Drömhem vid havet - Fritidshus med magiska solnedgångar på Sjöstjärnevägen 12 i Yngsjö!
Välkommen till paradiset vid havet! Detta drömboende vid Sjöstjärnevägen 12 i Yngsjö är ett fantastiskt fritidshus som du inte vill missa. Med närhet till havet och den vackra stranden, kan du njuta av den friska havsluften och en avkopplande livsstil. Med tre rum och 58 kvm boarea plus vinterbonat uterum om ca 30 kvm , erbjuder detta 1-plans hus den perfekta platsen att komma bort från stadens liv och rörelse.
Vad som gör detta hem unikt är bland annat det fantastiska vinterbonade uterummet, som erbjuder enastående utsikt över trädgården, åker och äng samt magiska solnedgångar. Här kan du koppla av, umgås med familj och vänner, och skapa minnen som du kommer att skatta för livet. Köket, matplatsen och vardagsrummet med kamin bjuder på umgänge, prat och glädje.
Omgivningen är också en stor attraktion - här finns en mängd aktiviteter och sevärdheter, som promenader längs stranden, fiske, cykling, utflykter och mycket mer. Här finns också cafe,, bageri och restaurang och där du kan njuta av lokala specialiteter och hitta allt du behöver.
Detta är en sällsynt möjlighet att förvärva en bostad som kan ge dig den bekväma och önskvärda livsstilen du alltid har drömt om.
Detta fritidshus vid havet är definitivt värt en visning - boka din tid redan idag!
3 875 000 kr
58/30 kvm
20 094 kr/år
1 584 kvm
4 rum (2 sovrum)
Mäklarhuset Åhus & Kristianstad
Kontakta Lotta för mer information kring Sjöstjärnevägen 12.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Boka en fri värdering med Lotta
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall/entré
Utmed huset löper ett trädäck och vi tar vägen mot entrén. Väl inne i huset så öppnar stugan upp med öppen planlösning mellan hall och entré och resten av rummen.
I hallen finns plats för ytterkläder och skor. I huset ligger fina trägolv genomgående och intrycket är ljust, här känns mysigt och ombonat!
I anslutning till hallen finns ett badrum och alldeles intill 2 sovrum samt allrum och vidare mot köket med matplats.
02
Badrum
Badrummet renoverades 2006 med kakel, klinker och dusch, handfat, wc och dusch. Här finns elgolvvärme.
03
Sovrum, 2 st
Stugan har två sovrum. Ett är större och rymmer dubbelsängen, här känns mysigt och här sover man gott om natten.
Det andra sovrummet är mindre och här ryms en enkelsäng eller kanske våningssäng?
Här är varmvattenberedaren placerad.
04
Vardagsrum och kök med matplats
Vardagsrummet och köket med sin matplats ligger med en öppen planlösning.
Här finns en fin soffhörna intill kaminen som värmer gott kulna dagar.
Köket har skåpsluckor i vitt och arbetsytan är nätt men välplanerad. Här finns spis, fläkt och kyl/frys.
Ägaren har satt in en extra arbetsbänk vilket ger mer arbetsyta, här finns också en köksö vilket ger ytterligare plats att arbeta på i köket.
Genom fönstret i köket ser vi ut mot uteplatserna och vi får en vy mot åker och äng i horisonten. Här är det vackert!
Intill köket finner vi matplatsen som rymmer matbord med plats för många gäster, även här njuter vi av den sprakande kaminen.
Via köket så når vi en av alla uteplatserna, denna har skydd av takutsprånget, här kan man äta ute fast det är duggregn.
05
Hall/kontor
Via hallen som är ett fd sovrum, detta ändrades när huset byggdes till med ett uterum i rejäl storlek.
Hallen har flertalet garderober och här kan man ha tex skrivbord.
06
Vinterbonat uterum
Uterummet är ett underbart rum med mycket ljus och vackra vyer att vila blicken på! Här sitter familjen och njuter årets alla dagar! Om våren ser man tranorna i skyn och hör deras hälsning att våren är kommen.
Sommaren bjuder på soliga och lata dagar vid stranden, sen samlas man i uterummet för att dricka lemonad och grilla till middagen. Sen på sensommaren är brittsommaren härlig här, solnedgångarna mot åker och äng är magiska!
I uterummet kan man ha både möbler för umgänge men också dagbädd när gästerna kommer och vill sova över.
Ett magiskt rum, där famlijen trivts och njutit många härliga stunder!
01
Beskrivning
58 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
Enligt taxeringsinfo så är stugan 58 kvm i boarea och ingen biarea men ett isolerat uterum byggdes till 2018 med en yta av ca 30 kvm, dvs biarea.
30 kvm
1 584 kvm
4 (2 sovrum)
KRISTIANSTAD YNGSJÖ 316:7
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1-plansvilla med uterum i vinkel
2005
Fastigheten förvärvades 2005.
Följande renoveringar och underhåll är utförda.
2006. En vattenskada inträffade då varmvattenberedaren som var belägen
på vinden mot öster gick läck. Stor del av huset fuktskadades och
därav renoveras via försäkringsbolaget.
2022. Sättningsskador / sättningssprickor noterades främst i husets
östra del. Därav pumpades huset upp.
2018. Uterummet uppfördes.
2018
25
Krypgrund
Trä
Träfasad
Betongpannor
Galvaniserad målad plåt
2-glasfönster isoler
Självdrag
Skorsten av plåt
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Direktverkande el, luft/luft värmepump samt kamin
03
Energideklaration
Energideklaration behövs ej
04
TV/Internet
Fiber finns anslutet.
05
Uteplats
Runt om huset löper ett trädäcket med olika väderstreck, här finns flera härliga uteplatser, bara att välja plats för de olika möblemangen.
En uteplats finns under takutsprånget vid entrén till köket, här kan man sitta om det tex regnar smått.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Ljuvligt växthus i trädgården där ägaren odlar både tomater, gurkor och annat. Detta ligger i anslutning till trädäcket som ligger mot sydväst.
Friggebod till förvaring av allehanda ting
Lusthus med vacker miljö, här kan man sitta och fika, äta middag eller kanske måla tavlor?
Uppfart med plats för ett par bilar.
07
Gemensamhetsanläggningar
Kristianstad yngsjö ga:46
08
Tomt/Servitut
1584 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Underbart vacker tomt, både naturtomt men också så fint planerad trädgård med odling, perenner, buskar och träd. Ägarna har verkligen skapat sin oas här. Miljön är underbar och det är olika "rum" i trädgården med fina sittplatser att vistas i runt tomten. Sol eller skugga, det väljer man själv. Solnedgångarna från denna tomt är magiska och man ser långt bort över åker och äng, det är vilsamt för själen.
Avtalsservitut: vattenledning mm - se beskrivning, Avtalsservitut: optokabel - se beskrivning
Yngsjö 316:1, del av utmed furubodavägen, Detaljplan (Beslutsdatum: 1999-06-15)
Kristianstad yngsjö s:33
Avtalsservitut vattenledning mm
Avtalsservitut Optokabel
01
1 263 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
760 000 kr
503 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
2005
3 397 kr/år
3 393 kr/år
1 674 kr/år
230 kr/år
11 000 kr/år
2789 kWh/år
400 kr/år
20 094 kr/år
9 473 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 29 567 kr/år)
3 000 kr/år
EON har elnätet.
2
Äganderätt
Det finns 1 pantbrev om totalt 1 062 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 263 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
760 000 krMarkvärde
503 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
2005Försäkring
3 397 kr/årVatten och avlopp
3 393 kr/årRenhållning
1 674 kr/årSotning
230 kr/årElkostnad
11 000 kr/årÅrlig elförbrukning
2789 kWh/årSamfällighet
400 kr/årSammanlagd driftskostnad
20 094 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 473 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 29 567 kr/år)Underhåll
3 000 kr/årBeskrivning av kostnader
EON har elnätet.Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 1 062 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Pia´s Kitchen
362 m
Darins Gelateri
730 m
Furuboda Mat och möten
1,2 km
Strandstuga grill
1,62 km
Love Street Thai Food
3,08 km
Skoli Asta
1,15 km
Yngsjö Fritidshem
3,3 km
Yngsjö Skola
3,31 km
Föräldrakooperativet Möllekullen
3,78 km
Vittskövle skola
4,4 km
Tempo
9 km
City Gross Kristianstad
18,89 km
Ombud Systembolaget
18,94 km
Foodmix Bazaar Kristianstad
19,37 km
Central kiosken
19,41 km
Furuboda Erwes väg
425 m
Furuboda Kaptenens väg
495 m
Furuboda kursgård
1,17 km
Yngsjö Ängar
1,2 km
Yngsjö skolan
3,35 km
Kristianstad C
20,11 km
Fjälkinge station
21,4 km
Önnestad station
25,69 km
Sölvesborgs resecentrum
31,62 km
Vinslöv station
33,5 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö706 m--
-
Hav1,19 km--
-
HållplatsFuruboda Erwes väg425 m1 min1 tim 28 min6 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Lotta!
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.