Österhamns pensionat Arholma ö
Längst upp i Stockholms norra skärgård ligger den bilfria ön Arholma. En skärgårdsidyll med en slående vacker ytterskärgård, en äkta by och levande jordbrukslandskap. Här kan du ströva genom det öppna skärgårdslandskapet, cykla på de slingrande grusvägarna och utforska de vackra naturreservaten, sandstränderna och klipporna mot det öppna havet.
Österhamns pensionat med sin omsorgsfullt bevarade skärgårdsanda, bjuder in till ett liv nära naturen, havet och horisonten . Denna stilfulla byggnad har tidens charm bevarad samtidigt som den varsamt renoverats för att möta dagens moderna bekvämligheter. Bostaden erbjuder en perfekt plats att samla familjen, släkten och vänner för att skapa oförglömliga minnen tillsammans. Kanske är din dröm att driva pensionat, trädgårdscafé, eller restaurang . Arrangera bröllop, julbord, yogahelger och weekendpaket. Eller varför inte kombinera ett underbart boende med ett fantastiskt trädgårdscafé? Alla möjligheter finns här och allt är förberett. I huset finns plats för många gäster, fyra hotell klassade dubbelrum och restaurangkök. Serveringstillstånd finns. Fastigheten är godkänd för 50 personer. Österhamns pensionat har varit i drift sedan 1922 och drivs nu av fjärde generationen. Fastigheten kan bebos som fritid/permanent eller drivas vidare som pensionat med kurser och konferenser.
Här vaknar du till havsbrisen som smyger in genom fönstret och kanske börjar morgonen med ett stilla dopp från bryggan. Trädgården, lummig och inbjudande, blir en naturlig samlingspunkt för långa frukostar, middagar under bar himmel och lekande barnfötter i daggvått gräs. Endast 130 meter från huset finns ett strandviste med nybyggd stenkistbrygga som delas samt del i sjöbod. Lite längre bort finns en vedeldad bastu som drivs av Skärgårdsstiftelsen.
Denna plats bär på en historia av värdskap och gästfrihet. Österhamns pensionat har varit i drift sedan 1922 och har välkomnat resenärer, drömmare och livsnjutare i snart ett sekel. Här finns möjligheten att fortsätta den traditionen – ett pensionat, ett trädgårdscafé, en plats för bröllop, kurser och sammankomster. Med fyra hotellklassade gästrum, ett fullt utrustat restaurangkök och ett serveringstillstånd är allt redo för den som vill skapa något eget.
Arholma är en levande ö i Roslagens yttre skärgård, där gemenskapen är stark och årstiderna ger varje dag sin egen färg. Här finns båtförbindelser, affär, caféer och kultur, men framför allt en känsla av frihet – en plats där tiden får röra sig långsammare, där havet och horisonten alltid är nära.
Missa inte att gå in på Österhamns pensionats Instagram och hemsida som ligger med länkar under Dokument längre ner på sidan.
Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information!
5 500 000 kr
262 kvm
4 670 kr/år
2 790 kvm
9 rum (6 sovrum)
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Drönarbild
Vardagsrum övre plan till vänster och Österhamn till höger
Gästrum
Gästrum
Gästrum
Äldre bild
Boka en fri värdering med Björn
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
På entréplanet möts du av en inbjudande hall som leder vidare till husets hjärta – ett charmigt kök med gott om plats för matlagning och gemenskap. Här finns detaljer som vittnar om både funktion och tradition, från praktiska arbetsytor till bevarad karaktär. Intill köket breder matsalen ut sig, en plats perfekt för långa middagar i gott sällskap, där samtalen får ta tid och ljuset strilar in genom fönstren. På detta plan finns även flera badrum, ett kombinerat tvätt och diskrum och ett bostadsrum.
En trappa upp fortsätter hemmet att bjuda in till avkoppling. Här finns ett stort sällskapsrum med balkong/terrass och en stämningsfull braskamin – en naturlig samlingspunkt för samtal, bokläsning eller att bara njuta av lugnet. De sex sovrummen skapar gott om plats för både familj och gäster, fyra av dessa är hotellklassade och omsorgsfullt inredda för att ge både komfort och en känsla av skärgårdsidyll. Perfekta för besökare eller för att driva en verksamhet där gäster kan njuta av den rofyllda atmosfären. Från detta plan leder dörren ut till en takterrass – en fantastisk plats för morgonkaffet, en stund i solen eller en kväll under stjärnorna.
Totalt omfattar huset cirka nio rum, där varje del är genomtänkt för att skapa en harmonisk balans mellan funktion och skärgårdscharm. Med sitt restaurangkök, rymliga matsal och välplanerade utrymmen bjuder fastigheten in till både ett rofyllt boende och möjligheten att skapa något större – en plats för gemenskap, upplevelser och livets alla stunder.
01
Beskrivning
262 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
2 790 kvm
9 (6 sovrum)
NORRTÄLJE ARHOLMA 2:52
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
Trävilla
1922
Se sammanställning av utförda renoveringar.
18
Plintar
Trä
Trä
Träfasad
Takpannor
Plåt
1 glas + nya innerfönster, 2 glas
Självdrag
Djupborrad brunn
Dubbla 3-kammarbrunnar med infiltration
Direktverkande el samt luftvärmepumpar
Utförda renoveringar och underhåll:
1978 borrade brunn, ombyggnad och isolering av den främsta tredjedelen av huset(storkök och sällskapsrum), nya fönster mot kortsidan. Installation av braskamin.
2004 Stor renovering av huset, bl a renovering av tak, el, isolering från insidan, nya innerväggar, nya innanfönster, väggar mot matsal öppnades upp för att skapa en större matsal
2014 Installation av luftvärmepump
2016 Nytt avlopp med stor infiltration och dubbla 3-kammarbrunnar, nytt balkongräcke
2017-2018 Indragning av vatten och avlopp, två nya badrum, kombinerat tvätt och diskrum med restaurangdiskmaskin, ombyggt för storkök som uppfyller krav för att servera mat. Installation av ytterligare en luftvärmepump. Åtgärder utförda för att uppfylla kraven för brandsäkerhet, nya utrymningsvägar som är godkända av räddningstjänsten.
2020 Fasad ovan balkong utbytt och isolerad.
2021+2022 Renovering av ytterbågar fönster mot sjön. Installation av vattenreningssystem.
2021 renovering av utedass och installation av urinavskiljare.
2023 Ny brygga där två båtplatser tillhör pensionatet.
03
TV/Internet
Bredband via fiber
04
Uteplats
Uppvuxen stor trädgårdstomt, där familjen bedrivit trädgårdsgscafé varje sommar.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Utedass med sommarvatten, vedbod
Det finns inga bilar på ön, därav heller inga parkeringsplatser.
06
Gemensamhetsanläggningar
Norrtälje arholma ga:10
07
Tomt/Servitut
2790 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Uppvuxen, grönskade trädgårdstomt i bästa solläge åt sydväst. Beläget endast 150 meter från vattnet och Österhamn. Till fastigheten ingår del i brygga, två båtplatser, strand viste med bla gistgård som är perfekt för soliga sommardagar. Bryggan är en nybyggd stenkistbrygga.
Arholma, Landskapsbildsskydd (Beslutsdatum: 1967-02-20, Senast ändrad: 2025-01-14)
Norrtälje arholma s:13
01
2 961 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 785 000 kr
1 176 000 kr
221 Småhusenhet, fritidsbostad för 1-2 familjer
1929
3 870 kr/år
15000 kWh/år
800 kr/år
4 670 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 14 744 kr/år)
Del i samfällighet Norrtälje Arholma S:13 samt Norrtälje-Arholma GA:10
Äganderätt
Det finns 12 pantbrev om totalt 2 123 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Arholma är en klassisk och levande skärgårdsö i Roslagens famn. En av Stockholms skärgårds mest populära och kända. Arholma är den sista ön innan Åland och har alltid haft strategisk betydelse. Det var här som ryssarna 1719 inledde sin plundring av Stockholms skärgård och under kalla kriget var spärren Arholma första utpost i försvaret av Stockholm. Under 1800-talet kom Arholma att bli en rik skärgårdsbygd när man började bygga segelskutor på ön. Välståndet resulterade i stora gårdar som bland annat Ahlmans vid Norra bryggan. När seglationstiderna sedan tog slut kom de stora redargårdarna att fungera som pensionat fram till 1960-talet.
I dag är stora delar av Arholma naturreservat förvaltat av Skärgårdsstiftelsen som också driver två gästhamnar på ön. På ön finns såväl karga klippor som uppodlat kulturlandskap. Här finns det en mängd saker att hitta på och upptäcka. Sevärdheter i form av platser som Arholma- båk, försvarets batteri, den anrika kyrkan och dansbana. Även många klippor och badplatser att utforska. På Arholma Nord finns en ziplinebana, där man även kan hyra både kajak och cyklar.
Arholma Handel är idag en väl fungerande skärgårdshandel som har öppet året om. Affären erbjuder även en hel del tjänster, posten, ombud för Systembolaget och för Apoteket, försäljning av bensin, diesel och gasol. Uthyrning av cyklar finns också. Under sommaren finns två krogar öppna på ön och här finns också Österhamns pensionat och Bull-August gård. Arholma trafikeras med Waxholmsbåt från Stockholm samt passbåt från Simpnäs, dit man även kommer med SL buss. Till Älmsta tar det med bil från Simpnäs ca. 30 min där stort serviceutbud finns och vidare till Norrtälje tar det ca. 55 min med butiker, restauranger och allt serviceutbud du kan önska.
Taxeringsvärde
2 961 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 785 000 krMarkvärde
1 176 000 krTypkod
221 Småhusenhet, fritidsbostad för 1-2 familjerVärdeår
1929Renhållning
3 870 kr/årÅrlig elförbrukning
15000 kWh/årSamfällighet
800 kr/årSammanlagd driftskostnad
4 670 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 14 744 kr/år)Beskrivning av kostnader
Del i samfällighet Norrtälje Arholma S:13 samt Norrtälje-Arholma GA:10Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 12 pantbrev om totalt 2 123 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Arholma
Arholma är en levande och populär ö i Roslagens skärgård, välkänd som en av Stockholms skärgårds mest besökta öar.
01
Fördelar med området
02
Strategiskt läge
På grund av sitt läge som den sista ön innan Åland har Arholma alltid haft en strategisk betydelse. Det var här ryssarna 1719 inledde sin plundring av Stockholms skärgård, och under kalla kriget var spärren Arholma den första försvarsposten för Stockholm. Under 1800-talet blomstrade Arholma som en rik skärgårdsbygd när segelskutor började byggas på ön. Detta välstånd resulterade i stora gårdar, som Ahlmans vid Norra bryggan. När seglationstiden tog slut, fungerade de stora redargårdarna som pensionat fram till 1960-talet.
03
Naturreservat och upplevelser
Idag är stora delar av Arholma ett naturreservat, förvaltat av Skärgårdsstiftelsen som även driver två gästhamnar på ön. Här finns både karga klippor och uppodlade kulturlandskap. På Arholma finns många spännande saker att upptäcka, som Arholma-båk, batteri, kyrka och dansbana. Dessutom finns många klippor och badplatser att utforska. På Arholma Nord kan äventyrslystna prova en ziplinebana eller hyra kajak och cyklar.
04
Läge och handel
Arholma Handel är en välfungerande skärgårdsbutik som har öppet året runt. Här erbjuds också en rad tjänster som post, ombud för Systembolaget och Apoteket, samt försäljning av bensin, diesel och gasol. Cykeluthyrning finns också tillgänglig. Under sommaren är två krogar öppna på ön, och här finns även Österhamns pensionat och Bull-August gård. Arholma nås med Waxholmsbåt från Stockholm samt passbåt från Simpnäs, dit man även kan komma med SL-buss. Det tar cirka 30 minuter med bil från Simpnäs till Älmsta, som erbjuder ett brett serviceutbud, och cirka 55 minuter till Norrtälje, där det finns ett stort utbud av butiker, restauranger och annan service.
Länkar


Arholma Dansbana
723 m
Arholma Nord
1,58 km
Lotsvillan Pad Thai
3,66 km
Lidö Värdshus
8,57 km
Gräddö Bryggkafe
9,94 km
Björkö Arholma fritidshem
3,71 km
Björkö-Arholma förskola
4,83 km
Vätö förskola
10,05 km
Vätö skola
10,07 km
Viktoriagården Förskola Ab
10,61 km
Handlar'n
829 m
Arholma Handel
837 m
Tempo
9,88 km
Tempo Vreta Handel
22,22 km
Lidl
25,22 km
Stora Coop Norrteljeporten
27,12 km
Arholma
857 m
Östersjö brygga
2,66 km
Östersjö by
2,98 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
HållplatsArholma857 m--
-
Hav214 m1 min1 min2 min
-
Sjö1,17 km6 min6 min22 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Björn!
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.