Kommande försäljning

Kolsnarsvägen 13

Sparad

Årsta— Stockholm

Kolsnarsvägen 13


Kommande försäljning

Stockholm - Årsta

Charmig och ljus tvåa med balkong i naturnära Årsta!

Här erbjuds nu en charmig tvårumslägenhet i ett lugnt och naturnära kvarter i Årsta. Lägenheten omfattar 42,7 välplanerade kvadratmeter fördelade på vardagsrum, kök, sovrum och badrum. Tack vare fönster i två väderstreck, generösa ytor och en hög takhöjd präglas bostaden av ett härligt ljus och en luftig atmosfär.

Lägenheten har genomgående originalparkett, ljusa väggar och stora fönsterpartier som förstärker den öppna känslan. Köket är yteffektivt och utrustat med moderna vitvaror och bra arbetsytor. Vardagsrummet är rymligt och inbjudande med originalgolv och plats för både soffa och matbord. Härifrån når du bostadens trevliga balkong, där du kan njuta av solen från tidig förmiddag till sen eftermiddag samtidigt som du blickar ut över den lummiga innergården. Sovrummet är mysigt och rofyllt med utrymme för en dubbelsäng samt en stor garderob för god förvaring. Badrummet är helkaklat, ljust och renoverat i samband med stambytet. För ytterligare förvaringsmöjligheter finns även ett tillhörande förråd.

Denna bostad har kvar sin genuina 40-talscharm med vackra originaldetaljer, högt i tak och en genomtänkt planlösning. Lägenheten är en del av en stor och stabil bostadsrättsförening och ligger på kort avstånd från Årsta torg där du finner mataffär, restauranger, butiker och gym.

Kommunikationerna är utmärkta med buss 160 som snabbt tar dig till Gullmarsplan och tunnelbanans gröna linjer eller pendeltågsstationen i Årstaberg. Tvärbanestationerna Valla torg och Linde ligger också i närheten och erbjuder smidig anslutning till både Globen, Gullmarsplan och Liljeholmen med röda linjen. Resan till T-Centralen tar cirka 15–20 minuter. För den som uppskattar natur och friluftsliv finns Årstaskogens naturreservat och Årstaviken inom gångavstånd, med härliga promenad- och löparstråk, utegym och badbryggor. Södermalms stadspuls når du enkelt med cykel på ungefär 15 minuter.

Missa inte chansen att förvärva denna underbara lägenhet - Kontakta ansvarig mäklare och boka din visning redan idag!


Boarea
42.7 kvm
Avgift
3 438 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
2 av 3 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Hammarbyhöjden

Kontakta Maja för mer information kring Kolsnarsvägen 13.

Maja Olofsson

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Välplanerad och yteffektiv planlösning med separat kök, ett rymligt vardagsrum med utgång till balkong, ett mysigt sovrum med garderob samt ett helkaklat badrum med tvättmaskin.
Planlösning!

Välplanerad och yteffektiv planlösning med separat kök, ett rymligt vardagsrum med utgång till balkong, ett mysigt sovrum med garderob samt ett helkaklat badrum med tvättmaskin.

Precis bredvid Eklångsvägen/Kolsnarsvägen breder Årstaskogen ut sig och här ligger Årstavikens härliga promenad- och joggingstråk.
Planlösning!

Välplanerad och yteffektiv planlösning med separat kök, ett rymligt vardagsrum med utgång till balkong, ett mysigt sovrum med garderob samt ett helkaklat badrum med tvättmaskin.

Naturnära!

Precis bredvid Eklångsvägen/Kolsnarsvägen breder Årstaskogen ut sig och här ligger Årstavikens härliga promenad- och joggingstråk.


Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

42,7 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

2 av 3


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1945


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Kabel-TV:
IP-TV, TV via bredbandsuppkopplingen, är en tilläggstjänst till bredbandet som ligger utanför föreningens avtal. Du som medlem är fri att själv teckna avtal med valfri operatör för denna tjänst. IP-TV bekostas helt och hållet av den enskilde medlemmen.

Observera att det redan ingår ett grundutbud avseende kabel-TV i din avgift via ett annat uttag; det med tre hål. Detta utbud grundar sig i ett avtal som föreningen tidigare tecknat med Tele2. Om du ändå skulle vilja teckna IP-TV via bredbandet så erbjuder Ownit Bredband AB i dagsläget färdiga lösningar för det Canal Digital Eller ViaSat.

Internet:
Samtliga lägenheter inom föreningen är anslutna via Ownit Bredband till 1000/1000 Mbps.
Varje medlem/lägenhet betalar 75 kr/månad vilket särredovisas på avgiftsavin. Ingen startavgift, ingen extra avgift till Ownit, bara 75kr.
Från och med oktober 2025 planeras denna avgift att sänkas till 50 kr/mån.


04
Bilplats/Övriga byggnader
Bilplats/Garage

Garage: Har separat kö.

Parkering

P-plats: Har separat kö.

Beskrivning, parkering

Föreningen hyr ut 108. P-platser och 10 garage. Uthyrning sker i första hand till medlemmar i föreningen. I parkerings-platsens hyra, 600:-/mån, ingår gratis tillgång till el. Använd därför motorvärmaren sparsamt. Det är inte tillåtet att koppla in kupévärmare i föreningens eluttag på P-platserna.

Boendeparkering i Årsta för 500 kr/mån alternativt 35 kr/dygn. Tillstånd för boendeparkering ansöks via Stockholm Stad på: www.stockholm.se


Ekonomi

01
Avgift

3 438 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och internet

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Varje medlem/lägenhet betalar 75 kr/månad vilket särredovisas på avgiftsavin.
Avgiftssumman blir således 2 515 kr.

Försäkring

100 kr/mån

Hushållsström

200 kr/mån

Bostadsrättstillägg

50 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

350 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0,166520

Andel av årsavg.

0,001621

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-02-25.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Brf Stockholmshus nr 8.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Brf Stockholmshus nr 8 är en äkta förening som består av 39 huskroppar med totalt 551 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Dessutom finns 41 lokaler, 10 garage samt 108 p-platser. Stabil förening med god ekonomi. Fastigheten upplåts med tomträtt, nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2034. Föreningens ekonomi förvaltas av Fastum.

Besök gärna föreningens hemsida: https://www.stockholmshus8.se/

Uppvärmning:
Föreningens fastigheter värms sedan 2013 primärt med bergvärme och med fjärrvärme som komplement när det är som kallast.

Bra att veta:
Föreningen tillämpar from 1 augusti 2015 avflyttningsbesiktning/statuskontroll av samtliga lägenheter. Dessa besiktningar är obligatoriska och en del överlåtelse- och godkännande processen av nya medlemmar i föreningen.

El:
Lägenheterna är utrustade med 1-fas 230 volt.

Gjorda renoveringar

2025: Stamspolning.
2023: Installation av bredband 250 Mb/s i föreningens lägenheter och lokaler.
2023: Byte av 3:e av 7 undercentraler för bergvärme.
2023: OVK
2020-2021: Dräneringsarbeten utmed fasaderna på Hjälmarsvägen.
2020: Ny energideklaration.
2020: Stamspolning i samtliga fastigheter.
2019: Målat om samtliga trapphus, byte av låssystem, samtliga rökluckor i höghus ersatt med nya.
2015: Byggnation av övernattningslägenhet.
2009-2010: Fortsatt renovering av tvättstugor.
2008: Obligatorisk ventilationskontroll (OVK) av samtliga lägenheter i föreningen.
2008: Installation av bredband 100 Mbps i föreningens lägenheter och lokaler.
2006: Injustering av hela värmesystemet och uppdatering av pumpar.
2005: Provtryckning och reparation av rökkanaler.
1995: Målning av alla trapphus.
1995: Byte av utvändiga fönsterbågar till aluminiumbågar.
1995: Totalrenovering av hälften av föreningens tvättstugor.
1995: Nya springventiler i lägenheterna.
1991-1992: Trevåningshusen fick nya fasader med putsat tegel och nya balkonger.
1991-1992: Stammar byttes i hela föreningen.
1991-1992: Nya radiatorer i lägenheterna.
1991-1992: Byte av kökssnickerier.
1991-1992: Helkaklade badrum samt nya klinkers.
1991-1992: Nytt sanitetsporslin.

Övriga utrymmen i föreningen

- Cykel-/barnvagsrum.
- Gemensamma gårdar med grillmöjligheter.
- Övernattningslägenheter kan hyras för 200 kr/natt på Hjälmarsvägen 9 och Långhalsvägen 17.
- Hobbyrum beläget på Hjälmarsvägen 3.
Det finns flertalet tvättstugor, kan bokas via hemsidan belägna på Eklångsvägen 9, Eklångsvägen 27, Hjälmarsvägen 9, Hjälmarsvägen 17, Långhalsvägen 7, Långhalsvägen 8, Långhalsvägen 24, Sköntorpsvägen 45 och Sköntorpsvägen 65.

Förråd:
Till lägenheten hör ett källarförråd.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

66 631 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 438 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och internet
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Varje medlem/lägenhet betalar 75 kr/månad vilket särredovisas på avgiftsavin.
Avgiftssumman blir således 2 515 kr.
Försäkring
100 kr/mån
Hushållsström
200 kr/mån
Bostadsrättstillägg
50 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
350 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
588 kr
Andel i förening
0,166520
Andel av årsavg.
0,001621
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-02-25.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området

Årsta

Årsta är en populär närförort i södra Stockholm, området växte fram under 1940-50 talet och präglas till stor del av funkisarkitektur och ett mysigt torg i kärnan av Årsta.
Årsta har mycket goda kommunikationer med närhet till buss, tunnelbana, pendeltåg och tvärbanan. Årsta ligger som första närförort till Södermalm och har det populära naturreservatet Årstaskogen och Årstaviken som rekreationsområde.


01
Fördelar med området
Restauranger Bussar Teater Utegym Caféer Parker/Grönområden Gym Sport och friluftsliv Hippt Rikt kulturliv Motionsspår Lokal spårtrafik Barnvänligt

02
Affärer och restauranger

Kring Årsta torg och Årstavägen finns gott om service såsom ICA, apotek, frisör, bibliotek, blomsteraffär samt konditori. Det finns även ett flertal restauranger bl a populära "Två små svin", sushi, grekiskt och en välkänd kebabrestaurang, Palmyra. Numera finns det även en nyöppnad creperia som blivit mycket omtyckt på kort tid samt det populära bageriet Josephine Baker, känd från dessertmästarna. Vid Årsta torg finns även 2 gym.


03
Naturen och fritid

Via underbara naturreservatet Årstaskogen når man Årstaviken, här finns fina joggingspår, promenadstråk och badbryggor samt ett utegym vid vattnet.


04
Kommunikation

Årsta har ett flertal valmöjligheter med bl a tvärbanan som stannar på fyra hållplatser i området, pendeltåg vid Årstaberg, lokalbussarna 160, 168 och 164 som trafikerar området och går via eller till Gullmarsplan samt Årstaberg. Buss går bland annat till Gullmarsplan och härifrån finns anslutande tunnelbana med grön linje: 17,18,19 samt ett stort antal busslinjer. Härifrån är restiden ca 7 min till T-centralen och tågen går mycket frekvent då samtliga grenar passerar stationen. Vill man även ta sig till Sickla så går även det snabbt. Södra länken med närliggande påfart gör det enkelt att med bil ta sig ut på de stora trafiklederna. Via cykelbron över Årstaviken når man Södermalm på ca 5-10 minuter. Tvärbanan går nu mellan Sickla station och Solna station med anslutning till Bromma flygplats via Alviks Strands tvärbanestation, därmed också enkelt att ta sig till Bromma Blocks med Tvärbana


05
Skolor och barnomsorg

I Årsta finns det flera kommunala förskolor, en fritidsgård samt Årstaskolan (årskurs F-9) och Skanskvarnsskolan (årskurs F-6). Bland annat så finns det på Hummelvägen 10 Stockholms första energisnåla förskola och vid Årstaberg invigs nu i år en ny stor grundskola.

Använd kartan
X

Platser

Thai take away

160 m


Asia Garden

162 m


Crêperie Rustique

257 m


L.A. Bar

263 m


Bengal Bites - Indisk och Bengalisk Kök

280 m


Förskolan Sköntorpsgården

32 m


Internationella Engelska Skolan Årsta

255 m


Förskolan Valvet

305 m


Årstaskolan

307 m


Lilla dalens förskola

308 m


Hemköp

1,2 km


Fresh Minilivs (FADIA Investment AB)

1,43 km


Lidl

1,46 km


Hemköp Skanstull

1,51 km


Vättersvägen

176 m


Årstaskolan

214 m


Tämnarvägen

304 m


Årstaberg

1,62 km


Stockholms södra

1,85 km


Henriksdal station

3,28 km


Älvsjö

3,44 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Årstaberg
    1,62 km
    -
    -
  • Hållplats
    Vättersvägen
    176 m
    -
    -
  • Hav
    1,4 km
    7 min
    7 min
    25 min
  • Sjö
    618 m
    3 min
    4 min
    12 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Maja!

Maja Olofsson

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.