Drömboende vid havet – skapa ditt hem på Gislövs Strandmark!
Drömboende vid havet – skapa ditt hem på Gislövs Strandmark!
Välkommen till en plats där havets bris och naturens lugn möts i perfekt harmoni. Denna generösa tomt om 1 762 kvm ligger endast 200 meter från havet och erbjuder en unik möjlighet att bygga ditt drömhus i en naturskön miljö.
Här får du uppföra en villa på en fjärdedel av tomtens yta, omgiven av öppna landskap och en känsla av frihet.
Med havet inom bekvämt promenadavstånd väntar salta bad och milslånga strandpromenader – perfekta för avkoppling, motion eller stunder med familj och hund. Här lever du nära naturen, men ändå med bekvämt avstånd till stadens service och nöjen. I området finns bra skolor och barnomsorg, vilket gör det till en trygg och trivsam plats för familjen.
För hästintresserade är detta ett idealiskt läge med cykel- och gångavstånd till flera ridklubbar, inklusive Kyrkoköpinge Ridklubb, Trelleborgs Ryttarförening och ES-Riddax. Oavsett om du lockas av ridsport, havsliv eller bara friheten att bo i en naturskön miljö, erbjuder Gislövs Strandmark en perfekt balans mellan friluftsliv och närhet till staden.
Här bor du granne med den vackra skånska naturen, samtidigt som du har Trelleborg i väster och Ystad i öster – perfekt för både vardag och utflykter.
På Gislövs Strandmark finns alla möjligheter att låta din skaparglädje blomstra och forma ett hem precis så som du vill ha det.
En plats att trivas på, nära havet, naturen och det bästa av Skånes kustliv!
3 500 000 kr
1 762 kvm
Äganderätt
TRELLEBORG GISLÖV 53:28
Mäklarhuset Trelleborg
Kontakta Catarina för mer information kring Modeshögsvägen 97.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Catarina
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
01
Beskrivning
1 762 kvm
TRELLEBORG GISLÖV 53:28
02
Byggnadssätt
Detaljplanen tillåter bostäder. Några exempel på bestämmelser ur detaljplanen är att det ska vara fristående hus eller två och två sammanbyggda hus i fastighetsgräns.
Största byggnadsarea är 33 % av fastighetsarean inom användningsområdet och högsta byggnadshöjd är 7,6 meter och högsta antal våningar är II.
Inom fastighet med mindre areal än 1500 kvadratmeter får endast 1 huvudbyggnad uppföras
Placering är enligt byggnadsstadgan 39§ som innebär placering minst 4,5 meter från fastighetsgräns
Uthus eller annan gårdsbyggnad må icke uppföras till större höjd än
2.5 meter; dock må byggnadsnämnden i särskilt fall medgiva avvikelse härifrån
för gårdsbyggnad, vars användning kräver större våningshöjd.
Kommunalt vatten och avlopp finns i tomtgräns men anslutningsavgift är inte betald.
Aktuell anslutningsavgift 2024 gällande VA: 194.612 kr inkl. moms
Elanslutningsavgift meddelas av Trelleborgs Energi vid ansökan.
03
Gemensamhetsanläggningar
Trelleborg gislöv ga:4
04
Tomt/Servitut
1762 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
1762 kvm
Ledningsrätt: starkström
Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1942-11-11, Senast ändrad: 2023-07-12)
05
Övrigt
Information gällande detaljplan för denna fastighet: https://gispublic2.trelleborg.se/Webdata/PlanBygg/Planer/C26.pdf
01
1 423 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
0 kr
1 423 000 kr
210 Småhusenhet, tomtmark
14 230 kr/år
Äganderätt
Det finns 1 pantbrev om totalt 2 975 000 kr.
Taxeringsvärde
1 423 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
0 krMarkvärde
1 423 000 krTypkod
210 Småhusenhet, tomtmarkFastighetsskatt/-avgift
14 230 kr/årUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 2 975 000 kr.![Gislövs strandmark i trelleborg](https://cdn.maklarhuset.se/municipalitydistrict/a2727975-d540-4bcb-bff8-ca7f2b218cd8/medium/dronarbilder_1.jpg)
Gislövs strandmark
Här bor man vid havet och den vita sandstranden. Endast en kort promenad bort finns även badbrygga och härligt grönområde.
01
Fördelar med området
02
Nöje
I området finns den trevliga och inspirerande inredning- och trädgårdsbutiken Ting ute&inne. På Gislövs strandväg finns den charmiga inredningsbutiken Agdas. I Trelleborg finns en hel del att både göra och uppleva och här finns mer information om detta: https://www.trelleborg.se/uppleva-gora/
03
Fritid
Träningsanläggning i form av gruppträning finns i området och inte långt ifrån finns även Gislöv IF:s fotbollsplan med både flick- och pojklag. Här finns även en multisportanläggning med bla padelbana och utomhusgym, se https://www.trafik-fritid.se/multisportanlaggning-pa-gislovs-ip/. Trelleborgs brukshundsklubb finns norr om väg 9 och är en perfekt mötesplats för dig och din fyrbenta vän!
04
Kommunikation
Stadsbuss 2 går med jämna mellanrum, Gislöv Modeshög - Trelleborg C - Högalid. Regionbuss 190 Trelleborg C - Ystad har hållplats längs med Gislövs strandväg. Man kan även cykla mellan Trelleborg och Ystad på Sydostleden/Sydkustleden och mer information finns att hitta här: https://sydostleden-sydkustleden.se/etapp/2-ystad-trelleborg
05
Familjeliv
Förskola finns på Modeshögsskolan och låg- och mellanstadieskola finns på Serresjöskolan en kort bit bort. Närmsta högstadieskola är Pilevallskolan. Gå gärna in på Trelleborgs Kommuns hemsida för att få mer information kring förskolor och skolor i området: https://www.trelleborg.se/barn-utbildning/
Länkar
![](https://cdn.maklarhuset.se/municipalitydistrict/a2727975-d540-4bcb-bff8-ca7f2b218cd8/medium/bild_gislov.jpg)
![](https://cdn.maklarhuset.se/municipalitydistrict/a2727975-d540-4bcb-bff8-ca7f2b218cd8/medium/bild_3_hav.jpg)
Hedmans Krog
2,49 km
Restaurang och pizzeria läget
2,8 km
Stetti Café & Bistro
3,3 km
Restaurang Siluett
4,69 km
Smygehuk Lighthouse
4,83 km
Serresjöskolan
2,99 km
Förskolan Dalajär
4,49 km
Värnet resursskola; Gislöv
4,58 km
Förskolan Öster Jär
5,35 km
Smygehamns Förskola
5,76 km
City Gross Trelleborg
6,38 km
Heselivs
7,95 km
Lidl
9,04 km
Stora Coop
10,52 km
Hönsinge
11,08 km
Simremarken Mopsvägen
194 m
Simremarken Simlingevägen
642 m
Simremarken Vakthundsvägen
1,01 km
Gislöv Modeshög
1,52 km
Böste västra
1,72 km
Trelleborg
7,9 km
Östra Grevie station
16,37 km
Svedala Station
18,14 km
Västra Ingelstad station
19,32 km
Skurup station
20,44 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Lokalt centrum8,09 km9 min26 min-
-
Grönområde2,01 km3 min6 min29 min
-
TågstationTrelleborg7,9 km10 min25 min-
-
HållplatsSimremarken Mopsvägen194 m1 min1 min4 min
-
Hav223 m1 min1 min6 min
-
Sjö3,46 km5 min13 min56 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Catarina!
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.