Välplanerad 1:a med balkong i bästa solläge!
Välkommen till denna charmiga och välplanerade etta på 28 kvadratmeter!
Här erbjuds en funktionell och stilfull bostad med genomtänkta lösningar som maximerar ytan.
Entrén välkomnar dig med en rymlig hall där förvaringen är både praktisk och generös, tack vare en stor klädkammare och gott om plats för avhängning. Direkt innanför hallen hittar du ett helkaklat badrum som har stambytts. Badrummet är utrustat med wc, dusch, handfat, handdukstork, spegelskåp samt förberett för tvättmaskin.
Bostadens ljusa huvudrum har en öppen planlösning som ger gott om plats för såväl säng och soffa som matbord. Det stora, tidstypiska fönsterpartiet skänker rummet ett fantastiskt ljusinsläpp. Från rummet når du den rymliga balkongen som vetter mot eftermiddags- och kvällssolen. Balkongen har plats för både bord och stolar och blir en naturlig förlängning av bostaden under sommarhalvåret. Intill rummet ligger det praktiska köket, som är utrustat med kombinerad kyl/frys och ugn.
Lägenheten ligger bara ett stenkast från Högdalens centrum, som erbjuder ett brett utbud av service: mataffärer, systembolag, restauranger, gym och mycket mer. Tunnelbanan, endast 250 meter bort, tar dig till Medborgarplatsen på cirka 15 minuter och till City på cirka 20 minuter. Det finns även smidiga bussförbindelser till Södertörns högskola och Huddinge sjukhus.
Föreningen är välskött med stabil ekonomi och inga planerade större renoveringar. Högdalen har en ljus framtid med pågående satsningar som förstärker områdets attraktivitet. Här kombineras boende, service och fritidsaktiviteter på ett fantastiskt sätt. I närheten finns grönområden, lekplatser, grillplatser och en av Sveriges modernaste skateparker – något för alla åldrar och intressen.
Med närhet till tunnelbanan och bara 15 minuter med bil till Södermalm, är detta boende perfekt för dig som vill bo i ett lugnt och naturnära område utan att ge avkall på stadens bekvämligheter.
Välkommen på visning – missa inte chansen att uppleva ditt nya hem!
1 750 000 kr
28.5 kvm
2 155 kr/mån
1 rum (1 sovrum)
1 av 3 (Hiss finns ej)
Aktuella visningar
Mäklarhuset Spånga-Vällingby-Hässelby
Kontakta Patrik för mer information kring Harpsundsvägen 103.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Patrik
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
28,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
1 (1 sovrum)
1 av 3
02
Byggnadssätt
1954-1956
Flerbostadshus.
Uppvärmning: Fjärrvärme.
Ventilation: Självdrag.
03
Energideklaration
102 kWh/kvm och år
72 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2020-10-13
Rickard Berg, RicMan Energy
04
TV/Internet
TV levereras av Tele2. Grundutbudet av tv-kanaler ingår i avgiften.
Bredband - Det finns ett kollektivt anslutet avtal för hela föreningen med Telenor. 99 kr debiteras via bostadsavin. Hastigheten är 500 X 500 Mbit/s.
05
Bilplats/Övriga byggnader
82 garageplatser. Härutöver finns 215 bilplatser utomhus med värmeuttag samt 6 laddplatser.
Garage:
Finns på Harpsundsvägen och Trollesundsvägen. Uthyrning av dessa platser administreras av HSB Centralt. Du når dem på telefon: 010-442 11 00.
Garagen är inte knutna till lägenheten varför de återgår till föreningen när man överlåter lägenheten till någon som inte är medlem i HSB och i föreningen.
Parkeringsplatser:
Finns på Harpsundsvägen och Trollesundsvägen. Uthyrning av dessa platser administreras av HSB Centralt. Du når dem på telefon: 010-442 11 00. Parkeringsplatserna är inte knutna till lägenheten varför förhyrd plats återgår till föreningen när man överlåter lägenheten till någon som inte är medlem i HSB och i föreningen.
Laddstolpar:
Föreningen har sex stycken laddstolpar vid den gamla panncentralen på Trollesundsvägen. Dessa hyrs ut på samma sätt som vanliga parkeringsplatser via en kö på MittHSB, man loggar in med sitt BankId. Notera att man inte kan ha både en vanlig p-plats eller garage och en laddplats. Endast laddbara fordon får stå på laddplatserna.
En plats kostar 350 kr i månaden och man behöver även ett abonnemang hos Elaway för 69 kr månaden. Laddningen hanteras av Elaway och debiteras med samma pris som hushållselen. Laddeffekten beror på hur många som laddar samtidigt och kan därför variera mellan 3 och 11 kW.
Då det finns olika storlekar på garage och olika parkeringsplatser med och utan el; kontakta HSB Kund- och Medlemsservice för antal, priser och kötid.
06
Övrigt
Till lägenheten finns ett förråd
01
2 155 kr/mån
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV
Värme, VA, kabel-tv grundutbud, BR-tillägg, förråd ingår.
En obligatorisk kostnad om 99 kr/mån för internetuppkoppling tillkommer.
Bostadsrättsföreningen har individuell mätning och debitering av el.
100 kr/mån
600 kWh/år
150 kr/mån
99 kr/mån
349 kr/mån
1
Bostadsrätt
3,5 % av gällande prisbasbelopp kr, betalas av säljare.
1,5 % av gällande prisbasbelopp kr
0,0781%
0,000781
Uppgiften saknas i föreningens register
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-01-03.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Föreningen planerar höjningar i samband med budgetarbetet årligen, vilket görs i samråd med HSB:s avdelning för strategisk förvaltning. Föreningen följer en långsiktig ekonomisk plan för att på sikt öka sitt sparande för underhållsbehov. Detta innebär att de under de kommande åren troligtvis kommer att höja avgiften med några procent årligen. Kontrollerat via hemsidan 2025-01-03.
01
HSB BRF Högdalen i Stockholm. I föreningen finns 751 lägenheter.
Marken är tomträtt
Brf Högdalen i Stockholm är en äkta bostadsrättsförening som bildades år 1953 och upplåter 751 lägenheter fördelade i 13 fastigheter som byggdes under åren 1954-1956. Inom föreningen finns även 35 hyreslokaler.
Delat ägandeskap godkännes med en minsta ägarandel om 10%.
Bostadsrättsföreningen kräver att lägenhetsinnehavare är medlemmar i HSB Stockholm.
Föreningen håller i dagsläget på med en renovering av undercentralerna. Kontrollerat via hemsidan 2025-01-03.
Föreningen utför och planerar följande åtgärder under de närmaste 5 åren:
Relining.
Målning av trapphus på Trollesundsvägen.
(Enligt årsredovisning 2023).
Föreningen har en underhållsplan som redovisar fastighetens underhållsbehov. Underhållsplanen används både för planering av tekniskt underhåll och för ekonomisk planering.
Föreningen planerar höjningar i samband med budgetarbetet årligen, vilket görs i samråd med HSB:s avdelning för strategisk förvaltning. Föreningen följer en långsiktig ekonomisk plan för att på sikt öka sitt sparande för underhållsbehov. Detta innebär att de under de kommande åren troligtvis kommer att höja avgiften med några procent årligen. Kontrollerat via hemsidan 2025-01-03.
1997-1998
Stamrenovering genomfördes, elnätet drogs om, fasaderna putsades och balkongerna gjordes om.
2004-2010
Taket lades om i hela föreningen där bl.a. asbets togs bort och brandgator skapades på vindarna. Samtidigt isolerades alla vindar. Gemensamhetsel infördes i hela föreningen. Föreningslokalen renoverades. En lokal byggdes om till lägenhet. 5 nya parkeringsplatser togs fram. 7 nybyggda miljöhus togs i bruk. Boulbana gjordes iordning. Taket lades om till plåttak. Alla gårdsdörrar målades om. En lokal byggdes om till lägenhet. All belysning på gårdarna byttes ut till Ledbelysning. Föreningens bastu byggdes om.
2011-2012
4 nya parkeringsplatser blev klara och togs i bruk. 3 lokaler byggdes om till lägenheter.
2013-2015
Fönsterrenoveringsprojektet startade 2013 och slutfördes 2015 i hela föreningen. Vi har därmed en 3-glas funktion där vi lyckades sänka decibelstyrkan till hälften och har därigenom lyckats sänka fjärrvärmen med ett par grader.
2016-2018
Under 2016 genomfördes den årliga OVK-besiktningen i hela föreningen. Alla trapphus målades om.
Alla lekplatser uppdateras till EU normers standard. En tvättstuga gjordes om till digital bokning. Sensorbelysning infördes i alla portar samtidigt som alla portar målades om. En tvättstuga gjordes om till digital bokning. En lokal gjordes om till lägenhet.
2019-2020
Ytterligare 2 tvättstugor gjordes om till digital bokning. 3 Miljöhusdörrar byttes ut till mer inbrottssäkra dörrar. Asfaltsarbete utfördes pga 2 vattenläckor, 1 avloppsläcka och 1 gasläcka. Samtliga läckor tätades ordentligt. Skyddsrumsbesiktning genomfördes.
2021
Stamspolning pågick under 2021 i hela föreningen och blev klart under 2021.
2022
Alla sopnedkast är nu plomberade och sopsugen är tagen ur bruk i hela föreningen. Källsortering av matavfall och hushållssopor sker nu i miljöhusen.
Alla tvättstugor har digitaliserats.
5 lokaler har byggts om till 10 lägenheter varav 5 st är sålda
Upprustning av utemiljö Projektstart 2022.
OVK utfördes.
- Tvättstuga: I föreningen finns 7 st tvättstugor. Tvättstugorna kan bokas via bokningstavlorna utanför dörren, eller via Aptus-appen.
- Barnvagnsförråd: Till varje port hör ett barnvagnsstall. Förutom barnvagnar, får rullatorer och övriga hjälpmedel ställas där.
- Cykelförråd: För cyklar, elcyklar och mopeder finns det speciella cykelstall.
- Lägenhetsförråd: Alla ettor har ett tillhörande källarförråd. Alla lägenhetsstorlekar från tvåor till fyror har som regel ett källarförråd och en matkällare.
- Övrigt: Det finns en stor föreningslokal som tar 75 personer för festliga tillfällen. Föreningslokalen bokas via Aptus-appen. Avgift för att hyra lokalen är 500 kr som debiteras i efterhand via bostadsavin.
Gym och bastu finns. Det är en månadskostnad för gym och bastu: 60 kr som debiteras på avgiftsavin.
7 st miljöhus finns.
Privatbostadsföretag (äkta)
57 007 kr
Avgift
2 155 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TVKommentar, månadsavgift
Värme, VA, kabel-tv grundutbud, BR-tillägg, förråd ingår.En obligatorisk kostnad om 99 kr/mån för internetuppkoppling tillkommer.
Bostadsrättsföreningen har individuell mätning och debitering av el.
Försäkring
100 kr/månÅrlig elförbrukning
600 kWh/årHushållsström
150 kr/månInternetuppkoppling
99 kr/månSammanlagd driftskostnad
349 kr/månAntal personer i hushållet
1Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
3,5 % av gällande prisbasbelopp kr, betalas av säljare.Pantsättningsavgift
1,5 % av gällande prisbasbelopp krAndel i förening
0,0781%Andel av årsavg.
0,000781Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens registerPantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-01-03.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Föreningen planerar höjningar i samband med budgetarbetet årligen, vilket görs i samråd med HSB:s avdelning för strategisk förvaltning. Föreningen följer en långsiktig ekonomisk plan för att på sikt öka sitt sparande för underhållsbehov. Detta innebär att de under de kommande åren troligtvis kommer att höja avgiften med några procent årligen. Kontrollerat via hemsidan 2025-01-03.Högdalen
I Högdalen bygger vi vår verksamhet på kunskap, ambition och erfarenhet. Som vår kund kan du förvänta dig att vi levererar högsta kvalitet genom hela din bostadsförsäljning. Vi är också ett av Högdalens äldsta mäklerier!
01
Fördelar med området
02
Vi kan Högdalen
För att en försäljning ska bli lyckad är det många parametrar som spelar in. Lokalkännedom är en av de viktigaste. Vi vågar påstå att vi är ett av de mäkleri som har absolut bäst koll på Högdalen. Skolor, busshållplatser, förskolor, grönområden, lekparker, affärer etc vi känner till samtliga!
03
Vi har nöjdare kunder
Mäklarhuset är det mäklarföretag som toppat Svenskt Kvalitetsindex flest gånger i branschen. Det är vi stolta över. Eftersom det visar att vi sätter kunderna främst. Hos oss ska du vara trygg med att få en personlig, nära och dedikerad service.
04
Vi erbjuder marknadens smartaste verktyg för en lyckad bostadsaffär
Allt mer avgörs på nätet nuförtiden. Bostadsförsäljningar är inget undantag. Därför har vi på Mäklarhuset utvecklat digitala lösningar som optimerar upplevelsen av bostaden på nätet. Bland annat digitala annonser, virtuella visningar och Mäklarhusets "smarta" annonseringspaket. Som med intelligent teknik matchar din bostad mot rätt typ av spekulanter. Våra digitala lösningar hittar spekulanter som inte ens själva visste att de var på väg att flytta.
05
Lokalkännedom
Vi har lång erfarenhet och stor lokalkännedom om området. Detta gör att vi har full koll på Högdalens skolor, förskolor, affärer, idrottsanläggningar, lokala kommunikationer och vad som är på gång i området. Tillsammans med de främsta verktygen för en attraktiv bostadspresentation och smart annonsering ser vi till att din bostad sticker ut och träffar rätt spekulanter.
Pasta Zandro
41 m
Restaurang Hanks Heaven
128 m
Högdalens Grill
145 m
Restaurang Yin & Sushi
162 m
Café El Cerro
168 m
Trollhöjdens förskola
182 m
Familjens hus (öppna förskolan ,
278 m
Önskeringens förskola
313 m
Bluehats
347 m
Högdalens Fritidsgård
387 m
Matgrossen Högdalen
128 m
MatDax
148 m
HAGSÄTRA TORG 1, BANDHAGEN
1,64 km
Lidl
1,69 km
Hemköp Örby
1,72 km
Älvsjö
2,62 km
Stuvsta station
2,8 km
Stuvsta
2,8 km
Årstaberg
4,24 km
Högdalen
128 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationÄlvsjö2,62 km--
-
HållplatsHögdalen128 m--
-
Hav5,06 km15 min25 min1 tim 25 min
-
Sjö1,41 km4 min7 min23 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Patrik!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.