Till salu

Norregatan 6a

Utgångspris

2 500 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 500 000 kr

Boka visning

Centrum— Trelleborg

Norregatan 6a

Till salu

Utgångspris

2 500 000 kr

Boka visning

Trelleborg - Centrum

Välvårdat och praktiskt gathus i bostadsrättsform.

Välkommen till detta charmiga bostadsrättsradhus, perfekt för familjelivet. Lägenheten ligger i Trelleborgs äldsta stadsdel, en vacker och lugn del av stan. Det är i två plan och erbjuder en harmonisk kombination av rymliga och funktionella utrymmen som gör vardagen bekväm och trivsam.
Tre sovrum, ett större och två mindre sovrum, alla med enhetliga parkettgolv och målade väggar, vilket ger familjemedlemmarna egna privata oaser.
Ett stort och ljust vardagsrum med parkett från 2017, med plats för både soffgrupp och matplats, idealiskt för sociala tillställningar och familjekvällar.
Ett välplanerat och rymligt kök utrustat med moderna vitvaror och gott om arbetsytor, vilket gör matlagningen till en glädje.
Två Badrum: Två helkaklade badrum, varav ett med badkar och ett med dusch, vilket underlättar för den stora familjen med jäktande morgonbestyr. Tvättstugan har ny inredning, gott om förvaringsmöjlighet och egen in/utgång till uteplatsen. Perfekt för att låta tvätt torka på vinda.
Njut av ljusa och mysiga stunder i det väl tilltagna uterummet, perfekt för avkoppling och umgänge året om. Utanför finns en stenbelagd uteplats, perfekt för grill och chill. Detta bostadsrättsradhus erbjuder allt du kan önska för en bekväm och trivsam vardag.
Det ingår garage i månadsavgiften. Finns även laddstation vid garage (avgift vid laddning).
Välkommen på visning!

Utgångspris

2 500 000 kr

Boarea

119 kvm

Avgift

6 879 kr/mån

Rum

4 rum (3 sovrum)

Virtuell visning Klicka dig från rum till rum och panorera vyn i både sid- och höjdled.

Aktuella visningar

Lördag 11 januari 12:45 — 13:15

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Trelleborg

Kontakta Lars för mer information kring Norregatan 6a.

Anmäl intresse

Lars Svensson

Ansvarig mäklare

Tel:

0410-37 94 09

072-079 13 32

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

20 bilder

Planlösning

4 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall (Entréplan)

Klinker och tapet med grå nyans. Plats för ytterkläder vid dörr och längre upp i hallen finns en klädkammare.

02 Kök (Entréplan)

Köket renoverades 2017 och har klinker och härlig mönstrad tapet. Fönster ut mot gatan och köket är utrustat med diskmaskin, häll, vask, fläkt, kylskåp, frys, ugn och mikro.

03 Badrum (Entréplan)

Badrum på entréplan är från byggåret och är helkaklat samt klinkergolv. Det har duschhörna, wc och vask med skåp och spegel. I badrummet finns även ett högre badrumsskåp.

04 Tvättstuga (Entréplan)

I direkt anslutning till köket har du rum för klädvård. Det renoverades med ny inredning 2020 och har klinkergolv och tapet på väggar. Det finns gott om förvaringsplatser, vask och laminatskiva över tvättmaskin och torktumlare. Från tvättstugan kommer du även ut till uteplatsen.

05 Vardagsrum (Entréplan)

Det rymliga ljusa vardagsrummet har tapet på väggarna och det fina parkettgolvet lades 2017. Fönster i både väst och öst. Från rummet finns dörr ut till uterummet i östläge.

06 Sovrum 1 (Ovanvåning)

Detta sovrum har parkettgolv och tapet. Fönster ut mot gatan.

07 Sovrum 2 (Ovanvåning)

Bredvid sovrum 1 finns detta rum. Parkettgolv och målad tapet. Fönster i öst, ut mot uteplats.

08 Sovrum 3 (Ovanvåning)

Det största sovrummet har samma enhetliga parkettgolv som hela ovanvåningen. Även här är det målad tapet. Längst in i detta rum finns en stor klädkammare.

09 Klädkammare (Ovanvåning)

Ett rejält utrymme för förvaring eller som klädkammare.

10 Badrum (Ovanvåning)

Helkaklat badrum med vackra stora plattor, takfönster samt badkar, wc, kommod och spegel.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

119 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (3 sovrum)

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1984

Kommentar, byggnad

Sovrum 1 ommålat, nya taklistor samt bytt takuttag 2021.
Eluttag i trappa och vardagsrum bytta 2021.
Badrum bv: fogar och rör målade samt vägglampa uppsatt.
Anlagt konstgräs 2022
Sovrum 2 omålat 2024.
Belysning över arbetsbänk i köket reparerad november 2024

Värme och ventilationsanl.

FTX
Vattenburen värme elpanna.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

83 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

141 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-03-02

Besiktningsman

Claus Holten, Skandek AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber 100/100 genom Telia
Tv-paket lagom Telia

05 Uterum och trädgård

Inglasat uterum med morgonsol och trädgård med stenbelagd uteplats och konstgräs.

06 Övriga upplåtna utrymmen

Förråd och trädgård

07 Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

Garage: Ingår i avgiften.

Beskrivning, parkering

Garaget finns på Bryggaregatan.
2023 installerades laddstolpar.
2024 installerades automatisk garageport som styrs med fjärrkontoll.

08 Övrigt

Driftkostnaden kan variera beroende på antal personer i hushållet, förbrukningsmängd samt val av avtal och tjänsteleverantör.

Informationen om föreningen har inhämtats från föreningens styrelse, årsredovisning och stadgar. Uppgift om andelstal, boarea, pantförskrivning och årsavgift är hämtade från föreningens ekonomiska förvaltare. Ansvarig mäklare eller Mäklarhuset Trelleborg ansvarar ej för att uppgifterna är korrekta.
Övriga uppgifter i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren. Samtliga dessa uppgifter kontrolleras, i enlighet med Fastighetsmäklarlagen, av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Vi råder dig som potentiell köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig.

Ekonomi

01

Avgift

6 879 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår vatten, internet/TV och garage

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Telia Fiber 100/100
Tv-paket lagom Telia
Garage

Uppvärmning

1 806 kr/mån

Årlig elförbrukning

10627 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

1 806 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

525 kr

Andel i förening

5,44821 %

Andel av årsavg.

0,0544821

Andelstal insats

5,44819 %

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Avgiften ska höjas med 4% den 1/1 2025 enligt information från föreningen.

Föreningen

01

Benämning

Riksbyggen BRF Stora Kyrkokvarteret.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Total boyta om 2.216 kvm som fördelar sig på 12 st 4:or och 6 st 5:or. Alla bostadsrätter har garage i separat byggnad.

Uppgifter har inhämtats från årsredovisning och av styrelsen. Köparen uppmanas att kontrollera kommande avgiftshöjningar med föreningen.

Kommande renoveringar

Måla om husen

Avgiftsförändringar

Avgiften höjdes med 3% from 1/1-22.

Gjorda renoveringar

2019, nya spjäll och kupor tvättade
2021, byggt om gäst parkering
2022, OVK kontrollerat
2024 elektrisk garageport med fjärrkontroll installerad.

Övriga utrymmen i föreningen

Återvinningscentral finns i sophuset med möjlighet att kasta batteri, glödlampor osv.

Andel av BRF nettoskuldsättning

303 992 kr

Dokument

Årsredovisning 2023

Stadgar

Energideklaration

Frågelista

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

6 879 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår vatten, internet/TV och garage

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Telia Fiber 100/100
Tv-paket lagom Telia
Garage

Uppvärmning

1 806 kr/mån

Årlig elförbrukning

10627 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

1 806 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

525 kr

Andel i förening

5,44821 %

Andel av årsavg.

0,0544821

Andelstal insats

5,44819 %

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Avgiften ska höjas med 4% den 1/1 2025 enligt information från föreningen.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Centrum

I centrala Trelleborg finns ett levande centrum med butiker, restauranger och grönområden.

01 Fördelar med området

Bowling Bussar Simhall Tågstation Bio Gym Restauranger Butiksgata/köpcentrum Färja

02 Nöje

Ett centrum som erbjuder shopping och restauranger. På sommaren öppnar gamla Vattentornet, Istanbul och Systrar & Bönor upp sina uteserveringar med en trevlig miljö intill stadsparken och gågatan. Längs med gågatan finns flera restauranger och butiker med ett brett utbud. Biografen på Algatan är nyrenoverad och visar de senaste filmerna.

03 Fritid

Sportaktiviteter i form av bowling, simning, fotboll och inomhusaktiviteter finns på gångavstånd från centrum. I centrum finns träningsanläggningarna Fitness24Seven och Nordic Wellnes. Här lever man enkelt en aktiv livsstil med stora möjligheter till trevliga promenad- och motionsstråk och närhet till havet. För barnen finns trevlig lekplats i Folkets park och här finns även en skatepark och utegym.

04 Kommunikation - ca 30 minuter till Malmö

Med pågatåget och regionbussen tar du dig till Malmö på ca 30 minuter. I centrum finns stadsbussar som avgår med jämna mellanrum och tar dig till badstrand, matkedjor och aktiviteter utanför centrum.

05 Familjeliv

I närområdet finns förskolorna Klämman och Näktergalen. Även de fristående förskolorna Maracas och Amico ligger i centrum. Väster om centrum finns Kattebäckskolan, här går årskurserna F-6. Liljeskolan ligger på promenadavstånd från centrum och är en F-3 och en 4-9 skola. Söderslättsgymnasiet och vuxenutbildning ligger mitt i centrala Trelleborg i en ståtlig gammal byggnad. Här erbjuds 10 nationella program, fem introduktionsprogram, ett elitfotbollsgymnasium och lokal inriktning fotboll eller hockey.