Välplanerat och stort 1,5-planshus med källare och garage!
Varmt välkommen till Österlid och denna friliggande 1,5-plansvilla byggd 1936.
På bottenplan välkomnas man av supertrevliga sällskapsytor som är gjort för umgänge med nära och kära. En tillbyggnad 1977 i söder har resulterat i ett fantastiskt trevligt vardagsrum med fönster i två väderstreck och access till terrassen via matplatsen. Även köket är rymligt och intill ligger matplatsen. Även härifrån nås terrassen, bekvämt när middagen ska avnjutas utomhus.
Villan har idag två sovrum på ovanvåningen och ett på bottenplan samt allrum i centrum och badrum med dusch som renoverades 2012. Fina fondtapeter och härligt ljusinsläpp. Behöver man ett fjärde sovrum kan man med enkelhet dela av vardagsrummet på bottenplan eller göra om allrummet där uppe till ytterligare ett sovrum.
Badrum med dusch på ovanvåningen kompletteras med gästtoalett på bottenplan.
Vi får inte glömma all denna praktiska förvaring som finns.
Källaren erbjuder både tvättstuga, hobbyrum samt mängder med förvaringsutrymme.
Trädgården är en totalt avstressad miljö att njuta i. Den är enkel och lättskött och har en insynsskyddad uteplats i härligt västerläge! Här finns även garage och biluppställningsplats samt förråd.
Österlid är ett lugnt villaområde med närhet till skola, förskola och matbutiker samt centrum.
Detta måste verkligen upplevas på plats!
Välkommen på visning av denna trevliga 30-talare med väl tilltagna kvadratmetrar!
3 195 000 kr
165/64 kvm
51 795 kr/år
566 kvm
5 rum (3-4 sovrum)
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
Köket fräschades upp 2010 med nya luckor och de flesta vitvarorna har även bytts ut under årens lopp.
Köket fräschades upp 2010 med nya luckor och de flesta vitvarorna har även bytts ut under årens lopp.
Bostaden erbjuder ett rejält tilltaget vardagsrum. Här kan man duka långbord till släkt och vänner utan att det känns trångt.
Bostaden är rymlig med möjlighet till många sovrum. Huset ligger på en trevlig hörntomt med både garage och biluppställningsplats.
-
![Välkomna till Kilgatan 23.]()
Välkomna till Kilgatan 23.
![Kök i anslutning till matplats.]()
Kök i anslutning till matplats.
![Rejält tilltaget vardagsrum.]()
Rejält tilltaget vardagsrum.
![Matplats i anslutning till vardagsrum och uteplats.]()
Matplats i anslutning till vardagsrum och uteplats.
![Härlig uteplats i väster.]()
Härlig uteplats i väster.
![Välkomna in.]()
Välkomna in.
![Biluppställningsplats och garage finns.]()
Biluppställningsplats och garage finns.
![Välkomnade entré.]()
Välkomnade entré.
![]()
![Toalett på bottenplan.]()
Toalett på bottenplan.
![Nedgång till källarplan.]()
Nedgång till källarplan.
![]()
![Kök med bra förvaring.]()
Kök med bra förvaring.
![]()
![Köket fräschades upp 2010 och luckorna byttes.]()
Köket fräschades upp 2010 och luckorna byttes.
![]()
![]()
![Matplats i anslutning till kök.]()
Matplats i anslutning till kök.
![Sovrum/arbetsrum på bottenplan.]()
Sovrum/arbetsrum på bottenplan.
![]()
![Vilket vardagsrum!]()
Vilket vardagsrum!
![Dekorativa detaljer!]()
Dekorativa detaljer!
![]()
![Vi går en trappa upp.]()
Vi går en trappa upp.
![]()
![På övre plan finns två sovrum, allrum, klädkammare och badrum.]()
På övre plan finns två sovrum, allrum, klädkammare och badrum.
![]()
![]()
![Badrum på övre plan med dusch.]()
Badrum på övre plan med dusch.
![Bra med förvaring.]()
Bra med förvaring.
![]()
![Allrum på övre plan.]()
Allrum på övre plan.
![Bostadens första sovrum på övre plan.]()
Bostadens första sovrum på övre plan.
![Bostadens andra sovrum i anslutning till klädkammare på övre plan.]()
Bostadens andra sovrum i anslutning till klädkammare på övre plan.
![]()
![]()
![Härligt utsikt från övre plan.]()
Härligt utsikt från övre plan.
![Gästparkeringar finns utanför, perfekt när man har långväga besök.]()
Gästparkeringar finns utanför, perfekt när man har långväga besök.
![Tvättstuga på källarplan.]()
Tvättstuga på källarplan.
![Huset ligger mitt på tomten vilket gör att detta passar både soldyrkaren och den som gillar att inta skuggläge.]()
Huset ligger mitt på tomten vilket gör att detta passar både soldyrkaren och den som gillar att inta skuggläge.
![Insynsskyddad uteplats i västerläge.]()
Insynsskyddad uteplats i västerläge.
![Garage finns även här.]()
Garage finns även här.
![]()
![Enkel och lättskött trädgård.]()
Enkel och lättskött trädgård.
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Louise
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
01
Rumsbeskrivning
Välkomna till detta centralt belägna hus på populär adress med både garage och uteplats samt stor biluppställningsplats. Bostaden har fyra rum och kök varav tre sovrum, vardagsrum, allrum, tvättstuga, badrum, toalett och bra förvaring i källaren. Det går givetvis att göra fler sovrum om så önskas.
Välkommen in på en rundtur i huset!
Hallen är rymlig och på golvet ligger ett snyggt laminatgolv som fortsätter in i köket. Köket har bra förvaring samt arbetsutrymme. I anslutning till köket finns även matplatsen.
I denna del finns bostadens toalett.
Fortsätter man vidare så kommer man till husets vardagsrum. Detta rum har en sådan fantastisk volym!
Hela grannskapet hade fått plats utan att det hade känts trångt!
De härliga fönsterpartierna som ger ett trevligt ljus i rummet gör det heller inte sämre. Utgång finns från vardagsrummet via matplatsen till trädgården i väster.
På källarplan finns en tvättstuga med både tvättmaskin och torktumlare, hobbyrum samt otroligt mycket förvaringsmöjlighet.
På övre plan finns två sovrum, klädkammare, allrum och badrum med dusch.
Trädgården är stor men lättskött. Här finns förråd, uteplats och garage samt biluppställningsplats.
Välkomna till detta välplanerade och lättskötta boende nära förskola och skola samt de centrala delarna av stan.
Detta måste verkligen upplevas på plats!
Varmt välkomna på visning!
02
Kök
IKEA-kök med nya luckor från 2010 med gott om förvaring och arbetsytor. Vit köksinredning med kyl (2020), spis, ugn (2019), spisfläkt (2013) och diskmaskin (2019). Matplats finns givetvis här i anslutning till köket.
03
Badrum
Det finns ett helkaklat badrum på övre plan som renoverades 2012. Badrummet är utrustat med wc, tvättställ, dusch och bra förvaring. Toaletten på bottenplan är utrustad med wc och tvättställ.
04
Tvättstuga
Tvättstugan finns på källarplan. Här finns både tvättmaskin(2019) och torktumlare, vask samt mängder med förvaringsutrymme.
01
Beskrivning
165 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
64 kvm
566 kvm
5 (3-4 sovrum)
TRELLEBORG TRÄDGÅRDSMÄSTAREN 4
02
Byggnadssätt
1,5-planshus med källare
1936
1977
29
Källargrund och Torpargrund
Sten
Betong och trä
Puts
Glaserade tegelpannor
Plåt
2 och 3-glasfönster
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Vattenburen värme med luft-vattenvärmepump från 2010
03
TV/Internet
Tv och fiberbredband finns.
04
Tomt/Servitut
566 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Stadsplan (Beslutsdatum: 1984-03-26, Senast ändrad: 2022-06-10)
05
Övrigt
Fastighetsmäklaren informerar:
-1977 gjordes en tillbyggnad i söder.
- 2012 renoverades badrum och toaletten.
-2010 fräschades köket upp och luckor byttes på kök.
-Luft-vattenvärmepumpen är från 2010.
-Bostaden är BESIKTIGAD av Hampus Andersson, SPEQTAB.
(Besiktningsprotokollet kommer att finnas att tillgå på visningstillfället. )
01
2 984 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 916 000 kr
1 068 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1950
41 000 kr/år
6 250 kr/år
4 545 kr/år
13100 kWh/år
51 795 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 61 869 kr/år)
1
Driftkostnaden kan variera beroende på antal personer i hushållet, förbrukningsmängd samt val av tjänsteleverantör. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Ansvarig mäklare eller Mäklarhuset Trelleborg ansvarar ej för att uppgifterna är korrekta.
Äganderätt
Det finns 4 pantbrev om totalt 909 400 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 984 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 916 000 krMarkvärde
1 068 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1950Uppvärmning
41 000 kr/årVatten och avlopp
6 250 kr/årRenhållning
4 545 kr/årÅrlig elförbrukning
13100 kWh/årSammanlagd driftskostnad
51 795 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 61 869 kr/år)Antal personer i hushållet
1Kommentar driftskostnad
Driftkostnaden kan variera beroende på antal personer i hushållet, förbrukningsmängd samt val av tjänsteleverantör. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Ansvarig mäklare eller Mäklarhuset Trelleborg ansvarar ej för att uppgifterna är korrekta.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 909 400 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Österlid
Ett lugnt villaområde med närhet till centrum och stranden.
01
Fördelar med området
02
Nöje
Med närheten till centrum är utbudet stort. På cykelavstånd når du flertalet restauranger och shoppingstråk.
03
Fritid
Med havet och stranden på gångavstånd kan många varma dagar avnjutas längs kusten. För den aktiva finns gym på kort cykelavstånd.
Två lekplatser finns i området och även en gröning med fotbollsmål.
04
Kommunikation
Med stadsbuss 2 når du Trelleborg C på 5 minuter och vidare därifrån går tåg mot Malmö. Regionbuss 190 mot Ystad har busshållplats i området.
05
Familjeliv
I området finns Österlids förskola och i närområdet finns Pilevallskolan och Östra Skolan.
Picadeli
144 m
Börjes Gatukök
173 m
Nabupizza
228 m
Akka Bistro
732 m
Manges Kök & Catering
758 m
Pilevallskolan
372 m
Mammografin
417 m
Förskolan Gertrudsgården
417 m
Kunskapsskolan Trelleborg
479 m
Köpingeskolan
480 m
Coop Engelbrektsgatan Trelleborg
144 m
Köpinge Supermarket
193 m
City Gross Trelleborg
829 m
Heselivs
881 m
Lidl
1,96 km
Stora Coop
3,45 km
Hönsinge
13,88 km
Trelleborg Köpingegatan
144 m
Trelleborg Allmogevägen
289 m
Trelleborg Bokevägen
411 m
Trelleborg Österlid
447 m
Trelleborg Plommonvägen
453 m
Trelleborg
1,01 km
Östra Grevie station
10,86 km
Västra Ingelstad station
13,7 km
Svedala Station
15,25 km
Oxie station
19,39 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Lokalt centrum1,04 km--
-
Grönområde82 m--
-
TågstationTrelleborg1,01 km--
-
HållplatsTrelleborg Köpingegatan144 m--
-
Hav577 m5 min6 min26 min
-
Sjö1,06 km4 min7 min18 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Louise!
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
