Till salu

Vettershaga norra byväg 16

Utgångspris

3 600 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 600 000 kr



Vettershaga— Bergshamra— Norrtälje

Vettershaga norra byväg 16


Till salu
Utgångspris
3 600 000 kr

Norrtälje - Bergshamra - Vettershaga

Cowboykåken på berget med hela 215kvm!

Tillfälle för dig som vill ha ett hus som sticker ut från mängden!

I Vettershaga ligger denna fastighet med totalyta på 215 kvm, en riktig dröm för dig som söker en harmonisk kombination av natur och närhet till havet.
Här erbjuds ett insynsskyddat och barnvänligt läge på en stor trädgårdstomt med möjlighet till odling omgiven av skog och berg.
Fastigheten har två generösa altaner i olika väderstreck, perfekt för både morgon- och kvällssol.

Med närhet till både Mora badstrand och båtplats får du allt för ett aktivt friluftsliv. För djurvänner finns en inhägnad yta för både hund och höns.
Barnen har närhet till lek och en koja i den närliggande skogen – detta är verkligen en plats för äventyr.

Här bor du i ett levande område med en riktig bykänsla, och all service du behöver hittar du i närliggande Bergshamra.

Interiören präglas av tidlös charm med vackra glasinfattade fönster, ljusa och luftiga rum samt ett stort och inbjudande vardagsrum. Huset erbjuder en varm och ombonad känsla med sina vackra timmerväggar och smakfulla detaljer. Här finns också snabbt fiberbredband för smidig uppkoppling och möjlighet att arbeta hemifrån.

Läget är optimalt för pendling, med kommunikationer endast 200 meter från huset, vilket gör det enkelt att ta sig till både service och stadsliv.
Stockholm ligger på bekvämt pendlaravstånd, vilket gör det möjligt att kombinera lantlivets ro med storstadens utbud.

En egen ingång på souterrängplanet öppnar upp för möjligheten att skapa ett generationsboende eller en uthyrningsdel. Denna flexibla lösning ger både avskildhet och bekvämlighet för den som önskar extra utrymme för familjemedlemmar eller en potentiell inkomstkälla.

Detta är en möjlighet till ett boende som sticker ut i Vettershaga!

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare för mer information
Tel 0707 555 700
lena.sjostedt@maklarhuset.se


Utgångspris
3 600 000 kr
Boarea/biarea
118/97 kvm
Driftkostnad
38 870 kr/år
Tomtarea
2 420 kvm
Rum
5 rum (3-4 sovrum)


Aktuella visningar


Söndag 10 november 12:00 — 12:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Varmt välkomna till Cowboykåken!

Mäklarhuset Norrtälje

Kontakta Lena för mer information kring Vettershaga norra byväg 16.

Lena Sjöstedt

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Kök (Entréplan)

Stort trivsamt kök med rymlig matplatsdel.
Vedspis
Elspis med häll
Diskmaskin
Samsung side by side kyl/frys
Riktigt skafferi med ventilation


02
Vardagsrum (Entréplan)

Full takhöjd med synliga takbjälkar. Stort nyinsatt fönsterparti med utgång till altan.


03
Badrum (Entréplan)

Stort badrum wc, dusch samt nytt dubbelkommod


04
Genomgångsrum (Entréplan)

Laminat


05
Sovrum (Entréplan)

Stort ljust sovrum med möjlighet till att avdela till 2 sovrum


06
Sällskapsrum (Souterrängplan)

Stort sällskagsrum med öppen spis och bardel.
Nylagd heltäckningsmatta


07
Bastu/relax (Souterrängplan)

Bastu med relax samt dusch, tvättstuga och pannrum


08
Gym (Souterrängplan)

Rum för aktivitet t ex gym.


09
Förråd (Souterrängplan)

Förrådsrum


10
Sovrum (Souterrängplan)

Nymålat och ny heltäckningsmatta


11
Groventre (Souterrängplan)

Rum för förråd, verkstad med ingång


12
Sovrum (Entréplan)

Sovrum med skogstapet


13
Beskrivning av samtliga rum

Trägolv i alla rum förutom
hall som har nylagt ljust laminat golv.
Alla väggar vitmålade.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

118 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

97 kvm

Tomtarea

2 420 kvm

Rum

5 (3-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

NORRTÄLJE VETTERSHAGA 4:21

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Timmerhus

Byggnadsår

1976

Kommentar, byggnad

Varmluften i entréplan tak går via en kanalfläkt med spirorör ner till soutterängsplan för att få bättre spridning på värmen.

Standardpoäng

28

Mark

Sten

Grundmur

Betonghålsten

Grund

Betongplatta på mark

Stomme

Trä/timmer

Bjälklag

Trä

Fasad

Timmer

Takbeklädnad

Taktegel

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2 glas kopplade med spröjs blyinfattade samt 3 glas.

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Skorsten, senast provtryckt

2024-11-07

Vatten

Djupborrad brunn

Avlopp

Tre kammar brunn

Uppvärmning

Luft/luft värmepump 2024, 2 öppna spisar, vedspis samt direktverkande el Direktverkande el
Ålder: 2024
Märke på värmeanläggning: Panasonic

El, stammar

Nya moderna elentraler med jordfelsbrytare. All el till el och lamputtag omdragen och kompletterad med jordledning.
Alla eluttag utbytta till jordade.

Huvudsäkringar

16 A

Elkablar

Ledningar bytta

Jordat eller ojordat

Jordat

Allmän information

Pumpslangen på 80 meter är helt ny och så även vattenpumpen som är av bästa märke Grundfos.
Vattenreningsanläggningen är också ny från oktober 2024.

Renovering omarbetning etc

2 nybyggna altaner
Nyland gräsmatta
All interiör renoverad
Slipade nylagda golv
Ny el
Ny stenbeläggning runt huset
Nytt fönsterparti I vardagsrum
Insatta nya fönster i källare


03
Energideklaration
Beskrivning

Energideklaration behövs ej


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber vid tomtgräns


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Sol större delen av dagen på altanen utanför vardagsrum.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Carport med förråd
Stor öppen takbelagd förrådsplats

Beskrivning, parkering

Carport förberedd för el..


07
Gemensamhetsanläggningar

Norrtälje vettershaga ga:7


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

2420 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 708 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 766 000 kr

Markvärde

942 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1976

Försäkring

3 250 kr/år

Vatten och avlopp

900 kr/år

Renhållning

2 500 kr/år

Sotning

600 kr/år

Vägav/Snö

1 620 kr/år

Elkostnad

5 000 kr/år

Årlig elförbrukning

25000 kWh/år

Hushållsström

25 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

38 870 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 395 kr/år)

Antal personer i hushållet

3

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev om totalt 1 700 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 708 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 766 000 kr
Markvärde
942 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1976
Försäkring
3 250 kr/år
Vatten och avlopp
900 kr/år
Renhållning
2 500 kr/år
Sotning
600 kr/år
Vägav/Snö
1 620 kr/år
Elkostnad
5 000 kr/år
Årlig elförbrukning
25000 kWh/år
Hushållsström
25 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
38 870 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 395 kr/år)
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 1 700 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Siris Take Away

2,8 km


Cafè Bergshamra & Pizzeria

2,92 km


Siaröfortet

7,44 km


Siaröfortet Skärgårdskrog och pensionat

7,61 km


Hasses Tiki-bar

7,97 km


Länna skola

3,07 km


Kunskapskällan Utveckling Ledarskap Kvalitet AB

3,25 km


LEKA Barnens förskola AB

3,25 km


skolan

3,27 km


Länna Förskola Paviljongen

3,41 km


Tempo

11,07 km


Tempo Vreta Handel

14,43 km


Stora Coop Norrteljeporten

14,56 km


Lidl

16,81 km


Norrgård Närlivs & Café

25,72 km


Vettershaga bro norra

349 m


Slängsboda

412 m


Vettershaga bro södra

727 m


Ekskogen station

25,81 km


Tunagård station

26,74 km


Österskär station

27,13 km


Åkers Runö station

27,79 km


Frösunda station

28,88 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    1,73 km
    7 min
    10 min
    40 min
  • Hav
    413 m
    6 min
    7 min
    21 min
  • Hållplats
    Vettershaga bro norra
    349 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Lena!

Lena Sjöstedt

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.