Till salu

Gislövs kyrkoväg 121-0

Utgångspris

3 500 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 500 000 kr

Boka visning

Gislövs By— Trelleborg

Gislövs kyrkoväg 121-0

Till salu

Utgångspris

3 500 000 kr

Boka visning

Trelleborg - Gislövs By

En pärla strax utanför Gislövs By

Välkommen in till ett ljuvligt hus, byggt i början av 1800-talet. Här växer stockrosor och äppleträd i skön harmoni med en bländande utsikt över slätten och fårahagarna. På den soliga innergården i söder njuter man gott och här ligger det lilla söta extra-huset, perfekt som atelje eller verkstad. Friliggande finns dubbelgarage och bra plats för parkering. Boytan fördelar sig över fyra sovrum, ett på bottenvåningen och dom andra tre på ovanvåniningen. Här andas hemtrevnad och mysfaktorn är hög. Vardagsrum och matrum ligger i fil med direkt anslutning till det väl tilltagna köket. Badrummet är helkaklat med dusch och bastu. Boka dig till visning och upplev detta på plats !

Utgångspris

3 500 000 kr

Boarea/biarea

150/3 kvm

Driftkostnad

24 194 kr/år

Tomtarea

545 kvm

Rum

7 rum (4 sovrum)

Aktuella visningar

Lördag 30 november 10:30 — 11:00

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Trelleborg

Kontakta Catarina för mer information kring Gislövs kyrkoväg 121-0.

Anmäl intresse

Lämna bud

Catarina Löfberg

Ansvarig mäklare

Tel:

0410-37 94 07

070-841 07 55

Skicka e-post

Talar engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

36 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Bv: Hall

Hall med trägolv och entré mot bilplatsen och utgång till innergården/trägården.

02 Sovrum 1

Sovrum 1 med garderober.

03 Allrum/matrum

Allrum/matrum med trappa upp till ovanvåningen och med trägolv.

04 Vardagsrum

Vardagsrum med trägolv.

05 Kök

Kök med trägolv och rejäl matplats och bra förvaringsutrymmen. Vidare finns diskmaskin, kyl/frys, fläkt och spis.

06 Badrum

Helkaklat badrum med tvättmaskin, dusch, tvättställ, wc och bastu.

07 Ov: Allrum

Allrum med trägolv

08 Sovrum 2

Sovrum 2 med trägolv och klädkammare.

09 Sovrum 3

Sovrum 3 med trägolv och klädkammare.

10 Sovrum 4

Sovrum 4 används idag som "walkin-closet" och nås via sovrum 3. Här ligger ett trägolv.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

150 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

3 kvm

Tomtarea

545 kvm

Rum

7 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

TRELLEBORG GISLÖV 23:9

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1 1/2 plan

Byggnadsår

1812

Kommentar, byggnad

Trafikverket har meddelat att de kommer att bekosta fönsterbyte (bullerskydd). Detta gäller alla fönster utom dom i västerläge.

Om-/tillbyggnadsår

1977

Standardpoäng

Grund

Torpargrund, gjuten grund i kök och badrum (oisolerad grund)

Stomme

Tegel/lersten, trä

Fasad

Puts på tegel och träpanel

Takbeklädnad

Listat papptak

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glasfönster (kopplade), 2+1-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el och elektrisk golvvärme

Renovering omarbetning etc

1974 Förvärvades fastigheten
Tidigare ägare gjorde om fasaden till en tegelfasad som senare nuvarande
ägare putsade över
1977 Putsades fasaden
Ca 1981 isolerades vindsbjälklaget
2007 Nytt kök
2010 Nytt tak (listat papptak), ny råspont på delar av taket
2010 Renoverades badrummet
Säljaren uppger att man inte har några problem med elen eller med avloppen
Den elektriska golvvärmen fungerar

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

98 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

193 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-08-16

Besiktningsman

Fredrik Larsson

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber finns installerat

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Innergård i söder och västerläge.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Ekonomibyggnad med putsad fasad och taktegel-pannor.

Beskrivning, parkering

Friliggande finns dubbelgarage med putsad fasad och taktegel-pannor. Biluppställningsplats finns framför garaget.

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

545 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

08 Övrigt

Fastigheten är förbesiktigad.

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

1 910 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 378 000 kr

Markvärde

532 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1948

Uppvärmning

16 744 kr/år

Vatten och avlopp

4 519 kr/år

Renhållning

2 931 kr/år

Årlig elförbrukning

16646 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

24 194 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 33 719 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I den uppgivna kostnaden gällande uppvärmning ingår även hushållsel.
Kostnad för den som vill ha trädgårdstunna tillkommer med 648 kr/år
Förbrukning gällande vatten: 19 kbm/år

Kommentar driftskostnad

Driftkostnaden kan variera beroende på antal personer i hushållet, förbrukningsmängd samt val av tjänsteleverantör. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Ansvarig mäklare eller Mäklarhuset Trelleborg ansvarar ej för att uppgifterna är korrekta.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 1 000 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Frågelista

Energideklaration

Energirapport

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

1 910 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 378 000 kr

Markvärde

532 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1948

Uppvärmning

16 744 kr/år

Vatten och avlopp

4 519 kr/år

Renhållning

2 931 kr/år

Årlig elförbrukning

16646 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

24 194 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 33 719 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I den uppgivna kostnaden gällande uppvärmning ingår även hushållsel.
Kostnad för den som vill ha trädgårdstunna tillkommer med 648 kr/år
Förbrukning gällande vatten: 19 kbm/år

Kommentar driftskostnad

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 1 000 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Gislövs by

Strax öster om Trelleborg hittar vi denna by med närhet till slätten och havet. På kort avstånd nås mås många mindre byar.

01 Fördelar med området

Badstrand Motionsspår Gym Restauranger Landsbygd Glesbebott Bussar

02 Nöje

I byn finns Idala gård som är en liten vingård med restaurang och logi. Närheten till Gislövs läge gör att man enkelt kan ta sig till hamnen och besöka stetti, Harbour café. Den bästa sandstranden som ligger på ett kort avstånd finns i Gislövs Läge, Nybostrand. Trelleborgs centrum finns med bil ca 15 minuter bort.

03 Fritid

I Gislövs strandmark finns Gislövs IP där fotboll för alla åldrar erbjuds. I södra Åby, en kort bit från Gislöv, finns Küngs Gym. För den som tycker om att promenera är både Gislövs Hamn och Gislövs strandmark trevliga områden att ta sin power walk i.