Kommande försäljning

Skepparvägen 22

Sparad

Svinninge— Åkersberga— Österåker

Skepparvägen 22


Kommande försäljning

Österåker - Åkersberga - Svinninge

Fastighet med lummig skogstomt och fint solläge. Närhet till havet och tillgång till båtplats.

Välkommen till denna fantastiska fastighet belägen på en generös tomt om 2118 kvm i skärgårdsidyllen Svinninge! Här kan du njuta av ett harmoniskt liv med direkt tillgång till naturen samtidigt som du har närhet till allt du behöver.

Det pittoreska huset om 65 kvm med två sovrum, kök, badrum och ett rymligt allrum erbjuder direkt närhet till havet med flertalet badplatser. Den lummiga och insynsskyddade skogstomten ligger i perfekt solläge. Dessutom har fastigheten rätt att erhålla en båtplats inom sex månader efter ansökan till ett förmånligare pris. Huset har även källare med garage.

För dig som vill bygga nytt eller utöka finns det generösa byggrätter. Du kan skapa ett rymligt hem över två plan och komplettera med upp till 80 kvm komplementbyggnader (max 50 kvm per byggnad).

På Skepparvägen bor du med direkt närhet till havet och skärgården. På promenadavstånd finns flertalet badplatser, båtbryggor och grönskande områden. På promenad och cykelavstånd finns även busshållsplats där buss 683 går till Åkersberga C eller till Kulla Vägskäl där det finns en infartsparkering. Därifrån finns det goda kommunikationer vidare till Danderyds sjukhus, Stockholms Östra samt Vaxholm. I Rydbo, Täljö eller Åkers Runö finns Roslagsbanan som går mot Östra station och Österskär. Med bil tar du dig på ca 30 min till Stockholms innerstad och ca 15 min till Täby Centrum .

Längs med Svinningevägen finns Svinninge Handel Tempo, Svinninge Thai Food och en obemannad 24SJU butik. För ett större utbud är det Arninge eller Åkersberga som är närmast med ett brett utbud av butiker och service. I området finns familjedaghem och två förskolor, förskolan Skåvan och den nybyggda friluftsförskolan Svartgarn som ligger på promenadavstånd. För skolverksamhet är det Rydbo skola (F-3), Rydbo Friskola (F-4) eller Fredsborgskolan (F-9) som är närmast.

Välkommen till natursköna Svinninge - landet nära stan!


Boarea
65 kvm
Driftkostnad
18 990 kr/år
Tomtarea
2 118 kvm
Rum
3 rum (2 sovrum)

Mäklarhuset Österåker

Kontakta Lina för mer information kring Skepparvägen 22.

Lina Öhrström

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

65 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

2 118 kvm

Rum

3 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

ÖSTERÅKER SVINNINGE 3:82


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1964

Standardpoäng

25

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Papp

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el, öppen spis

Fel och brister

Dränering runt huset är bristfällig. Ibland förekommer vattenansamlingar i källaren.


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration ej utförd


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber är ej indraget till fastigheten.


05
Gemensamhetsanläggningar

Österåker svinninge ga:20, Österåker svinninge ga:2


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

2118 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Avtalsservitut: elledning mm - se beskrivning

Rättigheter last

Avtalsservitut: villa - se beskrivning, Avtalsservitut: elledning mm - se beskrivning

Planbestämmelser

Svinninge tomtområde, Detaljplan (Beslutsdatum: 2009-06-11, Registreringsdatum: 2009-11-19)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut villa

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut elledning mm


07
Övrigt

Denna fastighet säljs med friskrivning, vilket innebär att köparen inte kan göra gällande anspråk mot säljaren för dolda fel eller brister upptäckta efter köpet.

För mer info gällande bygglov, kontakta bygglovenheten:
E-post: bygglov@osteraker.se
Telefon: 08-540 811 01, måndag–fredag klockan 10–12


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

3 724 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

973 000 kr

Markvärde

2 751 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1964

Försäkring

181 kr/år

Vatten och avlopp

5 356 kr/år

Sotning

597 kr/år

Elkostnad

8 606 kr/år

Årlig elförbrukning

3371 kWh/år

Samfällighet

4 250 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

18 990 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 28 515 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Kostnaderna kan variera beroende på avtal och antal boende.

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev om totalt 212 500 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
3 724 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
973 000 kr
Markvärde
2 751 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1964
Försäkring
181 kr/år
Vatten och avlopp
5 356 kr/år
Sotning
597 kr/år
Elkostnad
8 606 kr/år
Årlig elförbrukning
3371 kWh/år
Samfällighet
4 250 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
18 990 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 28 515 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Kostnaderna kan variera beroende på avtal och antal boende.
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 212 500 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området

Svinninge

Svinninge är en tätort i Österåkers kommun, belägen mellan Åkersberga och Vaxholm. Svinninge växte kraftigt västerut mellan åren 1990 och 1995. Detta gjorde att två småorter upphörde och istället kom att ingå i tätorten. Svinninge var från början ett sommarstugeområde, men de flesta bostäderna är idag permanentboenden.


01
Fördelar med området
Uteliv Växande område Sport och friluftsliv Bussar Tryggt Restauranger Motionsspår Barnvänligt Lugnt Hundvänligt Badstrand Fiske Båtliv Landsbygd

02
Restauranger och service

I Svinninge finns matbutiken Tempo, en bensinmack samt en populär Thairestaurang, alla är belägna utmed Svinningevägen. Ett flertal matbutiker och ett större utbud av restauranger och övrig service finns i Åkersberga, ca 7 km bort. Arninge ligger ca. 9 km bort. Även här finns matbutiker och restauranger.


03
Sport och fritid

Svinninge är populärt för sin fina skärgårdsmiljö med ett flertal större båtmarinor samt bra bad- och båtplatser. Den största marinan är Svinninge Marina, följt av Svinninge Båtsällskap och Björnhammarvarvet. I området finns flera fotbollsplaner och fina promenadstråk och stigar. I Åkersberga finns ishall, simhall, idrottsplatser och flera större idrottsföreningar. I Rydbo, cirka 5,5 kilometer från Svinninge, finns Rydbo IF som framförallt fokuserar på fotboll och har grupper för både vuxna och barn. I Rydbo finns en fin konstgräsplan som invigdes 2010 och ändrade namnet till Wasavallen.


04
Kommunikationer

Svinninge ligger inte långt från Stockholms innerstad, med bil tar det endast 25 minuter. Buss 683 går genom Svinninge två gånger i timmen (vardagar) och tar dig till Åkersberga eller mot Kulla vägskäl, Danderyds sjukhus och Stockholm.


05
Skolor och förskolor

I Svinninge finns friluftsförskolan Svartgarn där fokuset är utepedagogik vilket innebär att dom förlägger en stor del av förskolans undervisning i naturen och på deras fina gård. I Skåvsjöholm finns en privat förskola som heter Skåvan med Reggio Emilia-inspirerad pedagogik. Förskolan ligger med naturen utanför dörren och skärgårdsmiljö runt knuten. Förskolan har två avdelningar som är belägna i varsin villa. Allmänna kommunikationer finns inom gångavstånd.
Rydbo ligger cirka 5,5 kilometer från Svinninge och här finns ytterligare två förskolor, Skogsbackens förskola (kommunal) och Rydbo friskola (privat). I Rydbo finns även en kommunal grundskola, Rydbo skola, med elever i årskurs F-3. På Rydbo skola går cirka 120 barn. På Rydbo friskola finns även skola årskurs F-6.
Om man väljer att åka åt andra hållet, mot Åkersberga, så har man även Fredsborg skolan med elever i årskurs F-9 samt ett flertal förskolor att välja på. Fredsborg ligger cirka 5,5 km från Svinninge.

Använd kartan
X

Platser

Svinninge Thai Food

831 m


Runö Möten & Events

1,63 km


Solbrännan Restaurang och Café

1,94 km


ÖSTERSKÄR RESTAURANG & PIZZERIA

2,16 km


Skåvsjöholm hotell & konferens

2,18 km


Förskola Svartgarn

1,66 km


Kunskapskryssaren AB Förskolan Skåvan

1,78 km


Förskolan Växthuset

2,09 km


Österskärsskolan

2,15 km


Förskola Tuna

2,31 km


Lidl

3,24 km


Nya Pulsen

3,44 km


Stora Coop Åkersberga

3,99 km


Norrgård Närlivs & Café

4,09 km


Stora Coop Täby/Arninge C

7,97 km


Svinninge tomtområde

331 m


Skepparvägen

503 m


Svinninge gård

715 m


Österskär station

2,18 km


Tunagård station

2,59 km


Åkers Runö station

3,29 km


Åkersberga station

3,29 km


Täljö station

3,4 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    0 m
    -
    -
  • Lokalt centrum
    1,04 km
    3 min
    5 min
    16 min
  • Hav
    486 m
    2 min
    2 min
    9 min
  • Sjö
    1,2 km
    4 min
    6 min
    21 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Lina!

Lina Öhrström

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.