Till salu

Svalvägen 3

Utgångspris

1 750 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 750 000 kr



Mariehäll— Bromma— Stockholm

Svalvägen 3


Till salu
Utgångspris
1 750 000 kr

Stockholm - Bromma - Mariehäll

Den perfekta ettan högt upp i huset, nära till Sundbyberg C!

I centrala Mariehäll finner ni denna charmiga, insynsfria och väldisponerade 1-rummare högt upp i huset, som välkomnar er med generöst ljusinsläpp och gott om förvaringsmöjligheter, belägen i ett fridfullt och naturskönt område inom promenadavstånd till Sundbyberg C.

Denna bostad passar perfekt för förstagångsköparen, som övernattningslägenhet eller för den som allmänt söker en perfekt bostad som verkligen utnyttjar varje kvadratmeter. Bostaden välkomnar till ett stort vardagsrum som är både rymlig och ljus med generösa fönster som släpper in naturligt solljus. Här finns gott om plats för matbord, soffgrupp och soffbord, samt en större säng om så önskas. Vardagsrummet har dessutom en fransk balkong som ger lägenheten en extra härlig atmosfär och en möjlighet att njuta av frisk luft och utsikt.

Genom sin smarta planlösning erbjuder det separata köket ljusa färger, vita skåpluckor, kakelplattor och ett härligt vädringsfönster i samband med goda förvaringsmöjligheter. Hallen har också gott om förvaringsutrymmen för klädupphängning och förvaring i kombination med ett stilfullt och praktiskt badrum. I hallen finner man en praktisk klädkammare, perfekt för att organisera och dölja undan diverse föremål.

BRF Svalvägen 3 äger marken och har en härlig grillplats på gården som endast föreningsmedlemmar får nyttja för trevliga sommarkvällar. Utöver detta finns förråd, cykelförråd och tvättstuga i huset. Tack vare sitt perfekta läge bor man dessutom i ett grönt, privat och lummigt område med kort gångavstånd till Sundbyberg C och dess otroliga serviceutbud av matbutiker, tvärbana, pendeltåg, gym och resturanger.

Kontakta ansvarig mäklare för att boka visning!


Utgångspris
1 750 000 kr
Boarea
27 kvm
Avgift
2 602 kr/mån
Rum
1 rum (1 sovrum)
Våning
3 av 3 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Bromma/Solna/Sundbyberg

Kontakta Robin för mer information kring Svalvägen 3.

Robin Karlsson

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


Ett rymligt och ljust vardagsrum med gott om utrymme för social samvaro.
Vardagsrum

Ett rymligt och ljust vardagsrum med gott om utrymme för social samvaro.

Ett kök med en ljus och inbjudande atmosfär.
Vardagsrum

Ett rymligt och ljust vardagsrum med gott om utrymme för social samvaro.

Kök

Ett kök med en ljus och inbjudande atmosfär.

Denna bostad har en smart och väldesignad layout med gott om utrymme för att organisera dina tillhörigheter. Med hjälp av exempelvis klädkammaren kan du bekvämt förvara dina vardagliga föremål.
Hall

Denna bostad har en smart och väldesignad layout med gott om utrymme för att organisera dina tillhörigheter. Med hjälp av exempelvis klädkammaren kan du bekvämt förvara dina vardagliga föremål.



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Vardagsrum/Sovrum

Stort och öppet vardagsrum med ljusa väggar och parkett golv. Stora fönster med franskbalkong som släpper in härligt med ljus.


02
Kök

Kök med ljusa köksluckor, kakelgolv och mörkarbetsbänk. Här finns också ugn och gasspis, vädringsfönster samt gott om utrymme till förvaring.


03
Toalett

Toalett med W/C, dusch, kommod, handdukstork och spegelskåp. Toaletten är klädd i ljusa kakelväggar.


04
Hall

Hall med plats för klädavhägning samt tillhörande klädkammare för att underlätta den dagliga förvaringen.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

27 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1 (1 sovrum)

Våning

3 av 3


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1951

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus.
2-glas.

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Fjärrvärme.
Ventilation: Självdrag.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

189 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

189 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2017-06-06

Besiktningsman

Mats Olsson, Actava AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fibernät finns. Internet via fiber ingår i månadsavgiften och leverantör är Bahnhof.
Internet via fiber och TV basutbud ingår i avgiften. Önskas större TVutbud kan detta beställas via Bahnhof och bekostas av lägenhetsinnehavaren.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Det finns 5 parkeringsplatser. Avgiften är satt till 300 kr och knuten till kommunens taxa för boendeparkering. Någon formell kö finns inte än då platserna har räckt till alla som har bil.
Boendeparkering på gatan för 300 kr/månad. Kontrollerat 2024-09-11.


Ekonomi

01
Avgift

2 602 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

3,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1,5% av gällande prisbasbelopp kr

Andel i förening

7,03571%

Andel av årsavg.

0,0703571

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-09-10.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns ingen beslutad avgiftsförändring.
Kontrollerat 2024-09-11.


Föreningen

01
Benämning

Svalvägen 3. I föreningen finns 8 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Svalvägen 3 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 1994 och består av 8 bostadsrätter.

Delat ägandeskap är tilllåtet.

Kommande renoveringar

Avloppet i grunden ska relinas inom de närmsta åren, tidpunkt är inte bestämd ännu. Offerter har begärts in.
Kontrollerat 2024-09-11.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns ingen beslutad avgiftsförändring.
Kontrollerat 2024-09-11.

Gjorda renoveringar

2002 Ny kombipanna
2004-2005 - Stambyte
2007 - Tak och fasad renoverat
2013 - Dränering
2013 - Fönster
2014 - Ny gräsmatta
2014 - Trapphus renoverat
2016 - Ökat brandsäkerheten
2016 - Renoverat el
2016 - Renoverat oljepannan, byte av brännare
2017 – Underhållsplan framtagen
2018 - Ventilationsarbeten och godkänd obligatorisk ventilationskontroll
2018 - Radonmätning gjord och godkänd
2018 - Installation av fibernät i fastighet och lägenheter
2018 - Nya tvättmaskiner och torktumlare
2019 - Service oljepanna
2021 - Vi har sedan i våras anslutit till fjärrvärme via Norrenergi.
2023 - En vattenskada har åtgärdats

Övriga utrymmen i föreningen

Tvättstuga: Ja, två maskiner och en torktumlare samt utrymme att hänga kläder.
Barnvagnsförråd/Cykelförråd finns i källaren utanför pannrummet.
Övrigt, uteplats och grill på tomten som kan användas av alla.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

195 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
2 602 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
3,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
1,5% av gällande prisbasbelopp kr
Andel i förening
7,03571%
Andel av årsavg.
0,0703571
Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens register
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-09-10.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
I dagsläget finns ingen beslutad avgiftsförändring.
Kontrollerat 2024-09-11.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Mariehäll

Mariehäll är ett modernt område vackert beläget vid Bällstaån. Området som ligger i Bromma hör till Stockholm stad men gränsar till Sundbyberg. En väldigt trevlig stadsdel. Här finns blandad bebyggelse med allt från fristående villor till nybyggda bostadsrätter och radhus. På andra sidan Bällstaån finns Marabouparkens välbevarade miljö. Parken har blivit utsedd till Sveriges vackraste.


01
Fördelar med området
Stort nöjesutbud Barer Parker/Grönområden Gym Caféer Sport och friluftsliv Barnvänligt Bussar Tunnelbana Restauranger Motionsspår

02
Nöje och Shopping

Vid Mariehällstorget finns en Ica Nära-butik. I Mariehäll finns en mycket populär hamburgerrestaurang. I Mariehäll finns det idag flera närbutiker, gym, en tapasrestaurang, flera asiatiska restauranger samt pizzerior.

Sundbyberg erbjuder ett stort utbud av affärer, butiker och restauranger. Du hittar allt från mataffärer, elektronikaffärer, klädbutiker bokhandel, apotek, färghandel m.m. Det finns ett trettiotal restauranger och caféer att besöka som exempelvis Blackstone, Public och Cavabaren vilka ligger intill Signalfabriken och populära Brasseri 19 vid Bällstaåns strandkant.

I närliggande Bromma Blocks hittar du ett 70-tal butiker, restauranger, kaféer och stormarknader.


03
Sport och Fritid

I området finns flertalet gym så som Puls &Träning och Fitness 24 Seven. I Sundbyberg finns även populära SATS.

Vid Lötsjön, i hjärtat av Sundbyberg finns promenadstråk, perfekta för en löptur eller promenad bland de mysiga stigarna runt sjön. Sjön har ett rikt fågelliv. Golfängarna vid Lötsjöns kant är också mycket uppskattat bland många för en trevlig picknick.


04
Kommunikation

Mariehäll erbjuder goda kommunikationer. Från Sundbybergs station kan du enkelt ta tunnelbanan eller pendeltåget som tar dig in till Stockholm City på endast 8 minuter. Tvärbanan tar dig smidigt till Solna station alternativt till Sickla via bl.a. Alvik. I Mariehäll finns också goda bussförbindelser mot både Sundbyberg, Solna, Islandstorget, Spånga och Alvik. Närmaste hållplatserna är Bällsta Bro och Karlsbodavägen.

Här bor du med gångavstånd till Bromma Flyplats. Om du vill ta dig till Arlanda så stannar Flygbussarna på Bällstavägen. Så när du ska resa går det inte att bo bättre!

Om du vill promenera eller cykla till city finns det en vacker väg hela vägen längs Mälarens strand, förbi bla Pampas Marina och Karlbergs slott, in till city.


05
Familjeliv

Det finns flera förskolor i närområdet. Här finns Mariehällsskolan med klasser från Förskoleklass till åk 6 och Adolfsbergsskolan. I Kratsbodaparken finns plaskdamm för barnen under sommarmånaderna.


Använd kartan
X

Platser

Bistro 46

215 m


Sushi Daily STORA COOP BROMMA

218 m


Best Western Plus Sthlm Bromma

250 m


Takumi sushi & ramen

258 m


Mariehälls Pizzeria

261 m


Bromma Blocks

402 m


Adolfsbergsskolan

160 m


Civilförsvarsförbundet

160 m


Förskolan Klintbacken 11

208 m


Hunt Stockholm

225 m


Föräldrakooperativet Justineborg

235 m


City Gross Bromma

201 m


Stora Coop

238 m


Bromma Blocks

402 m


Lidl

1,04 km


Hagelstavägen

143 m


Flygverkstäderna

235 m


Mariehäll

250 m


Sundbyberg

1,15 km


Solna

3,41 km


Solna station

3,41 km


Ulriksdal

3,71 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    63 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Tågstation
    Sundbyberg
    1,15 km
    8 min
    8 min
    21 min
  • Hållplats
    Hagelstavägen
    143 m
    5 min
    2 min
    7 min
  • Hav
    4,17 km
    15 min
    23 min
    1 tim 19 min
  • Sjö
    663 m
    4 min
    3 min
    14 min
  • Vatten
    536 m
    4 min
    4 min
    12 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Robin!

Robin Karlsson

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.