Till salu

Modeshögsvägen 97

Utgångspris

3 500 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 500 000 kr



Gislövs Strandmark— Trelleborg

Modeshögsvägen 97


Till salu
Utgångspris
3 500 000 kr

Trelleborg - Gislövs Strandmark

Drömboende vid havet – skapa ditt hem på Gislövs Strandmark!

Drömboende vid havet – skapa ditt hem på Gislövs Strandmark!
Välkommen till en plats där havets bris och naturens lugn möts i perfekt harmoni. Denna generösa tomt om 1 762 kvm ligger endast 200 meter från havet och erbjuder en unik möjlighet att bygga ditt drömhus i en naturskön miljö.
Här får du uppföra en villa på en fjärdedel av tomtens yta, omgiven av öppna landskap och en känsla av frihet.
Med havet inom bekvämt promenadavstånd väntar salta bad och milslånga strandpromenader – perfekta för avkoppling, motion eller stunder med familj och hund. Här lever du nära naturen, men ändå med bekvämt avstånd till stadens service och nöjen. I området finns bra skolor och barnomsorg, vilket gör det till en trygg och trivsam plats för familjen.
För hästintresserade är detta ett idealiskt läge med cykel- och gångavstånd till flera ridklubbar, inklusive Kyrkoköpinge Ridklubb, Trelleborgs Ryttarförening och ES-Riddax. Oavsett om du lockas av ridsport, havsliv eller bara friheten att bo i en naturskön miljö, erbjuder Gislövs Strandmark en perfekt balans mellan friluftsliv och närhet till staden.
Här bor du granne med den vackra skånska naturen, samtidigt som du har Trelleborg i väster och Ystad i öster – perfekt för både vardag och utflykter.
På Gislövs Strandmark finns alla möjligheter att låta din skaparglädje blomstra och forma ett hem precis så som du vill ha det.
En plats att trivas på, nära havet, naturen och det bästa av Skånes kustliv!


Utgångspris
3 500 000 kr
Tomtarea
1 762 kvm
Upplåtelseform
Äganderätt
Fastigh.bet
TRELLEBORG GISLÖV 53:28

Mäklarhuset Trelleborg

Kontakta Catarina för mer information kring Modeshögsvägen 97.

Ekonomiska tjänster

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Fakta

01
Beskrivning
Tomtarea

1 762 kvm

Fastighetsbeteckning

TRELLEBORG GISLÖV 53:28


02
Byggnadssätt
Byggrätt, anslutningar mm

Detaljplanen tillåter bostäder. Några exempel på bestämmelser ur detaljplanen är att det ska vara fristående hus eller två och två sammanbyggda hus i fastighetsgräns.
Största byggnadsarea är 33 % av fastighetsarean inom användningsområdet och högsta byggnadshöjd är 7,6 meter och högsta antal våningar är II.
Inom fastighet med mindre areal än 1500 kvadratmeter får endast 1 huvudbyggnad uppföras
Placering är enligt byggnadsstadgan 39§ som innebär placering minst 4,5 meter från fastighetsgräns

Uthus eller annan gårdsbyggnad må icke uppföras till större höjd än
2.5 meter; dock må byggnadsnämnden i särskilt fall medgiva avvikelse härifrån
för gårdsbyggnad, vars användning kräver större våningshöjd.

Kommunalt vatten och avlopp finns i tomtgräns men anslutningsavgift är inte betald.
Aktuell anslutningsavgift 2024 gällande VA: 194.612 kr inkl. moms
Elanslutningsavgift meddelas av Trelleborgs Energi vid ansökan.


03
Gemensamhetsanläggningar

Trelleborg gislöv ga:4


04
Tomt/Servitut
Tomtarea

1762 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Totalareal

1762 kvm

Rättigheter last

Ledningsrätt: starkström

Planbestämmelser

Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1942-11-11, Senast ändrad: 2023-07-12)


05
Övrigt

Information gällande detaljplan för denna fastighet: https://gispublic2.trelleborg.se/Webdata/PlanBygg/Planer/C26.pdf


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 423 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

0 kr

Markvärde

1 423 000 kr

Typkod

210 Småhusenhet, tomtmark

Fastighetsskatt/-avgift

14 230 kr/år

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev om totalt 2 975 000 kr.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 423 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
0 kr
Markvärde
1 423 000 kr
Typkod
210 Småhusenhet, tomtmark
Fastighetsskatt/-avgift
14 230 kr/år
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 2 975 000 kr.

Området
Gislövs strandmark  i trelleborg

Gislövs strandmark

Här bor man vid havet och den vita sandstranden. Endast en kort promenad bort finns även badbrygga och härligt grönområde.


01
Fördelar med området
Gym Ridning Cykelbanor Hundvänligt Lugnt Sport och friluftsliv Bussar Båtliv Barnvänligt Badstrand Båthamn Tryggt

02
Nöje

I området finns den trevliga och inspirerande inredning- och trädgårdsbutiken Ting ute&inne. På Gislövs strandväg finns den charmiga inredningsbutiken Agdas. I Trelleborg finns en hel del att både göra och uppleva och här finns mer information om detta: https://www.trelleborg.se/uppleva-gora/


03
Fritid

Träningsanläggning i form av gruppträning finns i området och inte långt ifrån finns även Gislöv IF:s fotbollsplan med både flick- och pojklag. Här finns även en multisportanläggning med bla padelbana och utomhusgym, se https://www.trafik-fritid.se/multisportanlaggning-pa-gislovs-ip/. Trelleborgs brukshundsklubb finns norr om väg 9 och är en perfekt mötesplats för dig och din fyrbenta vän!


04
Kommunikation

Stadsbuss 2 går med jämna mellanrum, Gislöv Modeshög - Trelleborg C - Högalid. Regionbuss 190 Trelleborg C - Ystad har hållplats längs med Gislövs strandväg. Man kan även cykla mellan Trelleborg och Ystad på Sydostleden/Sydkustleden och mer information finns att hitta här: https://sydostleden-sydkustleden.se/etapp/2-ystad-trelleborg


05
Familjeliv

Förskola finns på Modeshögsskolan och låg- och mellanstadieskola finns på Serresjöskolan en kort bit bort. Närmsta högstadieskola är Pilevallskolan. Gå gärna in på Trelleborgs Kommuns hemsida för att få mer information kring förskolor och skolor i området: https://www.trelleborg.se/barn-utbildning/


Använd kartan
X

Platser

Hedmans Krog

2,49 km


Restaurang och pizzeria läget

2,8 km


Stetti Café & Bistro

3,3 km


Restaurang Siluett

4,69 km


Smygehuk Lighthouse

4,83 km


Serresjöskolan

2,99 km


Förskolan Dalajär

4,49 km


Värnet resursskola; Gislöv

4,58 km


Förskolan Öster Jär

5,35 km


Smygehamns Förskola

5,76 km


City Gross Trelleborg

6,38 km


Heselivs

7,95 km


Lidl

9,04 km


Stora Coop

10,52 km


Hönsinge

11,08 km


Simremarken Mopsvägen

194 m


Simremarken Simlingevägen

642 m


Simremarken Vakthundsvägen

1,01 km


Gislöv Modeshög

1,52 km


Böste västra

1,72 km


Trelleborg

7,9 km


Östra Grevie station

16,37 km


Svedala Station

18,14 km


Västra Ingelstad station

19,32 km


Skurup station

20,44 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Lokalt centrum
    8,09 km
    9 min
    26 min
    -
  • Grönområde
    2,01 km
    3 min
    6 min
    29 min
  • Tågstation
    Trelleborg
    7,9 km
    10 min
    25 min
    -
  • Hållplats
    Simremarken Mopsvägen
    194 m
    1 min
    1 min
    4 min
  • Hav
    223 m
    1 min
    1 min
    6 min
  • Sjö
    3,46 km
    5 min
    13 min
    56 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Catarina!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.