Selmas Guda 2
Selmas Guda 2
Anders Johansson, ansvarig mäklare i Höganäs
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Anders Johansson

Ansvarig mäklare

Till salu

Selmas Guda 2

Utgångspris

3 800 000 kr


Utgångspris

3 800 000 kr



Gamla Viken— Viken— Höganäs

Selmas Guda 2


Till salu
Utgångspris
3 800 000 kr

Gamla Viken— Viken— Höganäs

Populär marklägenhet i Brf Tre Gudor med söderläge

Detta är en av de eftertraktade marklägenhet om 81 kvm av de fem som finns i Tre Gudor. Här bor du bekvämt och enkelt med en solig uteplats och en mindre trädgård om ca 90 kvm i söderläge, vilket skapar en perfekt plats för avkoppling.

Bostadsbeskrivning:
Lägenheten är fördelad på två rymliga sovrum, ett vardagsrum och ett kök som smälter samman i en öppen och ljus planlösning. De stora, vackra fönsterpartierna i vardagsrummet vetter ut mot den privata uteplatsen och trädgården, vilket ger ett härligt ljusinsläpp och en naturlig förlängning av bostaden. Badrummet är modernt utrustat med dusch och en praktisk tvättavdelning.

Utomhus och parkering:
Den privata uteplatsen och trädgården i söderläge erbjuder en solig och trivsam miljö för både avkoppling och sociala tillställningar. I anslutning till bostaden finns en carport för bekväm parkering av bilen samt ett förråd för extra förvaringsutrymme.

Omgivning och läge:
Denna lägenhet har ett idealiskt läge med promenadavstånd till Vikens badplatser, småbåtshamnen, restauranger, caféer, livsmedelsbutik, konditori, blomsterbutik, bibliotek med mera. Här bor du i en lugn och trivsam miljö med bra bussförbindelser till både Höganäs och Helsingborg, vilket gör det enkelt att ta sig runt.

Sammanfattning:

Marklägenhet om 81 kvm på ett plan
Söderläge med solig uteplats och mindre trädgård
Två sovrum, öppet vardagsrum och kök
Badrum med dusch och tvättavdelning
Stora fönsterpartier med härligt ljusinsläpp
Carport och förråd i anslutning till bostaden
Närhet till badplatser, småbåtshamn, restauranger och butiker
Lugnt och trivsamt område med bra bussförbindelser
Denna ljusa, fräscha och tilltalande bostad är perfekt för dig som söker bekvämlighet och närhet till både natur och service. Kontakta oss för mer information och för att boka en visning. Välkommen till ditt nya hem i Tre Gudor!


Utgångspris
3 800 000 kr
Boarea/biarea
81/6 kvm
Avgift
6 600 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
1 av 2

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Entré (Bottenvåning)

Entré med klinkergolv och garderober.


02
Vardagsrum (Bottenvåning)

Ljust vardagsrum med stora fönsterpartier mot trädgården, vit laserat parkettgolv och utgång till altan och trädgård.


03
Kök (Bottenvåning)

Kök med matplats och vit laserat parkettgolv samt utgång till altan. Köksutrustning: spishäll, ugn, fläkt, diskmaskin och kyl/frys.


04
Två Sovrum (Bottenvåning)

Två sovrum med vit laserat parkettgolv, garderober, varav ett av sovrummen med utgång till altan.


05
Badrum (Bottenvåning)

Badrum med dusch, toalett, tvättställ, tvättmaskin, torktumlare, kakel och klinkergolv.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

81 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Biarea

6 kvm

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

1 av 2


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2001

Värme och ventilationsanl.

Frånluftsvärmepump och mekanisk frånluft. Vattenburen golvvärme i lägenheten.

Övriga utrymmen

Carport med förråd om 6 kvm.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

64 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-12-20


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Bredband


Ekonomi

01
Avgift

6 600 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Fiber och sophantering.

Uppvärmning

259 kr/mån

Hushållsström

1 158 kr/mån

Vatten/avlopp

35 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

1 452 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Kommentar driftskostnad

Värme, el och kallvatten betalas kvartalsvis till föreningen.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 208 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

483 kr

Andel i förening

1,45520

Andelstal insats

1,65222

Pantsättning

är pantsatt.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

HSB Brf Tre Gudor i Viken

Markägare

Föreningen äger marken

Andel av BRF nettoskuldsättning

710 759 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
6 600 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Fiber och sophantering.
Uppvärmning
259 kr/mån
Hushållsström
1 158 kr/mån
Vatten/avlopp
35 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
1 452 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Kommentar driftskostnad
Värme, el och kallvatten betalas kvartalsvis till föreningen.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 208 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
483 kr
Andel i förening
1,45520
Andelstal insats
1,65222
Pantsättning
är pantsatt.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    326 m
    3 min
    1 min
    7 min
  • Sjö
    586 m
    3 min
    4 min
    12 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Anders!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.