Till salu

Modeshögsvägen 90

Utgångspris

2 500 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 500 000 kr

Anmäl intresse

Gislövs Strandmark— Trelleborg

Modeshögsvägen 90

Till salu

Utgångspris

2 500 000 kr

Anmäl intresse

Trelleborg - Gislövs Strandmark

Byggbar tomt på bästa läget ett stenkast från stranden !

Denna tomt ligger på en ljuvlig plats, ett stenkast från stranden och väl underhållen. Tomtytan efter avstyckning kommer att bli ca 1 190 kvm. Enligt detaljplan finns byggrätt på 33 % av fastigheten/fastigheterna. I beskrivningen finns länk till gällande detaljplan.

Utgångspris

2 500 000 kr

Tomtarea

1 190 kvm

Upplåtelseform

Äganderätt

Fastigh.bet

Del av TRELLEBORG GISLÖV 53:20 (Lotten A)

Virtuell visning Klicka dig från rum till rum och panorera vyn i både sid- och höjdled.

Mäklarhuset Trelleborg

Kontakta Catarina för mer information kring Modeshögsvägen 90.

Anmäl intresse

Catarina Löfberg

Ansvarig mäklare

Tel:

0410-37 94 07

070-841 07 55

Skicka e-post

Talar engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Virtuell visning

13 bilder

Fakta

01 Beskrivning

Tomtarea

1 190 kvm

Fastighetsbeteckning

Del av TRELLEBORG GISLÖV 53:20 (Lotten A)

02 Byggnadssätt

Byggrätt, anslutningar mm

Detaljplanen tillåter bostäder. Några exempel på bestämmelser ur detaljplanen är att det ska vara fristående hus eller två och två sammanbyggt i gemensam fastighetsgräns och att det är en byggrätt på 33% av fastigheten.
Placering är enligt byggnadsstadgan 39§ som innebär placering minst 4,5 meter från fastighetsgräns. Prickad mark får man inte bebygga. Under fliken "Dokument" hittar ni kommunens tomtkarta.

Kommunalt vatten och avlopp finns i tomtgräns men anslutningsavgift är inte betald.
Aktuell anslutningsavgift 2025 gällande vatten och spill (ej dagvatten) kostar: 194 092:-- inkl. moms

Elanslutningsavgift meddelas av Trelleborgs Energi vid ansökan.

03 Gemensamhetsanläggningar

Trelleborg gislöv ga:4

04 Tomt/Servitut

Tomtarea

1190 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Totalareal

1190 kvm

Beskrivning, tomt

Fastigheten är under avstyckning vilket innebär att den totala arealen efter avstyckning kommer att bli ca 1 190 kvm med reservation. Det finns möjlighet att köpa båda fastigheterna som då har en tomtarea på 2 390 kvm under förutsättning att man ersätter säljaren för utlägg i samband med avstyckningen.

Planbestämmelser

Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1942-11-11, Senast ändrad: 2023-07-12)

05 Övrigt

Information gällande detaljplan för denna fastighet: https://gispublic2.trelleborg.se/Webdata/PlanBygg/Planer/C26.pdf

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

1 115 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

0 kr

Markvärde

1 115 000 kr

Typkod

210 Småhusenhet, tomtmark

Fastighetsskatt/-avgift

11 150 kr/år

Upplåtelseform

Äganderätt

Dokument

Tomtkarta

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

1 115 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

0 kr

Markvärde

1 115 000 kr

Typkod

210 Småhusenhet, tomtmark

Fastighetsskatt/-avgift

11 150 kr/år

Upplåtelseform

Äganderätt

Området

Gislövs strandmark

Här bor man vid havet och den vita sandstranden. Endast en kort promenad bort finns även badbrygga och härligt grönområde.

01 Fördelar med området

Gym Ridning Cykelbanor Hundvänligt Lugnt Sport och friluftsliv Bussar Båtliv Barnvänligt Badstrand Båthamn Tryggt

02 Nöje

I området finns den trevliga och inspirerande inredning- och trädgårdsbutiken Ting ute&inne. På Gislövs strandväg finns den charmiga inredningsbutiken Agdas. I Trelleborg finns en hel del att både göra och uppleva och här finns mer information om detta: https://www.trelleborg.se/uppleva-gora/

03 Fritid

Träningsanläggning i form av gruppträning finns i området och inte långt ifrån finns även Gislöv IF:s fotbollsplan med både flick- och pojklag. Här finns även en multisportanläggning med bla padelbana och utomhusgym, se https://www.trafik-fritid.se/multisportanlaggning-pa-gislovs-ip/. Trelleborgs brukshundsklubb finns norr om väg 9 och är en perfekt mötesplats för dig och din fyrbenta vän!

04 Kommunikation

Stadsbuss 2 går med jämna mellanrum, Gislöv Modeshög - Trelleborg C - Högalid. Regionbuss 190 Trelleborg C - Ystad har hållplats längs med Gislövs strandväg. Man kan även cykla mellan Trelleborg och Ystad på Sydostleden/Sydkustleden och mer information finns att hitta här: https://sydostleden-sydkustleden.se/etapp/2-ystad-trelleborg

05 Familjeliv

Förskola finns på Modeshögsskolan och låg- och mellanstadieskola finns på Serresjöskolan en kort bit bort. Närmsta högstadieskola är Pilevallskolan. Gå gärna in på Trelleborgs Kommuns hemsida för att få mer information kring förskolor och skolor i området: https://www.trelleborg.se/barn-utbildning/