2 rok, 5 st 3 rok, 12 st 4 rok och 6 st 5 rok. Dessutom tillkommer 16 p-platser och 18 garage.
Total bostadsarea: 3010 kvm.
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Folksam. Bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

Kommande renoveringar

Föreningen följer en underhållsplan, inga större renoveringar beslutade i närtid.

Avgiftsförändringar

Avgiften höjdes med 3% from 2022-01-01. Ingen beslutad avgiftshöjning i dagsläget, kontrollerat med ordförande 2022-09-06.

Gjorda renoveringar

2022 - Nya garageportar
2021 - Plåtarbete
2018 - Garageport, inklädnad gavlar, ventilationsrensning och ytterbelysning.
2017 - Asfaltering och taktvätt
2016 - Nya dörrar och byte av elpatron
2014 - Byte av takfönster

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

110 798 kr

Dokument

Årsredovisning 2023

Stadgar

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

8 636 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår kallvatten, internet/TV och garage

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Månadsavgift: 8298kr
Kabeltv/bredband: 338 kr
Sophämtning

Uppvärmning

2 986 kr/mån

Årlig elförbrukning

18446 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

2 986 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Ägarna har elbil och laddar den hemma.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

4,03781

Andel av årsavg.

0,0403781

Andelstal insats

4,03781

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-08-22.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjer avgiften med några procent årligen. Inget beslut för 2025 taget men enligt ordförande kan det bli en liten höjning. (enligt mejl 23 aug 2024)

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Pilevall

Trevligt bostadsområde med mysiga grönområden.

01 Fördelar med området

Bussar Hundvänligt Barnvänligt Lugnt Parker/Grönområden Tryggt Motionsspår

02 Mat och Nöje

Den anrika Börjes Gatukök finns nära och här kan du köpa dig en god burgare. Citygross har sin butik i området, så även Coop. På cykelavstånd når du centrum med gågata och flertalet restauranger.

03 Fritid

Området erbjuder natursköna områden med trevliga promenadstråk. Gym finns på ett kort avstånd och för den fotbollsintresserade finns både gräsplan och konstgräsplan där många olika lag spelar. Pilehallen, som invigdes 2022, ligger i området.