Utmärkt första boende eller övernattningslägenhet med stilrena ytskikt och uteplats, omtyckt BRF!
Accepterat pris.
Ljus och yteffektiv tvåa i toppskick - Här erbjuds en genomtänkt planlösning med ett välutrustat kök i en socialt öppen planlösning mot vardagsrummet, vilket har utgång till en västvänd uteplats med grönska och sol på eftermiddagar och kvällar. Sovrummet är lugnt och rymligt nog för en dubbelsäng, med gott om förvaringsmöjligheter i form av klädkammare och plats för byrå. Badrummet är helkaklat med golvvärme och genomgående i stilren design. Bostaden har fina ytskikt, vitmålade väggar och ekparkett, redo för inflyttning.
Bostaden byggdes 2016 i en charmig fastighet från 1950-talet och är del av en stabil och populär förening med god ekonomi. Den ligger bara ett stenkast från Bagarmossens centrum med närservice och tunnelbana, samt nära grönskande Nackareservatet som erbjuder rekreationsmöjligheter året runt.
Snabbt tillträde möjligt - välkommen på visning!
Att bo i Bagarmossen är trevligt tack vare den härliga kombinationen av närhet till naturen, bekvämligheten med goda kommunikationer och ett levande lokalt centrum med butiker och service.
2 195 000 kr
28 kvm
2 203 kr/mån
2 rum (1 sovrum)
0 av 3 (Hiss finns ej)
Mäklarhuset Hammarbyhöjden
Kontakta Rikard för mer information kring Bergsrådsvägen 32.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
![Välplanerat kök med ljus skåpsinredning, utrustat med integrerade vitvaror samt diskmaskin för bekvämlighet. Goda förvaringsmöjligheter och rymliga arbetsytor. Socialt öppen planlösning mot vardagsrummet.](https://cdn.maklarhuset.se/object/images/2a3828af-75fc-4544-8d7f-571b9fe2d1a8/large/50c22a98-d03b-4f7d-9c75-d3dd63abaa37.jpg)
Välplanerat kök med ljus skåpsinredning, utrustat med integrerade vitvaror samt diskmaskin för bekvämlighet. Goda förvaringsmöjligheter och rymliga arbetsytor. Socialt öppen planlösning mot vardagsrummet.
![Ljust och välkomnande vardagsrum med stora fönsterpartier och utgång till uteplats. En trivsamt social yta med gott om plats för både soffa, sideboard och TV.](https://cdn.maklarhuset.se/object/images/2a3828af-75fc-4544-8d7f-571b9fe2d1a8/large/a38417dd-951f-406e-b93c-1dbe21610302.jpg)
Välplanerat kök med ljus skåpsinredning, utrustat med integrerade vitvaror samt diskmaskin för bekvämlighet. Goda förvaringsmöjligheter och rymliga arbetsytor. Socialt öppen planlösning mot vardagsrummet.
Ljust och välkomnande vardagsrum med stora fönsterpartier och utgång till uteplats. En trivsamt social yta med gott om plats för både soffa, sideboard och TV.
![Uteplats som nås via vardagsrummet, perfekt för sittgrupper och avkopplande stunder. Uteplatsen och lägenhetens fönster vetter åt väster, vilket ger ett härligt soligt läge och skapar en inbjudande och trivsam plats att njuta av utomhuslivet.](https://cdn.maklarhuset.se/object/images/2a3828af-75fc-4544-8d7f-571b9fe2d1a8/large/9a3e4332-fa23-405f-904e-863644ebabe0.jpg)
Uteplats som nås via vardagsrummet, perfekt för sittgrupper och avkopplande stunder. Uteplatsen och lägenhetens fönster vetter åt väster, vilket ger ett härligt soligt läge och skapar en inbjudande och trivsam plats att njuta av utomhuslivet.
-
Vill du ha en fri värdering av Rikard?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Beskrivning
28 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Bostaden är registrerad som en 1, 5 men används av nuvarande ägare som en 2:a.
2 (1 sovrum)
0 av 3
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1954
03
TV/Internet
Digital-Tv via Tele2 basutbud, f.n. 21 kanaler (avgiftsfritt avtal behöver tecknas med Tele2 av medlem).
Bredband 1000/1000 Mbit/s från Stockholm stadsnät, även bredbandstelefoni ingår - samtalsavgifter tillkommer.
04
Bilplats/Övriga byggnader
Garage: Har separat kö.
P-plats: Har separat kö.
Det finns 10 garageplatser. Går att hyra för 650 kr/mån. Till garageplatserna är det separat kö.
Det finns 11 parkeringsplatser. Går att hyra för 480 kr/mån. Till parkeringsplatser är det separat kö.
Boendeparkering i Bagarmossen för 300 kr/mån alternativt 20 kr/dygn. Tillstånd för boendeparkering ansöks via Stockholm Stad på: www.stockholm.se
01
2 203 kr/mån
I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV
Bostadsrätt
1 433 kr, betalas av säljare.
573 kr
0,37000
0,0037
är pantsatt.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Föreningen har inga planerade avgiftshöjningar (kontrollerat med styrelsen 2024-05-15).
01
Brf Byamännen 2.
Marken är tomträtt
Brf Byamännen 2 är en äkta förening som består av trevåningshus uppförda 1952‐54 med tre innergårdar på adresserna Bergsrådsvägen 8‐48 samt en mindre byggnad (Byamännen 4, Bergsrådsvägen 4). Marken upplåts med tomträtt, nuvarande tomträttsavtal löper tom 2033.
Föreningen upplåter 154 lägenheter med bostadsrätter samt 8 lägenheter och 4 lokaler med hyresrätt.
De kvarvarande hyresrätterna är dold tillgång till föreningens ekonomi och säljs löpande.
Föreningen godkänner delat ägande. Om ansökan gäller annat ägandeförhållande än en ägare eller två ägare med 50 %, skall i medlemsansökan detta motiveras samt beskrivas hur bostadsrätten kommer att nyttjas. Detta är inget hinder för medlemskap utan för att skydda medlem från att anklagas för otillåten andrahandsupplåtelse.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av BRF Ekonomen.
Besök gärna föreningens hemsida på: http://byamannen2.se/home/
Ekonomi:
Stabil förening med mycket god ekonomi.
Nyckeltal enligt årsredovisning 2022/2023
Skuldsättning / kvm: 3 307kr.
Skulder kreditinstitut: 30 383 682 kr.
Amorteringar under året: 8 454 804 kr
Kassa: 8 258 706 kr.
Inga större renoveringar är planerade i närtid.
Föreningen har inga planerade avgiftshöjningar (kontrollerat med styrelsen 2024-05-15).
2023: Samtliga entreportar är utbytta mot nya i ek och samtliga trapphus är nymålade.
2022: Relining av en del avloppsstammar.
2022: Gårdarna renoveras med ny asfalt, cykelställ och allmän upprustning av växtlighet och utrustning.
2021: Tvättstugan har renoverats och nya maskiner installerats för att öka kapaciteten
2021: Fortsatt genomgång samt underhåll och reparation av fastighetens ventilationssystem (OVK).
2019-2020: Upplåtelse av två bostäder, ytterligare en hyresrätt sades upp under verksamhetsåret och
upplåtes som bostadsrätt kommande verksamhetsår.
2019: Inspektion och rensning av fastighetens avloppsstammar.
2017: Byte av de bägge undercentralerna till fjärrvärmen.
2017: Nya stamventiler till värmestigare i källarplan samt byte av de kallvattensrör som inte bytts tidigare.
2013-2017: Fem lokaler, totalt 736 m² ombyggt till 17 lägenheter.
2016-2018: Byte återstående el i fastigheterna.
2016-2017: Montering av nytillverkade balkonger på lägenheter som saknade balkonger samt nya balkongräcken på originalbalkongerna.
2016: Iordningställande av ny föreningslokal och övernattningsrum.
2015-2017: Fönster- och fasadrenovering.
2015: Avtal om bredband med gruppanslutning 1000 Mbit/s till samtliga bostadsrätter.
2014: Stamspolning.
2013-14: Installation av portlås och passersystem samt bokningssystem för tvättstuga.
2013: Nya tvättmaskiner, torktumlare och torkaggregat. Nya torkskåp 2017.
2013 Byte av vattenrör och avloppsstammar samt el på Bergsrådsvägen 8 och 14.
2009: Indragning av fibernät för bredband i fastigheten. Maximal hastighet 100 Mbit/s.
2000-2010: Flertalet balkonger renoverades.
2000-2006: Byte av rör för tappvatten, avlopp samt el i lägenheterna på Bergsrådsvägen 10-12 samt 16-48.
Yttertak renoverade med ny underlagspapp och nya betongpannor - okänt årtal.
- En tvättstuga med 6 tvättmaskiner, 4 torktumlare, 2 torkskåp, grovtvättmaskin, mangel och torkrum, beläget Bergsrådsvägen 38.
- Ett övernattningsrum med två sängplatser och duschrum, beläget Bergsrådsvägen 46 och kan hyras för 200 kr/natt.
- Föreningslokal med arbetskök, ger plats för ca 40 pers, beläget på Bergsrådsvägen 44 och kan hyras för 200 kr/tillfälle.
- Cykel- och barnvagnsrum finns i anslutning till alla portar med ingång både från gatan och källarplanet.
Privatbostadsföretag (äkta)
81 863 kr
Avgift
2 203 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TVUpplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av säljare.Pantsättningsavgift
573 krAndel i förening
0,37000Andel av årsavg.
0,0037Pantsättning
är pantsatt.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Föreningen har inga planerade avgiftshöjningar (kontrollerat med styrelsen 2024-05-15).![Bagarmossen i stockholm](https://cdn.maklarhuset.se/municipalitydistrict/82207c48-07e6-4234-a2dc-a2238b663db1/medium/nackareservatet.jpg)
Bagarmossen
Bagarmossen, granne med Nackareservatet i södra Stockholm. Här är en stadsdel som verkligen har naturen precis inpå men ändå innerstaden på lättillgängligt avstånd. Kommunikationerna är mycket goda, Nynäsvägen ligger på nära avstånd för den bilburne och tunnelbanan trafikerar området in till city. I Bagarmossen samsas härlig funkisarkitektur med unika radhus, villabebyggelse och nybyggnation.
01
Fördelar med området
02
Skolor och barnomsorg
I Bagarmossens stadsdelsområde finns ett tiotal kommunala förskolor att välja mellan. Två grundskolor, Brotorpsskolan och Bagarmossens skola. Skolorna fick 2011 en kvalitetsutmärkelse av Stockholm stad. För de äldre barnen finns även ett gymnasium i anslutning till Kärrtorp Centrum, granne till Bagarmossen.
03
Kommunikation
Till Bagarmossen är det utmärkta kommunikationer, med tunnelbanan är restid till centralen ca 18min. Buss 161 trafikerar området och söderort, bland annat till Svedmyra och Älvsjö. Från Skarpnäck går bussar mot Sköndal, söderort samt till Farsta strand för anslutande pendeltåg.
04
Natur och fritid
I Bagarmossen finns möjlighet till rekreation längs med Söderbysjön och Sörmlandsleden. Nackareservatet erbjuder badsjöar, promenadstigar och motionsslingor lättillgängligt. Söderbysjön har en badstrand samt möjlighet till klippbad och omringas av skog. Vintertid finns möjlighet till skridskoåkning samt spår för längdåkning. Beläget vid Söderbysjön är också Björkhagens Golfbana med restaurang och träningsmöjligheter. För den som vill ge sig ut på en härlig långpromenad tar det ca 45min till populära Hellasgården. I Bagarmossen finns det gott om lekplatser för barnen, bland annat två större parker; Brödkaveln på Emågatan och parkleken Tråget.
Det är inte långt till Stockholms uteliv, 11 min restid till Södermalm där barer, klubbar och restauranger samsas i massor. Teater och biografer, caféer och shopping hittar man även här. En kvart bort ligger Globen och Tele2 arena. Här finns tillgång till nästan obegränsat utbud av musik och sportevenemang. På lokal nivå hittar man t.ex. Kulturskolan på Lillåvägen i Bagarmossen. De erbjuder kulturverksamhet som kurser i sång, musik, dans och drama. För närvarande har Stockholms Stadsteater Unga Klara scen flyttat in i Bagarmossens Folkets Hus.
05
Affärer och restauranger
I anslutning till tunnelbanan ligger Bagarmossens centrum. Här finns all service man kan behöva. Ett flertal matbutiker bl.a. Konsum och ICA, blomsterbutik, apotek, spelbutik, bibliotek och frisör. Det finns även flera restauranger i området, thai-takeaway, sushi, pizzeria och några caféer.
Bara det senaste året har två nya restauranger och ett kafé öppnat: Café Lilla Bagis har fått nya ägare och drivs numera av bagare från Rosendals trädgård, Centan - en ny krog som sedan sommaren erbjuder ett brett urval av viner och lokal och säsongsbaserad meny, samt Chirachi med asiatiska maträtter, boulebana och pingis. I Bagarmossen finns även ett flertal retro och second hand butiker.
Med en kort promenad finner du både mysiga Bergholmstorpet med dess idella förening och café. Även Brotorpsstugan som under vintermånaderna erbjuder våffelstuga.
![](https://cdn.maklarhuset.se/municipalitydistrict/82207c48-07e6-4234-a2dc-a2238b663db1/medium/soderbysjon1.jpg)
![](https://cdn.maklarhuset.se/municipalitydistrict/82207c48-07e6-4234-a2dc-a2238b663db1/medium/hammarby_backen.jpg)
Gott Gott Sushirestaurang
136 m
Mjölkbaren
261 m
Lilla Bagis
262 m
Bagisgrillen
301 m
Bagarmossen Kök & Bar.
349 m
Nordiskt Näringscenter
138 m
Piomar
321 m
Förskolan Grönmossen
365 m
Förskolan Lillåvägen Västra
397 m
Brotorpsskolans Fritidshem
401 m
Hemköp Skarpnäck
1,38 km
Hemköp Sköndal C
2,34 km
Lidl
3,3 km
Tempo
3,67 km
Farsta Matbutik
3,68 km
Bagarmossen
242 m
Voxnegränd
397 m
Stångåvägen
519 m
Sickla
3,53 km
Saltsjö-Järla station
3,72 km
Lillängen station
3,83 km
Henriksdal station
4,26 km
Storängen station
4,42 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Hav3,22 km12 min16 min57 min
-
Sjö1,24 km6 min7 min28 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Rikard!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.