Till salu

Granbacken 22

Utgångspris

1 895 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 895 000 kr

Boka visning

Ulvsunda— Bromma— Stockholm

Granbacken 22

Till salu

Utgångspris

1 895 000 kr

Boka visning

Stockholm - Bromma - Ulvsunda

Mysig etta med stor balkong i söderläge!

- Balkong i söderläge
- Föreningen äger marken
- Perfekt förstalägenhet
- Bänkdiskmaskin
- Förråd tillhör

Äntligen finns en av de populära ettorna på Granbacken ute till försäljning! Den perfekta förstalägenheten. Här erbjuds en ljus och lättmöblerad lägenhet med stor balkong i söderläge som ger det där extrarummet under sommarmånaderna. Här har man ett mindre kök med kyl, frys, spis, bänkdiskmaskin och förvaring, ett öppet allrum med härligt ljusinsläpp från stort fönsterparti samt utgång till balkong. Här finns naturlig plats för en större säng. Vidare finner man ett rymligt och stort badrum. För att vara en mindre bostad finns gott om förvaring i originalgarderober samt vindsförråd för extra utrymme.

BRF Granbacken är en trygg förening som äger marken och har stabil ekonomin. Ulvsunda är ett mysigt och naturnära område med slottet precis invid, härliga promenadstråk och många badplatser som enkelt nås med en kort promenad. I området finns både barnfamiljer, yngre och äldre vilket gör det till ett familjärt område. Kommunikationer finns både via buss och tvärbana inom kort gångavstånd.

Varmt välkommen på visning!

Utgångspris

1 895 000 kr

Boarea

25 kvm

Avgift

2 460 kr/mån

Rum

1 rum

Våning

2 av 3 (Hiss finns ej)

Aktuella visningar

Söndag 06 april 13:00 — 13:30

Öppen visning

Boka

Varmt välkommen! Anmäl dig gärna!

Måndag 07 april 17:30 — 18:00

Öppen visning

Boka

Varmt välkommen! Anmäl dig gärna!

Mäklarhuset Bromma/Solna/Sundbyberg

Kontakta Linn för mer information kring Granbacken 22.

Anmäl intresse

Linn Johansson

Ansvarig mäklare

Tel:

072-300 33 30

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

24 bilder

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

25 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1 rum

Våning

2 av 3

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1952

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus
Fönster: 3-glas i vardagsrum och 2-glas med förstärkt ljudisolerande glasskiva i sovrum och kök.

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme
Självdrag

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

171 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-06-04

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Kabel-tv via Tele2, beställs och debiteras separat. Fiber via Bahnhof.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen har 4 st parkeringsplatser för 660 kr/månad.
Det finns även 3 st garageplatser för 1540 kr/månad.
Det är i dagsläget kö.

Kontrollerat 2025-03-18

Ekonomi

01

Avgift

2 460 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, kallvatten och varmvatten

Kommentar, månadsavgift

Internet tillkommer som ett obligatoriskt tillägg om 150 kr/mån.

Försäkring

200 kr/mån

Hushållsström

275 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

475 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

3,5 % av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1,5 % av gällande basbelopp kr

Andel i förening

4,1435%

Andel av årsavg.

0,041435

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-03-12.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsförändringar.

Kontrollerat 2025-03-18

Föreningen

01

Benämning

Brf Granbacken.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Granbacken är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2006 och består av 17 bostadsrätter, 1 hyresrätt och två lokaler.

Delat ägandeskap är tillåtet, minsta ägarandel är 10% och max tre ägare.

Kommande renoveringar

I dagsläget finns beslutade kommande renoveringar:
Byte av undercentralen för elen skall ske under andra halvan av 2025. Kontrollerat 2025-03-18

Avgiftsförändringar

Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsförändringar.

Kontrollerat 2025-03-18

Gjorda renoveringar

2002 Stambyte kök
2002 Stambyte badrum/WC
2002 Byte av elstigar/elcentral
2002 Omdragning av el i lägenheterna
2004 Renovering av tvättstugan
2012 Nya entréportar
2014 Fönsterbyte (bullerdämpande åtgärd genomförd av Swedavia).
2020 Byte av låskolvar i samtliga dörrar i huset. (ej lägenhetsdörrarna).
2020 Stamrenovering i källaren
2023 Bytes ljusarmaturer i gemensamma utrymmen
2024 OVK

Övriga utrymmen i föreningen

- Tvättstuga: med 2 st maskiner, 1 st torkskåp, 1 st torktumlare
- Övrigt: Stängt vindsförråd till varje lägenhet samt yta i öppna vindsdelen

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

219 039 kr

Dokument

Energideklaration

Stadgar

Årsredovisning

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

2 460 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, kallvatten och varmvatten

Kommentar, månadsavgift

Internet tillkommer som ett obligatoriskt tillägg om 150 kr/mån.

Försäkring

200 kr/mån

Hushållsström

275 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

475 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

3,5 % av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1,5 % av gällande basbelopp kr

Andel i förening

4,1435%

Andel av årsavg.

0,041435

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-03-12.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsförändringar.

Kontrollerat 2025-03-18

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Ulvsunda med omnejd

Stadsdel i Västra Stockholm, en del av Bromma. De finns olika delar av Ulvsunda. Det är till stor del ett villa-lägenhets område samt grönt och lummigt.
Här finns mysiga Lillsjöns kolonilotsträdgårdar och vackra Ulfsunda Slott. Ulvsunda Slottspark är perfekt för picknick. Runt Lillsjön finns bryggor och grillplatser.

01 Fördelar med området

Gym Motionsspår Barnvänligt Sport och friluftsliv Parker/Grönområden Fiske Växande område Cykelbanor Hundvänligt Liv i rörelse Bussar Båthamn Båtliv Golf

02 Närservice

Coop nära Traneberg är en butik som finns inom Ulvsunda området.

I närliggande område finns Bromma Blocks med sitt mycket stora utbud inom restauranger, butiker och serviceutbud. Här finner du även Bromma flygplats.

03 Sport och fritid

Ulfsunda Båtsällskap är en motorbåtsklubb härligt belägen i Ulvsundaviken.
Ulfsunda berget har en omtyckt hundpark. Många trevliga promenadstråk finns i området.

I Alvik finns tennishall, gym. I Abrahamsberg finns träningsanläggning med grupp-pass och gym.

04 Kommunikationer

Här finns mycket bra bussförbindelser som går både till tunnelbana i Alvik, Stora Mossen, Brommaplan, Solna och Sundbyberg. I Solna och Sundbyberg finns även pendeltåg. Inom området finns även en tvärbanestation som tar dig vidare till Alvik (där tunnelbanans gröna linje ansluter) och vidare till Liljeholmen. Åt andra hållet tar tvärbanan dig snabbt och smidigt till Sundbyberg och vidare till Solna C .